I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[561: 匿名さん]

本八幡駅近辺のマンションに住んでいますが、この辺りは騒音や臭い（食べ物屋）が結構きついですよ。窓を開けて寝ることもちょっと厳しいです。それを考えると市川の方が環境はいいかもしれないですよ。

[562: 匿名さん]

>>551　553さん
２年半前まで総武線沿線に住んでいたものですが、通勤時間帯(7:30〜8:30）グリーン車は船橋で満席になり、市川からはまず座れません。

当時はまだ通勤定期でグリーン車には乗れなかったのにそんな状況でしたから、今はもっと座れないものと思われます。

[563: ご近所さん]

想像以上に評判悪いんですね。デベが殿様商売しているのも悪影響なのでしょうか？

[564: 匿名さん]

以前,世田谷のタワーマンションも、各階ダストステーション無し・ディスポーザ無し、
エレベータが遅い（105m/分）等で　けちょんけちょんに書かれていました。
購入者はそんな余分な物は、無い方がいい（私はそう思いませんでしたが）、
エレベータは遅い方がメンテ代が安いと反発するので、余計に荒れていました。

ダストステーションとディスポーザの件は　もはやどうしようもないので、
この点は無視（承知）して、本八幡等の他物件と比較して、
立地と価格等の点を重視して考えるしかないと思います。

[565: 購入検討中さん]

すっかり暗い・後ろ向きな話しばかりですが、購入検討にプラスになる様な情報は
ないのでしょうか？

[566: 匿名さん]

本八幡のガレリアサーラの価格が発表になり、予想より高いと分かると
やはり本八幡より市川がいいと戻ってくる方が多数いるように思いますけどね。

千葉セントラルを第一に検討している場合は、市川について内装・設備に失望と
コメントしそうですけど
市川を中心に考えている場合にはいくら内装が良く、ダストステーションが
あっても千葉徒歩１０分のマンションを検討しようもないので、
あとは市川で予算に合わせて階数と向きをどのように折り合い付けるかの問題
なんじゃないでしょうか

なおディスポーザーも万能ではありません。粉砕できるようでもその下の排水管を
詰まらせるため、結局入れられないものがあります。
（魚の背骨、貝殻、生肉の皮、枝豆の皮、トウモロコシの芯、オレンジ・タマネギの皮）
各階のダストステーションも係員さんに毎日頻繁に回収してもらわないと
すぐに生ゴミ臭くなりますよ。近くの部屋はいやでしょうね。

[567: 匿名さん]

柏の葉のタワーと比べたら？　向こうは遠すぎるかー

[568: 匿名さん]

本八幡は京成八幡直結の物件が圧倒的なランドマークになると思うので
ガレリアサーラには食指が動かないなぁ。

住環境は江戸川が近いのでこっちのほうが上かな？

[569: 匿名さん]

ところで２４時間いつでもごみだしＯＫなんですか？
それすらダメとなるともう最悪なんですけど．．．
ゴミに関する書込み見ていて、ふと不安になりました。

[570: 物件比較中さん]

> なおディスポーザーも万能ではありません

そうかもしれませんが、が、使うと大変便利で手放せません。
車は万能でないので、使うのは止めましょうと言っても
なければ困りますよね。。

> 各階のダストステーションも係員さんに毎日頻繁に回収してもらわないと
> すぐに生ゴミ臭くなりますよ

最近のタワーマンションでは日に2回　回収する処もあるようです。
勿論　ディスポーザー付なので臭わない。

さらに、ダストステーションが廊下に直接面せず、廊下の扉の向こうに踊り場があり、
そこにメンテナンス用のエレベータと　更にその奥の扉の向こうに
ダストステーションが配置されているタワーマンションもあります。。
24時間排気もしていますので、匂いは殆ど漏れません。

ほかのマンションのスレでもそうでしたが、このような議論をすると
負け惜しみに聞けえてしまいますし、反発の書き込みが増えます。

この件は購入者や購入希望者はあまり触れずに、他から書かれても
スルーするほうがいいのではないでしょうか？

[571: ご近所さん]

何の利害関係も無い一般人（購入者or同希望者）であれば、反発だろうが何を書き込まれても気にすることは無いのでは？逆に人気薄になった方が競争率が下がっていいジャン。
ウィークポイントの書き込みを過度に嫌がるのは、デベor販売会社さんだけでは？

[572: 匿名さん]

何で、こんな仕様なんでしょうかね。
本当にガッカリです。

駅直結といっても千葉県の市川駅ですし、こんな仕様で、この価格って
いったい…
色々な事情で市川駅近辺の物件を探していたので、このマンションを
すごく楽しみにしていたのに！
一戸建ての方が良いか迷ってます。市川駅から徒歩15分位だったら、
このマンションの価格くらいで購入可能できそうな気もしますが、
どんなもんでしょう？全然ダメかな。。。

[573: 物件比較中さん]

なによりも立地の良さがここの魅力です
仕様はいくらでもオプションでよくできるでしょう
たとえば2重天井、廊下大理石、トイレ、風呂場も大理石にしたらもう高級マンションのモデルルームみたいにになるでしょう
とにかく立地ははピカイチなのですから後はどうにでも化けるでしょう
千葉でいちばんの高級マンションなのは間違いない！
ここを買えるような人はオプションも500万程度かけることは余裕だと思いますよ

[574: ビギナーさん]

恐らく、大幅に価格発表が遅れたことからも、デベも事前人気の調子に乗って当初予定していた価格より数段に金額を上載せしたことに間違いはないでしょうね。
いくら土地代が高いといっても、あまりにあまりに高すぎですよ

[575: 物件比較中さん]

高いと思う人は買わなければいい。
私はここの物件価格は適正だと思われます！

[576: ご近所さん]

買う、買わないなんて話しはしてないジャン。
高いから高いって言ってるダケですよ。

[577: 物件比較中さん]

いや　高くはないでしょう

[578: 匿名はん]

大半の人は高いって言ってますよね？
そんなに拘ってバカリいるとデベさんだってバレますよ？？

[579: 買いたいけど買えない人]

確かに「高くないと思い人はとっとと買えばいい」!
とっとと買えないから皆んな悩んで書き込んでいるんだ。

[580: 匿名さん]

市川市のＨＰにある市川駅南口再開発事務所の再開発ニュースの中にある
地権者向けの報告で、住宅床概算価格
１㎡あたり　　５〜１５階　約３４万円
　　　　　　１６〜２５階　約３７．２万円
　　　　　　２６〜４４階　約４４．７万円
とあるのですが、これから算定して今回発表された価格はどうでしょうか？
素人なので、よく分からないのですが…
今回の発表価格は妥当ですか？？