【流山おおたかの森】UPPER EAST Part ５

[入居予定さん]

SCも完成しました。
徐々に入居するマンションも街もできてきています。
ちょっと状況が変わりましたが、冷静に意見交換をしていきましょう。

＜過去スレッド＞
【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46902/

流山おおたかの森】UPPER EAST　Part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/

[321: 匿名さん]

３１９さん、前にも風評の話が出ましたが「価値下落や悪評付きになり」との発言は今の段階ですることではないでしょう。
人の意見ばかり参考にしていないで自分で聞くなり調べてみるしてみたらどうですか。
前にも発言している方がいましたけど、質問ばかりで自分で何か行動している方が少ないような気がします。うちも重説書類を見直したり関係本を購入してみたり分からない事はデベに電話したりしてますよ。疑問はここでは解決するどころか自分たちで資産価値を下げてるようなものですよ。

[322: 匿名さん]

この段階で、何も戻ってこないというような発言も、無責任な気がしますが。
あくまで予測・私見なら。

[323: 入居予定さん]

明確な判断材料無しに、否定的なことを書き、キャンセル云々、
資産価値云々は、無責任としか言いようがありません。
人がパニックに陥って、右往左往するのを、楽しんでいるのですか？
それとも悪い風評を広げる意図でもあるのですか？

楽観的に構えている訳ではありませんが、きちんと説明を受けてから
判断するつもりです。

[324: 匿名さん]

契約内容と違うので、そんなマンション購入してもと思います。あくまで契約は土壌汚染がない状態での購入です、法律でも汚染があれば処理対策を行うはずです。しかしマンション建設前に土壌汚染の検査すると思うのですが、たぶんまずいデータもあるのではと一度開示請求してみては？

[325: 不動産購入勉強中さん]

外野ですが、キャンセルの宣言とか、あれこれ質問だけする人はここの本当の購入者じゃないと思いますよ。いちいち書く必要もないですかね？

[326: 匿名です]

匿名ですので、悪い風評や面白半分の人もいるでしょう。無責任発言云々を言う方もいますが、発言に責任を取る方などいません。色んな書き込みを見て、参考にして、自分で判断し、自己責任で掲示板は利用するものでは？善意の方は自分の調べたこと、知見を共有いただいている、あるいは述べられているに過ぎません。有難いことなので、参考にさせていただいています。
住む者にとっては安全で快適な住環境が最大の価値です。それが脅かされなければ全く問題ありません。今回の問題は利殖で購入された方にはsensitiveな問題かも知れません。

[327: 匿名さん]

資産運用目的で購入された方は、この件で資産価値降下を完全否定できないでしょうから、キャンセルなさるのも良いでしょう。抽選に外れたキャンセル待ちの方（永住希望）のためにも・・・

[328: 入居予定さん]

新築マンションの大半は、買った後は資産価値が下がるだけですよ？
当たり前ですが、新築マンションの価格には、１〜２割程度の営業費
（宣伝広告費、ＭＲの設置費用、人件費等）が含まれているのですから。

資産運用目的で買ったと言う方、目的を間違えてませんか？

[329: 入居予定さん]

>>322

掲示板に、予測、私見を書くのが無責任って、一体何を言っているのやら・・・
だったら見なければいい、ってだけの話だと思うのですが。

[330: 匿名さん]

>３２９さん

同感です。

＞３２２さん
私は購入者です。

自分の判断では、購入時と条件・期待感・個人的価値観が違うこと。

ポイントは、資産価値とキャンセル時の返金条件と契約実行時の変更条件
の３つです。
もうこの時点で土壌の質よりこちらが優先順位です。
土壌の質は購入決定を考える上で再度確認事項です。

[331: 匿名さん]

