D'クラディア船橋 Shine Avenue

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[2: 匿名さん]

昨日、MRを見に行ってきました。船橋の南にあるスクランブル交差点の近くにMRはありサミットスーパー
の3階になります。最初は、エレベーターの前でやめようかな。と思ったんですが、始まっばかりだから
シツコク売ってこないだろうと思い入りました。アンケートには何も書かなくMRのみ見学させて
もらいました。印象としては、モダンな造りで、建物自体が頑丈に造るんだな。と感じました。
値段も、それなりに高く、俺が買えても下層階だけか〜。と思い帰宅しました。案内してくれた
担当の方も非常に対応がよかったです。

[3: 匿名さん]

駅から平坦、耐震強度２がウリですかね。
ただ、高速道路沿いというのがネックでしょうか

[4: 23]

購入いたしました。
騒音、治安の面で不安ですが
日照、眺望、建物に魅力を感じました。

[5: 匿名さん]

景色はよさそうですけどねぇ。船橋駅からは平坦な道で、一直線ですね。価格も手が届くかも。

[6: ２児パパ]

購入しました。
南側が高速、東側が片側２車線道路の為、マンションなどが建つ心配がなく資産価値は極端にはさがらないでしょう。
また、インター入り口も近いため車での移動がとても便利！
コンビにが近いことも良い点ですね。

ただ、ちょっと駅から歩くかな？
でもバス停が目の前にあるのでラッキーですね。

[7: 匿名さん]

ちょっと？。あの距離が？。かなりあると思うが。

[8: 匿名さん]

ＭＲ見てきました。
購入検討中でかなり真剣に悩んでます。
建物の構造は良いと思うのですが、やはりネックになるのが駅徒歩１３分。
また、この物件の将来的資産価値としてはどうなんでしょうか・・・

[9: 匿名さん]

あまり、ないと思うが。

[10: 匿名さん]

まだ、結構残ってます。このマンションの魅力はなんでしょうか。

[11: 入居予定さん]

>>10
・南側の眺望が遮られることが、今後かなりの可能性で無い。
・耐震構造２

[12: 匿名さん]

購入を検討中の者です。
湊町に地縁も何もないので、どんな土地柄かご存知の方は
教えてください。学区とか、荒れてたりはしないのでしょうか？
また、夜は少し寂しげな街になりますが、やはり治安面でも
不安がある場所なのでしょうか？

[13: 購入検討中さん]

ＭＲ見てきました。
価格も良いし眺望確保できるし購入したい。

ちょっと気になるのが、やっぱり駅徒歩１３分です。

Netでみた空き住居のＢタイプを確認しに行きましたが、
違う部屋が空いてました。
本当の残り住居はなんなんでしょうか？！

[14: 匿名さん]

すぐそばに港があるじゃないですか。休日の夕方なんか小船が並んでいてなかなかマッタリと出来るんですよね。長時間はいないからデメリットはわからないけど。犬の散歩にはいいんじゃないですか？

[15: 匿名さん]

内覧会に行きました。未完成です。やられました。外観も当初イメージ写真とは異なり、内装もメチャクチャです。稲毛と船橋の物件は大和ハウスの３月売り上げ駆け込み物件です。マスコミ、建設省に話をしてみます。

耐震偽装、コンプライアンスが叫ばれる中、よくやったものです。

あくなき挑戦者　大和ハウス工業。

[16: 匿名さん]

相談先は国土交通省でした。

[18: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。結論から言うと、建物自体まだ完成してませんでした。
内覧会という状況ではありませんでした。外壁、エントランス、駐車場、部屋すべて未完成でした。職人が必死に工事をしてました。
特にあらたまった謝罪もなく、結局３／３１に再度内覧会をやるから来てくれとのことでした。
しかし３／３１は鍵の引渡日です。その際に発見された修復点は、入居者から鍵を借りて引越日までに再修復をするそうです。

こんなケースは初めて聞きました。３／３１は大和ハウス本社の責任ある方と施工業者である塩浜工業の責任者による事情説明と具体的な謝罪方法を聞きたいものです。

稲毛のＤグランセといい、ここといい一体どうしたのでしょうか？

今回の対応如何で、今後のＤシリーズマンションの販売状況に大きく影響すると思われます。

[19: 匿名さん]

なぜこんなに焦ったんでしょう。別に急いで今期中に売らなくてもよかったのに。
営業には３月末までに販売しろと指示。施工業者には完成させろと指示。
挙句、間に合わず。顧客からは「話が違う！」とクレーム噴出！　もったいないことしますね。
稲毛と船橋２物件の販売よりも、こうなってしまった後の販売状況の方が何倍も大きい影響があると思いますが・・・経営方針が分かりません。

[21: 入居予定さん]

私も非常に不思議に感じていました。

〜今までの経緯〜
3/1週目辺りに外から確認...まだ、全然できてないじゃん
3/18内覧会...えーっやっぱり全然できてないじゃん。これでチェックしろって？
ヘルメットかぶって現場に入らなくていいの？(笑)

私は3/25再内覧なのですが、それまでに直るわけないだろ、と正直思ってますので、
ダイワからは今後の話をじっくり聞かせてもらうつもりです。
あと、キャンセルの件は私も非常に気になります。

[22: 入居予定さん]

今後の進め方ですが、以下の2点セットが一番丸く収まるのではないでしょうか？

・31日の段階で責任者に事情説明を求める
・今後の対応日程、内容をきちんと文書か何かで残してもらう

[23: 匿名さん]

こちらも稲毛と同じ状況のようですが、大丈夫でしょうか？

次の内覧会はヘルメット持参じゃなくても大丈夫かなあ？

まあ駄目ならキャンセルで。

[24: 入居予定さん]

再内覧会に行った者ですが、ヘルメットなんて必要ないですよ？
職人さん、毎日一生懸命作業してくれています。
大和ハウスさん、塩浜工業さんも誠実に対応してくれているので、
稲毛の皆さんのように、信じて待ちたいと思います。

ただ、工事の遅れに関して責任者から何も事情説明がない為に
購入者の不安が増長していることは事実なので、その辺りは
何らかの対応をお願いしたいところですよね！

[25: 入居予定さん]

ヘルメットは冗談にしても、ペンキが服やカバンに付着しました
作業服が必要なのは確かでした(笑)

工事の遅れに関しては事情説明を求めるのは同意ですね。
あと、建設性能評価をどの時点で取得するか（即ち竣工日の決定）を確認せねば…

[26: 匿名はん]

たとえ３月の駆け込み物件だとしても、納得いくまで改善を求めます。

[27: 入居予定さん]

引渡し会に行ってきました。
担当の方が他の方とお話してたので、大和さんの責任者らしき人とお話しました。
工事が遅れているのは心配だったのですが、今後のことについても説明いただき
誠実ある対応で信頼できると感じたので、信じて待ちたいと思います。

[28: 近所をよく知る人]

毎日現場見てるけど、エントランスあっという間にできたね。
あの状態で、引越しするのかと少しびっくりした。
５月ぐらいの入居かと思った。

[30: 匿名さん]

大和ハウスさんは　売上目標の　ためなら　施主も　お客様も　下請け業者も　社員にも　無理を言う　訳のわからない会社です。　日本にとって　存在の意義のない会社じゃないでしょうか。