パークシティグランデ新浦安 −その６

[匿名さん]

その６スレたてしました。
人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も引き続きより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/



新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

[82: 匿名さん]

新浦安の人気がイマイチだったのは宣伝が足りなかったからではなく、「千葉県だから」の一言につきると思う。どんなに便利でも環境がよくても、「チバ」というだけで二の足を踏む人はたくさんいる。

　ロケ地になろうが、テレビで取り上げられようが、西側信仰の人々には「住みたい」という意欲にはつながらないだろう。ま、一回ガマンして住んでみたら、８割ぐらいの人は気に入るだろうと思うけどね。人気が出た、出た、と言ってもこの程度。
　今、値上がりしてるのは、需要に供給が追いついていないからに尽きる。

[83: 匿名さん]

需要に供給が追いついていない＝人気がある

[84: 匿名さん]

いや、湾岸地域はどこも値段上がってるよ。ここだけじゃない。

[85: 匿名さん]

湾岸地域＝人気がある

[86: 匿名さん]

グランデの第２期はどうなってしまうんでしょうか？
すでにバラがたくさんついてました。残り戸数が少ないので、
ものすごい倍率になってしまうんでしょうか？

[87: 匿名さん]

８２さん

千葉だからといってそれだけで軽く見られるとすればやくやしい事です。

現実がそうでない（都内にはない良さがある）のだから、その現実をより多く
知ってもらうことは大事なことです。

知っても、それでも千葉だからと嫌う人は、哀れな人と思えるからいいのです。

知らない人にこの良さを知ってもらいたいなと思います。
そう言う意味ではマスコミに露出することは悪くないと思っています。

でも現実は徐々に評価はあがっていると思いますよ。都内の人でも評価する人は
多くなっています。

[88: 匿名さん]

私の職場では「よさそうなところだよね！」と言いながら、新浦安なんてまったく対象外。うちに招待したら、部屋と道の広さには驚いていたけど、自分たちが住もうとは思わないみたい。同じぐらいの金額で、調布とか府中を検討してる人が多いかな。どっちもいいところだと思うから別になんとも思わないけど。

[89: 匿名さん]

別に千葉の評価なんて気にしません。
私はもともと千葉ですが、やはり都内や横浜なんか
のほうがイメージは絶対的にいいと思うし、そう言う人を
否定する気もありません。
私は私で浦安はとても気に入ってますが、
ムリに宣伝して他から人を呼び込まなくてもいいです。
これ以上の混雑は避けたいですし、急激に人口が増えると
いろいろと問題が発生しそうですし。

[90: 匿名さん]

新浦に住むようになって街並みが綺麗でルンルンしてた頃、
見慣れた「県水だより」が新聞の折込に入ってきてがっくり。
客先で「お住まいは」と聞かれ、浦安と答えると「千葉ですか、遠いですね」でがっくり。
グランデも駅から遠いからまさかあんなに強気の価格帯でこないと思っていたら、
高すぎて二期は更に割増価格でがっくり。

[91: 匿名さん]

サンスケがブログをおろそかにしているところをみますと、営業的にかなり余裕なのでしょうね。
メディアの広告量もだいぶ抑えているようですね。

[92: 匿名さん]

モアナ住民ですが、風が強いとは聞いていましたが、本当に強いですね。
ME21からちょっと離れていることを除けば住み心地はまあまあって感じです・
18Fのグランデができると風景が遮断されてしまいますね。
みなさん言われているようにグランドは高すぎますよ。それでも購入されるのですね。
約3年ほど前のPCTBのマンションは今振り返ると安かったと思います。造りもオプションも
モアナやクランデより上でしたね。でも倍率が高くてだめでしたが。

[93: 匿名さん]

上ものの仕様なんて似たりよったりですよね。
場所と、公団のせいで550しか売れなかった分の価格転嫁でしょう。
（1戸あたりの敷地面積広すぎ・・、その分固定資産税も高いけど）

[94: 匿名さん]

要するにマスコミに煽られて作り上げられた一時的なブームにより発生した実体のない”バブル”
という事でしょうか。

[95: 匿名さん]

