パークシティ我孫子【part2】

[匿名さん]

引き渡しまであと1カ月。
入居が待ち遠しいですね。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39089/

[101: 匿名さん]

人の噂も75日。
入居後しばらくして生活が落ち着いた頃には、きっと何も言われなくなっていると思います。

[102: 匿名さん]

97です。
みなさんありがとうございました。
特に99さん。ご近所の主婦の方たちも「根も葉もない」と
受け止めてくださってると解り、安心しました。おせっかいなんてとんでもないです。
少し気持ちが楽になりました。
そうですね。荷造りのことなど考えるとまだまだアタマが痛くなりそうですが、
充分に睡眠とって頑張ります。
入居に向けて気持ちも落ち着かない時期に、お騒がせしました。

[103: 匿名]

不審火についての文書、本日うちにも届きました。とりあえず一安心ですが、近隣で火事の噂がそん
なに広まっていたら、マンションの資産価値が下がったりしないのかと心配になってしまいました。
うちは他県なので、あまり噂などは入って来ないのですが、後々売りに出したり賃貸にする時に影響
が出たりしないのかな〜と思ってしまいます。へんな噂はともかく（98さんの言う通り、ねたみです
よね）、火事は事実ですし、しかも竣工直前に、・・・心配しすぎでしょうか？？

[104: 匿名さん]

103さん、そのうち「そんなこともあったね。。。」くらいになりますから、入居後の
生活を前向きに楽しみにしましょう。
２百数十世帯、思うところはいろいろあるでしょうが、新居の完成に不安顔は似合わな
いですよ。

[105: 匿名さん]

104さん

私なりの前向きな楽しみです。
駅のホームから我が家が見えるのってなかなかいいですね。
朝の通勤のときは子供から手を振ってもらおうと思っています。
ゴマ粒くらいにしか見えなくてもうれしいです。
さていつまでやってくれるかな。

[106: 匿名さん]

北側の高架道路の向こう側の小さな公園も素敵ですね。
小さいといっても３０Ｍ×３０Ｍはありそうです。
この前の日曜日心配で見に行ったときに一休みでその公園にたまたま寄って温かいペットの
紅茶を飲んでいたのですが、近所にお住まいのご家族らしき方々が縄跳びをぐるぐるやって
いました。パパママで回して子供たちが上手に飛び込んでいましたよ。見ていて和みました。
うちも引っ越したらやってみたいな〜。

[107: 匿名さん]

１０６さん
あの公園は、日中親子で遊びに来ている家族が多いですよ。日当たりがよく、気持ちいいですよね！
午後になると、小学生が増え、楽しそうに遊んでいる姿をよく見かけます。
私も引っ越したら、子供と公園で遊びたいな〜と思っています(^^♪
ちなみに、モデルルームがあった所の裏の公園は、犬の散歩で来る方が多いようです。

[108: 匿名さん]

そろそろ我孫子も花見の季節です。
私のお勧めはご存知の方も多いとは思いますが、お隣柏市のあけぼの山農業公園です。
パークからだと車で１０分かからないですよ。
駅前からバス（１６０円で最寄バス停までいけます。）も出ていて、こちらからでもバス＋徒歩
で２０分かからないくらいです。バスは休日昼間でも３〜５本／ｈあります。
桜の花見場所だけでなく、風車やアスレチックもあってお子さんのいる家庭にはもってこいです。
引越し下見のついでにでも行ってみるといいですよ。

[109: 匿名さん]

ようやく確認会が終了してほっとしています。
Ｐタイプが事務所になっていたのは笑ってしまいましたが。

ところで、我孫子周辺の病院でいい病院ってあるでしょうか？
特に婦人科と整形外科のほうですが。
こちらのほうは地元の方が多いようなのでお伺いさせていただきました。

[110: 匿名さん]

日曜日、現地に行ったついででとりあえず南口のイトーヨーカドーへ
行ってＩＹカードの発行手続きをしてきました。
これから何かとお世話になりそうなので。
同じグループ？ということでエスパと共通なんですね。

にしても、エスパといいヨーカドーといい微妙な距離にありますね。
エスパまではクルマというほどの距離でないですが徒歩だとめんどいし、
ヨーカドーは直線距離近いですが迂回して駅を越えていかんと・・・
ノーマルなのはエスパまでチャリンコかな。やっぱクルマでモラージュか？
まあ人それぞれね。

