我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[461: 匿名さん]

日当たりが気になりますが、どうなんでしょう？

[462: 匿名さん]

南向きの棟は問題ないと思います。よく前の道を通りますが、１階まで当たってます。

[463: 匿名さん]

抽選ってあったのでしょうか？うちは無抽選でしたけど気になります。

[464: 匿名さん]

アクアの新聞広告入ってましたね。ようやく予約見学も終わって、一般見学もできるかな？
だけどもう随分売れたんでしょうね。

アクアの価格は高くないと思いますよ。それならどこが安くてオススメですか？
条件なども総合して考えたら、今時でも結構お買得かなと思ってます。

[465: 匿名]

今日、ファイシャンナルプランナー相談会に行ってきます。
売れ行き見てきますね

[466: 匿名さん]

464さんへ
高くないですか？うん・・・グラレジの契約者に聞けばわかると思う〜たかぇ...、
まぁ〜田舎に住みたいならいいかも！

[467: 匿名]

グラレジと比較するから高いと感じられるのでしょう。
我が家はグラレジの購入を検討していながらあっという間に売れてしまい涙を呑みました。
今回グラレジと比較して同じような間取り、階数で４００万円高かったのでかなり迷いましたが購入を決めました。グラレジのような眺望は期待できませんがメインストリートに面していることや総戸数４２４戸、共有施設に魅力を感じました（岩盤浴はいただけませんが・・・）
また現地でグラレジを見てあまりの素敵さにアクアもこうなるのかと想像し購入を決めました。
価値観は人それぞれです。後悔のないようにしたいものですね。

[468: アクア]

小学校2年生と5年生の子供がいるのですが、小学校・中学校の評判はどうなのでしょう？教えてください。

[469: 匿名]

467さんへ
アクアのカラーセレクトは、グラレジより素敵ですよ。正直うらやましいです。

[470: 匿名さん]

468さん
根戸小、久寺家中になると思いますが、悪い評判は聞きませんよ。
閑静な住宅街の中にある、普通の学校という感じです。あまり変な
子は今まで見たことがありません。
ただし、収容能力が限界を過ぎているため、根戸小は来年度から
一部プレハブ校舎になるそうです。また、同じ理由により、新住民
が希望の学校に入学できないことも考えられるかも知れません。

ちなみに、根戸小裏手の山は、何と「キャンプ場」で、「野人」が
住んでいるという噂を聞いたことがありますｗ

[471: 匿名さん]

カラーセレクト悩みますね。主人はアジアンブラウン、私はヨーロピアンベージュ希望なので
またモデルルームへ行って実物見てきます。
そういえばまだ契約書送られてきませんね・・・
オプションの資料もまだだし、今後のスケジュールの連絡もないし
放置されてる気がしますが、でもまだ抽選から１週間もたたないし・・・
契約した方みなさんそんな感じですか？

[472: 匿名]

４６８さん
根戸小はとっても評判がいいですよ。ただ児童数はすごいですね。
先生方がとても熱心だといわれています。
ホームページがありますのでごらんになってはいかがでしょうか？小学校の良い雰囲気がよくわかりますよ。
久寺家中も４７０さん同様悪いうわさは聞きません。何年か前はとてもレベルの高い中学校だったと聞いています。
なのでアクアからは少し遠いですが通わせたい学校ですね。

[473: 匿名さん]

近所ですが、確かに根戸小の裏の林の中にキャンプ場みたいなのありますよ。
テントは張れそうにないけど、キャンプファイヤー程度でしょうか。
周囲は一部、手付かずの土地もありますが、別に荒地とかではないと思いますよ。

根戸小の敷地は広いのですが、これから数年は生徒の飽和状態も考えられます。
富勢東小が、あけぼの山の方向にありますので、受入れ体制に何か変化あるかもしれません。

[474: 匿名さん]

>471さんへ
連絡を待っていたら、当分は連絡来ないと思いますよ。まず自分からＭＲに出向きオプションの資料をもらい
今度の土日から双日との打ち合わせが出来るので、営業さんに言って予約を取ってみてはいかがですか？
うちはオプションの資料もとっくに貰ってますし、双日との打ち合わせの予約も取りましたよ。

