エンゼルプレディア西船橋は、どうでしょう？

[匿名さーん]

こちらの物件が気になっています。
プレアガーデンと比べると間取り、設備共にこちらが上ですが、
ネックは駅から遠いということです。
平坦な道なのでそれでもいいのですが。。。
同じようにこの物件を検討してる方、いらっしゃいますか？

[102: 23（60）]

内覧会。
ウチは業者さんには頼みません。
当たり外れがあるようですし、自分たちでがんばってチェックしようと思います。
ところで、天井付近のチェックをする場合って、脚立とか貸していただけるんでしょうか？
チェックするところをまだくわしく見ていませんが、上部もちゃんと見る必要がありますよね？
そういう場合、脚立は、、、持参でしょうか。。。。

[103: トクメイ]

ほぼ業者に頼む予定です。
やはり全くの素人だとちょっとキツイかな・・・。個人的には数年後に付けてあるものがとれたりはがれたりしないかチェックしてほしいですね。たとえば壁紙とか・・・。
知合いに、好意でゼネコン勤めの方にチェックしてもらった人がいますが、数年後壁紙の一部がはがれたようなので判断がつかないかもしれませんけどね・・・。
本で勉強してもよかったんですが、インテリア等検討することに力を注ぎすぎて余力がのこってませんでした。
火災保険もようやく検討しはじめた次第です。

[104: 匿名さん]

我家も自分たちでチェックする予定なんですが、
素人目ではどこまで見つけきれるものやら…。
No.100様の見つけられた「チェック項目リスト」ってどんなものなんでしょうか？
もしよろしければ教えていただけるとありがたいです。

[105: 17]

104様
お役に立つか分かりませんが、割と細かく書いてあります。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

何も不具合が無いのが一番ですがキズ、汚れなんていうのはかなり多いみたいですね。。。

[106: 23（60）]

いよいよもうすぐ内覧会ですが、
みなさん、カーテンはどうなされますか？
どのタイプもFIX部分があると思いますが、これがあることで既製品のカーテンって
つけることができないんでしょうか？
いまさらながら焦っています。
とりあえず内覧会でサイズをチェックしなければと思っていますが。。。
今日も最終チェックでしょうか、あちこちの部屋で灯りがついていました。

[107: 104]

105様、ありがとうございます。
今週末が内覧会の予定なので、
頂いた情報を片手にシッカリ見て回りたいと思います！

[108: ナアン]

上層階を購入したものですが、結構うるさくないですか？
総武線の（たしか）下りはミョーニ線路の音が五月蝿い。
それと京葉高速は西側の方から結構音がする。もしかして工場？それとも京葉道路の音の抜け道になってる？片側２車線の国道沿いのマンションと同等の五月蝿さでした、、、。
モデルルームは２階だったのでそこまで気が付きませんでした。
慣れるしかないですね・・・

[109: 23（60）]

今回びっくりしたのが、エレベーター脇から管理人トイレへいくところにドアがないこと。
あそこにドアがないのはびっくりです。
雨、風が室内に入ってくるのでは？って思いますが、みなさんがどう思いますか？
それから玄関側の廊下の手すりが、なんとなくちゃっちい感じでちょっと怖かったです。
すべて終わり、玄関を出て駐車場へ向かって歩いていたら、引き止める人がいて、
まだ何かあったのかと思って、戻ってその人の元へ行くと、新聞の勧誘でした。
速攻断りました。
なんか、生協とかダスキンとか希望しないのに、結局説明を聞くはめになって、
イヤな感じでした。。。
結局、ウチは４０箇所ぐらい指摘しました。

[110: 契約済みさん]

下層階を購入しまして土曜日に内覧会に出た者ですが、
プラスチックの燃えた様な臭いがひどくありませんでしたか？
西風でしたので隣の工場からでしょうか。

修正箇所は十数か所でした。少ない方でしょうか。

[111: ナアン]

