【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 3

[匿名さん]

Part３たてました。今後も活発な意見交換していきましょう。
＜前スレッド＞【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/

[801: 匿名さん]

799さんの貼り付けさたＨＰは、いつ（建築）のものなのですか？
この物件で他に訴えている方はいるのでしょうか？
第三者（専門家、弁護士・・）をつけても、解決不可能な問題でしょうか？

[802: 匿名さん]

>８００さんへ
というか、こんなひどい仕上がりを容認してしまうオリックスの会社体質が怖くなってしまいました。
鴻池組がキチンと造ってくれるのを望みます。

[803: 匿名さん]

そのリンク先は、昔私がリンクを貼り付けしました。
（まだ、ここを購入するかどうか悩んでいた頃です。）

自分の結論としては、工事の日程が詰まっていた場合に業者が急いでしまうため
そのようになるケースがあるらしいということ。
（上場企業だと特にその傾向がでてしまうのではないかなと・・）

購入検討時に、営業の方とその旨を話したところ、大型物件なので
工事予定自体がゆとりを持ってもたれているらしく、
『一応仕上げました』的なことにはならないそうです。
（営業の方を信じればですが。

[804: 匿名さん]

７９９です。
私も何かの本に内覧会同行の専門家が内覧会時に見過ごしてはいけないチェック記事を読み、不安になり思い出したように貼り付けてしまいました。８０３さんすみません。
ただ、このようなことがアル可能性も捨てがたいので皆様はどのようにお考えなのか、普通は内覧会に専門の方を同行するのか伺いたいと思いました。

[805: 匿名さん]

昨日、ららぽーと柏の葉に行って来ました。キャンパスシティ柏の葉駅付近に行ったのも初めて
でした。駅からららぽーとまでのコンコースはおおたかの森駅からSCへのつながりの方が全然
素敵でした。建物もお店の構成もどちらかというと若い人達むきのように感じられました。
おおたかの森SCが、誰もが行きたくなるようなおしゃれで素敵なファッション性の高い、
魅力あるテナントが集まることを願わずにはいられません。駅のまわりの環境でフォレストレジデンス
の価値も違ってくると思います。しっとりとした落ち着いたなかにもそれなりの賑わいのある
街になってほしいですね。

[806: 匿名さん]

今グラレジの方では駐車場の話題でもちきりのようですが、
ＦＲでは駐車場はどのように決めることになっていたのでしたっけ？
営業さんから詳しいことをお聞きになった方はいらっしゃいますか？

[807: 匿名]

だいぶ前に営業の方から聞いた話ですので間違っていたらごめんなさい。希望の駐車位置を申し出て重なった場合は抽選だと言っていた様に思います。

[808: 匿名さん]

営業さんが抽選と言ってましたよ。

[809: 803です。]

>>804さん
別に責めた訳でもないので、謝らないでください。
実際、どこを購入するにも、１００％安心なんてところはないと思います。
自分はできる限り理想のものになるように、自分のやれることをやればいいやって感じで
割り切ってます。

また、内覧会は専門の方は同行せずに、事前にいろいろ調べて行くつもりです。


駐車場に関しては、抽選といってましたね。

あまった場合でも、２台以上の希望者がいた場合は割り当てられてしまうので
後々車を購入予定の人が、駐車できるかどうかはわからないと聞いた記憶があります。

[810: 匿名さん]

駐車場は階ごとの値段差が大きくないので、１Ｆは希望多数の抽選になるのでは？と覚悟しています・・。

[811: 匿名さん]

>809さん
駐車場の件、使用細則から判断すると新しく車を持とうとした場合は
２台以上借りている人が明け渡すこととなり３ヶ月以内には借りられると思いますが・・・

>810さん
１階は確かに希望が多くなるでしょうね。
周辺相場と同等かちょっと高いかくらいですから。
あとはどれくらいの頻度で車を使うかによって階数を選ぶのかなと思っています。
１階と２階で月々1,500円の差でも年間では18,000円、10年だと180,000円の差です。
３階だと差はさらに大きくなりますものね。
と考えると３階も意外と倍率がつくかもしれませんね。

[812: 匿名さん]

でもこのへんは雹が降りますからね・・・！屋根なしか屋根ありかは大きいです。
我が家も以前ひどい目にあいました。雹に降られると、もうボコボコです。

[813: 匿名さん]

雹ですか？
経験ありません。保険きくのでしょうか？

柏の葉もステキな町でした♪
おおもりも期待しています。

[814: 匿名さん]

保険に入っていれば大丈夫ですよ。
柏市民ですがうちも保険で助かりました・・・

[815: 匿名さん]

なるほど、駐車場は、階ごとに希望を出して、抽選という流れなのですね。
実は我が家はこれから車を購入するのですが、抽選の段階で車を所有していないと
参加できないのでしょうね。以前営業さんに質問した際は返事が曖昧だったもので。

[816: 匿名さん]

>>815さん
重要事項説明（別表３-①）をみてみました。階により、車高・長・重量制限が若干違います。ご確認されてから車をご購入されたほうが良いですよ。

また、Ｐ19（17）の「駐車場等について」も確認されてはいかがでしょうか？

[817: 匿名さん]

よくチェックすると、
１・２階でもわずかですが屋根なし（でも使用料は同じ）の場所もありますね。
それから、『抽選日おいて、その場所にしか入らない車両を保有する方を優先的に抽選の対象といたします』と記してあります・・平置き駐車場でボックスカータイプを指しているのかな？

[818: 匿名さん]

