【流山おおたかの森】UPPER EAST Part ５

[入居予定さん]

SCも完成しました。
徐々に入居するマンションも街もできてきています。
ちょっと状況が変わりましたが、冷静に意見交換をしていきましょう。

＜過去スレッド＞
【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46902/

流山おおたかの森】UPPER EAST　Part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/

[141: 入居予定者]

この掲示板をざっと拝見しましたが、ここに書き込んでいる方は
自分では何も考えようとしないし、調べようともしない人がほとんどの様ですが。
まともな人は、こういう事態になったら自分で考えて行動しますよ。

05さんとか97さんの様に情報提供して下さる方はほんの少しで、
他はみんな「議論しましょう」「どうでしょう？」といいつつ誰かがなんとか
してくれるのを待っているだけに見えますが。

うちは、今回の件について集められる範囲での情報を収集して事実確認をし、
重要事項説明会後の対応方針をまとめました。
確認先は、「千葉県庁」、「千葉県地質環境センター」他数箇所です。

是非、ご自分で確認されることをお勧めします。

[142: 匿名]

双日に電話をしました。

伺ったことを箇条書きします。

＊重説は4/20-27の間　ＦＲ契約者一同に集める
＊カーサはＮ不動産主導で別途開催される
＊廃材はＢＰ棟の間から公園境界を中心に広範囲から出土　４-５ｍ下
＊埋設物はコンクリート片や鉄筋など複数種類あり、他の場所も調べたら複数箇所から発見された
＊発見場所は６月調査時、対象になっていなかった
＊再調査の結果東側に集中しているらしい（当日詳しい図面にて説明）
＊原因は盛土混入と思われる
＊溶出数値　鉛　0.059　フッ素　0.99　砒素　0.073
　（いずれも現在までの調査箇所の中での最大値）
　売主見解では「重大な汚染」という数値ではない
＊水質や揮発性の検査をし、結果は基準値以内
＊建物下の調査については重説時に説明
＊事前に追加重要事項説明書が郵送される
＊調査報告書等の資料は当日配布される
＊ある程度の質疑応答はできるが時間の都合上もあるので、個別に相談会を設ける
＊東側の庭など土壌入れ替えをする予定
＊工期については、現在対策工事内容を検討している段階で何とも言えない

終始丁寧な対応でした。

[143: 匿名さん]

もしかしたら今が一番の売り時なのかもしれませんね。
隣の三井を期待していたけどＦＲにしておけば・・・って後悔している人多そうですし。

[144: 匿名さん]

>＊ある程度の質疑応答はできるが時間の都合上もあるので、個別に相談会を設ける
この個別の相談会ってのが、曲者の様な気がするのは私だけ？

[145: 入居予定さん]

FR一同にっていうのもすごい人数ですよね・・・
それで時間が限られていたら個別に設けないと逆に不安です。
その場で聞いて何も思わなかったことも時間が経てば疑問に思うこともあると思いますし。

[146: どうして良いやら・・。]

私は一同に説明会していただきたいです。
理由は、日によって説明のくい違いがありそうだからです。
また、私自身、ネットサーフィンしていますが、判断できなく
難しい内容と感じているからです。

私はどうして良いか判断できない状態ですが、掲示板を拝見する限り
資産価値・健康被害を気になりつつ、数値によってはＦＲに住みたい方。
資産価値・健康被害・汚染物件価格に納得がいかなくキャンセルを考えてる方。
に感じています。

また、1人三役なのか自作自演なのか、、と思われる方も・・・。
こんな感じ方も掲示板の面白さと言うか、醍醐味です。
私は、意見書き込みは自由で良いと思います。反対理由・賛同理由、
両方とも納得できます。

[147: 匿名さん]

143さん

確かに隣駅の三井はもうなんかがっかり感しかなかったですからね・・・
柏の葉やめておおたかを買おうとしている人も多いと思います。

[148: 匿名さん]

ＦＲ購入者一同に…といってもスケジュールの調整とかしたら１日では無理そうですよね。
質疑応答は、時間がかかっても全体で長くやって欲しいと感じます。
ここで色々な方の意見を参考にしているように、説明会でも色々な質問を聞いて、考えるときの参考にしたいです。
追加の重要事項になるということは、キャンセルの場合全額返金になるか、また入居する場合は、契約時とは重要事項の内容が違うということで価格の見直しが有るのか、色々気になるところです。

