I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[751: 匿名さん]

タブーが明らかになってしまったのですね

[752: 周辺住民さん]

↑こんなにヘビーなことを掲示板に書かれることに唖然としてしまいます。
このマンションの一般購入に興味を示している人の殆どは６０年前の市川を知らない市外・県外の人のハズです。
この様な掲示板は良い意味でもっとお気楽・無責任なものであっても良いのではないでしょうか？
市役所作成の文書では無いのですから。違っていますかね？

[753: 匿名さん]

なんだかんだ言われていてもあっという間に
”完売御礼”になっちゃうんだろな

[754: 匿名さん]

地権者には旧価格帯のしかも利益なしで等価交換している。
今、資材高騰などで地権者住居部分の赤字を分譲住居で補っているので
どうしても割高になってしまう。
仕様を落としても割高なのは仕方が無いこと。
地権者のために何百万も余分に払うことを納得できる人
もしくは、なにも知らない人が買う物件だね。

[755: 匿名さん]

750さんは地権者ではないんですよね。
でしたらタブーとやらに触れたからといって怒る必要はないと思いますよ。
だって745さんのリンク、「市川市　街づくり部　市川駅南口再開発事務所」のサイトです。
私は市川の歴史もタブーについても未だによくわかりませんが、この物件が割高すぎることだけは理解できています。

[756: 匿名さん]

割高かどうかはそれぞれの価値観により違う
少なくとも私は妥当な価格だと思う

[757: 匿名さん]

数年も前から、ここの再開発を楽しみにしていて
マンションを買う気満々だったので、これだけ仕様等で
けなされていても、諦めきれないです…
よーく考えなきゃいけないのは分かっているんですが。
期待しすぎました。

[758: 匿名さん]

>756
あなたは地権者住居の建築高騰分もご自分で支払うことを
納得できる良い方ですね。

[759: 匿名さん]

鉄鋼の値段とか5倍になっているという。
パ○ンコ屋の建築費も高騰しているわけだから、当初計画（地権者等価交換算定時期）
との建築費差額分も分譲購入者が払うというのは納得できないよね。

[760: 匿名さん]

＞756さん
これだけ事実に基づくデメリットが、
このマンションの資料や市川市のHP等を参考にしながら、
客観的に書かれているのに…
未だこの仕様でこの価格を「妥当」と考える方がいるって
デベにとっては嬉しい限りでしょうね。
そういう消費者がいるからデベも強気（調子に乗る）んでしょうけど。
私はJR駅近タワー希望ですが、
市川エリアにこだわっているわけではない事もあって、
予算が間に合ってもこの物件は完全に対象外になりました。
あまりにも仕様と周辺環境がひどすぎます。

もちろん、それぞれの価値観ですが…
何を基準として、何と比較して「妥当」なの？？と思ってしまいます。
立地だけ？

[761: 匿名さん]

＞758
あの写真みたら地権者分も負担するのはしょうがないのでは。第一このマンション買った時期が地権者と一般購入者とでは違う。当然4年前の購入者は皆、今から買う人よりお買い得だったわけだし。

更にはここ買える人は恵まれた人なわけで、ある意味所得の再分布と考えると納得

[762: 匿名さん]

>761 あの写真みたら地権者分も負担するのはしょうがないのでは。
購入検討者の視点の発想ではないですね。
ご自分で購入するつもりですか？

[763: 匿名はん]

760さんさようなら。
本八幡で楽しく生活を「続けて」くださいね。

[764: 匿名さん]

763は760がなんで本八幡に住んでいるってわかったの？
つーか、思ったの？

[765: 近所をよく知る人]

やめておいたほうが。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

[766: 匿名さん]

756さんの言うとおり、妥当と思うかどうかは人それぞれ。
ただしその感覚が世間とズレているかどうかは、客観的に推し量ることはできる。

少し歩こうが、パークシティ市川くらいの方が住環境としてはいいんじゃないかな。
駅前は利便性は抜群だが、それ以外はメリットよりもデメリットの方が多い。利便性が何にも勝る人にとっては比較しがたい魅力だろうけど。

