我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[261: 匿名さん]

マンションズ誌を見ていたら、新柏駅前の物件が出てました。確かここも長谷工ですよね。アクアの値段も同じくらいだといいんだけどなぁ。
新柏駅前の物件にも岩盤浴の設備があって、アクアも同じになるのかなと考えてます。

[262: 匿名さん]

仕事休みだったので大掃除してたら、シティアとグラレジの広告が出てきました。保管してたの忘れてました。
改めてアクアと価格比較してみると、やっぱり少し値上がりしてますね。だけど新価格分の値上がりを考えれば、上げ幅は少なめかも？　値上げよりも間取りのが心配と思いました。
グラレジは、４ＬＤＫが人気あったイメージです。　アクアも３Ｌは値段高くないけど、４Ｌは値段高く感じました。どうしよう。　アクアで100平米が欲しい気もするけど難しいかなぁ。

[263: 匿名さん]

ここは元々古墳地なの？

[264: 匿名さん]

日立精機一号墳が日立精機の敷地内にあったのは間違いないのですが、さて、どこにあったのかな。
どなたかご存知ですか？

二号墳はグラレジの南西端に古墳公園として残ってますね。

昔は沢山あったようですが・・・・
以下参照

http://www.haniwakan.com/kenkyu/boso/abiko.html

[265: 匿名さん]

さすが隣に古墳あるなんで〜ちょっと怖いなぁ〜アクアのあたりは大丈夫かなぁ！

[266: 匿名さん]

やっばレジI、IIは辞めますわ！霊異現象が現れたら、怖い！！！

[267: 匿名さん]

安心して。レジI，IIは完売してるから。
それともキャンセル待ちしてたのかな？

[268: 匿名さん]

ははは。面白いですね。古墳の心霊現象ですか・・・・
我孫子市全体で数百あったらしいですよ。お墓ですからね。今でもお墓はどんどん増えてるし。

一般的には、1000年以上前の古墳が残っている地域の地盤は安心感がありますね。

あ、怖がりさん。レジの古墳は既に盗掘済みで、中は空なので大丈夫ですよ〜〜(笑)

[269: 匿名さん]

レジの２号古墳は、最近の工事で埋められました。今はただの山みたいな感じですよ。

[270: 匿名さん]

皆さん〜価格表が出ました〜どう思いますか？

[271: 匿名さん]

おれ悩むなぁ〜アクア or 柏の葉　？
ご意見を聞かせてください。

[272: 匿名さん]

エントランスはどんな感じになるのでしょう？
グラレジと比べると見劣りするような・・・

[273: 匿名さん]

駅に近い（１分）＋買い物の便利さ（ららぽっとー）結構魅力あると思う

[274: 匿名さん]

柏の葉の詳細が発表になるにつれアクアに惹かれています。
100平米にも手が届きそうだし、本当の意味での環境の良さは我孫子の方が上かも、と。
アクアもマンションに挟まれてはいますが、柏の葉のタワー群＋８階建て駐車場に比べれば
気にならないような気がしてきました。

[275: 匿名さん]

私に言わせれば、歩いて１分も５分も変わらない。

ただ、272さんのようにエントランスは間違いなくグラレジに見劣りするでしょう。
独立したエントランスであるグラレジは、毎日見てますが、高級感があります。
その点アクアのエントランスは、マンション棟の一部ですので・・・・

[276: 匿名さん]

全部屋の価格表が来るとは、驚きました。結構安い部屋がありますね。
高層階がそれほど高いわけでもないので高層階から埋まりそうですね。
グルニエつきで3000万円台が多いのも驚き。
100平米も3000万円台が沢山あるし、価格的には柏の葉より相当安いですね。

確かに駅は5分以内なら1分である必要はないし、エスパまでは3分だし・・・・
柏の葉の低層階を買うくらいならアクアがいいかも。柏の葉の価格がもう一桁出て欲しい。

[277: 匿名さん]

276さん
以前のレスには最初販売の価格についてそれなりに詳しく出ているところもありますよ
探すのが大変でしょうから参考までに、南向き８５㎡３８００万円から(ちょっと記憶がうろ覚えですので責任持てませんが）今ここ(我孫子)を検討していて悩んでいるんですかと具体的なことを言うと教えてくれます。確かフリーダイヤルですし実際に聞いてきるのも一考では？聞いたらアップしてくださいね。ここではないでしょうけど

[278: 匿名さん]

276さん、そんな安くないと思うよぉ〜価値の将来性からみるとね〜シティも下落しているよ！

[279: 匿名さん]