管理人のトイレへいくところにドアがないのは気付いていませんでしたね。
ＮＯ１０９の仰るとおり困ったもんですね。。。。
ＮＯ１１０さんの指摘のようなことは当日は感じませんでしたが・・・・。
ちなみに平日いくと隣の工場から油系みたいなにおい（このにおいのことかも？）がします。
前々から気にはなってはいましたが、ウチまでは臭いが届かないと思い目をつぶりました。
ところで、今日、諸費用の内訳が送られてきたのですが、登記費用高くないですか？
購入前の見積書に載っていた金額で予算を組んでいましたが、それよりも１０万弱高いです。
この時期結構キツイですね。。。

[112: 109]

においに関してはウチは特に何も感じませんでした。
平日の昼間、現地へ行ってないので、においに関して気にしていませんでした。。。
諸費用内訳、来ましたねぇ。。。
でも登記費用はお手続き会の時に、あまったら返金するって言われましたよ。
まぁ、どうなるかわかりませんが。。。

[113: ナアン]

となりの倉庫（工場）のシャッターが開くと少々臭うかと思います。
まぁ、ひどいということはないんですが、その前をとおると、少々空気が変わった事に気付くかと思います。ただ異臭を放っているって感じでないので、もしかしたらマンションまで臭いが届かないかもしれませんね。（過剰な心配だったかもしれません。）
登記費用はわかりませんね。。。司法書士の報酬と（おそらく）デベへの紹介料が適正（？）ならいいのですが・・・。登記だけは独占販売なので代替が利かないのが痛いですね。

[114: においは・・]

準工だから許容範囲ですね。窓閉めてれば問題ないかな。
それより暴走ダンプには危機感すら感じました。
前の道、制限速度20キロですが夜間へっちゃらで60キロくらい出してます。

[115: 60]

いよいよカギの引渡しも終わり、あとは引越しを待つだけですね。
と書き込んでいる私は、まだ半分も片付いていません。（笑）
あと２戸。
早く完売してほしいですよねぇ。

ではでは、みなさま、よろしくお願いいたします。

[116: 入居前]

カギの引渡しは済んだものの、引越しまではまだ数日。
あと数日が待ち遠しいです。
既に入居を済ませた皆様、新居での生活は如何ですか？

>>115さん
こちらこそよろしくお願いします。
残り２戸とはいえ、引渡しが済んだ後の物件は販売の足が鈍るみたいですからねぇ。
早く新しい買い手が見つかると良いのですが。

[117: 入居済み住民さん]

みなさまよろしくお願いします。

我が家はやっと引越しが終わり、ダンボールの間になんとか寝る場所を確保して。。といった状況です。
インターホン・お風呂の入れ方・宅配ＢＯＸの使い方等、今までの生活とはがらっと変わってしまいました。
とても便利ですが、小心者なのでいつもどこかで電気が使われているのではないかと心配になってしまいます。

感想
・エレベーターの入口が狭いですね。
・玄関前の共用廊下は風が強いと怖いです。
・近くに自動販売機がないような。。
・メインのエントランス以外の入り口は片手で鍵をまわしながらドアを開けるのが以外に大変。
・エントランスの車寄せ。屋根があって雨のときはとても便利。
・夜間は思ったより静かでした。
・直床も思ったより静か。今のところですが。。
・ネットが早い。安い！
・駅までの道は歩道が広くて良いですね。
・眺めが良い。今日富士山が見えました！
こんなところです。

[118: mon]

初投稿です。先週木曜に引越してきました。
宜しくお願い致します。

昨日バス用品を買おうと思って、西船の駅とは逆方面に歩いてみました。
いやぁ、船橋方面はホント店が何もないんですね。結局船橋駅前のLoftまで
歩いてしまいました。船橋もそんなに遠くないですね？また歩いて帰って
きたくらいなので…(30分くらいでしょうか)
ただ、お子様連れや夫婦でノンビリ…といった感じではないですね。
歩道が確立されてないですし、線路沿いの裏道も結構車が来ました。