[767: 周辺住民さん]

人づてに聞いた話なので詳しくわからないのですが......
地権者って、そんなにいい思いしてないみたいですよ。
３、４年前の時点で土地を行政（？）に売って、正規の売値を割引で購入と聞きました。
差額は、自己負担だそうですよ。
以前にどなたかが、この数年で土地代がすごくあがっているいるとあったので、差額は大きいのでは？？？
払えない人とかいたらどうなるんでしょう？

745さんのリンクの画像を見て、「ああ、こうだった！」と思い出しました。
どんどん店閉まっていっちゃうし。確かに汚かったですよ。
パチンコ屋も３件あって、タブーな地権者もいるんでしょうけど....
でも、アーケード界隈のお店の人たち、買い物したり通りかかった限りですが、嫌な感じの人はいなかったと思いますよ。
さびれた、商店街のおじさんおばさん、じいちゃんって感じ。
それが、「高級マンションにふさわしくない」と言われてしまうのかもしれませんが..。

「再開発」だと「地権者」が多くなるのは、仕方ないのでは？
三井の錦糸町のパークタワーも全297戸のうち117戸が地権者分ですよ。
「地権者」と暮らすのが嫌な人は、埋め立てや学校、工場の跡地などの大きな更地から建つマンションを選ぶしかないのでは？

でも、高いですね。このマンション。市川ですよ。
MR見たくて「キャンセル待ちできませんか？」と問い合わせたら、少し鼻で笑われました。
「キャンセル待ちも何も、予約もあふれています」って。嫌な感じでした。
対応も安っぽくって、やはり残念でした。

[768: 匿名さん]

>>767さん

デベが鼻で笑ったのは、よくこんな仕様のＭＳ買う気になるなーと思ったのでは？
民間企業であれば、仕様が悪いのに高いのは百も承知でしょう。
ここを良しとしている方は、市川市のお役人達ではないかと思ってしまいます。

[769: 匿名さん]

「割高」か「妥当」かは【１０年】とか、ある程度の期間が過ぎて判断されるものでしょう。

また、「仕様」「設備」が悪いといっても、将来的にはどのマンションも「陳腐化」します。

今後出てくる駅前マンションの値段が上昇するなら、この価格でも「妥当」かもしれませんよ？

[770: 匿名さん]

何か苦しい“後ろ向きな肯定“発言ですね。

[771: 匿名さん]

買えるなら、買いたい。立地は魅力的。

[772: 匿名さん]

＞７７１
買っといて損はないですよね
確かに10年後にたのマンションと比較するとここのすごさが分かるでしょう。

[773: 匿名さん]

じゃあ20年後にはどうでしょうね？　古いタワーマンション。。。

[774: 匿名さん]

なぜ1/3の地権者のための資産も含めた建設費を多く払わなければならないか？
それによって余りにも高額になるのでディスポッサーや各階ごみだしステーション
エレベータを設置できない。
地権者の値上がり分だけで2割り増し、旧価格5000万円（2年前船橋駅1分のタワー）、
新価格で6000万円だったものが、7200万円も払わなくてはならない。
人の分も払わなくてはならないのに、妥当の価格という理由を教えてもらいたい。

[775: 匿名さん]

買っといて損はないですよね
確かに10年後にたのマンションと比較するとここのすごさが分かるでしょう。

何をのたまわれているのか意味不明。

[776: 匿名さん]

妥当だと思わないなら買わなければいいだけ。
人によっては市川駅前の立地が数千万の価値を持っているということ。
あなたはそう思わないだけ。それだけのこと。

[777: 匿名さん]

>776
同意

[778: 匿名さん]

>>買っといて損はないですよね

買うこと自体が損でしょ．．．

[779: 匿名さん]