柏の葉は常識的に考えて人気は出ないでしょ。快速非停車駅だし。
ＳＣもおおたかよりもグレード落ちるしね。

あとマンション入居者は勿論、流山、野田市民はおおたかＳＣでほとんどのものが手に入るので
柏駅前に行かなくてもよくなったのが大きいですね。
正直柏駅前はあまり好きではなかった・・・

[819: 匿名さん]

将来的には、柏駅前よりもおおたかの方がすっといい、という人が増えてくるはずです。
おおたかはそれくらい魅力ある街なんです。

[820: 匿名さん]

>818,819さん
おおたかの森ＳＣはまだ建設中であり、核店舗他わずかな情報しかありません。
私も期待している一人ですが、現時点で判断はできませんよね。

[821: 匿名さん]

各店舗だけでも十分魅力ですよ。
柏駅前は見た目店が多いだけで実際は大したことない。
柏駅前にもいっているから分かる。

柏の葉よりは遥かに人気出るかと思いますけどね。

[822: 匿名さん]

柏の葉もおおたかの森もどちらもステキな街になればいいですね。

[823: 匿名さん]

ららぽーとおおたかの森ＳＣは客層が違うでしょうから、人気度の比較はしづらいかな？おおたかの森が構想どうり（期待どうり）に完成して、うまく共存できると良いですよね。
柏駅前は汚い感じですが、ある程度充実していますし、これからさらに開発されますよ（新ステーションモールも建築しています）。ただブランドショップは中途半端で数も極少いので、日本橋や銀座に行くしかありませんが・・。　しかしながら、確かにおおたかの森ＳＣにロフトや紀伊国屋が入るというだけでもかなり魅力的ですよね。飲食もグレードの高い店舗を期待してしまいます。

[824: 匿名さん]

以前、茨城県の方が書き込みをしていて、「茨城県人はららぽーとが好き」というようなコメントを
残していらっしゃいました。仰るように、ららぽーとは広範囲からの集客を期待できるのでしょうね。それに対しておおたかSCは地域の方、野田線沿線の方が中心になるのかな。ららぽーとは若者がターゲットの様ですので、ここの住人でも親世代はおおたかSC,子世代はららぽーと派というように棲み分けされるかもしれませんね。

[825: 匿名さん]

>>824さん
ららぽーとがオープンして、つくば・守谷あたりからも
沢山の人がＴＸを利用して行ったことと思います。
皆さんご承知の通り、茨城県内の商業は散々たる状況です。
なんとか「つくば」で持っているものの、それでも駅周辺
のみです。
土浦駅周辺などは、京成ホテルの撤退など縮小化が進む
一方です。
ららぽーとのような形態の店舗は、この先も望めないので
しょうね。

[826: 匿名さん]

つくばでは研究学園駅前に大型ＳＣが０８年春に開業予定ですね。
店舗面積７．５万平米ってことなので、柏の葉のららぽーとの１．５倍程度ですから、
本家ららぽーとには及びませんが、北関東一だそうです。北関東って茨城、栃木、群馬かな。
ＴＸ沿線に大型ＳＣが揃いますね。

[827: 匿名さん]

>773さん
ガラスシートのサンプル無料で手に入りますよ。
フィルムの色を見れますよ。
http://housemate-online.jp/index.html。

[828: 匿名さん]

ただ・・心配なのはマンション建設に伴う人口増加でＴＸがコミコミ列車になってしまうことです。

柏の葉ららぽーと行きましたがステキでしたよ♪町並みも綺麗だと思いました。

柏の葉の駅に交番ができることのようです。。三郷中央にも新駅が出来たと同時に交番できたし、
ＴＸ線の駅ロータリーには交番が必要です！
おおたかの森だけがこの辺の認識が遅れているように思います。
夜の“ヤンキー？”が増えてきています。公園にたむろしてしまいそうです。

[829: 匿名さん]

私も夜の公園がどうなるか心配です・・・。
あと心配なのは来客用の駐車台数です。数台(６台？)で足りるのでしょうか？
ほかのマンションもそのくらいなのでしょうか？
急な来客で停められない場合はどうしようかと思います。

[830: 匿名さん]

現時点ではヤンキーをみかけないけれど、確かに交番がここにだけないということで
他から流れてきて遊ばれても困りますね。
なまじ他から比べ治安が良すぎたために、危機感がなっかたのでしょうか。
行政ものんびりしていますね。ＳＣが開業した後の想像をしてほしいですよね。
とりあえず私は積極的に通報しますよ、心配していても始まりませんから。
流山警察も近いことですし、どんどん警察に来てもらい交番がないことの疑問を投げかけますよ。

[831: 匿名さん]

交番については539さんが書かれていますね。
でも予算の関係上３，４年後と先の話で、それまでは移動交番で対応みたいです。
今でも朝晩は東口に移動交番の車が止まっているのをよく見かけますが。。。

[832: 匿名さん]

移動交番は深夜帯もいるのでしょうか？
「予算の関係」が人件費というレベルでないのなら、ＳＣ側に交代制で２４時間停留してもらいたいです。

[833: 匿名さん]

柏LIFE（ブログ）を書かれている方がSCの入居店舗情報を掲載されているようです。
勝手にご紹介してよいのか迷いつつ・・
http://blog.goo.ne.jp/nyanko20050323/e/2d62837cf7c527c16c5e028927e8549...