[475: 匿名さん]

低層階のオプション期限は早いので、ゆっくり考えてると時間なくなりますよー。

[476: 匿名さん]

アクアレジデンスの契約者です。家もオプションの資料などはまだ貰っていないのですが、ＭＲはいつでも気軽に行っていいのでしょうか？　カラーセレクトを決めるのも何回かはＭＲで現物を見てみたいのですが・・・。

[477: 匿名さん]

>476さんへ
４７４です。うちは入金して直ぐに担当の営業さんに連絡をとってから行きましたょ。

[478: 匿名さん]

>476さん
MRを見学するだけなら、予約は必要ありませんよ。
受付で、契約者ですって言えば、部屋番号を確認して入れてくれます。
だれも付いてはくれませんが、自由に見学できるのでいいですよ。
MRを隅々までゆっくり見て、写真も撮っておくと良いと思います。

[479: 匿名さん]

477さんへ
我が家も担当へ連絡してから行ってみようとおもいます。待ってるだけじゃ駄目ですね！！

[480: 匿名さん]

478さんへ
それでしたら気楽に行くことができます。ゆっくり見学して検討してきます。

[481: 匿名さん]

>473さん
富勢は柏市なので、根戸小飽和時の受け入れは現実的ではないと思います。

根戸小はもともと超マンモス校で、昭和56年に並木小が新設され、分離した経緯があります。
その時に使わなくなった校舎は、その後ケアセンターとして使用していますので、
再び校舎に戻すことはできないようです。なので、増築の予定です。
（学校からの説明によると、「プレハブ」ではなく、「増築」とのことです。)

4月入学の新一年生の人数を知る目安となる「就学前健診」が昨年行われましたが、
根戸小での受診は185人。5クラスを予定しているそうです。
ただし、その時点で、グラレジ入居に伴う転入人数は把握していないので、
入学人数が増え、クラスが増える可能性もあるとのことでした。

一方、並木小は、受診したのが50人。各学年2クラスずつらしいので、
根戸小が飽和状態になった場合には、再び並木小への分離というのが自然かと思います。
(あくまでも個人的な考えです。そんな話はどこからも出ていないのでお間違いなく。)

そもそも、国道6号線よりも南の地区は四小学区なんですよ。本来は。
でも、エールができた時に、四小では受け入れ不可能ということで、
エールだけが根戸小になりました。その後にできたシティアも同様に根戸小。
グラレジも根戸小。
ところが、エールやシティアのすぐ近くに新築で建てられた戸建は四小だったりします。
(一部、一斉販売された戸建群は根戸小らしいですが)
ただ、四小在学中にシティアやエール(今後はグラレジも)に引っ越した場合は、
そのまま四小への通学が可能らしいので、シティアの中でも、
根戸小に通う子と四小に通う子が混在しているようですね。

北口の東寄りに建てられたパークシティやユニーブルなどは、
基本的には四小学区ですが、並木小や一小など、通える範囲での選択が可能らしいです。

アクアから１番近いのはやはり四小だと思いますが、すでに飽和状態ですので選択できません。

根戸小は、集団下校を徹底してくれているようなので、安心ですね。
特にマンションの場合は、エントランスまで確実に集団になりますよね。
登校時も、マンション内の友達と登校できるので安心ですよね。

余談ですが・・・
久寺家中に関してですが、今から数十年前には、
「久寺家中で上位の成績＝千葉県内でトップクラス」と言われていた時代もあるそうです。
東急の分譲地として、戸建やマンションが建ち、
いわゆる「高学歴高収入」の方たちが多く入居し、
そのお子さん達が根戸小・久寺家中に通っていた頃のお話です。

長くなってすみません。

[482: 匿名さん]

根戸小では、グラレジ入居予定者を対象とした入学・転入説明会を
２月と３月に数回開催するそうです。
問い合わせてみてはいかがでしょうか？
グラレジ対象なので、アクア購入者の出席はムリかも知れませんが・・・。

数回に分けて開催するほど、グラレジの小学生は多いのでしょうかね。

[483: 匿名さん]