ここがお買い得と感じる人と損だと考える人まったく2極化してますね
実際はどっちなのでしょう

[780: 匿名さん]

自治体（政府とかもそうだけど）の計画って、普通の人と感覚がズレていると思いませんか？
普通の人は損だと思うよ。
都内で最近価格を発表したタワマンよりバカ高い。

[781: 匿名さん]

>>775　何をのたまわれているのか意味不明。
4年前に地権者と取り交わした条件は当時の相当低い価格（No580さん参考）である。

例えば、当時坪150万円で地権者が契約したとしよう。しかし現在の実際の建設費は坪250万円
しかし1/3の地権者に100万円増を要求するわけにいかないから2/3の分譲購入者に50万円増する。
結局分譲購入者は坪250万円の価値のものを坪300万円で購入せざるを得ない。

デベの儲けや宣伝費もあるから実際の上乗せ金額は判らないが、
価格急上昇の局面ではお買い得というほうが何を考えているのか？ということ。
（錦糸町のことを書かれている方もいたが価格下落場面はここと関係ない）

No580さん--------------------------------------------------------
市川市のＨＰにある市川駅南口再開発事務所の再開発ニュースの中にある
地権者向けの報告で、住宅床概算価格
１㎡あたり　　５〜１５階　約３４万円
　　　　　　１６〜２５階　約３７．２万円
　　　　　　２６〜４４階　約４４．７万円

[782: 匿名さん]

>>780
同感。
これからまとまって販売の始まる江東区湾岸よりも高いんじゃない？
あちらは埋立地っていうツッコミがありそうだが、埋立地がイヤってのは大地震の時の液状化なんかが心配なんでしょ？大地震が怖いならそもそもタワーなんぞに住まない方が無難だと思うけどね。
都心回帰が続く以上、城東エリアであろうが千葉県と東京都には絶対的な隔たりがあると思うんだけど、資産価値云々言う人はそういうの気にならないのかな。

[783: 匿名さん]

＞＞782

確かに日本に住んでる以上、地震がどうこう言う方がおかしいのかもしれないね。
豊洲だけでなく、都内なんて無難に思われてる場所ですら調べてみれば埋立地だらけなんだし。

[784: 匿名さん]

「マンションの価格が上昇している」という事態を、どう判断するかでしょう。

「割高」だと考える方は、「これまで」の事例を、
「妥当」だと考える方は、「これから」の予測を元に判断をされているのでは？

「ここでこんな価格はおかしい」という意見も、現実を認めたくないという裏返しの気もします。
バブル崩壊以降、不動産価格が上がる事に慣れていないので、仕方ないのかもしれませんが。

[785: 匿名さん]

↑小難しいご発言ですね。又、デベさんですか？

[786: 物件比較中さん]

モデルルーム行かれた方！
印象はいかがですか？
標準でペアガラスといううわさを聞きました！すごいですね
天井高はどの程度ですか？

[787: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方！に追加！
個々の部屋の価格表と管理費って　聞いてますか？
いつ頃になるんですか？

[788: 匿名さん]

>786,787さん

MRは、前の発言にMRに関するものがありますが、
一般公開されたら実際に行ってみてください。それで全てがわかります。
担当者と一緒にMRに入るまでが、どこかのテーマパークみたいな感じでした(笑)金かけてます:P
天井高はちょっと正確な数値忘れてしまったので、どなたかが答えてくれると信じて・・・
んで、75㎡の部屋はかなり圧迫感を感じるくらいの高さだったのは確かです。

ここの部屋の価格と管理費に関してはまだ一切決まっていません。
私が聞いた話では5月に総会？で細かい事を決めるって言っていました。

それと、現在公開中のMRは約110㎡(4LDK→2LDK)と約75㎡(3LDK→2LDK)があります。
5月のGW中に約92㎡(3LDK）のMRを公開予定です。これも予約制です。
この時に、正式図面集・パンフレットが配布されます。
また、このときに併せて構造説明会も行われます。

