I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[121: 匿名さん]

ニートは何も無いので、何にでも嫉妬してしまうんですよ。

[122: 匿名さん]

そーなんですか。さすがご自分の事にはお詳しい。

[123: 匿名さん]

違う立場から見るからこそ客観的に分かるものですよ。

[124: 匿名さん]

いえいえ、ご自分のことをお隠しにならなくてもいいですよ。

[125: 匿名さん]

入居者本人が持ち込みに気をつければ、
マンション中高層階はゴキとはほとんど縁がないと思っていましたが、
最上階に飲食店があるのですね、それも２つも。
通常の家庭の食材とは比較にならないほど
たくさんの食材が運び込まれるわけだし、
ゴキも来るのでしょうね。
外廊下ということになると配水溝から伝ってくることになるし・・・・
高層階を考えていただけに結構、ショックです。
Ｂ棟に作って欲しかったな、展望フロア。

[126: 匿名さん]

そうなんですか。ゴキは飛べるので吹き抜けからも、
下の階に移動しますよ。

[127: 匿名さん]

以外にねずみとかも・・・

[128: 匿名さん]

↑

意外に

[129: 匿名さん]

やっぱりゴキ出やすいですかね…
私的には、かなりのマイナスポイントなのですが、
それを吹き飛ばすような何か明るい材料はありませんか？？？

[130: 匿名さん]

なるほど、ゴキ嫌いは
洒落たバーやレストランを高層に抱えるホテルにはとまれませんね。
ハイアットもリッツもぜ〜んぶダメですね。

[131: 匿名さん]

へ〜、ハイアットやリッツって外廊下なのかぁ。

[132: 匿名さん]

>>130
ゴキブリは嫌いですが、ハイアットにはこの前宿泊しました。
いいホテルだと思いますよ。当然、ゴキブリやネズミなどでませんでしたが。

ハイアットにはなかった、建物中央に上下をつなぐ吹き抜けが
高層階まであるということは確かに問題ですね。

[133: 匿名さん]

ニートとハイアットww

[134: 匿名さん]

例
東京都中央区内のタワーマンションは、ほとんど内廊下だがセンチュリーパークタワー、明石町聖路加レジテンス等の管理費激高の最高級以外は中吹き抜けの事実。外廊下とあまり変わりなし・・・。

[135: 匿名さん]

駅前だから、いるよ、ゴキ。

[136: 匿名さん]

立地は良いですよね。
でも最上階が一般開放というのは確かに気になります。
一般開放によるメリットって何かありますかね？
前向きに検討したいと思っているのですが…

[137: 匿名さん]

誤解してるようだけど、中吹き抜けのタワーは外廊下。
本当の意味での内廊下ではない。
例えば、勝どきに作ってるTTTはかなり内廊下風に作られてはいるが、
中吹き抜けのある外廊下タワーだよ。
豊洲のPCTの高い方のタワーも同じく外廊下タワー。

[138: 匿名さん]

販売が４月に延びたらしい。様子見か？
販売が延びるのはよくあるケースだけどね。
さっさと売ってほしいな。

[139: 匿名さん]

周辺の様子見。
できるだけ、高く販売したいから、早く売らない。
当然、安い低層部分は間取りのメニューセレクトなし。

[140: 匿名さん]

下層階の商業施設は何が入る予定なのでしょうか？
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[141: 匿名さん]

外廊下とのことですが、写真上は中央部も天井で閉鎖されているようなので、雨風等でも汚れない
質感の高い廊下ができることを期待しているのですがどうでしょうか？たとえば外廊下でも絨毯で敷き詰められていたりとかはありえないですかねー？

[142: 匿名さん]

166戸も既に地権所有者が占めてるなんて一般公募は３００戸程度なのですね。
高層階角部屋はもう既にないかあってもかなりの高倍率になるのでは

[143: 匿名さん]

角部屋どころか、南側の部屋がどれだけ残ってるのか心配です。

リーフレットが届いたので見ました。中身は目新しいこと無し。
見終わったら、指が銀色に。
色落ちしないインクを使って欲しいなー。

[144: 匿名さん]

せっかくなら少々高くても高級感のあるタワー作って欲しかったのですが、
共用部分等もいまいちなのでしょうかねー？

[145: 匿名さん]