三井不動産のCMにフラッシュバックで４つくらいマンションの映像が映し出されるのですが、
グランデゲートもちらっと出てきました。ちょっと嬉しいかも。

[96: 匿名さん]

私は60ちょっとの世田谷区のマンションからの引越し組。
同じような値段で、広々した環境が手に入るから。
実際、新浦安というところの暮らしに見当もつきません。
一昔前は、都内のいわゆるちょっと高級めな場所が環境いいなとこだわってた時期もありましたが。
なんていうのか、私自身、価値観が変わったような気がする。
チバだどうのいう気持ちもまったく今はないですね。不思議。
ちょっと前までは浦安に見向きもしなかった（というか住むところという概念もなかった！）
私自身が引っ越すくらいだし、新浦安に人気が出た（？）ってことは
皆の求めるものが変化してきたのでは？
グランデに住んでみて、また自分自身の価値観と家族の状況がかわれば引っ越しますけどね。
新浦安が気に入ったら、貯蓄をくずして、近くの一戸建てに住み替えても良さそうだな〜
と思っています。まあ、これから何年かは、家族でグランデで楽しめそうな気がします。

[97: 匿名さん]

引越乙

[98: 匿名さん]

浦安ではないが千葉居住歴12年目。
新浦安は素直に住むにはいい所だと思える。自分が千葉県民だから変なイメージも無く（むしろ同じ県内でも今の居住地よりよいイメージがある）、一昔前の海浜幕張に通じるものがあると思う。
そういう意味では千葉の湾岸エリアって比較的雰囲気はいいのでは（神奈川方面は全然知らないので何とも言えない）。
最近だと千葉みなとの雰囲気も好きかな。あそこはもっと工業地帯っぽい雰囲気が強いけど、オレにとっては魅力的に感じる。

[99: 匿名さん]

新浦安で一番値段の高いマンション、グランデに住みたい♪

[100: 匿名さん]

>>96

私も世田谷からの引越しです。
私も最初は都内しか見てなかったのですが、噂を聞いて行ってみて目から鱗。
ＰＣＴＢを買ったのですが、同じ予算で倍の広さに住める、環境最高、通勤便利！
東京23区とか城南地区だとかのブランドにこだわってた私は随分遠回りをしたなと思いました。
そして、実際に住んで一年。満足度とても高いです。駅遠も思ってたよりずっと苦になりません。
でも一戸建ては億の予算がないとちょっと苦しいかも。碧浜とか敷地面積最低50〜60坪、坪120万ぐらいかな。

[101: 匿名さん]

ところで、この物件に特有の事情と聞いた建物への抵当権設定不可って、どーゆーこと？
なんか意図的にローン組立の自由度を奪っているような気がしますが、邪推なのかしら、、

[102: 匿名さん]

ヒント: 仮換地

[103: 匿名さん]

>>82
　　　82さんが言われるような人も勿論多いですが、96さん100さんみたいな人が急速に増えて
　　　きていると思います。この傾向はこれからも続くでしょう。
96,100さん
　　　私は田園都市線（神奈川）からですが、同じように思います。田園都市線も悪くないけど
　　　遠すぎた。新浦安は利便性と快適性とが両立するという稀有な地域です。
　　　碧浜、今時分は手入れされた花が美しく咲いていてとてもきれいですね。これからのもう
　　　一つの一戸建区画はきっと1億円こすのでしょう。

[104: 匿名さん]

私も23区内からの住み替え組です。私は、元職場が近いため新浦安の街並みのきれいさを知っていたのですが、主人に最初グランデの話をしたときは、まったく気にしてもらえませんでした。いくつかのモデルルームを見た後、ドライブがてら新浦安を通り、初めて目にした街並みで一気に気に入ったようです。私より主人が新浦安を気に入ってしまい、最初戸建を探したのですが土地がみつからず、そのままグランデ抽選で当たりました。一つ心配なのは、レンタルビデオ店があるんだろうか・・・ということです。住民の方、教えていただけますか。