[834: 匿名さん]

>833さん
私も同じブログを（すごく行動的な方だな。。と関心しきりで）以前から楽しく見ていました。

ＳＣの看板が写っています。「ｎａｇａｒｅｙａｍａ　おおたかの森　Ｓ・Ｃ」
二段にバランスよく構成されていて、長文字を暖かくまとめられているように思いました。
私はおおたかの森の控えめで落ち着いている感じ（・・○○ある鷹は爪を隠す（笑））が好きです。

[835: 匿名さん]

Ｂ棟入居の者です
前回のオプション販売依頼、現地には足を運んでなかったのですが
ＳＣももうこんなに進んでるんですね
月曜日にららぽーと柏の葉に行ってきました
やはりなかなかオシャレに仕上がってますね(^^♪
ただ東急は従来のままの普通の東急であまり力が入ってるように
見えなかったのですが・・・
最近のＳＣの中のスーパーはおしゃれっぽく仕上げるので
でも隣駅にららぽーと地元におおたかの森ＳＣ！
ちょっと欲張りでとても楽しみです！

皆さんカーテンはどうされますか？
ＭＲのカーテンはすごーく立派でお部屋も豪華に見えますよね！！！
でもかなり高そう・・・
マンションそのものも高いのに色々と欲が出てきて・・・

我が家には１月に１歳になる娘がいます
ＦＲで沢山お友達ができることを楽しみにしています!(^^)!

[836: 匿名さん]

おお〜！
なんとＳＣにarmoire capriceが入るとのこと、めちゃめちゃ嬉しいです♪

[837: 匿名さん]

おっと、文章の途中で投稿してしまいました・・・
ファッションの方も期待が持てそうな気がしてきました♪
柏の葉の方はサバティーニ行ってみたいなと思っています。
おおたかの森ＳＣもレストランがんばってほしいです！！
あとお花屋さんもけっこう重要です。

[838: 匿名さん]

armoire capriceって私は知らないです。。。。

[839: 匿名さん]

上質なインテリア雑貨を扱うお店もあったらいいな・・・と思います。
あと、美味しいお菓子や紅茶、コーヒーなんかを楽しめるスペースもあるといいですね。
お花屋さんも同感です。

たしかに今は何もないけど、逆の発想でいけばこれからどんな街になっていくのかワクワク
しますよね。住んでることを誇れるような素敵な街にしたいですね。

[840: 匿名さん]

Armani Exchangeも入るとは、ＳＣけっこうやりますね！
（※ご存じない方のために。アルマーニのカジュアル版ブランドです。
　主にZARAやH&Mなどを意識してここ数年で店舗数を増やす作戦のようですね。
　アメリカ・カナダ・オーストラリアなどにありますよ。）
セイレーン・アズーロも関東ではまだ銀座松屋と新宿くらいなのでは？
無添加パンのバンデロール（Bread Basket）も入るのですね。
今後の店舗発表も期待したいです。

[841: 匿名さん]

８３８さん
armoire capriceのHP見ました！
www.erina-t.com/web/
ヨーロッパからのインポートと、オリジナルアイテムからなるセレクトショップだそうです。
素敵な感じで嬉しいです！

[842: 匿名さん]

私はこちらのマンションに外れてしまって先日おおたかの戸建に越してきたものです。
まだ今は何もなくて寂しいですがＳＣとフォレストレジデンスが完成したらとても素敵な街に
なりますね〜。
マンションだんだん外観が出来てきてすごくいい感じです。

我が家はカーテンをケユカというインテリアショップでオーダーしたのですがおおたかのＳＣにも
ケユカが入るそうです♪
オープンは3月ですよね。待ち遠しいです。

[843: 匿名さん]

オオタカの森ＳＣにローラアシュレイに入って欲しいです！
最近ではららぽ豊洲やダイヤモンドシティ武蔵村山に入ったんですが
ららぽ柏の葉には入りませんでした。
http://www.laura-ashley.co.jp/index2.html
インテリア、カーテン、家具、洋服、子供洋服を取り扱っている
英国ブランドです。

[844: 匿名さん]

>842さん
そうでしたか・・おおたかの森がお好きなのですね。
良い街になりそうで、本当に楽しみですね。
ケユカの情報をありがとうございました。。

[845: 匿名さん]

ＳＣのオープン待ち遠しいですね。どんなショップが入るのか、みなさんからの
情報で少しずつわかってくるにつれ、ますます期待が膨らんでいきます。

[846: 匿名さん]

ながれぶったぎるようで、大変申し訳ないのですが、もし知っている方
いらっしゃったら、教えてください。各棟の屋上へはいけるのでしょうか？

[847: 匿名さん]

ブログをよく読んでみると、まだarmoire capriceに確定したわけではないんですね。
LoLaLoLaは柏ステモにオープンしたばかりだし、大丈夫かなと思いつつ、
アーモワールカプリスになるよう、東神開発やERINAにお願いしようかな(^_^)

[848: 匿名さん]

＞８４６さん
説明書でご確認なさっても不明であれば、ＭＲにたずねられてはいかがでしょうか？

窃盗犯は屋上からベランダ伝いに入ることがありますので、セキュリティの観点から「各棟の屋上に入れるか否か」をこの場で書き込むのは不適切であると思います。
もう完売しているのですから・・。

[849: 匿名さん]

おおたかの森ＳＣと柏の葉ららぽーとは、‘上手く補完しあうのでは。'と
ファッション業界の専門家がコメントされていました。
http://apalog.com/kojima/archive/28

[850: 匿名さん]

まさに、上手く補完し合えるのが理想ですね。
柏の葉が栄えてくれた方が、隣り駅に住む私たちにとっても嬉しいことなので、
とりあえずららぽーとの滑り出しが上場のようで良かったです。

ららぽーとはスポーツ＆アウトドア系が主力ということで、
おおたかの森ＳＣとはターゲットが重なっていないのが良いです。
とはいえ柏駅前も欠かせないので、おおたかの森は、どちらにも電車で行けて便利！

[851: 匿名さん]

