I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[551: 匿名さん]

グリーン車通勤なら立地は良いかもしれません。
それ以外は駅近以外必ずしも良いとはいえないかも。
色々お調べになってから買ったほうが良いと思われます。
我が家は懸念解消は無理と判断し外しました。

[552: 買い換え検討中]

買いたい人が買えば良いのは勿論ですが...
この物件、立地条件以外に驚くほど取り柄ナシ。明らかに高過ぎますし。
業者もじらしにじらして様子見で値上げして好感ナシ。
本八幡も同じするんでしょうケド。

[553: 物件比較中さん]

＞５５１さん
ここ買えるような人はきっとグリーン車通勤が常識でしょ

7000万〜１億のマンション買う人は年収1500万以上だと思われます

[554: 匿名さん]

確かに
ここは上流階級向けの物件ですね。

[555: 匿名さん]

>ここは上流階級向けの物件ですね。

上流階級は毎朝エレベーターでゴミ出しはしないでしょう。
それも生ゴミを。

[556: 物件比較中さん]

駅直結以外に全く取り柄の無い物件。
に、しては坪300万円は高過ぎ。
従って本物件は検討に値しない　ってのがケツロン。
さぁ本八幡申し込みしよっと!

[557: 匿名さん]

本八幡はもっと高いのでは・・・

[558: 物件比較中さん]

この仕様ならchiba central towerのほうが全然よさそうだなー

[559: 匿名さん]

駅直結は確かに価値がありますが、このレベルの仕様に妥協して
良いものか、、、
今出ている価格の９掛けくらいの価格なら良いんですけどね。
ところで、床暖や浴室乾燥機は付いているんでしょうか？
説明会に行かれた方で、ご存知の方いらっしゃいますか？

[560: 匿名さん]

>>557
本八幡のタワーの価格はどのくらいになるのしょうかね？
あちらも都営新宿線　本八幡駅直結で、タワー直通通路の
出口が出来るらしいですね。
都営新宿線だと本八幡が始発なので、座って通勤できるのは
ポイント高い。
京成も本八幡駅は特急が停まるしね。成田に行くのに便利。

[561: 匿名さん]

本八幡駅近辺のマンションに住んでいますが、この辺りは騒音や臭い（食べ物屋）が結構きついですよ。窓を開けて寝ることもちょっと厳しいです。それを考えると市川の方が環境はいいかもしれないですよ。

[562: 匿名さん]

>>551　553さん
２年半前まで総武線沿線に住んでいたものですが、通勤時間帯(7:30〜8:30）グリーン車は船橋で満席になり、市川からはまず座れません。

当時はまだ通勤定期でグリーン車には乗れなかったのにそんな状況でしたから、今はもっと座れないものと思われます。

[563: ご近所さん]

想像以上に評判悪いんですね。デベが殿様商売しているのも悪影響なのでしょうか？

[564: 匿名さん]

以前,世田谷のタワーマンションも、各階ダストステーション無し・ディスポーザ無し、
エレベータが遅い（105m/分）等で　けちょんけちょんに書かれていました。
購入者はそんな余分な物は、無い方がいい（私はそう思いませんでしたが）、
エレベータは遅い方がメンテ代が安いと反発するので、余計に荒れていました。

ダストステーションとディスポーザの件は　もはやどうしようもないので、
この点は無視（承知）して、本八幡等の他物件と比較して、
立地と価格等の点を重視して考えるしかないと思います。

[565: 購入検討中さん]

すっかり暗い・後ろ向きな話しばかりですが、購入検討にプラスになる様な情報は
ないのでしょうか？

[566: 匿名さん]

本八幡のガレリアサーラの価格が発表になり、予想より高いと分かると
やはり本八幡より市川がいいと戻ってくる方が多数いるように思いますけどね。

千葉セントラルを第一に検討している場合は、市川について内装・設備に失望と
コメントしそうですけど
市川を中心に考えている場合にはいくら内装が良く、ダストステーションが
あっても千葉徒歩１０分のマンションを検討しようもないので、
あとは市川で予算に合わせて階数と向きをどのように折り合い付けるかの問題
なんじゃないでしょうか

