【船橋法典】ザ・ガーデン・プレミアム ２

[くるみと馬の物語]

やっとこのスレも２になりました。
これからもヨロシクね。

公式ＨＰ：http://www.gp514.com/
売主　　：http://www.chuocorp.co.jp/

＜過去スレ＞
１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46905/

[802: 匿名さん]

マンション内でのルールを守らなければいけないのは日本人も外国人も一緒です。

[803: 匿名さん]

某サイトに進捗画像アップしました。
サムネイル画像をクリックして表示された画像をもう一回クリックしてもらえれば、さらに大きな画像で表示されます。
ガーデンとビュウは12F、フロントは10Fまで建ち上がってきました。

[804: 匿名さん]

汚染について書きますが荒らしではありません。真剣な質問です。
土壌汚染について、ＭＲで書類を見せてもらいましたが、手元の契約資料等のなかに土壌汚染関連の資料は配布されていますか？もう一度確認したいと思ったら、取り寄せるしかないのでしょうか？

[805: 匿名さん]

ついに日銀が金利0.25％引き上げ！！！
住宅ローンへの影響は？
試算組み直しになったらどうしよ！

[806: 匿名さん]

住宅ローンは倍と思え！と言われてしまった。
1.5％→3％

[810: 匿名さん]

今回の利上げは確かに凹みますが、この利上げでしばらく再利上げはないでしょう。
うまくするとマンション購入時はこのままかもしれません。
少なくともまだ低水準であることには間違いありませんから。

[811: 匿名さん]

0.25でもゾッとしてしまう利上げ。
やはり、変動や短期ではリスクが大き過ぎるか。
銀行のローン商品に反映されるのは最短でいつからだろう。

[812: 匿名さん]

住宅ローンは５％時代が来ると言われているが大丈夫か不安になってます。
やはり、フラットかな？でも、コレって団信代は自分持ちですよね？

[814: 匿名さん]

インテリアオプション会に行ってきました。
金曜に行ったので各商品担当の方々とはゆっくりお話できました。
気になったのは検討商品の保証期間や補償が文言として明記されていないことかな…。
バルコニータイルにしても、飛散してしまった場合の損傷や紛失、他住戸への損害があった場合等の細かい事象へのケアまでは設定されていませんでした。
レンジフィルターの供給可能年数やネームプレート（シール）の耐久年数もちょっと曖昧気味。
こちらから求め過ぎなのかもしれませんが。
7/3の申込み締きりまでにもう一度相談会を開くそうですから、まだ検討期間は充分ありますね。

ビューレジはついに最上階の建上げが始まりましたね。
天気が良いのでMRに行かれる方はマンションの周りを散策されてみては？

[815: 匿名さん]

＞８１４さん。
保証期間などないのでは？（何を検討しているかによりますが・・。）
消耗品でしょ〜。また、補償は自己責任です！
バルコニータイルがお隣や、万が一風で飛ばされけが人が出た場合、
８１４さんが賠償責任を負うのです。

[816: 入居予定さん]

バルコニーが柵仕様なだけに風の直撃には要注意。
東京から千葉に越して来た時、まず驚いたのが風の強い日の多さ。
皆さん、布団干す時はバルコニーの内側にね！
過去にデザインオブザイヤーを受賞した行田の某マンションはバルコニーの外が布団だらけでイメージ的にちょっと勿体無い。

[819: 匿名さん]

818さん
その保険の詳細をぜひ教えて頂きたいですね。

[820: 匿名さん]

この先10年単位くらい使用する物品を買う場で保証を確認するのは当然でしょう。
保証＆補償が無いことを確認済で購入するのは自己責任になりますけどね。

[822: 匿名さん]

個人賠償責任保険は自動車保険と同様に必要でしょうね。
飼い犬による傷害や一般生活の中で他人様にケガさてしまうことはいつ起こるかわかりません。
裁判費用や弁護士などの訴訟費用も盛り込まれている商品も多いですから心強いですよ。
大手で、限度額1億が年額2000円くらい。

[834: 匿名さん]

ワイズマートからT字路までの木下街道を工事していました。
電柱の位置をずらして、その分歩道もずらしています。
車道拡幅するのでしょうか。もしかしたら右折レーンの設置工事？
少しでも安全な道路になってくれると良いのですが。
詳細を知ってらっしゃる方がいたら情報お願いします。

[836: 匿名さん]

木下街道を通りがてら現場の人に聞いてみました。
右折レーン設置準備としての車道の拡張だそうです。
ただし、交差点手前の何軒か分は今回の工事でも見送りになるようです。
肝心の部分が先送りになったのは残念。
交差点部の空地には3階建ての住居＆店鋪建築が建つようです。

[838: 社宅住まいさん]

住居＆店鋪建築 ⇒　タバコ屋さん
腰の曲がったおばあちゃんがタバコを売るとらレトロなお店ですかね。
あの交差点にコンビニ（セブンイレブン）があればいいのに。

[839: 匿名さん]

馬込方面にクリーニング店があるけど、歩くにはちょっと距離がある。
キャパオーバーなのか仕上るのに日数もかかる。
近場にひょいっと出せるクリーニング店が欲しい。

[840: 匿名さん]

フロントサービスに色々項目があるけど、フラワーデリバリーよりはクリーニングサービス取次の方がイイよね。

[842: 匿名さん]

クリーニングは回収、配送サービスありませんでしたっけ？
フロントではなく、宅配便用ロッカーだったと思うのですが。
「地元のクリーニング店に協力してもらいます」
といったような説明を受けましたよ。

[843: 匿名さん]

宅配ボックスの他にクリーニングボックスなるモノがありますね。
指定業者とボックスを通してのやり取りのようです。
支払いは口座振替ですね。
500世帯分のクリーニングなんてボックスの数足りるのかな。
棟ごとに利用日指定されそう。

[844: 匿名さん]

フラット３５申し込み手続き会の案内が来たので、３月５日希望で返事をしました。昨日契約担当から電話があり、銀行とのすり合わせができていなかったので５日はなかったことにしてください。りそなに電話したら、その他の日も含めて全然聞いていないとのこと。皆さん、どうしましたか？

[845: 匿名さん]

利上げと関連有り？

[846: 匿名さん]

住宅金融公庫を利用する方います？

[847: 匿名さん]

同じくフラット３５申し込み手続き会の案内がきました。
４日希望で返信しましたが、何の連絡、手続き書類も来ません。
申し込み銀行とは事前打ち合わせもしていたのに。。。
長谷工アーベストの堤、太田氏の対応の悪さでしょうか？
私は大きな買い物をしているのに、フザケルンジャネ〜〜と言いたい。

[848: 匿名さん]

融資申込みが銀行との擦り合せ不備が原因でキャンセルって、それはヒドいね。
ウチはフラット予定では無かったけど、844さんの困惑はお察しします。
何十年もかけての返済の一大事なのに。