そして、7月上旬に申し込み登録開始予定となっております。
当然ながら、先着順ではなく抽選ですよ。

[789: 匿名さん]

＞＞784

不動産価格が上昇している反面、千葉、埼玉では供給過剰による在庫が増え続けておりますが．．．

[790: 購入検討中さん]

>>786
75平米のモデルルームのリビング天井高は2m55cm、管理費は管理会社が
未決定ということでしたが、恐らく3万円弱が目安と言っていましたよ。

[791: 匿名さん]

抽選になるのだろうか...。

[792: 物件比較中さん]

ここは人気ですから数倍から10何倍とかでしょう

[793: 匿名さん]

否...。違え様な気がする。

[794: 匿名さん]

>2m55cm
これ、15年前の県営住宅と同じですよ...
あと10倍とか言ってる人、煽るにももうちっと増しなやり方があるでしょうに...

[795: 匿名さん]

どの物件とどう比較すれば、ここが人気だと思えるのか知りたいです．．．

[796: 住まいに詳しい人]

>>790
>、管理費は管理会社が未決定ということでしたが、恐らく3万円弱が目安と言っていましたよ。

知人のタワーマンションは、ディスポーザ付で、各階24時間ゴミ出し可で、
75平米の部屋で管理費（修繕積立金を除く）が18000円前後でした。
お正月の三が日も、ゴミが地下にメンテ用エレベータで下ろされているのを見てびっくりしました。
共用施設もこことは比べ物にならないぐらい多く、それぞれ豪華ですが。
いろいろ言われている仕様は　この際おいておいても、販売価格だけでなく、管理費も高すぎます。

[797: 匿名さん]

管理費３万円には　積み立て金も入ってますか？じゃなければ、高すぎだ・・

[798: 匿名はん]

今度は管理費ですか。
この物件は話題に尽きることが無いですね。
次の問題点は何なのでしょうか？

[799: 住まいに詳しい人]

>管理費３万円には　積み立て金も入ってますか？

多分入っているでしょう。
それにしても、マンションの仕様・内容からして、割高だと思われますが。

[800: 匿名さん]

内覧会では修繕積立金は管理費とは別と言われましたよ。

[801: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中にモデルルーム内覧会に行かれる方、
引き続き報告よろしくお願いします。

[802: 購入検討中さん]

半ば強引に目処値を教えてもらったところ、管理費は2万円台後半（2.5万円は超える）、
修繕費は5千円以上（1万円まではいかない）とのこと。
駐車場は2万円〜2.5万円位の模様。地権者には別途対応しているので、地権者優先で
埋まることはないと言っていましたよ。

[803: 匿名さん]

他のタワーと比べても又、質も含めても管理費異常に高すぎですな。
駐車場も含めて５〜６万円？コリャー無理だよ。

[804: 匿名さん]

駐車場、さすがに2万〜ってのは無いんじゃない？
いくら駅前とはいえ柏の葉だよ。

[805: 物件比較中さん]

今日MR行った方ー
どうでしたか？
きっと素敵なモデルルームなのでしょうね

[806: 匿名さん]

これだけアンチが集まるってことは完売間違いなし。
柏の葉？
どこそれ？

[807: 匿名さん]

>これだけアンチが集まるってことは完売間違いなし。
確かに、今迄荒れた処は殆ど完売でしたね。

でも、それは土地柄イメージや価格など同じ事の繰り返しでしたが、
ここほど、次から次にネガティブな点が出て来る処は珍しいのでは？

[808: 匿名さん]

確かに都心から流れてくる富裕層老人がいるので売れ残ることは無いでしょうが、
近年稀に見るバッシングだらけのＭＳ。
何に駅近以外に何も魅了区が無いのがつら過ぎる。

[809: 匿名さん]

本当に駅直結以外は何も良い点がありませんよね。
マンションの仕様が今時のマンションの標準レベルであれば良かったのに、
それ以下ですからね。
今の住まいよりレベルアップした住まいを…と思っているのですが、
ここのマンションでは実現しそうにありません。
あー、本当に楽しみにしていたので、とても残念です。

