I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[No.151 by 匿名さん 2007-01-13 16:20:00]

>>150さん
情報ありがとうございます。幼稚園は歩いて行ける所で考えているので、共立と自然があるのですね。宮田小は市川市で標準的であれば、特に心配なさそうですね。

[No.152 by 匿名さん 2007-01-14 12:52:00]

駅近で高いけど、なにか。

[No.153 by 匿名さん 2007-01-14 13:04:00]

160mと高いが価格も高い。
駅近っていうより、デッキで駅直結。

[No.154 by 匿名さん 2007-01-16 09:17:00]

ルームプランを見た限りでは、タンクレストイレだし
ある程度のレベルの内装・設備で造るんじゃないかと思う。
あと、角部屋タイプは共用廊下側に窓がないようですね。
共用廊下側の窓はないほうがプライバシーが保てます。
角部屋の倍率は高くなるでしょうね。

[No.155 by 匿名さん 2007-01-16 21:46:00]

詳しい資料が早く欲しいです。
買えるのか、買えないのか、スッキリしたいです。

[No.156 by 匿名さん 2007-01-16 22:51:00]

http://www.31sumai.com/yahoo/A6019/
羽田空港へのアクセスが、横須賀線利用「新橋駅」乗り換え、東京モノレール使用になってますが。
新橋からモノレール乗っても、お台場に行っちゃいますね。
（浜松町から東京モノレール、の誤りですね。乗換回数も変わってくるので、結構な誤植？の気が）

[No.157 by 匿名さん 2007-01-17 06:34:00]

羽田へは品川から京急利用もあるけど、
浜松町からモノレールを利用したほうが安いみたいですね。
ゆりかもめはモノレールではないんですが。

[No.159 by 匿名さん 2007-01-17 11:48:00]

>>157
一回乗り換え　JR→モノレール2線
直通　京成→都営→京急

直通でも３社乗り継ぎだからね。
おまけに京成は特急と行ってもさほど速くないし、
都営区間はほぼ各駅のみで遅い。

[No.160 by 匿名さん 2007-01-17 21:54:00]

商業施設にはパチンコ屋も入るという噂を聞いたのですが、
本当でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[No.162 by 匿名さん 2007-01-18 10:43:00]

パークタワー錦糸町でましたね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A6026

錦糸町、市川、本八幡、船橋、千葉
と総武線はタワーラッシュですね。

[No.164 by 匿名さん 2007-01-18 18:09:00]

真ん中吹き抜けの外廊下だと、どのくらい採光が
のぞめますか？

[No.166 by 匿名さん 2007-01-18 21:32:00]

間取りを見ると、収納が多そうで良いですね。
モデルルームのオープンが楽しみです。

[No.167 by 匿名さん 2007-01-19 13:01:00]

商業施設や公共施設等が入っているマンションの修繕積立金は
居住者だけでまかなうのでしょうか？
（そういうマンションに住んだことがないので）

[No.168 by 匿名さん 2007-01-19 18:10:00]

商業施設の所有者と公共施設の所有者も、管理費と修繕積立金を払います。通常はの話ですけどね。
ただし、無料で貸すスペースもあります。
ここは市川駅とデッキで繋がってますが、ＪＲがその部分の管理費などを払うと思いますか？たぶん居住者負担では。
その他にも、普通のマンションと比べて無駄のようなスペースがありますよね。
結局このマンションは、管理費と修繕費が割高になると思います。

[No.169 by 匿名さん 2007-01-19 18:32:00]

う〜ん。今までのスレからみると、造りは安いが予想販売価格は高そうで一般的には
お勧めではないってことか・・・。

[No.170 by 匿名さん 2007-01-19 19:09:00]

買う気まんまんだったのに、気持ちが少しずつ
しぼんできました。
あとは販売価格を見て、手頃だったら考えようっと。
手頃なわけないかなー

[No.171 by 匿名さん 2007-01-19 19:14:00]

「たぶん」で書き込む方は討してないいし素人ですね。

行政が入っている物件は将来に渡って安心ですし
仕様や管理等、細かい部分はＭＲで確認すべきことです。

[No.173 by 匿名さん 2007-01-19 21:21:00]

回答
行政が入っている。→だれでも入れる、セキュリティー万全マンション。浮浪者も可。
地権者がいいとこ先取り、アクセスよいとこ行政さきどり。
税金払うとき、雨に濡れない。
完璧でしょ。

