I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[2: 匿名さん]

同感。かなり◎。でも高いんだろうな〜

[3: 匿名さん]

ほんとほんと。。。
これ買える人は、うらやまし〜〜〜

１L位しか買えないんだろうな〜。゜（゜´Д｀゜)゜。ウァァァン

[4: 匿名さん]

雨の日でもダブルペデストリアンデッキで傘をささずに駅へ直行
かなり期待できそうなテナント群
千葉県一の高さを誇る高層マンション
夏の花火は特等席
東京駅18分
福祉施設が充実していて年をとっても安心

グリーン車通勤専用マンションですね。
庶民は北向き低層階線路ビュー＆騒音が買えるかどうか。

[5: 匿名さん]

いいな〜。
下手な都内よりも確実に高いはずですね。
80㎡でどのくらいの価格帯になるんでしょうね

[6: 匿名さん]

オフィシャルサイトを見ました。

完成時期が延びましたね。２０年末に完成予定だったのに。
２１年３月下旬から入居では、総戸数が多いので４月以降の引越日を割り当てられる可能性があります。
賃貸から引っ越す人は更新料の心配が出てくるケースも。

エレベーターが少ない。６基では少な過ぎます。
また、最上階の展望デッキは公共施設であり、誰でも行くことができます。
入居者と部外者が少ないエレベーターに同乗するのか？
防犯上、危険この上ないけど市川は治安の良い町でしたっけ。

それら以外にも、気になる点がいくつもあります。

[7: 匿名さん]

入居者と展望台客が一緒のエレベーターに乗るわけないでしょう。
それと、治安を気にする距離ですか？
駅1分で真下が派出所ですよ。

[8: 匿名さん]

下手な都内って、八王子とか、多摩地区って事。
市川と23区とだったら、23区が良いに決まってる。
何か付加価値をつけてやっとって感じ。
なにせ、市川ですから。

[9: 匿名さん]

普通、このあたりでは小岩・新小岩より市川・本八幡のほうが良いと思うはずだが。

[10: 匿名さん]

あまり土地勘がないのに出てきてしまったのでしょうね。
ここは外環が近くに通るので高速アクセスも良くなります。
江戸川河川敷で子供が遊べるし大人はランニングもできます。
最高ですね。

[11: 匿名さん]

市川は便利なところですよ。
小岩辺りなんて住むなら断然市川のほうがいいですね。
私は、その辺に住んでますから土地勘は、あるほうだと思ってますが

[12: 匿名さん]

治安問題は駅からの距離ではないよ。
密室のエレベーターで入居者と部外者が分離されているかどうかは、重要な問題です。
また、最上階の展望デッキでは入居者と部外者が混ざることになるので、エレベーターの分離がどれほど役立つか疑問です。

[13: 匿名さん]

分離されていないといいですね。
私は100％分離されると思いますけど。

[14: 匿名さん]

思うかどうかじゃなくて、実際どうなのか。

このタワーは３割が地権者用で、分譲は７割ですから
地権者さんはすでに図面を貰ってるのでしょうね。
ならば当然、分離されてるかどうかは御存じですよね。

買わないでもこのタワーに住む権利のある地権者さん。
このスレにもう書き込みしてるんでしょうね。

[15: 匿名さん]

↑自分で調べれば？

[16: 匿名さん]

↑残念ながら地権者に知り合いはいないんでね。
　自分でなんでも分かるのなら、情報交換の掲示板はいらないでしょ。

[17: 匿名さん]

地権者といえば、
このマンションはオール電化じゃないみたいだけど、
京葉ガスの関係者が地権者の中にいるのかな。

[18: 匿名さん]

>>12さん
恐らく入居者専用エレベーターは最上階まで行かないのでは？従って部外者と混ざる心配はまずないと思いますけど。ただ専用が６基としても、総戸数を考えると確かに少ない気はします。８〜１０基位は欲しいとこです。後、駐車場はともかく、駐輪場が1戸1台相当というのは、明らかに少なくないですか？ファミリー向けは何戸なんでしょうね。

[19: 匿名さん]

駐輪場って必要ですか？
駅直結で行政施設、商業施設、福祉施設、育児施設、病院が物件内にあって
スーパーのダイエーも徒歩2分とかからないのですが。

[20: 匿名さん]

↑
それは関係ないでしょ。自転車と。

[21: 匿名さん]

新価格の高額マンションだろうけど、高級マンションではなさそう。
オール電化でなく、免震でなく、外廊下で、少ないエレベーター。
おまけに最上階が一般開放とは。

[22: 匿名さん]

ごくごく近所に住んでいたけど、先日、都内に引っ越した者です。
値上がりした都内物件を売って、こちらに戻ろうか、検討中。

市川駅南側はあまり町並みはきれいではないです。
たいした店もない（このタワーができたら、それらもできるのかもしれない）。
京葉ガスや北越製紙などの工場系の見える眺望。
河が近いせいか、１年に一度くらい、大雨の時、冠水する。

でも、江戸川べりを散歩したり、部屋によっては河の眺望が楽しめるといったメリットも。
江戸川の花火の時は、帰りの混雑に巻き込まれずに観覧できる。
快速が止まり、交通の便もまあいいかな（しかし東京メトロへのアクセスはない）。
都内より、居住環境として、落ち着く気がする（慣れのせいかも）。
千葉ということで、マイナスイメージは否定できないけれど、千葉県ではまあ、地ぐらいのよいほうだし。