[810: 匿名さん]

初めてマンションを検討中ですが、今時のマンションの標準レベルとは、例えば
どういう仕様なんでしょうか？
他の、ＭＲに行ったことがないので。
ゴミは良く分かりましたが、他にどのような点に注意すべきですか？

[811: 匿名さん]

本物の検討者があまりいなそうなスレ。
本八幡厨ウザイよ

[812: 匿名さん]

いやいや、みんな検討者だった人たちだと思いますよ。
この物件、標準的な設備があり、やや割高なくらいに留まるなら、現在販売中の物件の中で都内も含めても「ぴか一」だったはず。

私はこれから内覧するけど、ここでの噂だと、「標準以下の設備」＋「超割高」のようですね。。。
こうなるなら、江戸川沿いのパークシティが中古でガンガン叩き売られていた２年前に買っておけばよかった。

[813: 購入検討中さん]

>こうなるなら、江戸川沿いのパークシティが中古でガンガン叩き売られていた２年前に買っておけばよかった。

ホントその通り。今からでも検討しようかな・・・。

[814: 匿名]

このマンションって低層階に子育て支援施設、図書館ができるのに
さらにその下にパチンコ店ができるんですか？
子供をここに預けて、パチンコ行っちゃう親がでてきちゃんだろうな・・・

[815: 買い換え検討中]

パチンコのテナントは確定しているのでしょうか？

[816: 匿名さん]

どうなんでしょう？　確かに図書館が入るんだし疑問ですね。
確定ではないのかも・・・

[817: 匿名さん]

以前駅前に3軒パチンコ屋があって、全部立ち退いたんだから、
そのうちの1軒ぐらいは復活するでしょう。
賃貸棟の下に行く可能性はあるかもしれないけど。

[818: 匿名さん]

↓これを見ると、分譲・賃貸棟の２つにありますね…
（権利者ゾーン　アミューズメント等）
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/pdf/news05.pdf

[819: 匿名さん]

パチンコ店の場所は　説明会で教えてくれましたよ。

[820: 匿名さん]

Ａ地区（分譲住宅棟側）へは、２軒のパチンコ店が入るそうです。
Ｂ地区へのパチンコ店は確認しませんでした。

モデルルームに行ってきましたが、モデルルームのコストも当然ながら分譲価格
に反映されるかと思うと、残念でした。

今後の大規模マンションのモデルルームはあのようなシアター部分が増えるのでしょうね。

豊洲あたりでもあのようなシアターはあるのでしょうか？
シアター制作費、模型制作費、あそこまでやると安く無いですよ。。

[821: 買い換え検討中]

どこでもシアターは同じです。コストは販売価格に入るのでしょうが、大規模だと各戸５０万程度には収まるのではないでしょうか。一方、そのコストよりもデベの販売方針の影響のほうが大きいのではないでしょうか？

[822: 匿名さん]

早い者勝ちっぽいですね。
パチンコ屋があっても導線はダブルペデストリアンデッキで別。
駅1分、図書館、スーパー、役所出張所、高齢者施設付き。
仕様はどうせ古くなる。

[823: 匿名さん]

本八幡タワーのＭＲも行った方いますか？比べてどうでしょう？
本八幡は　もう連休中は予約がいっぱいでした。

[824: 買い換え検討中]