[105: 匿名さん]

今日２３：００から、テレビ東京の「ビジネス・サテライト」で、新浦安のマンション事情が
とりあげられるようです。

[106: 匿名さん]

マンション販売に変化が見え始めた。郊外で駅から遠くても好調な物件の人気の秘密とは。
http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/

[107: 匿名さん]

１０４さん　レンタルビデオは駅前アトレにTSUTAYAがあるだけです。昔はＭＥ２１の中にも
ありましたがつぶれてしまいました。私も一軒くらいあってもいいように思いますが、だんだん
Video On Demandが主流になってくるんでしょうね。

[108: 匿名さん]

104です。107さんありがとうございました。一応駅前にはあるんですね。ちょっとほっとしました。もう一つお聞きしたいのですが、スーパー以外で買い物できる場所はあるのでしょうか？車で回ってみたかぎりでは、花屋や雑貨屋すらみつからなかったのですが。

[109: 匿名さん]

たくさんありますよ

[110: 匿名さん]

グランデの店舗棟に本屋とレンタルビデオとコンビニが
入るってな噂を担当より聞いた気がしますが、
どうなんでしょ？
ホテルもガンガン建ててますが、どこのホテルになるのでしょうね？

[111: 匿名さん]

都内の駅前のどこにもある商店街みたいのはありませんので、ああいういろんな店が並んでいる
雰囲気が好きという人には物足りなく思うかもしれませんね。まあ、そんな人は新浦安の街を
みても、住みたいと思わないでしょうけど。でも最近は新浦安のようなすっきりした感じの街の
方が好きな人が多くなっているのでは？特に、若い人はディズニー慣れ？して。

[112: 匿名さん]

日の出住民です。買い物はどんなお店をお探しですか？
ME21内で花屋だと日の出PCTBのCoCo1階に「Pianta」というお店がありますよ。
あとは駅のアトレのお店ですかね。
雑貨屋というのはかわいい小物類等の販売店、というイメージですか？
基本は駅前アトレやモナ内店舗か、あるいは足をのばしてイクスピアリという
手はありますよ。

[113: 匿名さん]

112です。失礼、↑は104、108さんへのレスです。
それにしても、買い物がどのあたりで出来るかをご存知ないまま
グランデ申込されるとは、皮肉じゃなくすごいですね。

[114: 匿名さん]

まあヨーカドーと駅前はあるから基本は大丈夫と。離れているとそう何べんも来れるわけでも
ないしということでのご質問かと思いました。

グランデの店舗でレンタルビデオと本屋さんだと規模はあまり望めないですね。
私は、総合公園（６月にオープン）の北側にできる商業施設というのに期待しているのですが。
まだオーナー募集中ですのでいつオ—プンするかわかりませんが。
ホームファニシングとかインテリア、キッチン雑貨の店（FrancFranc?)などができないかと。

[115: 匿名さん]

新浦安を知らない私は、イトーヨーカドーとベビーザラスとケイヨー電気があるのを見て、
まあ毎日、不便なく暮らせそうだな〜と契約しました。。。
あとは、住んでからぼちぼち発見できるかな？と。
グランデの店舗、カフェきてくれたらいいのに。

[116: 匿名さん]

112です。そうですね、「生活雑貨」という意味ではD2やヨーカドーで基本は事足りてます。
グランデの店舗、楽しみですね。おっしゃる通り綺麗なカフェなんかが出来るといいですね。
あと、最近新浦安ではケーキ屋さんがすごく増えてますよ。海風の街のPlumeやホテルエミオン
のLaLaなんかはイートインも可能なので、女性がお茶する分にはいいかもしれません。

[117: 匿名さん]

生活雑貨…お洒落なお店ではないしグレード的にお気に召さないかもしれませんが、
車でチョコっと走ればニトリがあるし、ニトリと同じ敷地にあるUnidyでは
D2で売っているものと同レベルのモノがもう少し安くお安く手に入ります。
場所は市川野鳥の森でしたっけ？のそばで、裏道を選べば渋滞もほとんどありません。
FrancFrancだと幕張のアウトレットが一番近いのかしら…
IKEAも出来たことだし、グランデが出来る頃にはあちらも落ち着いてくるでしょうから
それで充分ではないですか？

