パークシティグランデ新浦安 −その６

[匿名さん]

その６スレたてしました。
人気の新浦安地区の期待の物件です。
今後も引き続きより良い情報交換をしましょう。

前スレ：
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/
パークシティグランデ新浦安−その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39105/
パークシティグランデ新浦安　−その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/
パークシティグランデ新浦安　−その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46979/
パークシティグランデ新浦安　−その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46977/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/
新浦安の新規物件 その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38959/



新浦安NAVIGATOR：
http://www.shinurayasu-navi.com/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[82: 匿名さん]

新浦安の人気がイマイチだったのは宣伝が足りなかったからではなく、「千葉県だから」の一言につきると思う。どんなに便利でも環境がよくても、「チバ」というだけで二の足を踏む人はたくさんいる。

　ロケ地になろうが、テレビで取り上げられようが、西側信仰の人々には「住みたい」という意欲にはつながらないだろう。ま、一回ガマンして住んでみたら、８割ぐらいの人は気に入るだろうと思うけどね。人気が出た、出た、と言ってもこの程度。
　今、値上がりしてるのは、需要に供給が追いついていないからに尽きる。

[83: 匿名さん]

需要に供給が追いついていない＝人気がある

[84: 匿名さん]

いや、湾岸地域はどこも値段上がってるよ。ここだけじゃない。

[85: 匿名さん]

湾岸地域＝人気がある

[86: 匿名さん]

グランデの第２期はどうなってしまうんでしょうか？
すでにバラがたくさんついてました。残り戸数が少ないので、
ものすごい倍率になってしまうんでしょうか？

[87: 匿名さん]

８２さん

千葉だからといってそれだけで軽く見られるとすればやくやしい事です。

現実がそうでない（都内にはない良さがある）のだから、その現実をより多く
知ってもらうことは大事なことです。

知っても、それでも千葉だからと嫌う人は、哀れな人と思えるからいいのです。

知らない人にこの良さを知ってもらいたいなと思います。
そう言う意味ではマスコミに露出することは悪くないと思っています。

でも現実は徐々に評価はあがっていると思いますよ。都内の人でも評価する人は
多くなっています。

[88: 匿名さん]

私の職場では「よさそうなところだよね！」と言いながら、新浦安なんてまったく対象外。うちに招待したら、部屋と道の広さには驚いていたけど、自分たちが住もうとは思わないみたい。同じぐらいの金額で、調布とか府中を検討してる人が多いかな。どっちもいいところだと思うから別になんとも思わないけど。

[89: 匿名さん]

別に千葉の評価なんて気にしません。
私はもともと千葉ですが、やはり都内や横浜なんか
のほうがイメージは絶対的にいいと思うし、そう言う人を
否定する気もありません。
私は私で浦安はとても気に入ってますが、
ムリに宣伝して他から人を呼び込まなくてもいいです。
これ以上の混雑は避けたいですし、急激に人口が増えると
いろいろと問題が発生しそうですし。

[90: 匿名さん]

新浦に住むようになって街並みが綺麗でルンルンしてた頃、
見慣れた「県水だより」が新聞の折込に入ってきてがっくり。
客先で「お住まいは」と聞かれ、浦安と答えると「千葉ですか、遠いですね」でがっくり。
グランデも駅から遠いからまさかあんなに強気の価格帯でこないと思っていたら、
高すぎて二期は更に割増価格でがっくり。

[91: 匿名さん]

サンスケがブログをおろそかにしているところをみますと、営業的にかなり余裕なのでしょうね。
メディアの広告量もだいぶ抑えているようですね。

[92: 匿名さん]

モアナ住民ですが、風が強いとは聞いていましたが、本当に強いですね。
ME21からちょっと離れていることを除けば住み心地はまあまあって感じです・
18Fのグランデができると風景が遮断されてしまいますね。
みなさん言われているようにグランドは高すぎますよ。それでも購入されるのですね。
約3年ほど前のPCTBのマンションは今振り返ると安かったと思います。造りもオプションも
モアナやクランデより上でしたね。でも倍率が高くてだめでしたが。

[93: 匿名さん]

上ものの仕様なんて似たりよったりですよね。
場所と、公団のせいで550しか売れなかった分の価格転嫁でしょう。
（1戸あたりの敷地面積広すぎ・・、その分固定資産税も高いけど）

[94: 匿名さん]

要するにマスコミに煽られて作り上げられた一時的なブームにより発生した実体のない”バブル”
という事でしょうか。

[95: 匿名さん]

三井不動産のCMにフラッシュバックで４つくらいマンションの映像が映し出されるのですが、
グランデゲートもちらっと出てきました。ちょっと嬉しいかも。

[96: 匿名さん]

私は60ちょっとの世田谷区のマンションからの引越し組。
同じような値段で、広々した環境が手に入るから。
実際、新浦安というところの暮らしに見当もつきません。
一昔前は、都内のいわゆるちょっと高級めな場所が環境いいなとこだわってた時期もありましたが。
なんていうのか、私自身、価値観が変わったような気がする。
チバだどうのいう気持ちもまったく今はないですね。不思議。
ちょっと前までは浦安に見向きもしなかった（というか住むところという概念もなかった！）
私自身が引っ越すくらいだし、新浦安に人気が出た（？）ってことは
皆の求めるものが変化してきたのでは？
グランデに住んでみて、また自分自身の価値観と家族の状況がかわれば引っ越しますけどね。
新浦安が気に入ったら、貯蓄をくずして、近くの一戸建てに住み替えても良さそうだな〜
と思っています。まあ、これから何年かは、家族でグランデで楽しめそうな気がします。

[97: 匿名さん]

引越乙

[98: 匿名さん]

浦安ではないが千葉居住歴12年目。
新浦安は素直に住むにはいい所だと思える。自分が千葉県民だから変なイメージも無く（むしろ同じ県内でも今の居住地よりよいイメージがある）、一昔前の海浜幕張に通じるものがあると思う。
そういう意味では千葉の湾岸エリアって比較的雰囲気はいいのでは（神奈川方面は全然知らないので何とも言えない）。
最近だと千葉みなとの雰囲気も好きかな。あそこはもっと工業地帯っぽい雰囲気が強いけど、オレにとっては魅力的に感じる。

[99: 匿名さん]

新浦安で一番値段の高いマンション、グランデに住みたい♪

[100: 匿名さん]

>>96

私も世田谷からの引越しです。
私も最初は都内しか見てなかったのですが、噂を聞いて行ってみて目から鱗。
ＰＣＴＢを買ったのですが、同じ予算で倍の広さに住める、環境最高、通勤便利！
東京23区とか城南地区だとかのブランドにこだわってた私は随分遠回りをしたなと思いました。
そして、実際に住んで一年。満足度とても高いです。駅遠も思ってたよりずっと苦になりません。
でも一戸建ては億の予算がないとちょっと苦しいかも。碧浜とか敷地面積最低50〜60坪、坪120万ぐらいかな。

[101: 匿名さん]

ところで、この物件に特有の事情と聞いた建物への抵当権設定不可って、どーゆーこと？
なんか意図的にローン組立の自由度を奪っているような気がしますが、邪推なのかしら、、