なおディスポーザーも万能ではありません。粉砕できるようでもその下の排水管を
詰まらせるため、結局入れられないものがあります。
（魚の背骨、貝殻、生肉の皮、枝豆の皮、トウモロコシの芯、オレンジ・タマネギの皮）
各階のダストステーションも係員さんに毎日頻繁に回収してもらわないと
すぐに生ゴミ臭くなりますよ。近くの部屋はいやでしょうね。

[567: 匿名さん]

柏の葉のタワーと比べたら？　向こうは遠すぎるかー

[568: 匿名さん]

本八幡は京成八幡直結の物件が圧倒的なランドマークになると思うので
ガレリアサーラには食指が動かないなぁ。

住環境は江戸川が近いのでこっちのほうが上かな？

[569: 匿名さん]

ところで２４時間いつでもごみだしＯＫなんですか？
それすらダメとなるともう最悪なんですけど．．．
ゴミに関する書込み見ていて、ふと不安になりました。

[570: 物件比較中さん]

> なおディスポーザーも万能ではありません

そうかもしれませんが、が、使うと大変便利で手放せません。
車は万能でないので、使うのは止めましょうと言っても
なければ困りますよね。。

> 各階のダストステーションも係員さんに毎日頻繁に回収してもらわないと
> すぐに生ゴミ臭くなりますよ

最近のタワーマンションでは日に2回　回収する処もあるようです。
勿論　ディスポーザー付なので臭わない。

さらに、ダストステーションが廊下に直接面せず、廊下の扉の向こうに踊り場があり、
そこにメンテナンス用のエレベータと　更にその奥の扉の向こうに
ダストステーションが配置されているタワーマンションもあります。。
24時間排気もしていますので、匂いは殆ど漏れません。

ほかのマンションのスレでもそうでしたが、このような議論をすると
負け惜しみに聞けえてしまいますし、反発の書き込みが増えます。

この件は購入者や購入希望者はあまり触れずに、他から書かれても
スルーするほうがいいのではないでしょうか？

[571: ご近所さん]

何の利害関係も無い一般人（購入者or同希望者）であれば、反発だろうが何を書き込まれても気にすることは無いのでは？逆に人気薄になった方が競争率が下がっていいジャン。
ウィークポイントの書き込みを過度に嫌がるのは、デベor販売会社さんだけでは？

[572: 匿名さん]

何で、こんな仕様なんでしょうかね。
本当にガッカリです。

駅直結といっても千葉県の市川駅ですし、こんな仕様で、この価格って
いったい…
色々な事情で市川駅近辺の物件を探していたので、このマンションを
すごく楽しみにしていたのに！
一戸建ての方が良いか迷ってます。市川駅から徒歩15分位だったら、
このマンションの価格くらいで購入可能できそうな気もしますが、
どんなもんでしょう？全然ダメかな。。。

[573: 物件比較中さん]

なによりも立地の良さがここの魅力です
仕様はいくらでもオプションでよくできるでしょう
たとえば2重天井、廊下大理石、トイレ、風呂場も大理石にしたらもう高級マンションのモデルルームみたいにになるでしょう
とにかく立地ははピカイチなのですから後はどうにでも化けるでしょう
千葉でいちばんの高級マンションなのは間違いない！
ここを買えるような人はオプションも500万程度かけることは余裕だと思いますよ

[574: ビギナーさん]

恐らく、大幅に価格発表が遅れたことからも、デベも事前人気の調子に乗って当初予定していた価格より数段に金額を上載せしたことに間違いはないでしょうね。
いくら土地代が高いといっても、あまりにあまりに高すぎですよ

[575: 物件比較中さん]

高いと思う人は買わなければいい。
私はここの物件価格は適正だと思われます！

[576: ご近所さん]

買う、買わないなんて話しはしてないジャン。
高いから高いって言ってるダケですよ。

[577: 物件比較中さん]

