我孫子アクア・レジデンス

[匿名さん]

プロジェクトマザー最終章

[221: 匿名さん]

やっぱり価格がちょっと高いですかね。
このスレの最初の方でお隣の同じ売主によるマンションの価格のことが出
ていましたが、同じ面積だとほぼ10％は上昇しているんですね。
たった一年でこれだけ違うとなるとなんだか不思議です。
戸建も捨てがたいという気持ちもまだまだあるので、100平米で本体価格だ
けで4000万円近く出すなら・・・うちは、もろもろの経費込みで4000万円
が上限なものでして。でも、坪数30で4部屋は最低欲しいな。
とはいえ、うちの場合は、同じ沿線の実家へのアクセス上、常磐線の駅が
近いのもここを簡単にあきらめることのできない魅力です。
営業さんからはTELがあって要望は出していますが、やはり高層階100平米
超は人気あるそうです。営業トークかもしれませんが・・・

[222: 匿名さん]

「購入後」、「入居後」のことも考えればここの業者で皆さん不安ない
のでしょうか？今は体質変わっているのかもしれませんが。
「購入後」、「入居後」のもめごとがうやむやにされないよう商談に臨
むときは、必ず「記録」や「証拠」をとることを真剣にお勧めします。
住めさえすればいいという方は、別ですが。

柏の葉がどうかは解りませんが、お隣に住むものとしての一意見です。

[223: 匿名さん]

220さん

柏の葉の長谷工にご興味のある方が他にもいらっしゃるとは・・・・ライバルですね(笑)
あそこは８階建てで100戸以下なので、こじんまりしたマンションになりそうですね。
価格は絶対三井より安いはずですから(笑)、ここと同程度でしょうか。
同程度だと、やっぱりJR沿線かなあと思うので、ここより安いことを期待してます。

ただ、小形で４月着工なので、価格が出るのもその頃になるかも。
待つのが正解かどうかは難しいですね。

グラレジと比べると確かに高いけど、おおたかに比べたらずっと安いので、
やはりここか柏の葉の三井か長谷工が狙い目だと思ってます。

[224: 匿名さん]

今日、嫁と嫁母を車で連れて現地確認に行きました。　とりあえず立地確認程度の予定でしたが、
アレ（→グラレジ）と同じくらいのができたら素敵ねぇ。　とか言ってました。
さっさとモデルルーム開かんもんでしょか。

来週は柏の葉の確認予定です。　柏の葉・長谷工は東向きになるのかな。南向きの棟もあるのかな。
あまり大きくない物件だと、こちらかなぁ。　はよ、物件概要がわかるといいじゃが。

[225: 匿名さん]

＞２２４さん
柏の葉の長谷工物件の詳細発表がいつになるのか、気になるところですねー。
うかうかしてるとアクアもいい部屋なくなっちゃいますしね。
おおたかの森は憧れますが、手が届かなかったので（＞＿＜）悲。

[226: 匿名さん]

モデルルームの来客用の駐車場もすでに確保してあり看板も出てますね。
セレモアホール横のコインパーキングを丸ごと借り上げているようです。
グラレジの時とは違って、モデルルームにも近いし、坂道もないし、
雪や荒天時でも停めやすそうですね。

[227: 匿名さん]

柏の葉物件は以下の通りのようです。
竣工予定：20年3月30日
（着工予定：19年4月1日）
階数：8階
戸数：98戸
敷地面積：約3690㎡
建築面積：約1409㎡
建築主：セントラル総合開発
設計・施工：長谷工コーポレーション

[228: 匿名さん]

MRの前通りましたが着々と準備が進んでいるようですね〜。
>> 227さん
柏の葉の長谷工物件、情報ありがとうございます！！
８階建ていいですね！うちは１桁階希望なのでちょっと惹かれちゃいます。
三井より南側というのもいいです！

[229: 匿名さん]

227さん
情報ありがとうございます。セントラル総合開発の単独売主なら、
クレアホームズかクレアシティってことですね。
それを長谷工施工って珍しいですね。どういう仕様になるのか・・・

ちょっと敷地が狭いですねえ。だから60の200で８階建てが限度なのですね。
う〜〜ん、アクアとは全くコンセプトが違いますね。
ファミリー向きではないかも・・・共働き夫婦には良さそうですね。