１２月の駅コンは「ゴスペル　クリスマスナイト」
＊12/9（土）16:30〜17:15・18:00〜18:45＊
＊主演＝Afro橘　Gospel Singers feat,廣島リマ
　演奏曲目＝オー・ハッピー・デイ、アメイジング・グレイス他
〜サンタと共に『光のトナカイ』が待っているそうです。。

[852: 匿名さん]

小山小学校移転について、１２/１発行の「広報ながれやま」（＝ＨＰ有ります）に出ていました。
以前ＰＦＩ法の導入云々を何方かがレスされていましたね。

[853: 匿名さん]

852さん、新しい情報ありがとうございます。ネットでも見れるのですね。
新しい小山小学校は、「21世紀型の学校として環境に配慮すると共に、シンプルで
かつ斬新な建物を目指す」とあり、楽しみです。学童クラブも併設されますね。

また、12月1日現在の新市街地予想図も載っていましたが、マンションの
線路を挟んで向こう側は戸建ての住宅街ということでほぼ決定のようですね。
市役所第２庁舎、文化会館、図書館、博物館、市民体育館など構造耐震指標を
満たしていなかったとのことですが、流山市は見落とすことなく建て替えや補強工事に
乗り出していていますね。流山市は行政が積極的で好感が持てます。

[854: 匿名さん]

>853さん
そうですね！東武線の向こう側で、商業地に隣接した一帯が集合・共同住宅地になっていますね。
こちら側はＦＲ以外見当たりません。今後周囲にマンションが建つ予定がないのですから、
低層階の方も安心ですね。

[855: 匿名さん]

購入された方に質問いたします。
家相とかって見てもらった方いらっしゃいますか？
それとも今の時代、気にしない方のほうが多いのかな？？

[856: 匿名さん]

私の場合は気にせず買いました。気にするのであれば、自由設計の戸建を買うでしょうね。
ただ、風水はインテリアなどで参考にすることもあります。あとは、気持ちの持ちようと、
掃除や換気に心配ることで、気持ちよく暮らせるようにします。

[857: 匿名さん]

ＳＣはガッカリです。。
パン屋さんに期待していました！
なんだか、パン屋さん・美容院と安っぽいなぁ〜。。。が正直な感想です。
せ、せめて、アンデルセンかサンジェルマンとかは欲しかったなぁ〜
柏の葉ＬａＬａのドンクは羨ましい限りです。
高島屋関係食品・イトヨ・映画館・ナムコ・行政施設・本屋・ロフト・フィットネスジム・駐車場と
売り場面積を考えると、もうこれ以上の店舗は無理では？
スタバみたいなカフェ情報有れば嬉しいですが。
今のＭＲ跡地でも構わないのでオシャレなお店欲しいな♪
横断歩道渡った場所も空き地ですよね？
どのような駅周辺になるのかな？パチンコ屋さんは嫌ですよネェ〜

[858: 匿名さん]

わたしはペックの大ファンで、新宿高島屋にあるような
パン、惣菜、イートインのそろったショップが
そのまま入ってくれるとうれしいな。
最低でもパン屋さんは充実してくれることを
祈ってます。
130店舗の予定なので、まだまだこれから期待してます。

ウチは、いま１歳5ヶ月の子供がいますが、
どなたか同年齢のお子さんをお持ちの方は
いらっしゃいますか？
今までの書き込みでは、あまり見かけなかったので、
お友達ができるかちょっぴり不安です。。。

[859: 匿名さん]

同じくぺック大好きです♪
生ハムが美味しい♪
ＳＣに入ればよいですネ。

[860: 匿名さん]

私もパン屋さんにはとてもがっかりしています。もう一軒ぐらい入るのでしょうか？
テナント充実して欲しいほしいですね。

[861: 匿名さん]

>858さん

うちには、1歳11ヶ月の子供がいますよー♪
ＦＲでお会いしたらよろしくです！

[862: 匿名さん]

そうですか〜？
私は正直バンデロールは知らなかったのですが、無添加パンで嬉しいと思いましたよ☆
サンジェルマン、アンデルセンはどこにでもあるので・・・
DONQは柏そうごうにも入ってますしね。
でもきっともう１店くらい入るのでは？（なんせ130店舗ですから！）
メゾンカイザー、PAULあたりがあるとさらに嬉しいですね。
VIRONはさすがにこういうところには入らないかな。
http://allabout.co.jp/gourmet/bread/closeup/CU20030710/

[863: 匿名さん]

産経新聞に「流山おおたかの森Ｓ・Ｃ3月12日開業」の記事載っていました。
http://www.sankei.co.jp/local/chiba/061130/chb000.htm
3/12は月曜日ですから、実際には少しずれるのではないかと思いますが。

メゾンカイザーいいですね。ＰＡＵＬも良いです。
メゾンカイザーは日本橋高島屋店を愛用しております。

[864: 匿名さん]

駅反対側大きなタンクが合ったのですが、あれはガスとかの施設かご存知の方いらっしゃいますか？

[865: 匿名さん]

京葉ガスでは？

８６２さん！
VIRON見ましたよ〜♪確かに旨そう。
こうゆうお店入って欲しいですよネェ〜
私は女性ですので、食べ物って小さな幸せなんです。

[866: 匿名さん]

パンデロールーはヨーカドーの一角に入るのでしょうか。高島屋を考えれば、別にフォションがはいるのでは？まだ数店舗しか判っていないのですから、もう少し待ってみましょうか。

[867: 匿名さん]

バンデロールの「むぎのいえ」はかつて我孫子のＩＹに入っていました。
なので866さんのおっしゃる通りになるのではないかと思います。
北千住マルイもベーカリーはPAULとポンパドールで二つあります。
アンデルセンは確かに普通。。。という感じ。

