I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス

[匿名さん]

市川駅前再開発　タワーマンションプロジェクト
かなり魅力的です。。


所在地：千葉県市川市市川南1丁目1番（地番）
交通：総武線 「市川」駅 徒歩1分

[545: 周辺住民さん]

市川に36年住んでます。
正直、高すぎる「市川で？」と思いますが、南側にある「京葉ガス」のタンクがなくなるという話と、現在ガスは東京ガスから供給されていると聞きましたが、なにぶん、父母の話なのであてになりません。
が、本当だったら、あの大きな土地はどうなるんでしょうか。あと、北越製紙とか....。
マンションや住宅地などにならないのでしょうか。
江戸川河川敷の整備を着々と進めているので、なんだか、市川駅周辺をきれいに見せようとしている気が...。
大洲の防災公園は駅から遠いので公園ができたらいいなあなんて思っているのですが....。
どなたか情報ありませんか？
しかし、タワーができたとしても南側のバス通りの狭さは、あのままなんですよね....。
うーむ。

[546: 匿名さん]

デパートもしくはＳＣはできないのかな？

[547: 周辺住民さん]

>>NO.546
そうですよね。公園とSCなどができたら、高くても検討したいなあと思うんです。
でも、高いですよねえ。
ディスポーザーもなく、ゴミをエレベータで運ぶなんて....。これは大問題ですし。
あと、プロジェクト説明会ですが、我が家は年収を記入しなかったか、最低限に印をつけたかでしたが、封書、電話、追加日程のメール便が届きました。

[548: 匿名さん]

> 各階にゴミステーション・・・ないほうがいいでしょうよ

ないものねだりをしてもし方ありませんが、経験からいうと、各階ゴミ出しステーションがないと、新聞や雑誌など、重いものを運ぶ際はちょっと辛いです。

またディスポーザがないと、生ゴミがエレベータ内で臭いますし。
ゴミを持っている住民とエレベータで同乗すると来客時はかなり恥ずかしいです。

[549: 匿名さん]

朝の混みぎみのエレベータにゴミ袋を持って入って来られると、
ちょっとイラっとすることがあります。
ゴミ袋を人の脚に押し付けて平気な顔をしている人も、たまにいますし。
各階でゴミ出しできないのはマイナス要素ですね。

私も市川に長く住んでいいますが、ここの値段の高さは
市川の相場からするとかなり割高な気がして、引いています。

[550: 物件比較中さん]

私は決してここの物件は高いとは思いませんよ。
確かに仕様は普通ですが、立地は千葉では間違いなく良い。
資産価値としても失敗がないという意味で無難な物件であり、妥当な価格だと思いますね。

ここが高いと思う人は買わなければいいだけ。
買いたい人で400戸などあっという間に売れてしまうでしょう

[551: 匿名さん]

グリーン車通勤なら立地は良いかもしれません。
それ以外は駅近以外必ずしも良いとはいえないかも。
色々お調べになってから買ったほうが良いと思われます。
我が家は懸念解消は無理と判断し外しました。

[552: 買い換え検討中]

買いたい人が買えば良いのは勿論ですが...
この物件、立地条件以外に驚くほど取り柄ナシ。明らかに高過ぎますし。
業者もじらしにじらして様子見で値上げして好感ナシ。
本八幡も同じするんでしょうケド。

[553: 物件比較中さん]

＞５５１さん
ここ買えるような人はきっとグリーン車通勤が常識でしょ

7000万〜１億のマンション買う人は年収1500万以上だと思われます

[554: 匿名さん]

確かに
ここは上流階級向けの物件ですね。

[555: 匿名さん]

>ここは上流階級向けの物件ですね。

上流階級は毎朝エレベーターでゴミ出しはしないでしょう。
それも生ゴミを。

[556: 物件比較中さん]

駅直結以外に全く取り柄の無い物件。
に、しては坪300万円は高過ぎ。
従って本物件は検討に値しない　ってのがケツロン。
さぁ本八幡申し込みしよっと!

[557: 匿名さん]

本八幡はもっと高いのでは・・・

[558: 物件比較中さん]

この仕様ならchiba central towerのほうが全然よさそうだなー

[559: 匿名さん]

駅直結は確かに価値がありますが、このレベルの仕様に妥協して
良いものか、、、
今出ている価格の９掛けくらいの価格なら良いんですけどね。
ところで、床暖や浴室乾燥機は付いているんでしょうか？
説明会に行かれた方で、ご存知の方いらっしゃいますか？

[560: 匿名さん]

>>557
本八幡のタワーの価格はどのくらいになるのしょうかね？
あちらも都営新宿線　本八幡駅直結で、タワー直通通路の
出口が出来るらしいですね。
都営新宿線だと本八幡が始発なので、座って通勤できるのは
ポイント高い。
京成も本八幡駅は特急が停まるしね。成田に行くのに便利。

[561: 匿名さん]

本八幡駅近辺のマンションに住んでいますが、この辺りは騒音や臭い（食べ物屋）が結構きついですよ。窓を開けて寝ることもちょっと厳しいです。それを考えると市川の方が環境はいいかもしれないですよ。

[562: 匿名さん]

>>551　553さん
２年半前まで総武線沿線に住んでいたものですが、通勤時間帯(7:30〜8:30）グリーン車は船橋で満席になり、市川からはまず座れません。

当時はまだ通勤定期でグリーン車には乗れなかったのにそんな状況でしたから、今はもっと座れないものと思われます。

[563: ご近所さん]

想像以上に評判悪いんですね。デベが殿様商売しているのも悪影響なのでしょうか？

[564: 匿名さん]

以前,世田谷のタワーマンションも、各階ダストステーション無し・ディスポーザ無し、
エレベータが遅い（105m/分）等で　けちょんけちょんに書かれていました。
購入者はそんな余分な物は、無い方がいい（私はそう思いませんでしたが）、
エレベータは遅い方がメンテ代が安いと反発するので、余計に荒れていました。

ダストステーションとディスポーザの件は　もはやどうしようもないので、
この点は無視（承知）して、本八幡等の他物件と比較して、
立地と価格等の点を重視して考えるしかないと思います。