[111: 匿名さん]

エスパとヨーカドーは系列なので価格競争がないんですよねー。
毎週、ほぼ同じ内容のチラシが入ります。
でも、よーく見ると微妙に違っていたりする。
ヨーカドーのチラシを見て「牛乳が安い！」とエスパに行くと、定価だったり。
品数はエスパの方が多いかも。売り場も広いし。

確か、ふれあいプラザの建設がまだ本決まりではなかった頃、
ふれあいプラザに直結して北口側からの連絡通路(歩道橋)の建設も
検討されていたんですよねー。
それが出来ていれば、ヨーカドーへの買い物ももっと便利だったでしょうけど、
南向きのお部屋の方たちには邪魔だったかもしれませんね。

[112: 匿名さん]

>109さん
事務所になっていたのは、２階のＰタイプでしょうか？
ＨＰの販売住戸にいつの間にか掲載されています。
確認会のために販売せずに、取っておいたのでしょうか。

私はＰタイプが気に入ったですが、気づいた時には販売完了してました。
残っているなら教えてくれればよかったのに。
あきらめてグラレジを購入しました。

[113: 匿名さん]

109です。
そうです、事務所は２階の庭付きのPタイプですね。
営業マンの話では、買い替えで元の住居が売れない人などいるみたいです。
また、融資が降りない人もいたのかもしれませんよね。
ぎりぎりまでわからないものです。

グラレジもなかなかよさそうじゃないですか。
当方は通勤の利便性でこちらにしましたが。

[114: 匿名さん]

鍵の引渡しが終わって、本日玄関を開けてみると、
大理石の一部に目立つ傷がありました。

確認会のときにはなかった傷です。
確認会では修復箇所が直っていなかったので、
入居後に確認ということにしていたのですが、
担当した業者が傷つけたのではないかと思っています。

三井不動産に問い合わせてみるつもりですが、
皆様もご注意ください。

[115: 匿名]

>114さん
せっかくの新居の玄関の傷、お気の毒さまです。
私どもはまだ入居しておりませんが、注意したいと思います。
１１４さんへ三井不動産から誠意ある対応があることを願っております。

[116: 匿名さん]

うちも確認会のたびに新しい傷ができていて、厳重抗議しておきましたよ。
そのおかげで最終日は確認直前にもチェックしてたようです。
どうも最終補修やっている業者がダメダメっぽいです。

[117: 匿名さん]

今日は風が強いですね
うちは７Ｆなのですが、ヒューって音が結構気になります。
どうもサッシの隙間から音がしているようでサッシを開けると音が止みます。
換気口は開け閉め、24時間換気をON/OFFしてみても状況は変わりませんでした。

[118: 匿名さん]

>>117
差し支えなければですが・・・
モアナですか？ＰＣＴＢですか？

[119: 匿名]

２８日に鍵を受け取って、とりあえず部屋を見に行ってみました。
部屋に入るところで業者らしい人が声をかけてきて、ユニットバスにカビが
出たときの対処方法を入居説明会時に説明していなかったので説明したいと
言って入ってきました。
まぁ普通にユニットバスを取り外して内部の状態説明を受けたのですが
よくよく考えると不審者の可能性もあったんですよね・・・
張り紙やチラシでも注意してますし、これからは気をつけないと駄目ですね。

[120: 匿名さん]

すみませんスレ違いでした

[121: 匿名さん]

29日に入居しました。１１９さんのユニットバスのカビの件、うちも説明を
受けましたよ。かっこ「24時間換気の換気扇の説明・・・」といわれ、ついでに・・・という感じで。とくに、押し売りとか、しつこい営業というわけではなかったのですが、１１９さんの言う通り、もう少し警戒しないと駄目ですね！

[122: 匿名さん]

我が家には近畿設備が来ました。夜の真っ暗な時間で驚きました。
インターフォンで断り中には入れませんでした。

[123: 匿名さん]

入居された方々おめでとうございます。^^
うちはまだ少し先になりそうなのですが、>>119さん>>121さん>>122さんのレスがちょっと気になりました。
正規の業者さんではなく、他社の営業が来たのですか？
お風呂場の中まで関係のない業者に入り込まれるのだとしたら、ちょっとコワイですね。
業者を装ってたり…だともっと怖いですよね。。
マンションでの嫌な事件のニュースに、ちょっと過剰反応ぎみかもしれません…。
もう一度正規の業者名を確認しておかなくちゃ。