シティアの中古価格も下がってますけど、普通程度だと思いますよ。
そもそも、シティアの中でも条件いい部屋は中古で出てきませんよ。
都心の一等地の人気マンションじゃないんだから、家賃相当の値下がりなら妥当じゃないですか？
転売時に儲けようとか、損益少なくしたいのは山々ですけど、そういう目的なら我孫子は買わないです。
我孫子が4000万で値下がりしそうで、柏の葉が5000万で値下がりしないとしても、どうかなぁ？

[280: 匿名さん]

278さん
価値の将来性？　投資用マンションを買うわけではないので、将来価値は気にしません。
今払うお金に見合う生活空間が手に入るかどうかが判断基準です。
１０年後の価格なんて予想しても意味無いので。

[281: 匿名さん]

私も投資目的では探していませんが、
それでも何でいつ引越しすることになるか分かりませんので、
長い目でも考えながら探していますよ。
マンション価値の将来性は街の将来性にも関係ありますし。
周辺中古の価格下落は、この物件が売りに出ている間は
仕方ないでしょう。

[282: 匿名さん]

>281さん
あんまりゆっくり考えてると、アクアの完売は早いかもしれませんよ。
グラレジは仕方ないとしても、このアクアで我孫子は最後ですからね。

[283: 匿名さん]

＞１６３さん
柏が嫌いなのは分かりますが、柏の葉の掲示板で柏の悪評を流すのは遠慮していただけませんか。

[284: 匿名さん]

我孫子も環境はいいし、柏の葉も駐車場も対して問題にならないですよ。
一部の我孫子や柏の葉を貶める意見なんて無視してください。

[285: 匿名さん]

２８１です
ゆっくりは考えていませんよ
我孫子在住なので私にとってアクアはとっても魅力的で、
こちらも話は進めてもらってますが、
焦って失敗したくないだけです。

[286: 匿名さん]

> 柏の葉も駐車場も対して問題にならないですよ。
なぜそんな風に簡単に言えるんですか？根拠は？
駐車場のことは、貶めるということではなく客観的事実として８階建てなんですよ？
アクアと柏の葉両方検討している者です。

[287: 匿名さん]

283さん、284さんの書き込みはよく分かりません。

283さん、なぜ今頃163さんなのですか？
それほど問題の書き込みとも思えないし。誤爆？

284さん、この書き込みは274さんの書き込みへのレスですか？
別に、我孫子も柏の葉も貶めているわけではなく、マンションに挟まれるアクアと、
8階建て駐車場のある柏を比べて、好みを書いているだけ。
問題ないと思います。

柏の葉のスレがちょっと荒れたようですが、荒らしをこちらにまで連れ込まないで下さいね。

[288: 匿名さん]

８階建てもマンションに挟まれることも気にならないと思うけどなあ・・・
柏の葉、我孫子が嫌いだからってこれらの部分を誇張する奴がいるのは許せないですね・・・

[289: 匿名さん]

柏市民って聞いたとおり傲慢だな・・・・
ここ買おうと思っているけど、柏駅前には行きたくないですね・・・
どこかいいところないでしょうか。

[290: 匿名さん]

>>288
マンションにはさまれるのは気にならないって言ってるんだろ。
８階建ての駐車場が気にならない？ふざけた考えも大概にしてください。
病気や怪我のときはどうするんです？

[291: 匿名さん]

あと、柏駅前は本当に治安が悪い。
この前も、武富士で強盗があったみたいです。
皆さん、なるべく柏駅前には行かない方がいいですよ。

[292: 匿名さん]

強盗があった場所は治安が悪いというのは飛躍しすぎではないでしょうか？たしかに良くはないでしょうけど。泥棒と強盗は違うかもしれませんが。治安が良いとされる閑静な住宅街にだってどろぼうは出張してます。どろぼうが入ったところは治安が悪いのでしょうか？セキュリティの問題でしょうけど。世田谷だって金持ち狙いで強盗殺人事件起こってるじゃないですか。柏駅前に行かない方がいいという考え方も良く分からないです。

[293: 匿名さん]

治安が悪いところは他にもたくさんありますよ〜(笑)
ご心配いただかなくても、しょっちゅう柏でショッピングしてます。
（個人的には治安の悪さを実感したことはないのですが。）
デパートがない我孫子市民にとって柏は便利に使える街なんですよ。
やっぱり柏に恨みがある人のレスなのかしら。今後はスルーしまーす。

[294: 匿名さん]

>> 290
同意です。
８階建て駐車場が「気にならない」という考えを周りにも押し付けようとする発想自体
よくわかりません・・・
（もちろん気にならない人もいると思いますが。）
290さんおっしゃるとおり、生活に直結していますからね。
アクアは景観は期待できないかもしれないけれど、グラレジとの間にもある程度
距離があるし、住み心地という点ではなかなか良いかもと思ってきています。

[295: 匿名さん]

