公園に隣接しているの物件ですが、、、、

[ＰＫ]

近所の大きな公園の横にマンションが建設されるらしく、
興味をもっております。もちろん公園(週末には多くの人が
バーべキューなどしてる)の横というのが魅力なのです。
しかし、鳩がベランダに来たりして、フンに悩まされるのではないかと悩んでおります。
また、誰もが使用できる公園の横ということで何か問題点などあるのでしょうか。