I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[141: 匿名さん]

外廊下とのことですが、写真上は中央部も天井で閉鎖されているようなので、雨風等でも汚れない
質感の高い廊下ができることを期待しているのですがどうでしょうか？たとえば外廊下でも絨毯で敷き詰められていたりとかはありえないですかねー？

[142: 匿名さん]

166戸も既に地権所有者が占めてるなんて一般公募は３００戸程度なのですね。
高層階角部屋はもう既にないかあってもかなりの高倍率になるのでは

[143: 匿名さん]

角部屋どころか、南側の部屋がどれだけ残ってるのか心配です。

リーフレットが届いたので見ました。中身は目新しいこと無し。
見終わったら、指が銀色に。
色落ちしないインクを使って欲しいなー。

[144: 匿名さん]

せっかくなら少々高くても高級感のあるタワー作って欲しかったのですが、
共用部分等もいまいちなのでしょうかねー？

[145: 匿名さん]

新聞に広告が入っていました。
写真（ＣＧ）を見ると、天井は開口しており、やはり上まで吹き抜けのようです。
立地とタワーであること以外は、特に良いなー（床暖房とかオール電化）と思える
ようなことは書いてありませんでした。せっかくの立地なのに、勿体無い。
庶民的タワーとして価格も抑えられると良いですけど。

[147: 匿名さん]

>>146
坪２５０万円ですか？！
しょんぼり…

[148: 匿名さん]

間違いなく県下№１マンション。
昔のアーケードの住人が１００世帯以上入る事も決まってるし…

[149: 匿名さん]

周辺の小学校（学区は宮田小）や幼稚園に関して、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
当方乳幼児2人を抱えておりますが、子育て世代で検討中の方はどの位いるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

>>149さん
幼稚園は近いところで、共立幼稚園・自然幼稚園があります。
三愛幼稚園は園バスがあります。
私立付属幼稚園なら日の出幼稚園。
それぞれ特色があるので、合ったところを選んでは？
（躾を大切にしているのは、日の出・自然。伸び伸びしているのは共立。三愛は豪華施設の幼稚園）
宮田小は特に良い評判も悪い評判も聞かないので市川市では標準的な公立小だと思います。

[151: 匿名さん]

>>150さん
情報ありがとうございます。幼稚園は歩いて行ける所で考えているので、共立と自然があるのですね。宮田小は市川市で標準的であれば、特に心配なさそうですね。

[152: 匿名さん]

駅近で高いけど、なにか。

[153: 匿名さん]

160mと高いが価格も高い。
駅近っていうより、デッキで駅直結。

[154: 匿名さん]

ルームプランを見た限りでは、タンクレストイレだし
ある程度のレベルの内装・設備で造るんじゃないかと思う。
あと、角部屋タイプは共用廊下側に窓がないようですね。
共用廊下側の窓はないほうがプライバシーが保てます。
角部屋の倍率は高くなるでしょうね。

[155: 匿名さん]

詳しい資料が早く欲しいです。
買えるのか、買えないのか、スッキリしたいです。

[156: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A6019/
羽田空港へのアクセスが、横須賀線利用「新橋駅」乗り換え、東京モノレール使用になってますが。
新橋からモノレール乗っても、お台場に行っちゃいますね。
（浜松町から東京モノレール、の誤りですね。乗換回数も変わってくるので、結構な誤植？の気が）

[157: 匿名さん]

羽田へは品川から京急利用もあるけど、
浜松町からモノレールを利用したほうが安いみたいですね。
ゆりかもめはモノレールではないんですが。

[159: 匿名さん]

>>157
一回乗り換え　JR→モノレール2線
直通　京成→都営→京急

直通でも３社乗り継ぎだからね。
おまけに京成は特急と行ってもさほど速くないし、
都営区間はほぼ各駅のみで遅い。

[160: 匿名さん]

商業施設にはパチンコ屋も入るという噂を聞いたのですが、
本当でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[162: 匿名さん]