[868: 匿名さん]

SCの話題からそれてしまいますが、ライフガーデン101について
こんなページを見つけました。（既知の方はご容赦願います）
http://www.nul.co.jp/info/nagareyama/lifegarden101.pdf
駅直結であったり、子育て施設充実、フィットネスクラブ（キッツスポーツスクエアらしい）、
イメージ絵を見た感じなかなかよさそうな外装、、等など
それぞれ感じ方は違うと思いますがSCと共存して良い町になるのでは？と思い
楽しみに思います。

[869: 匿名さん]

フォションに加えペック、ＲＡＵＬが最近玉川高島屋に揃い踏みしましたね。
おおたかの森ＳＣも期待していて良いのでは？

[870: 匿名さん]

>868さん
ありがとうございます。
駅前保育ステーションは保育・送迎だけではないのですね。病院・診療所への連結、
カウンセリング等・・時代を反映した試みに関心します。
我が家にはもう幼児はいませんが、かつて病後保育の充実は必須だと感じていました。
子育ての悩みを抱えてしまう方が、気軽に相談やカウンセリングが受けられるというのも
素晴らしいです。

[871: 匿名さん]

ライフガーデン１０１の１〜２階にＮＯＶＡやヤマハ音楽教室などの
教育関係施設に入ってもらえないかな〜？
デッキでつながるのですね！コンビニ・ドラッグストアー・銀行など
生活環境がさらに充実すると思うと嬉しいです。

[872: 匿名さん]

１２/８にＴＸのダイヤが改善されますね（ＨＰで詳細確認できます）。

朝は７：１７以降、おおたかの森駅に着いた電車（普通でも）に乗れば、一早く秋葉原に着きす。夜も２０時以降、秋葉原駅から同様です。終電も３分だけ遅くなり、山の手線との接続が改善されるみたいです。
おおたかの森駅では野田線との接続も改善されます〜タバコのポイ捨て者が減りそうですね（笑）。

[873: 匿名さん]

872さん
それって快速よりも普通のほうが先に秋葉原に着くってことですか？
それなら快速の意味がない。快速停まる駅だからＦＲ選んだのに。
ちょっとがっかりしました。

[874: 匿名さん]

おおたかの森駅では、快速でも区画でも普通でも、来た電車に乗れるということ！
かなり便利ですごい。快速停車駅の意味はかわらないですよ。
次の快速が秋葉原まで先着するからと、普通電車を見送ることをしなくて良くなったってことです。

[875: 匿名さん]

八潮駅での快速待ちが廃止されて、快速追い越しがおおたかの森駅でおこなわれるのですよ。

[876: 匿名さん]

おおたかの森の便利さは変わりませんね。
柏の葉と柏たなかがますます便利になったってことかな。

[877: 匿名さん]

東武線乗り換えがスムーズになって、ますますターミナル駅としておおたかの森は
利便性の評価が高くなるのですから、うれしいことです。。

[878: 匿名さん]

ショッピングセンターの名称は、
流山おおたかの森Ｓ・Ｃっていう事で決定したのでしょうか。

以前は（仮称）だったと思うのですが。。。

[879: 匿名さん]

すると普通電車の所要時間が数分短縮されるわけだろうから、
もし快速に乗り遅れても、精神的ダメージが少なくなるかな・・（笑）

[880: 匿名さん]

分散することで快速の混雑を緩和させるのも狙いだろうから、快速利用者にもメリットがありますね。ＴＸなかなかやりますね。

[881: 匿名さん]

>878さん
決定発表がなされたのかは不明ですが、ＳＣに看板が設置されています。
（流山の部分はローマ字です。）

[882: 873です]

874さんと875さん、ありがとうございます。
でもお二人が書かれておられることを総合すると判らなくなっちゃいました。
八潮で普通が抜かれることはなくなるけど、おおたかでは普通は快速に抜かれるんですよね？
ということはおおたかに普通がやってきても、その場で快速に抜かれるんだから、874さんの言われる「来た電車」に普通は当てはまらないということですね？
なんか私もうまく書けないけど、874さんの言われる便利な駅って南流山になっちゃうのかな？
区間快速やめて快速と普通だけなら、おおたかって優位性あるかなって思えるんですけども。

[883: 878]

>881さん
返答ありがとうございます。
まだ決定ではないかもしれませんが、
流山おおたかの森Ｓ・Ｃってシンプルですね。

ららぽーと柏の葉キャンパスや、ラゾーナ川崎プラザのように、
公募でもよいので、独自の名前があった方が個人的には良かったなーと、
思っています。

[884: 匿名さん]

ここでは「おおたかの森」は外せないキーワードですよね。
さらに流山のシンボリックなＳＣという意味で、対外的にも特異性があるように思います。

[885: 匿名さん]

>882さん、874です
おおたかの森駅発〜秋葉原着
快）7:16〜7:41
普）7:17〜7:48
区）7:23〜7:50
普）7:25〜7:55
快）7:31〜7:58
普）7:32〜8:03
区）7:38〜8:05
普）7:39〜8:10
快）7:46〜8:12
普）7:47〜8:18
一部ですが、こうなります。

[886: 匿名さん]

来た電車という表現ではなく、「次発電車」とするとわかりやすいのかな。

[887: 匿名さん]

おおたかの森が特別な街だから快速を止めているわけではなく東武野田線からの乗客を見込んで快速を停車させただけのこと。
これまでおおたかの森で降りる人のほとんどが東武野田線利用者なのですから。
乗客が見込めるところの利便性を良くして乗客数を確保するのが鉄道経営として当然の話。
ＦＲやＳ.Ｃ.が完成して本当にこの駅を利用する人が増えたときにまたダイヤ改正が行われることでしょう。

