I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[384: 匿名さん]

タブーってなんですか？
タブーがわからないとここを買う踏ん切りがつかないです！
だれか教えてください

[385: 匿名さん]

やはり皆さんタブーに関しては口に出来ないほど深刻な問題なのですね
残念です

[386: 匿名さん]

駅のホームから見えるビルで壁に「チケット」ってかいてあるビルが
1棟だけ取り壊されないで残ってる。
もしかしてあのビルは立ち退きに応じてなくて
あのまま再開発が進むのかな？？？

[387: 匿名さん]

タブーって半○系ってこと？？

[388: 匿名さん]

タブーが・・・

[389: 購入検討中さん]

いわゆる「や○ざ」はマンションでは通常規約違反となるように設定するはずですし、三井や野村がそのチェックを怠るとは思えません（納税証明とかでチェックしているのではないでしょうか）。地権者でも無理です。それは１００％ガセでしょう。

あとgoogleで「市川南口が今までバラックだったのにはわけがある」で検索するとヒットするスレの情報の件ですが、これは南口の地権者が営業する仮設店舗を一店舗ずつ回って書き込みの真偽を確かめつつ、地権者の方の様子について納得できれば買うだけの話であって、タブーと言うほど大げさなものではないですね。自分にとっては。あと登記簿を確認する手もあります。

販売価格が自分たちの予定範囲に収まるのであれば、十分に前向きな気持ちです。

[390: 匿名さん]

自分は後ろ向きになりました・・・。

[391: 購入検討中さん]

坪３００万てほんとですか。
豊洲のほうがお買い得？

[392: 匿名さん]

坪３００万なら高輪で中古買います。

[393: 匿名さん]

２８０万で出てきたら、予想より安いと言われ、
２６０万で出てきたら、お買い得と騒ぐんでしょうね。
すっかり、３００万という高い数字に慣れさせられたから。

[394: 匿名さん]

すっかり誰かの思惑にはまっているってことでしょうね。

[395: 匿名さん]

なるほどーそういえばそう感じてしまうかも。過去スレ見ていると、確かに250万超えあるか、
なんて感じですね。

[396: 近所をよく知る人]

389さん調査の結果はいかがでしたか？

[397: 負け組み]

説明会のはがき送ったら、もう満員と言われた。
行ける方、レポートよろしくお願いします。

[398: 購入検討中さん]

説明会行きます！
坪300万は上層階の角部屋じゃないとそこまではいかないのでは
私は中層階角狙いなので、なんとか坪280万くらいでおさまってくれることを期待！！してます

それにしてもここはひっぱりますねー

[399: 匿名さん]

中層280万でも高いですね・・・。この間まで一戸残っていた品川のとある物件より高い！

[400: 匿名さん]

私は会員になってるはずなのに、
説明会の連絡が来なかった。ま、いいけど。

[401: 匿名さん]

１ヶ月くらい前に担当者になったという人から挨拶メールは来たけど、うちも
説明会の連絡はなし。なんだかな〜。

[402: 匿名さん]

400ですが、
担当者なんて聞いてないぞ〜
完全に忘れ去られてます。私。
顧客管理してないのね。

[403: 匿名さん]

私も４０１さんと同じパターン。別居の親も購入を考えていて、親のほうには通知がきました。
親は葉書をだしたけど、満員ということで断りの電話が。
私はネット登録、親はちらしについている葉書で登録した違いか？？？
それとも私は都内在住、親は千葉県在住の差？

[404: 匿名さん]

客への対応が混乱するくらいに購入希望者が殺到か…
当然、強気の価格を出してくるのかな。

[405: 購入検討中さん]

坪300万超えていたら諦めます
きっと坪260万円から300万で落ち着くんじゃないですか

坪260万円なら85平米3LDKで6696万円
結構安いですね。
さすがに低層階は6000万円台では買えるのではないでしょうか

早く価格発表が見たいですね

[407: 物件比較中さん]

駅直結ですからそのくらいの価格でも買う価値はあるのでしょうね

[408: 匿名さん]

それで、結構安いですか？
デべさんに言ってあげれば大喜びされますね。

[409: ご近所さん]

坪260万円、85平米3LDK6696万円の場合、賃貸にまわすとどの位に
なるのかね。
ちなみに本物件の隣の区画で築30年位、65平米で月１２万円程度です。
坪260万円て本当にお買い得？

[410: 匿名さん]

ＵＲの賃貸タワーが先にできるから、
安くしか貸せないでしょう。
現在の相場は当てはまりません。

[411: 匿名さん]

>>403
私、千葉在住ですが、ハガキ来ませんでした。
すごく前向きに検討しているので、ずーっとマンションの案内が
いつくるか、いつくるかとワクワクしながら郵便受けを開けて
いたので、見逃すはずはないのですが…
全員にハガキ送ってるのですかね？どっかで線引きされてるのでしょうか？
テンション下がりました…

[412: 匿名さん]

411さんと同じ。同感です。

[413: 匿名さん]

私にもハガミも送ってこないし、担当者からの連絡なんてものも
ありません！
どうなっているのでしょうかね？
何だか少し腹が立ってしまいました。

[414: 匿名さん]