〜注意〜
フィルタの訪問販売業者が来てますね。近畿○備という会社ですが、賛否両論ある会社です。
特段個人的に恨みはないですが、違法行為で行政処分を受けている会社です。気をつけましょう。

＞No117さん
ネット、速いですか。私はこれから申し込もうと思っているのですが、共有タイプは初めてなので
どうしようか迷っておりました。（これを投稿しているのはdocomoのPHS経由です）
普通にネットで困らない程度なら良いなと思ってますが・・・
入居者が増える毎にどれくらい変わるのか気になるところですよね。
あと、富士山が見えるんですかっ！？ 羨ましいです。

[119: 115]

我が家もやっと引越しを終えました。
全体に快適に過ごしています。


>>117さん

感想
・玄関前の共用廊下は風が強いと怖いです。
　　そうですねぇ。私も強いなぁと思っていました。共用廊下の柵の強度が少々心配です。

・近くに自動販売機がないような。。
　　１Ｆのロビー？に自販機が設置されるって言ってましたけど、いつなんでしょうねぇ？

・メインのエントランス以外の入り口は片手で鍵をまわしながらドアを開けるのが以外に大変。
　　そう！ウチもこのドアにちょっと不満です。荷物がたくさんあるときは大変です。

・夜間は思ったより静かでした。
　　ほんと、静か。音でビックリしたのは、どこかのウチでエアコンの取り付け工事の音
　　ぐらいでしょうか。

・直床も思ったより静か。今のところですが。。
　　ウチも今のところ静かです。

・ネットが早い。安い！
　　これも今のところは順調ですね。

・眺めが良い。今日富士山が見えました！
　　我が家は富士山は見えませんが、ＴＤＲの花火が見えます！

>>118さん

よろしくお願いいたします。
船橋駅前まで歩いたなんてすごいですね。
私はもっぱら車の移動ですが、車で通ると道が細くて、やはりちょっとお散歩コースというわけには
いかない感じですね。

ところでみなさん、お買い物はどちらを利用していますか？

[120: mon]

＞119さん宜しくお願い致します。

買い物…が難しいんですよね。

基本的に駅前のシャポレとピーコックなんですが、ちょっとした日用品を
揃えられるところが見つからなくて…。
(昔船橋にあったショッカーのようなドンキちっくな感じの店があったら…は贅沢？）

例えばベランダ用のサンダルは今日「靴の流通センタ」まで歩いて行きました。
（夢庵とかガストの沿いをずっと先まで歩くとあります）
390円とかでサンダルがあったので良かったですが。

こないだ行ったIKEAはTVで観て知ってはいましたが、やはり広くて
驚きましたね。
ちょっとデカい買い物はやはりららぽーととかIKEA辺りが主流に
なるんでしょうか・・・
（IKEAの帰りはすんごい渋滞しましたが(先週の日曜)）

117さんの富士山や、119さんのTDRの花火。良いですね〜。
ウチは東側ですが「コレ！」といった景色報告はありません…(哀

[121: 117]

>>monさん
ネットですが今のところ会社（So-net光）より速いです！

ショッカー知ってます。懐かしいですネ。
私は自転車圏内にＯＫストアが出来て欲しいです。。
船橋方面に大きな100均がありますね。
今日は徒歩でスーパーマックスに行ってみます。

富士山は、ウチも東側ですが南西の工場の右側にポッカリと見えました。
天気の良い日だけですが思ったより大きく見えたので中層階くらいからなら見えそうな感じでしたよ。
あとは中山競馬場の花火はほぼどの部屋の方もかなり大きく見えそうですよ。


>>115さん
ロビーに自販機が設置される予定なんですね。
良かったです。ジュース大好き一家なので。。
ドリルの音はほんとにビックリしますね。
子供が起きました。