いや　高くはないでしょう

[578: 匿名はん]

大半の人は高いって言ってますよね？
そんなに拘ってバカリいるとデベさんだってバレますよ？？

[579: 買いたいけど買えない人]

確かに「高くないと思い人はとっとと買えばいい」!
とっとと買えないから皆んな悩んで書き込んでいるんだ。

[580: 匿名さん]

市川市のＨＰにある市川駅南口再開発事務所の再開発ニュースの中にある
地権者向けの報告で、住宅床概算価格
１㎡あたり　　５〜１５階　約３４万円
　　　　　　１６〜２５階　約３７．２万円
　　　　　　２６〜４４階　約４４．７万円
とあるのですが、これから算定して今回発表された価格はどうでしょうか？
素人なので、よく分からないのですが…
今回の発表価格は妥当ですか？？

[581: 匿名さん]

んーなんともいえないけどおおむね妥当な価格なのではないでしょうか

[582: 匿名さん]

高い高いといいつつみんな結局はここがほしいのですね
やはり低層階は倍率が高そうですね

[583: 匿名さん]

みんなって何

[584: 匿名さん]

結局、75m2はいくらぐらいになりそうですか？6800万？

[585: いつか買いたいさん]

何が結局か分かりません。自分で調べれば？

[586: 匿名はん]

この物件はメチャ高なので、生ゴ○臭のオマケ付きです。
地権者以外は買いません。

[587: 購入検討中さん]

>586
この種の書き込みは、今後も頻繁にあると思います。
このマンションの宿命だと諦めるしかないかも知れません。
いちいち反応すると、泥沼化します。
無視が一番です。

[588: 匿名はん]

業者さんの掲示板監視も大変なんですね。

[589: 匿名さん]

>>588
> 他社業者さんの掲示板監視も大変なんですね。

[590: 匿名さん]

モデルルームのオープンの案内来ましたか？

[591: 匿名さん]

昨日、はがきでの案内来ましたヨ。価格聞いてからですね。

[592: 匿名さん]

私も来ました！
待ちに待ったモデルルームですね。
今から楽しみです。

もう気持ちは2年後のタワーマンション暮らしー市川の花火大会をリビングから見ている自分を想像しています

[593: 物件比較中さん]

>５９２さん
最近ここは高いとかいってる人もいるようですが、気にせず
購入から入居までの過程を楽しみましょう！

[594: 匿名さん]

私の所にはまだモデルルームの案内ハガキが届いていませんが、いつからオープンですか？

[595: 匿名さん]

近いうちに京葉ガスが無くなるっていう噂？を聞いたことがありますが、
どうなんでしょうか？
もし、あそこの広大な敷地に大規模タワーマンションが建ってしまったら、、、
と考えると、購入も悩まざるをえません。
確かな情報お持ちの方いますか？

[596: アンチ物件比較中さん]

＞５９３さん
いい加減うっとおしいですよ。デベさん。
アホみたいです。

[597: ビギナーさん]

もしかしてあまり人気無いのですか？この物件

[598: 匿名さん]

>>597さん
ありふれたマンションではないので、注目は集まっています。

ただし、実際にここを契約できる方々は、アッパーミドル以上のため、この掲示板を頻繁に覗き、かつ書き込みをされる方々と層がやや異なってしまい、この掲示板が今ひとつ盛り上がっていないだけです。

[599: 物件比較中さん]

確かにここを購入できるいわゆる"勝ち組”は掲示板はあまりのぞかないでしょうね

[600: 匿名さん]

＞598さん、599さん
たとえここを覗かない“勝ち組”さんも、
あえてこの物件は選ぶ人は少ないと思いますよ〜。
こんなに仕様・設備が低くて、
JPの駅に近いという立地の事しか自慢できないようなマンションでは…
住民生活の事を考えていない仕様に本当にガッカリしました。
“アッパーミドル以上”なライフスタイルを送れるとは思えません。