[888: 匿名さん]

＞８８７さん
特別な街だから快速を止めている・・・と、誰も考えてはいないのではないでしょうか。
東武線とのターミナルっていうのは事実ですから。どうであれ、便利なのは有難いことです。

[889: 匿名さん]

ＴＸと東武野田線のターミナル駅ねぇ〜・・・

[890: 匿名さん]

流山おおたかの森SCという名前はちょっと田舎っぽくてイマイチかもしれないですねえ。

[891: 匿名さん]

でも、決定だし仕方ないです。
電車から（正面）はローマ字、Ｆ棟・Ｐ棟マンション側（側面）はひらがなで“おおもり”です。
建物の裏側が駐車場。

[892: 873です]

884=875さんへ
時刻まで書いていただきありがとうございました。
実際にＴＸを使うようになるうちの相方に見せたのですが、快速や区間快速の１分後に出る普通にはまず乗らないだろうって答えでした。
でも本数が多いことには安心しました。
ただ私もＴＸの時刻表を検索して勉強してみたのですが、快速って本数少ないんですね。
知りませんでした。
相方は夜は秋葉原からおおたかまで乗ることになりますが、快速って一時間に一本しかない。
お客が増えて快速の本数も増えることを願うばかりです。

[893: 匿名さん]

891さん、
ご説明いただいてうれしいのですが、“おおもり”って本当ですか？

[894: 匿名さん]

>882さん、885です
確かに快速少ないです。887さんのご指摘のように、ＦＲやＳＣが完成して利用者が増加して
快速増発などダイヤ改正があるとよいですね。

[895: 匿名さん]

>>861さん
858です。

歳の近いお子さんがいてよかったです。
こちらこそ、よろしくお願いしますね♪

ライフガーデン101の情報を見て、
子育て環境が良くなりそうで、ホッとしてます。
（今まで、かなり不安でした。。笑）
素敵な街になるといいですね。

[896: 匿名さん]

今回のＴＸのダイヤ改正はコスト的な問題で車両が増やせないという条件（＝増発ができない）でどのように乗客を分散させるかということに的を絞ったものになっています。
根本的なダイヤ改正は乗客がさらに増えて車両が増備できる時までお預けの状態です。

利用者も含めて秋葉原〜おおたかの森が快速だと２５分という面だけが強くなってしまっていますが、普通が抜かれなければこの区間を３０分で走るという事実は意外と知られていないようです。
今回の改正はこれを利用して快速・区間快速と普通の混雑率を平準化しようとしているのがはっきり見て取れます。
現在、守谷始発の普通はおおたかの森と八潮の２駅で待避しているのを今回の改正では混雑時間帯の７本のみおおたかの森の１駅のみ待避に変更されます。
これにより８８４さんが書いてくださっているとおり、朝の区間快速・快速の内、この７本の後ろを走る列車のみ１、２分乗車時間が延びることになります。
改正後は８９２さんの相方さんのように快速に乗る方、八潮で抜かれなくなることにより時間は大して変わらないんだからとおおたかの時点では空いている普通に乗る方に分散していくものと思われます。
夜間については秋葉原でホームに下りたとき最初に出発する電車がおおたかの森まで先着という非常にわかりやすいダイヤになります。
こちらも乗客が分散することで今よりも快速系の混雑は軽減されるようになると思います。
（今のダイヤでは八潮から北の普通は空気を運んでいる感じですから・・・）
入居するまでには劇的な改正はないと思いますので、しばらくは今回の改正の成果の様子見ということになるかと思います。

>894さん
ＴＸの株主が沿線自治体であることが快速の本数が少ない理由です。
区間快速の停車駅を見ていただくと各自治体に１駅ずつ停まっているのに気づいていただけるかと。
快速・区間快速（おおたかの森までだと１分しか変わりません・・・）と普通というくくりで見るとほぼ１対１になります。
実際に使っていると時刻表で見て思うほど不便は感じないというのが正直なところです。

[897: 匿名さん]

下記サイトにＳＣの看板の写真が出ています。ご参考までに。
http://oo2.s43.xrea.com/mt/archives/000753.html#more

[898: 匿名さん]

>>865さん、
862です。私も「花より団子」の食いしん坊なので、
レストラン・カフェ・パン屋さんには特に大注目です！(笑)

欲を言えば・・・玉川高島屋SC同様、ASO Celeste（アソ・チェレステ）が入ってくれたらなぁと
夢見ておりますが。さすがに千葉県にひらまつ系は無理かな〜(^-^ゞ
867さんおっしゃるとおり、北千住丸井はパン屋さん２店（本格派と庶民派）ありますね。
おおたかの森SCにも“本格派”が入ってくれることを期待しましょう☆

[899: 匿名さん]

柏の葉にはまだまだマンションが立つ予定らしいですけど、おおたかはさほど住宅地や集合住宅が建たない感じがします。相場的にはお隣の柏の葉と比べて今後地価上昇率はどうなんでしょうか？

[900: 匿名さん]

>897さん
893です。本当のＳＣの看板はこうなのですね。安心しました・・有難うございます。

[901: 匿名さん]

「おおたかの森」は武蔵野市にもあるのですね。ネットで偶然見付けました。
大鷹や自然保護の活動を積極的にされていて、勉強させていただく点がありそうです。
私は『だから長くなっても流山が必要なのね。。』と１理由を勝手にきめてしまいました。
本当のところ、どのような思いで決定されたのでしょうね・・。

[902: 匿名さん]