[23: 匿名さん]

東南の方向に賃貸タワーがあるのも目障りです。

[24: 匿名さん]

江戸川の花火が室内からまともに見えるのは、南側の住戸だけでしょう。
当然価格は割高なはず。

[25: 匿名さん]

２２です
江戸川の花火は、大変すばらしいので、部屋からではなく、河川敷にいくべき。
「帰りの混雑に巻き込まれず」とは、駅の改札に入る混雑のこと。
今年はじめて駅から都内に帰ったわけですが、ものすごいですよ！！

[26: 匿名さん]

22さん、私もあなたと同様に値上がりした都内物件を売って住み替えを考えてます。千葉県に住んだことはないですけど。多分、私たちと同様に考えてる方が多いのでしょうね。

[27: 匿名さん]

市川はいいところですよ。
総武線より北は立派な文教地区です。南はそれなりですが。
ここは駅直結なので総武線上と考えて良いと思います。
地下鉄のことを書かれている方がいますが都営浅草線直通の京成があります。
東京、品川、新宿、横浜、羽田、成田、上野も京成で直通。
下手な都内より遥かに優れていますよ。

[28: 匿名さん]

市川は北側は確かにいいとこですけど。

京成は各停しかとまらないし、料金高いし、時間かかるし。

[29: 匿名さん]

京成の料金が高いと感じる人はおよびじゃないですよ。

[30: 匿名さん]

ＪＲがあるから京成自体がおよびじゃないですよ。

[31: 匿名さん]

京成をばかにするな！！！！！

[32: 匿名さん]

>>21
外廊下というのは本当ですか？
物件情報を見ても分からなかったので。
外廊下だったら少し残念。

[33: 匿名さん]

>>32
ルームプランをみると、共用廊下側に窓のあるタイプがあります。
内廊下だと廊下側に窓は作れません。外廊下物件になります。
私も残念です。

[34: 匿名さん]

タワーマンションで外廊下って危なくないですかね？
落下事故とか起きたら大変そう。

[35: 匿名さん]

子供がイタズラしなければ大丈夫みたいですよ。
普通の外廊下のマンションを高くするのと同じだから。

[36: 匿名さん]

戸数の多いタワー型マンションでは、外廊下になります。
内廊下では、エレベーターを多く設置することになるか、
または、窓が吹き抜け側にしかない住戸が多くなります。

[37: 匿名さん]

でも、それは言い訳でしょう。安く作るための。
内廊下でもワイドスパンにすれば窓のある部屋は作れるし、
ブリリアタワー東京のようにサービスルームにする方法もあります。

外廊下にして安く作り更にエレベーター数を少なくして経費節減できた。
果たしてそれを、購入者に安く売ってくれるのか？

[38: 匿名さん]

マンションマニアが文句を垂れても完売してしまう優良物件。
福祉施設の関係で団塊需要や50代が多そうですね。
私は市川からグリーン車で通勤しています。
通勤ラッシュ時に快速に乗る方は錦糸町まで覚悟してください。

[39: 匿名さん]

売らない。商売だから。原価を極力抑え、売価を極力高く。

[40: 匿名さん]

マンションの質に関係なく、駅前タワーは少ないから完売するでしょうね。

福祉施設は居住者に優遇サービスはあるのですか？
特権がないのなら、居住者でなくても同じことになりますが。

[41: 匿名さん]

タワーマンションにしては、エレベーターの数が少ないのが心配ですね。
毎朝、かなりフラストレーションが溜まりそうです。
でも駅近はすごく魅力的です。

[42: 匿名さん]

６基しかないエレベーターでは多分、全基各階停車になりそうですね。
通勤ラッシュ時は高層階で満員になるので、低層階の方は満員通過を覚悟してください。

[43: 匿名さん]

大丈夫だよ。低層階。
絶対、バンク分けしてあるから。
６台とも最上階までいきません。
半々では。

[44: 匿名さん]

それなら、高層階でもエレベーター待ち時間が長くなるだけです。
24階付近が、高層階の一番下になり割りを食います。

[45: 匿名さん]

そこまで分かっているのなら２４階付近以外を買えばいいのでは？
検討掲示板らしい、良い話題ですね。

[46: 匿名さん]

逆に２３階付近が低層階のトップならそこを買えば始発階ですね。

[47: 匿名さん]

本八幡駅前にも駅近高層タワマンできますよ。
34階建て、免振。
どっちが良いのか知らないけど。

本八幡は、総武快速は停まらないけど、都営新宿線が利用できます。

スレの上の方で、冠水とか言ってる人がいたけど、もっと駅から離れた極一部の地域だけで
市川・本八幡駅周辺は問題ないですよ。

[48: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[49: 匿名さん]

本八幡駅前のは一年遅れですよね。
都営地下鉄始発駅なのは魅力です。

免震と制震は一長一短あります。
ただ、市川の制震は施工会社のHPによると、
市川のために新しく開発した制震装置で、
コストダウンできるのが特徴だそうです。

[50: 匿名さん]

>>No48
市川駅南口で水浸なんてありえないね。
あなたが言う年に1〜2回の冠水ってどの程度の話ですか？
私は市川と本八幡の中間あたりに住んで20年は経ちますが
今まで水害関係は一度もありませんよ。