パークタワー錦糸町でましたね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A6026

錦糸町、市川、本八幡、船橋、千葉
と総武線はタワーラッシュですね。

[164: 匿名さん]

真ん中吹き抜けの外廊下だと、どのくらい採光が
のぞめますか？

[166: 匿名さん]

間取りを見ると、収納が多そうで良いですね。
モデルルームのオープンが楽しみです。

[167: 匿名さん]

商業施設や公共施設等が入っているマンションの修繕積立金は
居住者だけでまかなうのでしょうか？
（そういうマンションに住んだことがないので）

[168: 匿名さん]

商業施設の所有者と公共施設の所有者も、管理費と修繕積立金を払います。通常はの話ですけどね。
ただし、無料で貸すスペースもあります。
ここは市川駅とデッキで繋がってますが、ＪＲがその部分の管理費などを払うと思いますか？たぶん居住者負担では。
その他にも、普通のマンションと比べて無駄のようなスペースがありますよね。
結局このマンションは、管理費と修繕費が割高になると思います。

[169: 匿名さん]

う〜ん。今までのスレからみると、造りは安いが予想販売価格は高そうで一般的には
お勧めではないってことか・・・。

[170: 匿名さん]

買う気まんまんだったのに、気持ちが少しずつ
しぼんできました。
あとは販売価格を見て、手頃だったら考えようっと。
手頃なわけないかなー

[171: 匿名さん]

「たぶん」で書き込む方は討してないいし素人ですね。

行政が入っている物件は将来に渡って安心ですし
仕様や管理等、細かい部分はＭＲで確認すべきことです。

[173: 匿名さん]

回答
行政が入っている。→だれでも入れる、セキュリティー万全マンション。浮浪者も可。
地権者がいいとこ先取り、アクセスよいとこ行政さきどり。
税金払うとき、雨に濡れない。
完璧でしょ。

[174: 匿名さん]

確かに地権者が多いのが気になる・・・。

[176: 匿名さん]

地権者の方、多いですよね。
多いと、どういう問題が考えられますか？
前の方で地権者の方が既に良い部屋を押さえている可能性がある
との話がありましたが、他に何が考えられますか？

[177: 匿名さん]

転校生の人数の方が多いので特に問題ないと思いますよ。
転校生というより留学生かもしれませんけど。

[178: 匿名さん]

地権者とデべの間で、駐車場優先権の約束など無いと良いですね。
あと、どこかに自販機を置く権利などの場所使用権の約束とか。
何が出てくるかは、住んでみないと・・・

[179: 匿名さん]

今日、電車から見たら４階まで建ってました。
間取りのメニュープランがあったとしても、低層階は選べないのですかね。
４５階完成は２年後ですが、金利も気になりますね。。。

[180: 匿名さん]

MRは目の前の駐車場？
それらしきものが、既に完成状態のようでしたが。。。
それにしても、やはり坪２５０万ですかねぇ。

[181: 匿名さん]

>>180
おっしゃる通り、ＭＲは目の前の駐車場らしいですよ。
早くＭＲの中を見てみたいものです。
価格も気になりますしね。
ここで言われている坪単価がハズレることを願ってます(笑)

[183: 匿名さん]

タワーで外廊下
内廊下なら購入したのだが・・・
残念

[184: 匿名さん]

いくらなんかなー

[185: 匿名さん]

外廊下というのはどういう意味でしょうか？

[187: 匿名さん]

タワーマンションで、内廊下か外廊下かっていうのは、
１フロアーの面積（戸数）で決まるのでは？
建設コストを上げるか、または品質を落とせばどちらにもなるけどね。

[189: 匿名さん]

外廊下の分、少しでも価格が下がれば良いですけどね。
もうそれくらいしか、前向きに考えられる材料がありません。

[190: 匿名さん]

ここは土地整備時に土壌汚染が確認されましたよね。
前は商店街だったようですが、原因は何だったのでしょう。
気になります。