【流山おおたかの森】UPPER EAST Part ５

[入居予定さん]

SCも完成しました。
徐々に入居するマンションも街もできてきています。
ちょっと状況が変わりましたが、冷静に意見交換をしていきましょう。

＜過去スレッド＞
【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46902/

流山おおたかの森】UPPER EAST　Part２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/

[656: 匿名さん]

私にもPFG棟は4ヶ月遅れと聞こえましたが。。。

[657: 希望！！]

はじめまして。ずっと、ここのキャンセル待ちをしているので、このスレッドと、もう一つのブログ拝見しておりました。
今回の土壌汚染の件も私には資料はこないので（まあ、仕方ないけど）、県庁に行ってひそかに確認してきちゃったりしています。
でも、『キャンセルでました！』電話こないです！！
もう今回の件で、キャンセルされたとか、キャンセルする予定の方っているんでしょうか？？
できれば、３階以上で、夫婦二人なので、そんなに大きいタイプでないものが希望なんですが・・・
明日、双日さんに電話してみようと思ってますが、何か情報があれば教えていただけるとありがたいです。

[658: 周辺住民さん]

＞６３６さん

流山市江戸川台在住３６年の者です。

流山市の水道は一部地下水を利用していますが、おおたかの森浄水場は使用していませんと思います。

地下水は、江戸川の水を取水している北千葉広域水道事業団の浄水場(茂呂神社脇にあります)が完成するまでは、江戸川台など各地域の水源として利用してきました。

浄水場完成後の水源は、江戸川の水が主力となっており地下水はほとんど使ってないと思います。

浄水場が出来る前の江戸川台の水道は地下水そのもの味がしていました。

おおたかの森浄水場は北千葉広域水道事業団の水を水源としているはずで、地下水を使用しているとは聞いていません。

[659: 匿名さん]

＞＞６５７さん

売りますよ！こちら側が支払った金銭（手付け・オプション代金）
＋損害賠償金（心身的・物件探し〜契約、この件についてまでの機会を奪う経過）

を払っていただけるなら、スグ、今の時点でいかが？5階以上ですから〜

[660: 希望！！]

＞＞６５９さん
多少のオプションはついててもかまいません！特に和室は洋室に変更したいです。
でも、オプションなんて今からでもキャンセルできるんじゃないでしょうか？？
損害賠償って？？
できれば、７０㎡台・横型のリビング希望です。

[661: P0001]

この掲示板で売りたい、買いたいの話をしても無意味ですよ、まだ物件の権利は売主であるデベにありますので、双日さんとやってください。

[662: 希望！！]

↑そうですね・・・そりゃそうだ！！（笑）。また、しつこく電話してみます。
でも、希望ができてきました！
ありがとうございます！！
契約したら、報告にまた来ます！
オプション工事って、まだしてくれるのかな〜？？

[663: 匿名はん]

引渡し後に新築未入居として売買ならわかるけれど
まだ引渡しされてないんですが・・・
こんなところで売る売らないの話しても、何にもならないですよ

[664: 契約済みさん]

>>660さん

良かったですね。
659さんは、
>こちら側が支払った金銭（手付け・オプション代金）
>＋損害賠償金（心身的・物件探し〜契約、この件についてまでの機会を奪う経過）

なんて破格の条件で売って下さるそうですよ。
損害賠償金は300万も包めば良いのではないでしょうか？
手付け・オプション代金なんて、高くても600万くらいでしょうか。
あわせて900万程度でしょう。
その位の金額が、浅ましくも浅はかな659さんにはちょうどいいのでは。

とまあ、皮肉はおいておいて。
今回の件でキャンセルが一軒も出ない、ってことは無いでしょうから、
660さんは双日に問い合わせれば適性な料金で購入できると思います。

損害賠償金なんて、659さんが払う必要は全くありませんよ。

[665: 契約済みさん]

>損害賠償金なんて、659さんが払う必要は全くありませんよ。

660さんでした。失礼しました。

[666: 匿名さん]

何だか投げやりなレスになってきましたね・・・
説明会の後だから仕方ないですが、落ち着いてやれることやりましょうよ。
私はどちらの答えになるか分かりませんが、
デベの話を聞くだけではなく色々調べてみようと思います。
5月の説明会までに。
やっぱり気に入って契約した物件ですから後悔はしたくありません。

[667: 匿名さん]

というか、本当にキャンセル待っている人がここに書くわけないでしょう。
まじめにレスしてどうするの？

[668: 匿名さん]

キャンセル待ち、って新規に申し込むことも出来るんですか？
公に募集なんてことは、まさか無いですよね？
数戸単位、十数戸単位なら他の不動産業者も狙っているでしょうし
一般人が申し込むのは至難の業かな

[669: 匿名さん]

でも、買ってくれる人がいる方が、こちら側は手付金・オプション代金など
すんなり戻るのでは・・・？と考えています。660さんのような方がたくさんいらっしゃる方が
デベ側にも、キャンセル組みにもありがたいお話です♪

[670: 匿名さん]

＞＞６６０（６５７）さん

棟の希望はアリマスカ？

[671: 入居予定さん]

こんなところで売るだの買うだのいい加減にして下さい！
この先このスレはあまり意味のある内容が書かれていかない気がします。
私はなんとなくシコリは残りますが綺麗にしてくれるということなので購入決定です。
やはりとても気に入ってる物件ですので。健康被害もないようですし。
うちは転売をする気がないのでこのような決断もできるのでしょうが・・・

[672: 契約済みさん]

６７１さん
面白がって書き込む人のレスに真面目に反応してもしょうがないですよ。
参考になることだけを読みとりましょう。

[673: 匿名さん]

>651さん
金利については双日さんに頑張ってもらいましょう。
提示されている優遇金利は打診した銀行・個人によって違うと思いますが、
千葉銀行であれば最優遇金利が全期間店頭マイナス1.6％という物件も出ています。

デベは土壌入替などで費用発生していますが、現時点で無傷なのは双日さんだけですよね。
デベから多額の手数料貰っているのだから販売代理として契約を遂行して欲しいならそれ以上の金利優遇の条件交渉くらいしたってよいのでは。
現状提示してもらっているものより0.5％優遇幅が増えれば2回分の金利上昇に耐えられるかも。
他の形で誠意を見せてくれるのであれば別ですが。

[674: 契約済みさん]

どなたかお詳しい方、お教えください。

住宅ローン控除なのですが、以下URLより、年をまたぐ（H19→H20）場合、
借り入れ金額が2500万以上だと10年で40万円損するように見受けられます。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/063.htm

本見解で間違いないでしょうか？
また、以前頂いた資料をみると、F・P棟は、11月上旬入居予定とありました。
それの4ヶ月後ですと、3月上旬になると思うのですが、入居に関する見解は、
その認識であってますでしょうか？4月になってしまうと、色々と困る事が
ありまして・・・。

質問ばかりですいませんが、宜しくお願い致します。

[675: 匿名さん]

別に何を書こうがイイじゃない！
案外真剣な書き込みですよ、コレは。