↑すみません、ＳＣの名称についてのレスです。

[903: 匿名さん]

柏の葉にはららぽーと側にも様々な施設や８００戸程度の住宅（戸建含め）ができるような指針があるようです。
将来的には柏の葉キャンパスにも快速とまるようになりそうな気がします。。
http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/6627ecc6ae10c043b224975eccbde2c4

[904: 匿名さん]

埼玉県にも「おおたかの森」がありますよ。

[905: 匿名さん]

これ以上、快速停車駅を増やすのは、筆頭株主である茨城県が許さないでしょう。
おおたか・南流山の快速停車は乗換駅だからであって、
上にも書いてあったように「特別な街」だからではありません。

[906: 匿名さん]

>903
柏の葉キャンパス駅が快速停車駅でなくても、隣駅ですし不便ではないでしょう。
快速にこだわる必要はないと思いますが・・・。

[907: 匿名さん]

８９１です。間違えました“おおたかの森”です。
８９３さん御免なさい。

[908: 匿名さん]

おおたかの森ＳＣにはメガネの9999（フォーナインズ）の店舗も入ってほしいです。
現在は銀座の店舗まで行っていますので、おおたかの森にできるとうれしいです。

[909: 匿名さん]

>908さん
9999が入ったら凄いですね！

[910: 匿名さん]

皆さんはオプションどういうのつけましたか？

[911: 匿名さん]

うちはバルコニータイルはTOTOバーセアかINAXセライージーを自分で敷くつもりですが、
インテリアオプションとして、INAXエコカラット３部屋、バルコニー側ガラスフィルム、
フロアコーティング、台所の石材コーティング、キッチンキャビネットなどを検討していて
あっという間に１００万円越えてしまいます！どうしましょう・・・
特にフロアコーティングやエコカラット、ガラスフィルムを他業者に頼むのは、
新築の家に他業者が入って作業して、周辺に傷がついたり仕上がりのトラブルがあったり
することを考えると不安なのです。
この上、家具の出費が重なると思うと気が遠くなりそうです！
皆さんの節約術（？）をぜひお伺いしたいです。。

[912: 匿名さん]

エコカラットは必要ないですよ〜
せっかく、プロの3種類からのトータルコーディネートでの選択が無駄では？
10年後のリフォーム時で良いのでは？
ガラスフィルムはＵＶ的なことなら西向きには必要かもですが、東向きには無駄です。
ただ、１階の方で防犯のため！となると考え方は人それぞれです。。。
金利も上がることですし、ココで無駄遣いは・・・？
その他は、９１１さんの考え方だと思います。
あとは、何年持続するかですよね。また、ワックスをすると生活動線はハゲやすく、またまたワックス塗りたくなるようです。白髪染めと同じ原理ですかねぇ〜。
私は、個人的に２４時間換気物件なので虫対策に没頭中です（笑）ベランダでガーデニングは控えるとか、換気口にフィルター貼るとか、電器は虫ベール商品にしたりとか工夫したいです。
バルコニータイルの下ってゴキブリが卵を産みやすいと友人が言っていたので考え中です。
でも同じく、今後の出費には頭クラクラです。

[913: 匿名さん]

>912さん
２４時間換気口には、ダストも通さないフィルターがついているのですよ。
虫対策は考えなくて大丈夫ですよ。

[914: 匿名さん]

９１３さん。
９１２です。
そ〜だったのですね〜。知りませんでした。
有難う御座います☆ホッとしました。
その、フィルターは交換しないとダメなものなのですか？

[915: 匿名さん]

うちは東南東向きですが、紫外線防止・飛散防止のガラスフィルム考えてますよ。
西日は当たらないのでさすがに断熱は不要ですが、東向きとはいえ床や家具の色あせ防止には欠かせないと思うので。
バルコニータイルについて迷っている方はこちらが参考になりそうですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15443/
ゴ○ブ○が最も居心地が良いのはウッドデッキのようです。
タイルの場合はこまめに掃除できるかどうかでしょう。

ところで玄関側の洋室の窓の構造がどのようになっていたか、記憶が曖昧です。きちんと確認せず後悔。
すりガラスと開け閉めできる網戸、そして外は格子になっていたでしょうか？換気をきちんとしたいのでマドミランなどが必要かと考えております。
MRがあと2週間で終了というのは嬉しい反面、現物をもう見れなくなってしまうという不安もあります。なんとか時間を見つけてもう一度行きたいとは思っておりますが。

[916: 匿名さん]

>914さん
一般的には、汚れたら洗えばよい物です。入居時に説明書が頂けるのではと思いますが、
ＦＲの製品についての詳細は、ＭＲにご確認されてはいかがでしょうか？

新築分譲賃貸に入居時、怪しいフィルター業者がやってくることがありました、
「1ヶ月ごとに交換が必要とか、うちの物は構造が違い優れている・・」云々といって。
住居時には、色々な（詐欺的な）押し売りがやってくるので注意が必要ですよ。

[917: 匿名さん]

おおたかの森ＳＣに、和幸グループの「かつ工房和幸」（六本木ヒルズとかに入っているようです）とコシノヒロコブランドの「ＨＩＲＯＫＯ　ＢＩＳ」が入る様です。昨日の求人紙に求人広告が載っていました。

[918: 匿名さん]

９１０です。皆さん結構注文されるんですね。私の所も色々考えてますけど、キリがないですよね。コーティングとか皆さんどうでしょうか？

[919: 匿名さん]

壁コーティングについては、結局スプレーを自分で吹き付けるのと同じということがわかったので、コーティングは我が家も床と台所の石材を考えています。床の全面コーティングは今月申し込めば１割引になりますし。家具照明類は自力で探すつもりです。
キッチンキャビネットは皆さんどうされますか？