仕事帰りにＭＲよって、オプションカタログ貰ってこようと思ったら、
もう閉まってた。

[484: 匿名さん]

ついに「住宅情報マンションズ」にアクアの広告と情報が載りましたね。
本格的に一般販売開始ってことですね。三回シリーズの予告広告が楽しみです。

[485: 匿名さん]

あの池はほとんど日陰になってしまうのですか？

[486: 匿名さん]

東向きの日当たりってどうなのでしょうか？
少し高台になっていて、眺望もいいので日当たりさえクリアされれば東向きも
いいかな、と思っているのですが。
どなたか東向きのマンションやアパートに住んだことがある方いらっしゃったらアドバイスください。

[487: 匿名さん]

東向きの部屋に住んだことがあるのですが、私はダメでした。
夏は、朝からまぶしくて暑いです。但し、午後は日陰になるので涼しくて気持ちいいです。
冬は、午後には電気をつけないと部屋の中が暗いです。
日当たりを重視されるのでしたら、東向きはどうかな、と思います。

[488: 匿名さん]

東向きに住んでいた友人は、
「寒い！」と言って南向きの部屋に引っ越しました。
冬の電気代(暖房費)がかなり違うそうです。

ただ、築20年の賃貸マンション(東向き)と、
最新の設備の整った新築分譲マンション(南向き)
の違いがありますので、向きだけで電気代が変わったとは言い切れませんが。

[489: 匿名さん]

アクアから根戸小まで歩いてみました。
大人の足で約１５分。やはり結構遠かった…。
雨の日を考えると悩みますね。
学校近くになると畑など自然が残っていましたよ。

久寺家中はさらに奥ですが徒歩通学なんでしょうか？

[490: 匿名さん]

本日、ニーズセレクト等の書類が届きましたね。
うちは低層なので、早めに考えなくてはなりません。

[491: 匿名さん]

東向きは確かに日照時間が短いので、冬は寒いですね。
ただ、寒いのは夜、夏の暑いのは昼です。アクアはオール電化なので、夏の昼間の
電気代は深夜の4倍以上ですから、今後の地球温暖化を考えても(笑)、冷房代が安く
済む東向きはお得かもしれませんよ。眺望は間違いなくいいですしね。

[492: 匿名さん]

>489さん
徒歩か自転車可かは学校からの距離で決まるらしいのですが、
シティアの場合は、Ａ棟(線路寄り)は自転車可で、Ｂ棟は徒歩だと聞いたことがあります。
となると、グラレジも１は徒歩で２は自転車・・・ってことになるのかな？
でも駐輪場は１の後ろ側にあるし・・・。
いずれにしてもアクアは徒歩通学圏内になると思いますよ。

>491さん
そうなんですよね。他の双日のオール電化物件に入居済みの友人によると、
「電化上手」という料金プランに自動的に(強制的に？)申込みらしく、
夜11時〜朝7時の電気代が6円
(なので、「エコキュートで夜にお湯を沸かして電気代節約！」とうたっている？)
に対し、昼間の電気代は30円!!!なんですよね。
日中留守がちなお宅にはすばらしいプランですけど、
ウチのような専業主婦家庭にはあまり経済的ではなく、
場合によっては現在のガス＋電気代よりも増える気がします。

[493: 匿名]

カラーセレクトを高級感のあるアジアンブラウンか部屋が明るく広く見えるヨーロピアンベージュかで悩んでいます。どっちも捨てがたい！
皆さんはどちらにしましたか？

[494: 匿名さん]

光熱費３８％ダウン！　というのは、一定条件下のもので、必ずしもどの世帯もそこまで安くなるわけでもない。　昼間にエアコンや床暖房を多用する家は要注意でしょう。

[495: 匿名さん]

>493さん
うちは、今日改めてＭＲ見に行ってヨーロピアンベージュにしようと思います。
でも、全体的にはアジアンブラウンのほうが人気ありそうですね。

[496: 匿名さん]