[No.174 by 匿名さん 2007-01-20 00:58:00]

確かに地権者が多いのが気になる・・・。

[No.176 by 匿名さん 2007-01-20 09:46:00]

地権者の方、多いですよね。
多いと、どういう問題が考えられますか？
前の方で地権者の方が既に良い部屋を押さえている可能性がある
との話がありましたが、他に何が考えられますか？

[No.177 by 匿名さん 2007-01-20 10:01:00]

転校生の人数の方が多いので特に問題ないと思いますよ。
転校生というより留学生かもしれませんけど。

[No.178 by 匿名さん 2007-01-20 10:25:00]

地権者とデべの間で、駐車場優先権の約束など無いと良いですね。
あと、どこかに自販機を置く権利などの場所使用権の約束とか。
何が出てくるかは、住んでみないと・・・

[No.179 by 匿名さん 2007-01-21 17:11:00]

今日、電車から見たら４階まで建ってました。
間取りのメニュープランがあったとしても、低層階は選べないのですかね。
４５階完成は２年後ですが、金利も気になりますね。。。

[No.180 by 匿名さん 2007-01-21 17:57:00]

MRは目の前の駐車場？
それらしきものが、既に完成状態のようでしたが。。。
それにしても、やはり坪２５０万ですかねぇ。

[No.181 by 匿名さん 2007-01-21 18:12:00]

>>180
おっしゃる通り、ＭＲは目の前の駐車場らしいですよ。
早くＭＲの中を見てみたいものです。
価格も気になりますしね。
ここで言われている坪単価がハズレることを願ってます(笑)

[No.183 by 匿名さん 2007-01-21 22:59:00]

タワーで外廊下
内廊下なら購入したのだが・・・
残念

[No.184 by 匿名さん 2007-01-21 23:41:00]

いくらなんかなー

[No.185 by 匿名さん 2007-01-21 23:46:00]

外廊下というのはどういう意味でしょうか？

[No.187 by 匿名さん 2007-01-22 06:35:00]

タワーマンションで、内廊下か外廊下かっていうのは、
１フロアーの面積（戸数）で決まるのでは？
建設コストを上げるか、または品質を落とせばどちらにもなるけどね。

[No.189 by 匿名さん 2007-01-22 20:54:00]

外廊下の分、少しでも価格が下がれば良いですけどね。
もうそれくらいしか、前向きに考えられる材料がありません。

[No.190 by 匿名さん 2007-01-24 08:18:00]

ここは土地整備時に土壌汚染が確認されましたよね。
前は商店街だったようですが、原因は何だったのでしょう。
気になります。

[No.192 by 匿名さん 2007-01-24 23:18:00]

ここは雨に濡れることなく、駅まで行けますか？

[No.194 by 匿名さん 2007-01-26 17:43:00]

南向きの間取りは、夏は花火が見れて素晴らしいでしょうね。
市川市の花火大会はもちろん、ディズニーランドの花火も小さくですが
見ることが出来るでしょう。
以前、近くのマンションから見させてもらったことがありますが、
市川市の花火大会は迫力があって良かったです。目の前ですからね。
年に１度のことですが、見れるものなら、見れる間取りが良いです。

ただ、南側の京葉ガス、製紙工場が、今後どうなるかによって将来的な
保証が無いのが気がかりですが。
（撤退した場合、その広大な敷地にタワーが建つかもしれませんからね）

[No.195 by 匿名さん 2007-01-26 19:39:00]

都市計画は50年先を見越して作っているのでしょうか？
駅前タワーはいいのですが代替地がないのは
将来的に悲惨な状況を招くような気がするのですが。

[No.196 by 匿名さん 2007-01-26 20:35:00]

45階が展望フロアになっているので、その景色を妨げるような
高さのマンションは建てられないかもしれませんね。

[No.197 by 匿名さん 2007-01-27 11:55:00]

最近周り中古マンション価格がやけに上昇中。ここはいくらになるのやら〜
内廊下って、昼間は薄暗〜い感じになるので好みによると思います。

[No.198 by 匿名さん 2007-01-27 12:10:00]

やはり、再開発の影響で価格が上昇しているのでしょうかね。
市川駅の駅近中古物件って、あまり出てませんよね？
出ても、直ぐに売れてしまうのでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2007-01-27 12:18:00]

京葉ガスの丸いガスタンクを見ると、ちょっと怖いです。
91さんが、「今後なくなると聞きました」と言ってましたが
そういう計画があるのですか？