千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・ガーデン・プレミアム」についてご紹介しています。
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えのき [更新日時] 2006-11-25 10:54:00
 

ザ・ガーデンプレミアムの購入を考えています。
意見交換しませんか?
私は19日にモデルルームを見に行きます。
いくつかMRを見に行きましたが、ここのMRを見に行くのを
楽しみにしています。

[スレ作成日時]2006-07-14 22:51:00

現在の物件
ザ・ガーデン プレミアム
ザ・ガーデン プレミアム
 
所在地:千葉県船橋市上山町1丁目234-3他(地番)
交通:武蔵野線船橋法典駅から徒歩6分
総戸数: 514戸

ザ・ガーデン・プレミアム

222: 匿名さん 
[2006-09-05 12:12:00]
221さん、購入されたんですね。おめでとうございます。
私は抽選となりあさって決まります。
早く落ち着きたいです。
223: 匿名さん 
[2006-09-05 13:50:00]
>221さん
もう確定しているのですか? 無抽選でも7日までは待つのだと思ってますけど?
224: あやぴ 
[2006-09-05 15:11:00]
我が家も購入決定しました!
明日、手付金支払い予定です。
海さん同様、皆様と情報交換できればいいなと思っています。
ちなみに、現在小学5年生の子供がいて、入居時6年生なのですが、9月の途中からだと可愛そうなので新学期から行かせようかと考えています。(電車通学になっちゃうんだけど・・・)
転校生をお持ちの方、もしよければご意見お聞かせください。
225: あやぴ 
[2006-09-05 15:16:00]
ごめんなさい。書き忘れましたが、新学期は9月1日の2学期からということです。
226: はちみつ 
[2006-09-05 15:29:00]
海さん、あやびさん
同じく我が家も購入決定しました。
不安な点も多いですがみなさんで協力してよいマンションになるように
色々お話したいです!
227: あやぴ 
[2006-09-05 16:00:00]
はちみつさん。はじめまして!
同感です。入居までの1年間と、入居後からの長い年月。
前向きに楽しく過ごしたいですよね。
これからよろしく!!
228: 匿名さん 
[2006-09-05 17:14:00]
購入を決定?明日の11時まで申し込み期限ですよね?
今の時点で確定とは?
229: 匿名さん 
[2006-09-05 17:30:00]
え?どういうこと・・・
230: 匿名さん 
[2006-09-05 17:34:00]
私も7日の11時が締切りと聞いたので、確定の連絡を聞いてから手付金の振込みをしてくださいと聞いていますけど、もう既に確定しちゃってる人っているんですか?
ちなみに手付金10%も用意できてるってことなんでしょうか?
一度払ってしまった手付金、自己都合では戻ってこないので1年の間に転勤とかあったらどうしよう?と考えると不安です・・・。
「手付金を10%払っていなくても、契約後に自己都合による解約の場合は違約金として販売価格の10%を払ってもらうことになっています。」って担当者から言われたんですけど、みなさんも同じようなこと言われてるんでしょうか?
それとも手付金10%払えないのってうちだけなのかなー?
231: 匿名さん 
[2006-09-05 19:46:00]
223です。 私にも、担当から“決まりました。 ご当選、おめでとうございます”の電話が来ました。 今日の18時頃です。
留守電なので、詳細は不明ですが、「当確」という意味なのでしょうね。
232: はちみつ 
[2006-09-05 20:19:00]
>288さん
我が家の「購入確定」とは
もし今希望を出しているお部屋の抽選に外れても
ガーデンプレミアムを購入する、という意味で書かせていただきました。
紛らわしい書き方してしまいましたね。
マンション自体気に入った物件でしたので、こちらで購入したいという意味でした。
233: 匿名さん 
[2006-09-05 20:30:00]
この掲示板を見て不安になりました。
今ほどMRに確認しました。
私の場合、夕方に担当者から連絡があり228さん230さん同様、明日の
11時までが締め切りで当選の場合のみ連絡させて頂く、と。
そして今、電話で確認、当選した連絡などありえない、としかも当選関係なく10%入れて
くれている人がいるみたいで・・・当選しなかった場合は返却するそうです。
抽選といいながら、もう決まっているのでしょうか?私の場合、担当者の方から
当選しなかったら連絡入れない、とまで言われているのできっと、はずれなんでしょうね。
せっかく本日、定額預金を解約したのに・・・。
そうそう、先程電話で対応した営業さんが最後に、もしかして早番・遅番の関係で当選の
連絡入れたのかも知れません・・・と。頭が混乱しています。
234: 匿名さん 
[2006-09-05 21:06:00]
手付金は交渉次第!ただ5%以下の場合、販売会社が万が一倒産などした場合は、確か保証されなくなるはずです。
購入する気なら10%以上払っても頭金に入れればいいこと。ようはあなたがこの物件が、手にいれたいかどうかです。手にいれたければ定期の解約など当たり前です。
なお、自己都合の解約の場合はあなたが収めた手付金のみが違約金となります。新たにお金は必要なし。転勤・他物件の動向・その他の諸事情などによりキャンセルの可能性がある場合は手付金は少なく契約することです。
235: あやぴ 
[2006-09-05 21:10:00]
皆様に不安を与えて申し訳ありません。
我が家の場合は、人気のあるお部屋(例えば、1階とか角部屋、最上階など)ではないので、
抽選になる確率がほぼ100%ないでしょうとのことで、主人の仕事の都合上、明日手付金振込みにしてもらいました。万が一抽選になったら、明日の朝1番で電話が入るでしょうが・・・
転勤などがある方は、1年後入居は悩まれますよね・・・
うちは転勤無いので決めちゃいました。
手付金のこととか、不安なことは担当の方に相談してみては?
うちは、主人が「例えば〜」とか言いながら、かなり「ぶっちゃけトーク」してましたよ。
236: 匿名さん 
[2006-09-05 21:25:00]
手付金は交渉次第なんですか?
長谷工は10パーセントの手付金が当たり前!見たいな感じでしたよ。