今朝は新聞一面使ってカラー広告載せていましたね。
折り込みチラシも入っていました。
第1期販売、モデルルームグランドオープンということなので、
優先販売は終了したのでしょう。
でも、第1期の販売戸数は未定になってました。
販売予定時期が2月中旬になっているので、とりあえず2週間様子を見て、
登録された戸数分のみ販売していくのでしょうか。

[497: 匿名さん]

うちは、アジアンブラウンです。あのカラーが気に入ったのも購入の決め手の一つです。
今の自宅もアジアンな家具が多いし。
でも、ヨーロピアンもステキでしたね。
あと、みなさんはキッチンは、オープンにしますか？
今の所は、オープンがいいかな・・・と思ってますが、収納あったほうがいい気もしてます。

[498: 匿名さん]

真南ってＢ棟？Ｃ棟？

[499: 匿名]

本当、モデルルームでもアジアンを見れば「素敵！」ヨーロピアンをみると「こっちもいいかも・・・」って揺れ動いてしまい期日までに決められるのか不安です。
キッチンはオープンにします。やっぱりお客様が来たときにおもてなしの準備をしながら顔を見てお話しができるのはいいですよね。収納はまぁ無ければ無いでなんとかするかな。って思います。収納があるとどうでもいいものまでとっておく性質なので・・・
ちなみにアクアの販売状況ですが、もう２００戸ちかく売れてるみたいですよ。広告も入りましたしこのまま一気に売り切ってほしいですね。

[500: 匿名さん]

>498さん
真南向きはＣ棟ですよ。

[501: 匿名さん]

>499さん
契約者です。
実際のアクアの契約状況は、どうなのでしょうか？
1/20時点で167戸契約予定でしたが、1/25までに払込して契約したのでしょうか？

もし土日にＭＲ行かれる方いましたら、ご報告お願いします。
遠隔地でなかなか行けないもので。

[502: 匿名さん]

>501さん
すぐにでも、今週末にでも、モデルルームに行ったほうがいいですよ。
ご希望の部屋が残ってるとは限りませんよ。

[503: 匿名さん]

>502さん
501です。
私は既に契約済です。
販売状況を知りたくて、質問したつもりなのですが．．

契約した物件の売れ行きはやはり気になりますよね。

[504: 匿名さん]

販売戸数は？ですが。ローンの大半は千葉銀行、その次が京葉銀行で３位以下はボチボチもない状況のようです。やはり提携ビック優遇で販売は進んでいます。

[505: 匿名]

＞５０１さん
４９９です。私が聞いた話では１月２５日で第１期１次を抽選で締め切り、２月１日で第１期２次の抽選を締め切ったとのことです。で、分譲済みが約１８５戸、契約予定が約１５戸と聞いております。
この土日でどれだけ販売個数が伸びるかですね。私も契約者ですが売れ行きは気になります。

[506: 匿名さん]

>505さん
情報ありがとうございます。
半分弱は、売れているようですね。
この調子で行って欲しいですね。

[507: 匿名さん]

グラレジの時は、優先販売(第1章1次・2次)が終わって、
一般発売となる第1期の頃からＴＶでのＣＭが流れてましたが、
アクアはＴＶＣＭはナシなのかな？
チラシにも冨永愛さんは一切出てきませんよね。
イベントでのトークショーだけお願いしたのかな。

[508: 匿名さん]

アクアのHP、全面改装で綺麗になりましたね。
いよいよ一般販売開始って感じでしょうか。
この週末の売れ行きが気になります。

[509: 匿名さん]

物件概要では、第1期の販売戸数は未定ですが、
欄外には「今後販売される住戸(184戸)」との記載がありますね。
ということは、第1章1次の160戸と第1章2次の80戸は、
予定通りに契約に至ったということなのでしょう。。。かな？

[510: 匿名さん]

>509さん
一次160戸、二次80戸を売り出したので、まだ売り出していない残りは184戸ということ
です。売り出した240戸のうち、買い手が付かなかったものは「先着順販売住戸」
扱いになります。抽選は嫌だから先着順のやつを買いたいという客もいるので、
先着順で売れるものを何戸か準備しておくのは普通の売り方ですよ。
ただ、500さんの情報が正しければ、先着順住戸が40戸もあることになりますが、これは
ちょっと多すぎる気もしますね。