去年から登録してる我が家も、未だに、ハガキが届きません。
さんざん待たされてこんな対応だと、いい加減、嫌になってきますよね。

[415: 匿名さん]

登録したのはうちも去年ですが、担当者もいません。
対応がバラバラですね。

[416: 購入検討中さん]

我が家にはちゃんと担当者から電話があって説明会の参加の有無を聞かれましたよ！
ってもうだいぶ前になりますが・・・。はがきが皆様へ届く前に個別に電話してるようですよ。

[417: 物件比較中さん]

隣のUR賃貸タワーを借りるほうが得だと思うよ。

日暮里でも分譲タワーは割高で、隣のURタワーの賃料が安い。
投資用としてはうまみが全く無い事が判明。

この市川物件も、同じ展開になると思う。

[418: 匿名さん]

先日きたハガキによると、
事前説明会は予想を上回る予約で満員となりました。ので締め切ります。
次は予約制MR事前内覧会になるから待っててね。
との事でしたよ。

最近の周辺相場から坪260万円ならお買い得かもね。

[419: 匿名さん]

やっぱり、何かのレベルで説明会に呼ぶ人を区分けしているのでしょうね。
それとも発送トラブル？
ハガキも担当者からの電話も来ないなんて、お呼びでないと言われて
いるようで、腹が立つやら、悲しいやら。。。

>>417さん
確かにＵＲだと賃料が安いでしょうから、投資用としては価値が
ないでしょうね。

[420: 匿名さん]

ただURは仕様が分譲より悪いから一概には言えないでしょう

[421: 匿名さん]

>>418
満員になったというハガキも来たのですか？？
我が家は他の方同様、何も連絡が来ませんでした。
予約制ＭＲ事前内覧会の案内も来ない可能性がありますね…
顧客管理がなっていないのか、わざと外されているのか分かりませんが、
自分から電話でマメにチェックを入れた方が良さそうですね。

[422: 物件比較中さん]

おれは普通に土曜の午後指定で電話で予約ＯＫがきましたよ。
ここに書いてあるように、＠３００万なんかの値段なら、アホらしくて買わないけど。
西日暮里の駅直結のタワー（ステーションプラザだっけな）見たけど、そこまで高くなかったし、
値段が同等なら、山の手線の駅直結の方がどれだけ良いかと。
市川って、ただの総武線が通ってるだけだし。なにをそんな大騒ぎを・・・

[423: 匿名さん]

http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/jm/kouku_fhoto.html
これ待ちの人の方が多そうですね

[424: 購入検討中さん]

>>412
うちには説明会の案内はこなかったが、「先般ご送付させていただきました・・・」
と記載された「満員締め切りハガキ」はきた。
単に顧客管理がなってないだけだな。

[425: 匿名さん]

買えないか、あるいは価格などの点から買わなかったら、
ＵＲ棟の方を借ります。

[426: 匿名さん]

説明会に行かれた方！報告よろしくお願いします！

[427: 匿名さん]

あまりに反響が大きいから人手不足なんでしょう。
だから高くても買ってくれそうな人を選んで営業しているとしか思えませんね

したがって価格も坪300くらい平気で付けてきそう
もうある意味ミニバブル？！

[428: 匿名さん]

高くても買ってくれそうなのは、
現住所が都心の人だと思うけど。
都心在住でも無視されてます。

[429: 購入経験者さん]

>>427
築５年後の流通価格がある意味で楽しみだね。

[430: 匿名さん]

近隣住民は買いませんからねここは。。。

[431: 周辺住民さん]

タブーもあるしね。

[432: 購入検討中さん]

タブーってなんですか
誰も教えてくれないんですね。
今度営業さんに聞いてみます

[433: 匿名さん]

説明会行ってきました。販売予定価格が提示されたのでお知らせします。
予定価格はあくまで予定なので、変更される場合がありますのであしからず・・・
ちなみに、価格設定表は終了間際に見せられ、お持ち帰りできなかったので写しました:D

西〜南西側：
7-33階
　60㎡：4〜4500万
　70〜80㎡：4500〜6000万
　90㎡：7〜7500万
34-44階
　80㎡：6500〜7000万
　90㎡：7500〜9000万
　100㎡：9500〜1億

東〜南東側
7-33階
　50㎡：4〜4500万
　60〜70㎡：4500〜6000万
34-44階
　60㎡：5〜6000万
　70㎡：6500〜7000万
　80㎡：7〜7500万
　90㎡：8〜9500万

南側：
5〜33階
　50〜60㎡：5〜6000万
　70㎡：5〜6500万
　80㎡：6〜7000万
　90㎡：7500〜8500万
　100㎡：8〜8500万
34〜44階
　70㎡：6500〜7000万
　80㎡：7〜8000万
　90㎡：8500〜9000万
　100㎡：1億〜1.2億

南側は地権者でかなり埋まっていました。
んで、北側は部屋ないようです。一部北側にも面している場所(角部屋)ありましたが、
二重窓になるようです。
まだすべての図面を見ていないので、とりあえず一部のみご報告です。
あと、モデルルームは今回の説明会参加者対象に4/21〜スタートするようです。
なので、一般公開はもっと後になるかも？