[230: 匿名さん]

いよいよ各部屋の値段も出ましたね。最初はタイプ別の一部しか公表されてなかったようなので、解りづらかったですが、大方この掲示板に予想を書いていただいた通りだった気がします。ん〜んでも高い！

[231: 匿名さん]

どこで公表されてますか？　資料取寄せないとダメですか？

[232: 匿名さん]

柏の葉の長谷工物件、駐車場が平置きか立体（機械式）か気になるところです。
自分の中では平置きのみ可なので！

[233: 匿名さん]

間違えました。平置きか自走式のみ可、です。

[234: 匿名さん]

231さんへ　230です。多分取り寄せしかまだ無いのだと思います。が、言えば送ってくれると思います。もしまだといわれても多少粘ればおしえてくれますよ！！

[235: 匿名さん]

アクア・レジデンスの魅力って何でしょうか？
グラン・レジデンスの影になって手賀沼や そのまた遠方を眺めることはできないんですよね？
上層階の部屋では手賀沼の花火を見ることはできるのですかね？
アクアの名のとおり、施設内の噴水（？）や池（？）や岩盤浴で疲れを癒せる、
というところでしょうか。
他には、駅近（我孫子駅徒歩５分）の便利さですか。
みなさんが、このアクア・レジデンスに求める魅力を教えていただけますか？
自分は柏周辺でマンション探しをしている者です。是非参考にさせてください。

[236: 匿名さん]

自分の思う魅力。
駅から近い。快速停車駅かつ千代田線始発駅なので便利。
ほどよく田舎ゆえ空気が澄んでいる。→星がきれい。健康に良い。
敷地内に保育園あり。
ううーん、ほとんど「アクアの魅力」というより「我孫子の魅力」になってしまいました。
まだ勉強不足です。

[237: 匿名さん]

私もまずは、我孫子の魅力だと思います。
“ほどよい田舎さ”がいいですね。
我孫子の住人でアクアを検討していますが、
大規模で単に建物があるだけでなく緑が多いのも魅力です。
ただ、マンションの魅力に眺望と陽当りもありますので
南側の棟の高層階でもちょっと躊躇しています。
自然環境・始発駅近・近くに商業施設（エスパ）等
他の条件は十分に満たしているのですが・・・

[238: 匿名さん]

アクアの魅力。
1　駅から近い。　常磐線、他沿線を探しても、適度な駅近物件だと思います。近すぎてもダメです。
2　環境が落着いている。　我孫子は歴史と文化の街なので、雑踏がない。歓楽街もないのがいい。
3　緑が多い。　手賀沼も近いし、近所で散歩できるところも多くてリフレッシュできます。

物件そのものの魅力って、購入の第一決定力じゃないと思いますよ。　住むのは部屋の中だけど、暮らすということは、その土地の街に住むってことですから、街が健全じゃないと困ります。
人によっては、通勤時間や通勤沿線も関係しますので、大丈夫ならオススメ物件と思います。

[239: 匿名さん]

アクアの魅力は皆さん書かれたとおり、我孫子の魅力ですよね。
物件の魅力は、同じ価格なら、他より占有面積が広いってことでしょうか。

眺望は確かに限定されそうですね。
B８〜11の13階以上だと、方向的にはシティアの隙間から富士山が見えるのですが
実際見えるかなあ・・・

日当たりは全く問題ないと思いますよ。
シティアともグラレジとも別敷地で一種住宅ですから、一階の部屋でも冬至に4時間
以上日照があるはず。

欠点は閉鎖感？でしょうか。グラレジ、シティア、エールも一体のマンション群として
みると、やはり内側の棟という感は拭えませんよね。でも、敷地が広いから、実際には
閉鎖感など無いかもしれませんね。

[240: 匿名さん]

保育園は敷地内ではないですよ。
住民優先でもないです。市内の他の保育園と同じ扱いです。
ただ単に、「隣に保育園がある」ということです。
来年度入園の申込みは11/1からでしたが、あっという間に定員になったようです。
北口では「駅に1番近い保育園」なので、大人気なんでしょうね。
グラレジ入居予定者の方でも、入れなかった方もいるのでは？
アクアも再来年3月末入居だと思いますが、
その前年の11月から募集受付すると思うので、
隣の保育園希望の場合は、出遅れないようにお気をつけ下さい。