買い替え目的でこちらの購入を考え、先日MRに行ってきました。ただただ、魅力が少ないマンションに思いました。天井はやはり2ｍ60cmは欲しいところですね。ここは2m55cmですが、5cmって本当に感覚的にも大きいんです。その他には、隣の家とのバルコニー境界も非常に低く隣のバルコニーやらが簡単に除けてしまいそうでした。また、バルコニー際の外の梁は幅が大きく下を見ることも出来ないので、タワー独特の充実感も得られなさそうに思いました。どうせ高層階は買えないですけど。その梁をつたわり隣の家に行くことも簡単なので、隣の住民との付き合いを大切にして信頼関係を築かないといけませんね。私のところは男の子2人なので、なんか気がかりでなりません。しつけはもちろんしますが、親としては怖いものです。なんか、心より期待していただけにいろいろと悲しいなーと思いました。設備のへこさは我慢したとしても、共用施設もあまりなく管理費が高いのもいただけないように思いました。文句ばかりですが、東京へのアクセス重視の人などは魅力的なマンションなんですかね。私は値段を確認し、どうするか考えます。でも、以前の説明会よりも値段が上がっているって、なんかすごい強気ですね。

[825: 匿名さん]

我家は本八幡は対象外なのでここを買う予定です。
仕様は多少残念ですが東京品川直通は手放せません。
子供がいるので江戸川河川敷にも魅力を感じます。

[826: 匿名さん]

以前の説明会より　値段が上がったのですか？個々の部屋の値段はいつ　分かるんでしょうか？
先日のＭＲの時は　気が付きませんでしたが。うーん、ぼったくりですね。
それでも　アクセス重視派が多いってことですかね。

[827: 買い換え検討中]

正確には、以前の説明会のときの価格帯が広がった個所があり、若干最安値が更新されたところもありますが、上がっている個所の方が多いように思います。非常に残念です。ここの声が少しは届いているべきところですよね。

[828: 匿名さん]

さらに値段が上がったってことは、想定以上に人気があるからか、又はこのご時世につられてさらに欲が出ているかのどちらかですね。おそらく後者の方だと思いますが。まぁ、地権者が多いから、抽選の部屋もあるとは思いますが。

[829: 物件比較中さん]

実際にMR見に行った人たちは坪300という価格帯も比較的リーズナブルに感じるのでしょうね。
だから再値上げになるのでしょう！

[830: 匿名さん]

＞実際にMR見に行った人たちは坪300という価格帯も比較的リーズナブルに感じるのでしょうね。

？？？実際にMRを見に行った方は坪300はありえないと思うはずです。そんな仕様では決してありません。行かれた方が一番分かることですが。何度も言いますが、駅直結だけで、坪300なんてありえませんよ。前の投稿にもありますが、管理費もプールなし、ジムなしで3万円（暫定）って、R階の市民開放部分の管理費も負担していると思われても仕方がないほど高い設定だと思います。管理費と修繕で4万円程度だとするとローンを払い終わってからも苦しむのが目に見えています。お金持ちの方は便利ということで、購入も考えるのかもしれませんが、私のような平均的な庶民にとってはこんな値段を平気で出せるはずもありません。30年近く土地買収をやっていたのは分かりますが、ここまでの値付けをするのはいまとなっては、バブルで売り損ねたから、今の価格上昇を利用して庶民からお金を巻き上げようとしているとしか思えません。これは市が行っている開発なんでしょうかね？

[831: 匿名さん]

高齢者施設を魅力の一つに挙げている方がいらっしゃいますが、
これはなぜですか？私は見落としていたので、参考までに。
自分の為ですか？それとも親のことを考えてのことですか？

[832: 匿名さん]

年をとっている人には魅力的ということでは？
で、ずっと住み続ければ若い人でも魅力的だろうし。
何にせよ施設があって悪いことはないよ。もちろんパチンコ屋などは除くけど。

[833: 匿名さん]

コンシェルジュを置く予定みたいなことを何かで見たのですが…
（何で見たかは覚えていません）
私的には、このレベルのマンションには必要無いというか、
その分、管理費を安くして欲しいのですが。

[834: 匿名さん]

ここって小さい子のいるファミリーとかって設定しているのかな？
管理費修繕費その他高いので、高齢者とかＤＩＮＫＳターゲット？？

[835: 購入検討中さん]

育児施設も図書館も高齢者施設もマンション住民専用施設ではないので、単に同じ
ビルに入っていると言うだけ。（MRで確認済）
「他の近隣住民より通う時間がかかりません」というのが売りなのです。

