我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[401: 匿名さん]

この価格では（グラレジ＋１０〜２０％）、グラレジのように即完売にならないのでは。
双日は、焦らせて買わせようとしますが、我が家はゆっくり決めます。
希望の間取りが売り切れたら、あきらめます。
我孫子限定であれば駅近の最後の大型物件ですが、私は特にこだわりありません。

そんな飛びついて買うほどの物件ではないと思います。
もちろん売れ残るとは思ってませんがね。

[402: 匿名さん]

南千住ですか〜。
空気の綺麗さでは間違いなく我孫子が上なのですがね(笑)
それと今南千住でマンション建設が進んでいるところは埋立地ではないのでしょうか？

[403: 匿名さん]

南千住の開発地もいいと思うんですけど、駅近物件がないんですよね。河沿いとか遠いとか。
それでも住所は23区だし同じ価格で買うならどちらか好みで選ぶといいと思います。
アクアと同じくらい85m2で3100万くらい、駅徒歩５分で、南千住で比較できたらいいですね。

アクアの出だしの売出しは好調のようですね。
大抵は最初のうちは簡単に売れるけど、終わりのほうになると条件の悪い部屋が残ったり、価格が高かったりして、最後がなかなか売れないものです。　だけど夏には完売できるんじゃないでしょうか。

エコキュートの室外機って、エアコンの室外機と同等と思うのですが、深夜寝てるときは動かないと思うんですけど。　お風呂入るときが一番動くかな？　だから気になるって程でもないと思います。

頭金10％が即用意できない場合は、最後に残った部屋を狙って、「頭金５％なら契約できるんだけどなぁ」　と持ちかけるという方法もありますが、結局支払う金額は同じなんですよね。　細かいワザ使うくらいなら最初から希望の部屋を抽選で狙っていくほうがいいと思いますよ。

[404: 匿名さん]

南千住の東京新天地〜も長谷工の物件だね・・・７７平米〜３４００万円台ぐらいみたいですけど・・・

[405: 匿名さん]

東京新大陸

[406: 匿名さん]

グラレジ購入者の方にお聞きしたいのですが、銀行の金利優遇ってどのくらいでしたか？
アクアだと都市銀行で１．２％から１．４％で地方銀行だと１．６％の様なんですが、
グラレジより割高な分金利で少しでも優遇されていれば良いと思うので・・・

[407: 匿名さん]

質問ですが
アクアレジデンスの販売価格って公表されたのですか？

[408: 匿名さん]

>407さん
とっくですよ。て言うか、もう結構売れちゃってるみたいですよ。

[409: 匿名さん]

公表ではなくて資料を請求した人にだけ価格表が送られているし、ＭＲにも掲示されています。

[410: 匿名さん]

>407さん
過去レスを読んでみてください。手頃なところは売れてるらしいですよ。110戸も！

[411: 匿名さん]

私もできれば都内にと思っていたのですが、ハザードマップを見ると千住界隈は怖くて買えませんよ〜

[412: 匿名さん]

>410さん

手頃なところもですが、まずは人気の高い最上階、角部屋、ルーバル付という所謂特殊住戸
が良く売れているようです。大体どんな物件でもそんなもんです。
完売するには、如何に手ごろな物件を販売できるかでしょう。もちろん、ローンキャンセル等が
出ますから、「買えればラッキーの方」はそういったのを狙うのも手です。

[413: 匿名さん]

本日夕方の段階で以下の状況でした。

契約予定　１６７戸
花（？）＆商談中　合せて２０戸程度

思ったより売れ行き良いですね。

[414: 匿名さん]

>408さん
売れたのではなく契約予定では。
契約書にハンコ押して、価格の１０％を振り込むと契約成立のようです。
１／２５が優先販売の振込み日だそうです
これで一気に「契約予定」が「販売済」になるのでしょう。
現在は希望がかち合えば、抽選もありうる状況のようですが、
１／２５以降は先着順販売とのこと。

[415: 匿名さん]

ええーっ？　この分だと25までに 200戸は申込み済みの、抽選、契約予定くらいですか？
どこが残ってるんだろ？

[416: 匿名さん]

我孫子、天王台あたりでおいしい食べ物屋があれば教えてください。
ＭＲ帰りにでも、寄ってみようかと思います。

[417: 匿名さん]

まさか〜キャンセル中古物件？？？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

[418: 匿名さん]

>416さん
人それぞれかもしれませんが、天王台にある旭庵というお蕎麦屋さんは
おいしいですよ。
気が向いたら寄ってみてください。

[419: 6号越え住民]

>416
レジの近くでしたらエスパ裏手の蕎麦屋「松風庵」がオススメです。
「我孫子市我孫子　蕎麦」でググってみてください。
混むわけではないのですが、平日に行かれると良いと思います。
ただし、場所はわかりにくいです。

[420: 匿名さん]

>418 419さん
416です。レスありがとうございます。今週末にでも早速行ってみます。
蕎麦大好きなので、とっても楽しみです。