＞だったら見なければいい
そんな甘い話じゃないです。
購入者が色々憶測で書くのはやめたほうがいいですよ。

掲示板に書かれた内容は、このサイトが閉鎖されても
Googleのキャッシュとして、あるいは他のアーカイブとして
未来永劫残り、検索可能になります。
ここで問題なのは検索結果が断片として現れることです。
今はスレを通して閲覧可能なので議論の流れで判断できますが、
「土壌汚染」「健康被害」といったキーワードだけが
独り歩きしてしまうかもしれません。
ネットの発達で「言葉」の重みは途方もないことになってます。

[332: 匿名さん]

この掲示板って、都合の悪い事は書き込みしない方が良いことに
なりますね。

[333: 匿名さん]

確実なことなら全く問題ないですよ。
キッチン設備が貧弱とか、そういったことならね。
憶測を書きまくる状態を問題だといってるんです。

[334: 入居予定さん]

３３３さん
同感です。
不都合なことでも事実に基づくものなら問題ないと思います。
でも、憶測を書きまくる人達は、いくら止めても書くのでしょう。
それが、匿名掲示板ですから。
結局読む側が良識で読み取るしかありませんね。

[335: 匿名さん]

>331

>Googleのキャッシュとして、あるいは他のアーカイブとして
>未来永劫残り、検索可能になります。

Googleのキャッシュは、未来永劫なんて残りませんよ。
私はgoogleのキャッシュをブックマークに入れていることが多いのですが、
サイト閉鎖後しばらく経ってキャッシュにアクセスできなくなることが
結構あります。

>購入者が色々憶測で書くのはやめたほうがいいですよ。

あなたも、憶測で事実と異なることを事実の様に言うのはやめたほうが
いいですよ。
そっちのほうがよっぽど問題では。

[336: 匿名さん]

３３５さん
３３１さんの言いたいことは「断片的な言葉が一人歩きするが故に購入者なら発言に気をつけましょう」
ということでしょう。揚げ足を取るような発言ではないと思いますが。

[337: いつか買いたいさん]

結局、３３１はくさいものフタじゃないですか。
中古需要者を欺こうとしているのかな？
昨今の企業体質と同じですね。デベ側の人ですか？

[338: 匿名さん]

>>335さん
Googleのキャッシュが未来永劫というのは誤った記述でした。訂正します。
ただし他のインターネットアーカイブに関しては真実です。
このサイトもかなり前のページが検索可能なことを確認してます。
削除されたレスも見られます。

>>337さん
購入者にとっては、誰の得にもならないということを言いたいのですが。
「昨今の企業体質と同じ」って、利害関係をちゃんと把握してくださいよ。
今回の件に関する情報は、デベや市役所、その他公的機関に直接アクセスすれば
全て知ることができますから、「くさいものにフタ」とは違います。
ちょっと楽をしたいがために「何でも発言しましょう！」というのでは困ります。

[339: 匿名さん]

３３１さん、３３５さんに同意です。

＞３３７さん、「レスやスレをする人を　デベの人などと勝手な憶測をするのはやめましょう！」と皆さんが何度もかかれていますよね。

欺くとかそういった問題ではなくて、今の時点での憶測での風評被害的な書込みは今回の件を静観しようとしている私達にとって迷惑なので止めて頂きたいです。

実際にデベがなんの改善も説明もしないというのであれば話は別ですが、具体的なレスは重説後でも宜しいのではないでしょうか？

[340: 入居予定さん]

なんか荒れてますね・・・
キャンセルする！発言もするのはかまわないですが重説後で
いいのではないでしょうか
説明を聞いた後でキャンセルなら納得できますが、
すべての内容を知らされる前からそんな発言をしている方は
購入者とは思えません
例え購入者だったとしても思い入れが少ない方か
購入後に実は他の物件でいいのを見つけてしまって
前からキャンセルを考えていた方がデベにとって不利な
話が出たから便乗してキャンセル！なんていってるか・・・
私は思い入れが強いためキャンセルなんて考えてたくありませんし
重説がどんなものになるのか多少不安を抱きながら待っています
せっかくご近所さんになるかもしれない皆さんなんだから
もうちょっと理性を持って話し合いませんか？