[836: 匿名さん]

いくら叩いても完売ですよ。

[837: 匿名さん]

↑意味不明ですよ。デベさん。

[838: 匿名さん]

いや悔しいですが、私もここはあっという間に完売だと思います

[839: 匿名さん]

>>385
そうですよね。色々な施設は住民用ではないので、なぜ賃貸棟に入る高齢者施設が
魅力なのか私も分かりません。（親のため以外は）
図書館もスペース的に広くは無いので、それほど充実していないと思われますが…
どうなんでしょう。
最上階は、これも住民用では無い展望スペース（＋レストラン）が入るし、
いろいろな施設が混在していますね。
立地的には非常に魅力を感じているのですが、これらがネックになっています。
同じようなマンションありますか？

[840: 匿名さん]

管理費と修繕費で４万とは　異常に高いですね。温泉でも付いているならまだしも。
パンフのラウンジだって、分譲を買う新参者が入って行くには　勇気も要りますね。
ゲストルームだって　使わないし。うーん、共有の設備が何にもないのと　一緒ですね。
立地はいいのにね。１０年後、北口側にも大きいマンションができと　そちらの方が
ステータスとしては　高いですし。市川の価値は　北側の文化水準ですから。

[841: 匿名さん]

高いと思うなら買わなければいいだけ。
アンチ活動をしても本八幡が売れるわけではないですよ。
ＵＲ賃貸は将来性の担保になります。
わかる人にはわかる。
ここのアンチカキコミはちょっとレベルが・・・・・

[842: 購入検討中さん]

>>840
確かに高いですね。世帯数が違うといっても、豊洲のパークシティの管理費はプール付とかだからある程度高いのも分かります。このようなオプション的な共用スペースって使わない人からするとまったくいらないものだし、みんなで管理費を払うので共用スペースを考慮して購入するのが良いのかもしれません。でも、ここは何もついていないに等しいならば、管理費は安くしてもらいたいものです。広さによるんだと思いますが、70㎡で3万円ならばこれはひどい話ですよね。がっかりです。

[843: 匿名さん]

同じ4万円払うなら管理費3/修繕1よりは管理費2/修繕2がいいね−。

[844: 匿名さん]

高いと思うなら買わなければいいだけ。
アンチ活動をしても本八幡が売れるわけではないですよ。
ＵＲ賃貸は将来性の担保になります。
わかる人にはわかる。
ここのアンチカキコミはちょっとレベルが・・・・・

『〜だったら買わなければいい』、この人こんな発言ばっかり。
レベルが低ければ覗かれなければいい。
不安があるから覗ていいるクセに!

[845: 匿名さん]

ＵＲ賃貸は将来性の担保になります。
わかる人にはわかる。

すみませんが、この説明をお願いできますか？
通常、賃貸が多い地域って　学校でもレベルが・・・

[846: 匿名さん]

安賃貸ならレベルは下がりますが
物件価格があるラインよりあがれば学校のレベルはあがります。
でもここは小学校から私立へ行かせるのが一般的な選択肢だと思うので関係ないですね。

[847: 匿名さん]

>>844
チープな造り、梁・柱が張り出しまくり、タワーなのにディスポッサ・各階ごみステーションなし（生ごみ臭いエレべーターの可能性）、遊戯施設と同居。
地権者の値上がり差分を分譲者が１千万円以上払わなくてはならない。
駅近以外のメリットを教えて欲しい。

[848: 匿名はん]

特には無い。

[849: 匿名さん]

駅近がなによりも換えがたいプラチナ級の価値なのである。
それが分かる玄人な人のみここを買う資格があるのである。

[850: 匿名さん]

>>849
玄人な人のみ・・・、って言い方は好かないですが、駅近でこれだけの金額の価値がある人は当然買えばいいと思います。でも、『資格がある』などという表現は適さないですがね。