[118: 匿名さん]

FrancFrancはららぽーとにもありますよ。
ららぽーとにはKEYUKAなどもありますが、IKEAができてからは
渋滞が恐ろしくて行ってないです。

[119: 匿名さん]

グランデを買おうかという人がFrancFrancだのIKEA、ニトリ…ああ、ビンボくさ。
無理してローンで買ったものの、中身は安っぽいインテリア。
これが現実でしょうか。

[120: 匿名さん]

お暇なねたみ主婦↑

[121: 匿名さん]

IKEA、平日はすいてましたよ！
子供サイズのかわいいベッドやチェアなど、キッズルームはIKEAで購入予定です。
カッシーナのソファも入れますけどね。
大きな家具入れるとき、エレベーターの大きさって気になりますよね。
グランデのエレベーターは何人のりなのかしら？

[122: 匿名さん]

グランデを買おうかという人って、大部分このレベルだとおもうけどなぁ。
で、使い分ければいいのですよ。ニトリで十分なものもあるし。ＩＫＥＡには
リーズナブルでオシャレなものはあるし。ACTUSに行ってカッシーナで決めれば
いいところもあるし。
貴族でもない限り、これが健全な人生というものです。

[123: 匿名さん]

上記は　119の
「グランデを買おうかという人がFrancFrancだのIKEA、ニトリ…ああ、ビンボくさ。」
へのレスです。

[124: 匿名さん]

エレベーターのサイズ、私も気になってました。
子供と川の字で寝れるよう大きなベッドを購入予定なのですが、さすがにキングサイズは搬入できないかなぁ。
部屋の間取り的には何とかなりそうなのですが・・・問題はエレベーター！
どなたかエレベーターサイズをご存知でしたら教えて下さい！

[125: 匿名さん]

大丈夫です。うちもカッシーナのキングサイズベッドや2mを超すダイニングテーブルを入れましたが
ああいうものは組み立て式なのです。カッシーナでしたら法人所属の社員が組み立て員と共に納品してくれます。
ああアルフレックスのソファなどもありますが、同じです。
依って、エレベータのサイズなどはあまり関係がありません。
因みにうちは元祖PC新浦安。

[126: 匿名さん]

104です。お店についての情報ありがとうございました。お隣駅が勤務地だったので、駅ビルたちは知っていたのですが、ME内はヨーカドーとケーヨー、ベビーザラスしか見てませんでした。最悪駅までいけばそろうとは思っていましたが、街内にもいろいろあるみたいでうれしいです。　フランフラン、私も好きですよ。色がきれいですものね。以前イクスピアリにあったのが撤退して残念でした。

[127: 匿名さん]

ああ、言い忘れました。カッシーナ、アルフレックス、B&Bは三井デザインテック経由で20%OFFで購入出来るはずです。
心配な方はインテリア相談会の時にでもデザインテックに確認するといいです。

[128: 匿名さん]

<<119
高級品だけに囲まれて生活できる裕福な人々が（億ション級の部屋を除き）
グランデのあの仕様を見て購入する気になるとは考え難く…
（それにあの営業方法でセレブのみがターゲットとは到底思えません。）
どう考えても「中〜中の上」な方々が三井のターゲットでしょう。
122さんのおっしゃる通り、色んなお店を使い分けて賢く楽しく生きていく人々が
パークシティの多数派だと思います。

[129: 匿名さん]

↑
<<119じゃなくて>>119だった。間違えました（苦笑）

[130: 匿名さん]

ここはちゃんと　>>03　を見よ

01のテンプレートにちゃんと入ってればよかったんだけんどもね

[131: 匿名さん]

WBSのマンション特集見ましたか？
新浦安は出ませんでしたね。
予期に反して部屋の広さは数年前より狭くなっているとの内容。
ちょっと拍子抜け。でも、もう宣伝してくれなくてもいいな。