[124: 匿名さん]

ポストに入っていた三井からのチラシでは管理組合および管理会社では一切、訪問販売活動等は紹介しておりませんと書いてありました。
なのでスーツ着てそれらしくしてても外部の人かなぁと思って全部断ってました。
部屋の前にいなくても部屋番号とか聞かれるのでちょっと怪しいかな・・・と思って。

[125: 匿名さん]

ご近所のグランレジデンスはこの週末で完売したそうですよ。

[126: 114です]

大理石の傷に加えて、他にも数点の傷が見つかりました。
三井の方に確認してもらったところ、
業者を呼んで直してもらえることになりました。

傷をつけたまま放置していった業者は許せませんが、
三井は誠意ある対応を見せてくれて安心しました。

[127: 匿名さん]

http://www.city.abiko.chiba.jp/index.cfm/14,14238,120,html
新住所が施行されるのは、いつ頃からでしょうか？
三井の案内では７月ぐらいからと書いてあったような気もしますが。
折角なら住んでから住所変更等がない状態でスタートしたかったですね。
いずれにせよ、決まって良かったです。

[128: 匿名さん]

>127さん
127さんがリンクして下さったページに7月18日からって書いてありますけど、違うのでしょうか？

[129: 匿名さん]

入居時に7月からの新住所が番地まで確定していれば、
転居通知ハガキに「7月からはこっち」って書けますけどね〜。
いったん現住所で転居通知出して、住居表示変更は暑中見舞いかな。もしくは年賀状。

[130: 匿名さん]

皆さん、引っ越されてきて電車の騒音はいかが感じられていますか?
うちは引越がまだなのですが、昼間ではなく夜の電車が気になっています。
何かあれば教えてください。

[131: 匿名さん]

２日に引っ越してきましたが、思った以上に電車の騒音が気になっています。
特に、特急列車の音、ポイントを通過する際の音がうるさいです。
１３０さんがおっしゃるように、特に深夜、早朝の電車の音が、慣れないせいかとてもうるさく感じます。
慣れるしかないですが、遮音カーテンなるものもあるそうですので、購入を検討しています。

[132: 匿名さん]

電車の音は確かにしますが慣れるしかないと思います。
防音カーテンといえども余り効果がないようです。
二重サッシュが一番とのことですがこればっかりは，ほぼどうすることも
出来ないと思います。
知人に耳栓をして寝るという人もいましたがそこまでするのもなんだかな〜
という感じです。

[133: 匿名さん]

>131さん

ちょっと気になります。
場所は、南側ですか？
出来れば階数等（低層　中層　高層）
教えてください。
因みに内は、南側高層階です。

[134: 匿名さん]

１３１さんではないですが、南側中層階の者です。
リビングでは電車の音は聞こえます。ＴＶを見ている場合でも聞こえますが、うるさくて
ＴＶが聞こえないと言うことはないです。ＴＶの音量も前に住んでいた所と変えていません。
寝室（共用廊下側）では全く電車の音は気になりませんよ。（聞こえてないと思います）

それよりも、１１７さんがおっしゃていたように、風が強い日にサッシや換気扇から
聞こえる「ヒューヒュー」音の方が気になります。（特に換気扇が聞こえます）

なんか攻略法とかあれば良いのですが・・・。

[135: 匿名さん]

133さん
131です。うちは西側高層階です。
だいぶ驚かせてしまってすみません。
転居して一週間経ちましたが、眠れないとか、相手の声が聞こえないほどでは
ありませんので、あまりお気になさりませんように。

[136: 匿名さん]

こんにちは。購入者ではないのですが、電車の音に関してちょっとひとこと。

私は現在線路に近いところにあるマンションに住んでいて、サッシは二重でも
ペアガラスでもないので部屋の中まで音が聞こえてきます。
入居当時は結構気になりましたが、数ヶ月もすれば全くといっていいほど
気にならなくなるので、あまりご心配なさらなくても大丈夫ですよ！

[137: 匿名さん]

136さん　ありがとうございます。安心しました。

他のマンションでもよく話題になっているますが、規約で禁止されている、ベランダの布団干しをやっている方がいました。残念です。。。。

[138: 匿名さん]