新聞に広告が入っていました。
写真（ＣＧ）を見ると、天井は開口しており、やはり上まで吹き抜けのようです。
立地とタワーであること以外は、特に良いなー（床暖房とかオール電化）と思える
ようなことは書いてありませんでした。せっかくの立地なのに、勿体無い。
庶民的タワーとして価格も抑えられると良いですけど。

[147: 匿名さん]

>>146
坪２５０万円ですか？！
しょんぼり…

[148: 匿名さん]

間違いなく県下№１マンション。
昔のアーケードの住人が１００世帯以上入る事も決まってるし…

[149: 匿名さん]

周辺の小学校（学区は宮田小）や幼稚園に関して、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
当方乳幼児2人を抱えておりますが、子育て世代で検討中の方はどの位いるのでしょうか？

[150: 匿名さん]

>>149さん
幼稚園は近いところで、共立幼稚園・自然幼稚園があります。
三愛幼稚園は園バスがあります。
私立付属幼稚園なら日の出幼稚園。
それぞれ特色があるので、合ったところを選んでは？
（躾を大切にしているのは、日の出・自然。伸び伸びしているのは共立。三愛は豪華施設の幼稚園）
宮田小は特に良い評判も悪い評判も聞かないので市川市では標準的な公立小だと思います。

[151: 匿名さん]

>>150さん
情報ありがとうございます。幼稚園は歩いて行ける所で考えているので、共立と自然があるのですね。宮田小は市川市で標準的であれば、特に心配なさそうですね。

[152: 匿名さん]

駅近で高いけど、なにか。

[153: 匿名さん]

160mと高いが価格も高い。
駅近っていうより、デッキで駅直結。

[154: 匿名さん]

ルームプランを見た限りでは、タンクレストイレだし
ある程度のレベルの内装・設備で造るんじゃないかと思う。
あと、角部屋タイプは共用廊下側に窓がないようですね。
共用廊下側の窓はないほうがプライバシーが保てます。
角部屋の倍率は高くなるでしょうね。

[155: 匿名さん]

詳しい資料が早く欲しいです。
買えるのか、買えないのか、スッキリしたいです。

[156: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/yahoo/A6019/
羽田空港へのアクセスが、横須賀線利用「新橋駅」乗り換え、東京モノレール使用になってますが。
新橋からモノレール乗っても、お台場に行っちゃいますね。
（浜松町から東京モノレール、の誤りですね。乗換回数も変わってくるので、結構な誤植？の気が）

[157: 匿名さん]

羽田へは品川から京急利用もあるけど、
浜松町からモノレールを利用したほうが安いみたいですね。
ゆりかもめはモノレールではないんですが。

[159: 匿名さん]

>>157
一回乗り換え　JR→モノレール2線
直通　京成→都営→京急

直通でも３社乗り継ぎだからね。
おまけに京成は特急と行ってもさほど速くないし、
都営区間はほぼ各駅のみで遅い。

[160: 匿名さん]

商業施設にはパチンコ屋も入るという噂を聞いたのですが、
本当でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[162: 匿名さん]

パークタワー錦糸町でましたね。
http://www.31sumai.com/yahoo/A6026

錦糸町、市川、本八幡、船橋、千葉
と総武線はタワーラッシュですね。

[164: 匿名さん]

真ん中吹き抜けの外廊下だと、どのくらい採光が
のぞめますか？

[166: 匿名さん]

間取りを見ると、収納が多そうで良いですね。
モデルルームのオープンが楽しみです。

[167: 匿名さん]

商業施設や公共施設等が入っているマンションの修繕積立金は
居住者だけでまかなうのでしょうか？
（そういうマンションに住んだことがないので）

[168: 匿名さん]

商業施設の所有者と公共施設の所有者も、管理費と修繕積立金を払います。通常はの話ですけどね。
ただし、無料で貸すスペースもあります。
ここは市川駅とデッキで繋がってますが、ＪＲがその部分の管理費などを払うと思いますか？たぶん居住者負担では。
その他にも、普通のマンションと比べて無駄のようなスペースがありますよね。
結局このマンションは、管理費と修繕費が割高になると思います。

[169: 匿名さん]

う〜ん。今までのスレからみると、造りは安いが予想販売価格は高そうで一般的には
お勧めではないってことか・・・。

[170: 匿名さん]

買う気まんまんだったのに、気持ちが少しずつ
しぼんできました。
あとは販売価格を見て、手頃だったら考えようっと。
手頃なわけないかなー