この物件に批判的な意見の方も、
「金額が高くて買えない」から批判しているわけではなくて
「仕様・設備が低いのに、金額が高い」から批判している人が
多いような気がしますよ。

[601: マンション投資家さん]

マンションは確かに立地ですが、それでもタワーは特に
エレベータ仕様（台数と分速）、ディスポーザー、各階ダストステーションが
三種の神器と　自分勝手に考えています。

エレベータはさておき、何故ディスポーザーをつけなかったのでしょうか？
廊下やエレベータ内での生ゴミの匂いや、燃えるゴミの量が結構減るので、
下まで持って行く回数や量も減るし。
家のゴミ箱もあまり臭わなくなります。
設置しなかった点は理解出来ないですね。

[602: 住まいに詳しい人]

生ゴミマンションが坪３００万円？
購入するのは<アッパーミドル以上>ではなくて<アッホーミドル異常>では？
なんちやって!!!!!

[603: 匿名さん]

＞602さん
そのギャク、お上手ですね。
でも、ここでは、このマンションの欠点や長所を言うのは参考になりますが、そういう言葉はやめましょうね。

ディポーザーをやめたのは、やはり作るのに費用がかかり、それが価格や管理費にはね返ってくるからでしょうかね。各階のステーションは、後付でもいいので考えてほしいです。
それによって、買うか買わないか、結構影響します。

[604: 匿名はん]

もう少し安ければこれだけバッシングされなかったでしょうね。
デベが欲の皮を張りすぎたのが原因でしょう。残念ですね。

[605: 匿名さん]

デベにとって、申し込みが殺到する必要はあまりなく（結局１部屋は１人にしか売れない）、満遍なく誰かが買ってくれればよいので、問題はないんでしょうねえ。
ディスポーザーや各階ゴミだしは最近になって装備されるようになったもの。
一般的な買い替え層の所有マンションはいずれもないだろうから（「２４時間ゴミだしできるなんてすごい！」とか思ってたりして）、なんだかんだいってなくとも買う人はいるだろうし。

ウチは、迷うなあ（買うとしたら、千葉に地縁があるゆえセカンドとして）・・・
稀有の立地だし、行政との連携で利便性もよいのが魅力だけど、現在別のタワーに住んでて各階ゴミだしもディスポーザーもあるので、それらがないのはかなり不便だと実感するし。
そして、価格が、予想よりおおむね１，０００万円くらい高い！
都心一等地を除き、都内でも視野にはいる金額では？

[606: マンション投資家さん]

>ディポーザーをやめたのは、やはり作るのに費用がかかり、
>それが価格や管理費にはね返ってくるからでしょうかね。

その分、各々割安になっていますかねえ?

[607: 匿名さん]

>そして、価格が、予想よりおおむね１，０００万円くらい高い！
>都心一等地を除き、都内でも視野にはいる金額では？
私も同じように思いました！
デベが、三井のタワーは、最近建てたのでも、比較的ディスポーザーが付いてない物件が多いと言ってましたが、そうですか？

[608: マンション投資家さん]

>三井のタワーは、最近建てたのでも、比較的ディスポーザーが付いてない物件が多いと・・
それは知りませんでした。マンション名が分かれば教えて下さい。
最近はタワーマンションでなくても、普通にディスポーザーが付いていますが。

[609: 匿名さん]

柏の葉ですらディスポーザー付いてましたよ。
今時長谷工だって標準装備ですよ。
駅近以外の価値が見出せません。

[610: 購入検討中さん]

>>609
同感です。
そして南向き以外は条件が更に悪い（東：眺望悪、西：採光悪）こともテンションを低く
させます。（唯一検討し得る南は競争率が超高そう）
正直、本八幡の方に関心が移りつつありますね。

[611: 匿名さん]

市川住民の勝手な想像ですが、もしかしてディスポーザーが付いていないのは、市川と言う土地柄？
昔は大雨が降ると、たまに市川の南側で下水から水が溢れると言う事があった。
下水道が都内のように整備されてないのもディスを付けない理由なのかなあ。
下水道に蓋をして歩道としてる所があって、たまに外を歩いてると下水の臭いがするんだよね。
このマンションのすぐ南側の通りもそうだし。