[149: どうして良いやら・・。]

１４３さん、１４７さん。

こんにちは、私はよそ者なので、柏と流山の関わりがイマイチ理解できませんが
この地域では、マンションは柏の葉と流山おおたかの森と相当物件にあたるのですか？
それとも、ＦＲと柏の葉駅前マンションと何か特別なものが有るのでしょうか？
これから出来るおおたかの森のマンションもあてはまるのですか？
１４３さん、「今が売り時」とはどうしてですか？

すいません、質問ばかりで・・・。

[150: どうして良いやら・・。]

あっ！どうして良いやらでら・・。です。
１４３さん、１４８さんの書き込み見て何となく理解できました。

１４８さん、私も気になるところです。

[151: 匿名さん]

白井のプリスタも、火事騒ぎがあって資産価値が下がるとか、
キャンセルしたら手付け金が返ってくるのか、とか
この掲示板で騒がれている様な状態になってました。
でも、プリスタの方々はそんなことはみんなすっかり忘れて（？）
引越しの準備中の様です。
ＦＲもそんな感じになりそうな予感・・・。

[152: Ｐ棟入居予定さん]

重要事項　説明会の前に、スレッドの皆さんと　情報交換の件とても良い考えだと、思いました。是非　前向きに検討してみたいですね。

[153: 匿名さん]

>152さん

仕切ってくださいな

[154: 入居予定さん]

重要事項説明会の前に集まって情報交換って何の情報交換をするのでしょうね？

Ａさん　土壌汚染大変だ〜
Ｂさん　鉛や、砒素等が土から出てきたらしいよ・・・
Ｃさん　健康への影響はどうなんだろう？
Ｄさん　自然界にあるよりもちょっと高いだけだから大丈夫だよ。
一同　　本当に大丈夫なの？根拠は？
Ｄさん　・・・(’’？)
Ｅさん　資産価値が減るよね
Ｆさん　価格見直してくれないかな・・・
一同　　そうだよな〜　デベにだれか言ってよ
Ｇさん　キャンセルでお金戻ってくるのかな？
一同　　さあ・・・？どうだろう？
Ｈさん　他のＸって言う物件では、こんな感じだってさ〜
一同　　へ〜　ではフォレストではどうなんだろうね
一同　　どうだろう？

っとこんな感じになる可能性あり・・・時間の無駄でしょう。誰も知らない（確証が無い）のだから。
会社にもいるのですよね。会議をすれば問題は解決できると思っている人。
141さんのような人は重要事項説明会の前に集まらないでしょう。
私は、重要事項説明会の後には集まる必要がありそうだと考えますが・・・。
146さんの仰る通り、個別の説明で、違う説明をされても困りますからね。

ちなみに上記のＡさんからＨさんのやり取りはあくまで可能性ですので、もしかしたら141さんのような方が色々調べて皆さんへ教えてくれるかもしれませんね。

[155: 匿名さん]

キャンセル宣言した方へ。
本当にしてもらえるんですよね？
本気で待ってますよ。マジで。お願いします。今度こそ絶対買いますから。

[156: 匿名はん]

読んでるデベさん1,000万円まけて（社名変えてる暇あったら）

[157: 入居予定さん]

最終的には、よほど人体影響を考えている人以外は、キャンセルはしないでしょう。

手付金等が戻ってくるなら、ちょっと増えるかもしれませんが。

[158: ご近所さん]

>149さん
釣られてレスしないよう気をつけて下さい。
69＝147はかなり前のスレから、粘着に柏叩きを繰り返してる極度の柏アンチです。
前スレでも彼は空気の読めない柏叩きを繰り返し、スレに迷惑を掛けています。
必ず文面に柏に関する叩きを入れてくるのが特徴ですので覚えておくといいでしょう。

[159: 匿名さん]

キャンセル待ち本当にしているなら、そんなこと書かないほうがいい。
あまり掲示板信用してはいけませんね。

[160: 匿名さん]

＞１０１サン
横暴で粘着質な発言ですね？
浅はかな思考…。そんな書き込みをしたあなたも浅はかな思考の持ち主。
掲示板荒れましたね、あなたの書き込みで。いったい何が言いたかったんでしょう？
これでは、マンション自治が成り立ちません。よね？