137さん

入居が全て終わって養生がはずれた頃に、管理人さんに言ってエレベーター内に張り紙してもらったらどうでしょう？
バルコニー使用細則に書いてあるという点も明記して。
これだけの大所帯ですと、管理規約をちゃんと読んでいない人もいると思うので。

[139: 匿名さん]

>135さん

24時間換気口ですが防音タイプになっていますか？
東棟は普通のタイプですが、南側は配慮してか防音タイプになっています。
西側については確認してないのでなんともいえませんが・・・。
気になるようでしたらせめて外側の隙間をシーリングしてもらってみてはいかがでしょうか？

[140: 匿名さん]

購入者ではないですが、たまたま当スレッドを拝見しました。
前に電車の音について書かれた方がいらっしゃったので、現在JRの駅前に住んでいるものとしてコメントさせていただければと思いました。
ちなみに我が家は特に高級でもない賃貸専用マンションなので、そもそも分譲マンションとはサッシの作りからして違うと思います。なので、あくまで『賃貸の場合』という条件付となります。

・特急や快速の通過音は結構うるさい
・駅が目の前ゆえ、ホームのアナウンスまで聞こえる
・ただし窓を閉めてしまえばそれほど気にならない（会話やTVもほとんど気になりません）
・夏に窓を開けていると、快速通過時などはTVの音が聞こえない
・深夜/早朝の寝ている間に、電車関連の音で目が覚めることは無い（寝室も線路側）
・それなりに住んでいれば慣れてしまう（ウチは今4年ですが、ほぼ慣れきってしまいました）

といったところでしょうか。
音については気にする/しないについて個人差による部分が大きいと思いますし、そもそも私の場合は作りも分譲とはレベルの違いますので、あまり参考にはならないかもしれませんが・・・それほど神経質な方でなければあまり気にしなくてもよいのでは、と思います。
普通の人であれば慣れると思いますので、ポイントは夏などに窓を開けた時にどう感じるか、でしょうか。

なお、以前は交通量の多い国道沿いに住んでいましたが、道路の場合は24時間常に走行音がするのに対し、電車の場合は時間が限られる（走らない時間が限られてるとも言えますが。。。）ため、最終電車が終わった後などは妙な安心感があります（笑

購入者でもないのに長文スミマセンでした。

[141: 匿名さん]

ゴミ置き場の向かって一番左側がとても気になります。なんとかしてもらいたいものです・・・

[142: 匿名さん]

ここで愚痴っても何にもならないと思うのですが。
どうしてここって愚痴が多いのでしょう？
〜してもらいたい。〜してほしい。
人にやってもらおうと言うのではなく、自分から何か行動しようという気はないのでしょうか。
組合はまだ動ける状態じゃないけれど、管理人さんや管理会社に訴えるぐらいはできますよね。
きつい言い方になってしまったかもしれませんが、
マンションといえど自分の家です。
不満があれば自分から行動をおこさない限り何も解決しないと思うのです。

[143: 匿名さん]

まだ知った方もいないのでいきなり意見やクレームを述べる事に不安をかかえていることをご理解してください。

[144: 匿名さん]

141に関しては管理人さんも知っているはずです。対応もしてます。
今から管理人に訴えたとしても解決しないので問題提起してみたのですが。

[145: 匿名さん]

141さん
　ごみ置き場の向かって左側？？どうかなってるのですか？？

[146: 匿名さん]

以前から放置されたままですね。
一部の方でしょうが、道徳感とかルールとか
意識してない方がいるのが残念です。
このままにしておけば処理してくれると
思っているのでしょうか？
特にパソコンはひどすぎますよね！

[147: 匿名さん]

146さん
あのパソコンって、ちゃんと手続きをした上であそこに置いているものとばかり思っていました。
ところ変われば、ゴミの出し方も変わるので、気をつけないといけないですね。

[148: 匿名さん]

まだ引っ越していませんが、パークシティ内の住民間の交流ホームページとかないのですか？

[149: 匿名さん]

購入者ではありませんが・・・

もし外部の人間も出入り可能なゴミ置き場であれば、外部から
持ち込まれた可能性もゼロではありません。
現に、私が住んでいるマンションでもたまに外部から面倒なゴミ
（リサイクル料金をとられるようなもの）を持ち込まれるよう
ですから・・・。

もし住人しか出入りできない仕組みであれば、ゴミ管理の方法を
周知徹底させるしかないですね。

[150: 匿名さん]

入居された方にお伺いします。

上のお部屋の音とかは響きますか？