[612: マンション投資家さん]

603さんの書いてある通り、販売コストと管理費を考えてなのかもしれません。
でも、本当にその分安くなっているのでしょうか？
573戸もあるのだから、1戸当たりで分担する金額は知れています。
これは共用施設と違って毎日のことですから、更に重要です。

自治体によっては、ディスポーザーを推奨しています。
米ぬか、油、小さなゴミなど直接排水される可能性のある住宅では、
処理槽である程度きれいにして下水に流し込むことは
環境面でもいいですから。

各階ダストステーションのないタワーマンションでは尚更です。
また24時間ゴミだし可能だったとしても、ゴミ置き場（室内外に
関係なく）の匂いは、生ゴミがあるかないかでは大きく違います。
誰でも捨てる時はゴミ置き場に入るのですから。
生ゴミが減れば、匂いだけでなく、重さと量も減るのですから。

ディスポーザー無し、各階のダストステーション無しのタワーは
最近ではマンコミュの別スレで、ものすごい批判を浴びた
世田谷のタワーしか記憶がありません。
ここは周辺よりかなり割高と言われているので、
共に付いてて当然だと思いますが。

[613: 物件比較中さん]

もしディスポーザーもつけていたらきっともっと販売価格は高かったでしょう
余分は設備を削ったからこそ比較的手頃な価格設定で住んだんだと思いますよ

[614: マンション投資家さん]

>比較的手頃な価格設定

そうですか？？
皆さんもそう思っているのでしょうか？
1戸で割ると大きな額にはならないと思いますが。
私が、今迄いろいろなマンションを見過ぎたせいで（中には買ったりしてきたので）
この予想価格に着いて行けないのかもしれませんね。
失礼しました。

[615: いつか買いたいさん]

気になる本八幡の価格相場はどの程度なのですか？

[616: 匿名さん]

２３０万円／坪程度
との書き込みがありますが。

[617: 匿名さん]

＞６１３さん
そうなんですか？　となると、装備にお金を掛けていないとすると、どこにお金がかかった
のでしょうか？　営業とか宣伝費？！

[618: 匿名さん]

用地買収の費用かな？

[619: 匿名さん]

マンションの価格なんて大雑把。
周囲のマンションの価格をみてどこまで上げられるかで決められているのでしょう。
用地や設備、建設費で考えられているとは思えません。
他のマンションの販売員も今の市場価格の上昇なら各部屋500万ずつ上げられるかもなんて発言してましたよ。
高いと思えば買わずにおけば、そう考える人が多ければ下げてくるでしょうし、
それでも買う人が多ければ相場ってことになるんでしょう。
マンションはそれが100万単位の大雑把さってとこがすごい。
中古車1台買えますよ。
マンション販売にかかわっていると金銭感覚が麻痺するのかね。

[620: 匿名さん]

603です。開発がここまでくるのに時間がとお金がかかり過ぎたのでしょう。地権者も多いですし。そういう費用が全部価格にのってくるから、余計な設備を付けてこれ以上値段が上げると売り難くなると設計段階では考えたのでしょうか。それでも、今の値段は、予想より1千万は高い感じです。仕様が良ければ高くても買いたい人がいるんだから、かえってディスポーザーを付けていた方が、こんな事で批判されなくてよかったですよね。ゴミステーションが設計上無理ならば、後付けで各階ごみポストとかなんか出来ないもんでしょうか。ま、１戸建てを考えれば、２４時間出せるんだからいいかもしれませんけど。ディスポーザーも万能じゃないみたいだし。

[621: 匿名さん]

他の設備はどうなんでしょうか？
当然、今時のマンションなら付いてるであろう設備も、ここは付いてなかったり
するのでしょうかね。

プロジェクト説明会の案内も来なかったが、モデルルームオープンの案内も来ない
ので、私はお呼びじゃないみたいですけど！！

[622: 匿名さん]