233さんが手付金解約したのに、と言っていますが何となくお気持ちわかります。
我が家は5%なら定額に手をつけることなく支払う事が出来るので。

それにしても、抽選ではずれたに人は連絡が無い、とは理解できません。
237: 匿名さん 
[2006-09-05 21:43:00]
手付金は交渉次第です。基本は10%ですが…。今の時期は販売側の方が強気ですから正規の10%を要求してくるのは当たり前です。この掲示板を見ていると完全に販売側が主導権を握っているように思えます。他の物件のMRで話をされた経験ありませんか?
238: 匿名さん 
[2006-09-05 21:43:00]
私も10%は確実にお願いしますと言われました。
交渉など出来る状況ではありませんでした。

また、私共も抽選待ち状態で落ち着かない日々を送っています。
絶対に有り得ないと思いますが、抽選でごまかしはないですよね?
悪い事ばかり考えてしまって・・早く結果が出て欲しいです。
皆さん、待ち遠しいですね。
239: 匿名さん 
[2006-09-05 21:51:00]
手付金の件は担当によると思いますよ。

一回目の担当は話し合い・または間取りの申込み次第と言われ
なぜか二回目は担当が代わり、238さんと同じように当社の規定なので、と
言われましたよ。
正式に手付金を支払う日まで(抽選待}担当者の方ともう一度
話し合うのは可能だと思います。

もともと販売側が主導権握ってるのは当然の事では?
240: 参考まで 
[2006-09-05 21:53:00]
他の物件で申し訳ないですが、自分は手付金5%でした。
理由はここで書かれているとおり、契約までキャンセルの可能性もあったからです。
ただ、営業さんは上司への報告としては、財形貯蓄などの解約払戻に時間がかかるから、
と報告したそうです。
241: 匿名さん 
[2006-09-05 22:19:00]
販売側が主導権握るのが当たり前感覚では、手付金はそもそも交渉出来ません。あなたがそう思っているのだから…。資金に余裕があるなら10%の手付金でいいことです。
私は10%の手付金で困っている方に経験上からアドバイス差し上げているだけです。

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