まあまあ、落ち着いて。
ご検討の皆さん、松戸のフィオリーナはいかがです？
安くて良いマンションですよ。
スレを読めばわかるとおり、住民も親切だし・・・

[296: 匿名さん]

松戸のフィオリーナはいいと思うんだけどなぁ〜ちょっと駅から・・・

[297: 匿名さん]

２９６さんは書き込む板間違ってないですか？

[298: 匿名さん]

昼間っから強盗があるわけじゃないし、誇大しすぎだと思いますよ。
常磐線で、安全で安心っていうのは少ないんじゃないでしょうか？
逆に大丈夫というのは、人通りが少なめだったりとかしませんか？

[299: 匿名さん]

この場は良い事、悪いことを色々発言し、それを客観的に判断するための場所で有ると思います。ひとつの良い事、悪いことに必要以上に過剰に反応する必要はないのではないでしょうか。
もっとアクアレジデンスについての建設的な場であることを望みます。

[300: 匿名さん]

>>298
安全で安心の基準も色々だと思うのですが、常磐線沿線の犯罪発生率は実は低いです。
総武線沿線や東西線沿線に比べてですけど。
その常磐線の中でも我孫子は格段に犯罪発生率は低いです。
柏は商業地ですので、もちろん我孫子よりは数値が高いです。
ただ、他の街、例えば市川や船橋に比べると、やはり低いのです。

[301: 匿名さん]

あの・・・Ｄ棟はやっば日当たり良くないですか？

[302: 匿名さん]

301さん
保育園側の東向きの棟ですよね？
東向き特有の、日当たりだと思いますよ。
全面は開けてるから、息苦しいとかは無いと思いますよ。
事前に現地を確認してみてはいかがですか？
あと、希望の階もありますしね。

[303: 匿名さん]

東向きの棟ですが、
晴れの日は朝夕、家の両側（ベランダ、玄関）に日が入るでしょうから、
南北の部屋とは別の良さがあるのかな、なんて私は思っています。
東向きの部屋に住んだことがないので、
実際の住み心地？はわからないのですが＾＾；

[304: 匿名さん]

冬至を過ぎてしまいましたが、南面建設現場の日照時間が知りたいです。ちなみに1階がいまいちの場合は3階以上にしようか悩んでます。目の前のグランレジデンスはやはり圧迫感＆お日様を隠す高さがあるのでしょうか？

[305: 匿名さん]

上の補足。
11時ごろから1時ごろ陰らなければＯＫかな。

[306: 匿名さん]

301さん
D棟は朝日から11：15分頃までは日が当たりますが、それ以降は無理ですね。
午後になると共用廊下側に日が当たるので、廊下側の部屋が明るくなるのは
利点かもしれません。
ただ、C棟に近い側の部屋は、西日は夏しか期待できませんね。

304さん
グラレジとアクアは別敷地なので、日陰規制がかかりますから、冬至の日でも
4時間は一階でも日が当たりますよ。まあ、ぎりぎりに設計しているでしょうから、
最も条件の悪い場所での冬至の日で4時間日照があると思えばいいのではないでしょうか。
多分西側ほど条件が悪いと思います。

グラレジの東側は低くなっているので、南中時に影になる部屋は無さそうです。
そういう意味では、11時から1時なら、ほぼ全ての部屋で大丈夫ではないでしょうか。
圧迫感は、現地に行ってみるのは一番ですね。既にグラレジは建ってますから。

MRがオープンすれば、日照時間の表も見せてもらえますね。

ちなみに、冬至の日の南中高度は31度程度なので、棟の高さに1.7をかけると
影の長さになります。グラレジの高さは、15階の部分がほぼ45メートルです。

[307: 匿名さん]

３０６さん、ありがとうございます。
東向きに住んでしまいその結果太陽のありがたみを知り、南向きに移り住んだにもかかわらず目の前に細長いマンションが建ったという運の悪い者です。
現地には秋に行ったっきりなので気になって気になって仕方がありませんでした。
４５メートルか・・・来年確認してきます！！

[308: ご近所さん]

さきほどグラレジを見てきました。（レジ購入者です）
12時から12時半くらいでしたけど、レジ１も日当たりよかったですよ。レジ２東側も日当たり良いです。
アクア低層階の日当たりよりも、どちらかというとレジの廊下から見えてしまう心配とか、アクアＢ棟１階は道路に近くて覗かれそうとか、そんな風に感じましたよ。
是非、今の日が低いうちに確認されておけば、新春モデルルーム見学もスムーズに話が進むと思います。

[309: 匿名さん]

もうみなさん希望の部屋は営業さんに言って確保してあるんでしょうか？

[310: 匿名さん]

資料いただいたりＨＰ見たりしたんですけど見方が悪いのかマンションの構造に関する説明が全く見つかりません。どこに載っているかご存知の方いらっしゃいましたらお教えいただけますか？