621さん、私は都内在住ですが、随分後で会員になったので説明会の枠には入れず、先に会員になっていた身内と一緒に行きました。平日なのに一杯で驚きました。思うに、お呼びじゃないと言うより本当に席が一杯だったんだと思います。説明会の中身はHPにのってるような事だけでつまらないし、ずっともらった冊子の間取りを検討してました。後おおよその値段を知りたかったのですが、それはここで親切な方が教えてくれたのと同じです。モデルルームは、例え予約してなくても、行けば入れてくれないことはないですよ。今までどこのモデルルームでもそうでした。デベは、いい客が来れば歓迎なのだから。

[623: 匿名さん]

>>620
> かえってディスポーザーを付けていた方が、こんな事で批判されなくてよかったですよね。
ほんと、その通り。

>ゴミステーションが設計上無理ならば、後付けで各階ごみポストとかなんか出来ないもんでしょうか。
スペースと排気設備の問題が有るので無理です。

>２４時間出せるんだからいいかもしれませんけど。
そう考えれれば、幸せですが。

>ディスポーザーも万能じゃないみたいだし
携帯電話は万能ではないですが、必要ですね。
タワーで 各階ダストステーションがなければなおさらです。
本当はダストステーションも必需品ですが。

ディスポーザーは安いマンションにも付いているので、
決して1戸当たりは高い買い物ではありません。
特にここの様に500戸を超えているマンションでは普通付いています。

マンションは立地が全てに優先し、価格も納得出来た人には
あまり関心のない話でしょうが。。。

[624: 匿名さん]

　売れる近郊物件の二大条件は駅に近いことと利便性だ。
　リクルートの二〇〇三年首都圏新築マンション契約者の動向調査によると、中高年夫婦の購入理由は「利便性」「老後の安心のため」「駅に近い」などが上位を占める。

　地縁を重視する層は都心にはこだわらないが、交通の便はよくみている。都内で駅から徒歩十五分の場所よりも、近郊で駅から数分の方が便利だとわかっているからだ。
　特に駅に近いことの重要性は高まる一方だ。「プラウドタワー船橋」はＪＲ船橋駅から徒歩一分。不動産会社の間では「駅からの距離が徒歩五分と六分では、ほかの条件はほぼ同じでも売れ行きが大きく違う」という声が目立つ。
　スーパーなど商業施設の充実度もポイント。船橋駅には二つの百貨店とイトーヨーカ堂が近接しており、駅に近ければ買い物や食事に便利だ。
　住宅問題評論家の佐藤美紀雄さんは「千葉県や埼玉県に住む人は東京都内に移るより、地元や県内でより利便性の高いところへ移動する傾向がある。都心のブランドという『名』より『実』をとるからだ」と指摘する。
　リクルートの阿曽香「住宅情報スタイル」編集長は「利便性が高く、地元の象徴になるいい物件なら地元の富裕層は必ず動く」と話す。
　仕事や家族の関係で住んでいる土地を離れたくない層は確実に存在する。マンション販売が不振といわれる近郊でも、条件次第でこうした層が飛びつく可能性はある。都心回帰という大きな流れのなかで、見過ごされがちだった需要に光が当たり始めた。
(2004年5月31日付け日本経済新聞朝刊19面)

[625: 匿名さん]

本当にそこまで手が回らないほど用地買収にお金がかかったんでしょうかね？？

[626: 匿名さん]

＞624さん

全くその通りですね。やはり駅近は間違いない。

[627: 匿名さん]

>スペースと排気設備の問題が有るので無理です。
私が住んでるマンションでは、新築時はなかったのですが、後で管理組合の元で燃えるゴミだけ出せるポストが置かれたようです。私は置かれてから入ったのでその過程は良く知りません。都内のプレミアムマンションですが、ちょっと古いのでディスポーザーはありません。24時間ゴミは出せますが、各階にあるとやはり便利です。廊下の窓側のエンドにあって、ちょっと見はカウンターの様で変でもありませんし、気になりません。ただし、朝の７−９時の間でしか出せません。でも、その為に、後は鍵がかかってますので、返ってゴミがあふれることも臭いもありません。各階のステーションまで作るスペースがなければ、せめてこうした物をを売り出す前に作るとどうでしょう。後では、居住者の意見がまとまらなければ作る事は出来ません。デベさん、読んでいるでしょうから考えてみてください。各階のゴミステーションがない事でがっかりしてる一人です。

[628: 匿名さん]

>>627さん
延々とゴミステーションの話をされていますが、
本当にこのマンションの検討者ですか？資料は請求されましたか？
図面をご覧になった上で話をされていないのではないでしょうか？

ゴミステーションは別途専用のエレベーターを住民乗降用と別の位置に
確保できて初めてデメリットなく機能します。
全部で８台あるエレベーターのうち４５階展望塔用に２台を占拠されており、
残り６台が高層階用、低層階用に分かれるので、フロアあたり３台しかありません。
しかもその３台はまとまっています。

そのようなエレベーターホールでゴミの積み込みなどされたら私はたまりません。
別途エレベーターを増築するような大きな計画変更が予定されているなら
まだしもそのようなことは要望でどうこうという問題を超えています。

私の意見は、なくてもなんとでもなります。
ゴミステーションはないと今後は絶対良くないとかの
プロのご意見をご存じでしたら、リンクとかしていただけませんか？

また、ゴミステーションを売りにするマンションは都内にありますので、
そちらをご検討されてはいかがでしょうか。

[629: 匿名さん]

628さん、627です。地元に住んでる私の身内が検討者なので真剣なのです。あいにく図面は身内の所においてあるので今見て書いていません。その点の落ち度は認めます。確かに業務用エレベーターがないのであればゴミ出しをしている最中のエレベーターに乗りたくはありませんね。引越しやペット専用にもなる業務用のエレベーターはないんですか。それでは、仕方ありません。ところで、私がゴミステーションにこだわってるようにお思いですが、私がマンションを魅力に思う一番は、ディスポーザーやゴミステーションでもなく、駅近であることですよ。でも、その上にこの様な設備があれば尚いいのにって思ってるわけです。

[630: 匿名さん]

エレベーター少なすぎだよ。タワーとは思えない。
朝の出勤時、混んだエレベーターにゴミを持った人も乗って来るって事？
それは勘弁してほしいね。靴やスーツに生ゴミの汁付いちゃうよ。

[631: 匿名はん]

だ・か・ら生ゴミ臭マンションはダメだって結論でしょ？
駅に近いからと言っても、毎日「臭ッ〜」て周りから言われたらイヤじゃん
尚、デベさんの優等生的なコメントは不要ですので書き込まないでね〜

[632: 匿名さん]

＞朝の出勤時、混んだエレベーターにゴミを持った人も乗って来るって事？
私なら、24時間ゴミ出せるんだから、エレベーターが混んでる出勤時に出さずに帰宅してから出すわ。エレベーターが混んでる時にゴミ持って乗るなんて、ちょっと配慮が出来ない人みたいで恥ずかしいですもの。

[633: 買い換え検討中]

でも、出勤時に出さずに帰宅してからゴミを出すって？
どう考えても有り得なそうなことですね

[634: 匿名さん]

>毎日「臭ッ〜」て周りから言われたらイヤじゃん
ご心配なさらないでください。
野村と三井はアンケートを見て足切りしますので、
生ゴミの汁が付くことは決してありません。

[635: いつか買いたいさん]

デベさん残業ご苦労様です。
ご心配なさらないで帰宅してください。

[636: 匿名さん]

展望用のＥＶは２台もあるのに、高いお金払ってる（しかも割高！！）住民のＥＶが少ないってのも、ゴミの件以上に問題だよね．．．

[637: 匿名さん]

＞出勤時に出さずに帰宅してからゴミを出すって？どう考えても有り得なそうなことですね
そんなことないですよ。私はよくそうしてますよ。朝出かける時にゴミを持っていくのはいやなんです。ま、これはひとそれぞれだから、混んでるエレベーターでゴミを持って乗る人もいるでしょう。でも、毎日そんな人に会わなければ別にいいです。エレベーター問題はよくわからないけど、業務用がないのは残念かなぁ。でも、別に構わないですけど。

[638: 匿名さん]

業務用EVが無いのってホントか！？
非常時はどうすんの？普通のEVが兼ねるってことか？
超高層だと多分非常用が必須だと思うけど。

千葉県のタワーとしては立地が抜群なのは確か。
でも超高層で各階にゴミ置場が無い＆ディスポーザーが無いってのは信じ難い。
この調子じゃ床暖房もオプション扱いだったりして。

[639: 匿名さん]

637です。628さんが図面を見て業務用EVはないと話されていたましたのでそう思ったのですが、間違った情報だったら困りますのでデベに確認して下さい。
ところで、非常時は、EVはどちらにしても使えないですよね。

[640: 購入検討中さん]

ゴミ問題　実際の生活をイメージすると各階で出したいですね。赤ちゃんや高齢者が居れば　紙オムツだって
ありますよね。新聞・ダンボールも。７〜8時台のエレベーターは　やはりゴミ同伴ですね。
しかし、管理費が高いのは　地権者さんも多いので　困るでしょう。ご高齢の方も多いでしょうから。
それから、地権者さんが多いフロアーだと　新規購入者は　よそ者って感じでしょうか。
高額マンションなんですから　下着のランニングとすててこで　歩かれては・・・と心配します。

[641: 匿名さん]

>639
「非常時」の度合いにもよりますが、例えば火災の時は消防隊が非常用EVを使います。
非常用EVはキー操作により通常用EVが停止時にも稼動するようになっています。

自分は検討者ですらないよそ者ですが、千葉で予定価格の坪単価を出すのであれば、
・タンクレストイレ
・天井カセットエアコン
・ペアガラス
・地下自走式駐車場
くらいは用意して欲しいところです。
散々言われているゴミ関連は、普通であればこういった『標準装備にして欲しい』というリストにすら入らないくらい、付いてて当然だと思いますけど。

[642: 匿名さん]

641さんに同意。

[643: 匿名はん]

>637です。628さんが図面を見て業務用EVはないと話されていたましたのでそう思ったのですが、間違った情報だったら困りますのでデベに確認して下さい。

困るんだったらお前がデぺに確認しろ!

[644: 匿名さん]

>非常用EVはキー操作により通常用EVが停止時にも稼動するようになっています。
そうならば、非常時は困らないですね。よかったです。
＞困るんだったらお前がデぺに確認しろ!
お前と言う言葉はやめましょう。
ここは、誰かを非難する場ではありません。

[645: 匿名さん]

モデルルームの事前内覧会に既に行かれた方
いらっしゃいますか？

[646: 匿名はん]

637です。628さんが図面を見て業務用EVはないと話されていたましたのでそう思ったのですが、間違った情報だったら困りますのでデベに確認して下さい。

①全てデベに確認しなければ書き込めないのなら掲示板は不要です。デベのHPWではないのです。
②100%確実な情報が必要ならばこの様な掲示板は覗かないこと。
③<確認しろ>は非難ではありません。

[647: 匿名さん]

ここの物件を絶賛する人もいればけなす人もいる。
ひとそれぞれですので気に入ったとだけが買えばいいのです。
それだけ注目されている。
とにかく千葉県でNo1の物件であることだけは間違いないのですから

[648: 匿名はん]

↑の人、ウザい。
誰が県内NO,1って発言しているのですか？
確かに生ゴミ臭はそうかもしれませんが

[649: 匿名はん]

↑の人、ウザい。
誰が県内NO,1って発言しているのですか？
確かにEV臭はそうかもしれませんが

[650: ご近所さん]

コストパフォーマンスの悪さが、Ｎｏ１なのでしょう。