[920: 匿名さん]

ゴキの話が出てましたが、一般的に中・高層階にも来るんでしょうか。。
配管伝って来ちゃうのかな？

[921: 匿名さん]

「花水木」という紅茶専門店がＳＣに入るみたいですが、どうなのでしょうか？
喫茶店としてなのかな？（知らないお店なので・・。）
紅茶を含めて「Harrods」の店舗が入ってくれたら。。と思っていましたが、三越でないと無理かな。　高級な紅茶専門店が入ることを期待してしまいます。

[922: 匿名さん]

花水木は、可もなく不可もなくといったとこでしょうか。
種類もそれなりで、普通の紅茶屋さんだと思います。
レピシエとさほど変わらない印象ですね。
（お店の規模にもよりますが。。。）

ケーキ屋さんとかはどんなところが入るでしょうね？
二子玉川に入ってるキルフェボンとか入らないかな〜。。

[923: 匿名さん]

キルフェボン入るのでは？と私も注目しています。
以前ポタジェのレスをしたのですが、今年の柏高島屋の予約クリスマスケーキに入っていました。
しかも、早くに完売しています・・もしかして？！と密かに期待しています。。

[924: 匿名さん]

おはよう御座います。

＞９２０さん。
中層階でもゴキはお風呂の配管つたわって入りますし、バルコニーの観葉植物の土の中にも卵産みます。
我が家は、中層階・南向き角部屋で下が調整池（ＦＲより小さいですが・・）隣に畑、北側に公園と囲まれていますが、まだ新しい時期ゴキ＆豆ネズミをバルコニーで発見したことあります！
余談ですが、鳥の被害も多く今も嫌な思いをしています。。
でも、ある程度は諦めで慣れてきています。ゴキだけは家中に侵入してきますので要注意人物？です。（笑）→経験ですけれど、ランの花をいただき夏場にバルコニー、冬場はお部屋に入れていたのですが、プランターの中に卵を産まれて大変な事になったことあります。ゴキだけは嫌いです。

[925: 匿名さん]

＞９２４さん
参考までに、どの地域で何階にお住まいなのか教えて下さいませんか？

[926: 匿名さん]

うーん、リーフルが入らないかと思ってたんですが。
なかなか行けない都下の店を期待してしまいます。

>>921さん
花水木もけして悪くはないです。
つくばに本店があって、サロンもやってます。
ポットサービス＋ケーキで1000円ぐらい。

[927: 匿名さん]

>>926さん
私も現在つくば勤務で、入居予定の者です。
花水木はいいんじゃないんでしょうか。

ありきたりのチェーン展開のお店も悪くないですが、こういった地元で愛されているお店が
入るのも、一つの特色になって、個人的にはいい気がします。

あと、つくばでは評判の洋菓子屋さんのコートダジュール入るとうれしいな〜。

[928: 匿名さん]

紅茶専門店が入るのはうれしいですね。
花水木知りませんでしたが、つくばや牛久にあるお店なのですね。
あとは「生活の木」などのハーブ・アロマ系のお店がほしいです。
「生活の木」は玉川高島屋、柏ステモ、日本橋高島屋などにも入ってますね。

フロアコーティング迷いますね。
ルーニアは○年保証とかあるのでしょうか？
10年、30年ものとかもあって迷っちゃいます・・・
http://www.floor-coating.jp/

[929: 匿名さん]

オプションは本当に迷いますね〜。特に第２次オプションのは、気になるのを頼んでると
あっという間に軽く１００万突破しちゃいますよね。オプション高いな〜。
ベランダのタイルは魅力的ですが、確かにゴミがたまるのと、虫の居場所になりそうなのを
考えると、ちょっと躊躇しますね・・・。

自分はフロアコーティングと大理石コートだけ頼もうかと思っています。

[930: 匿名さん]

店舗情報。
東京デリカ(株)のSAC'S BAR（バッグのセレクトショップ）が入るそうですね。
http://www.tokyo-derica.com/cgi-bin/shop/?b4
あと、柏の葉ららぽーとに入っているStone Market（Silverアクセサリー）も。
http://www.stonemarket.co.jp/shop/shop.php?id=89

[931: 匿名さん]

>922,926さん、921です。
「花水木」はつくばで人気のお店だったのですね。

ステモにも入っていますが、他に「アフタヌーンティルーム」は外さず入る気がします。
紅茶は、高島屋を考えると「フォション」も入りそうですよね。
ケーキは、「GIOTTO」なども面白いですね。　SCを想像しては、ワクワクしています。

[932: 匿名さん]

>>929さん
やっぱりフロアコーティングは欠かせないですよね。
大理石コートというのは玄関ですか？
うちは玄関は勧められなかったので盲点でした！
シンフォニー（白）なのでキッチン天板は頼むつもりなのですが・・・

[933: 929]

>>932さん
キッチン天板は頼むつもりです。玄関は迷っています。（なくてもいいかな〜）
フロアコーティングは皆様それぞれの価値観かと思いますが、私は必須だと思ってます。

エコカラットは今回見送り。どうせ２重サッシだし、入居後の様子を見てからでいいかと。
ガラスフィルムも今回はとりあえずなしにします。
後付でできそうな物は後でいいやと。
必要以上に背伸びしない範囲でお願いしようと思ってます。

SC情報も皆様からいろいろ聞けて、楽しみますます広がる感じです。
有名・無名にこだわらず、質の良いものが手に入るショッピングセンターだと理想です。
あ、あとキッチングッズ充実のお店欲しいです。

[934: 匿名さん]

>>929=933さん
ありがとうございます。
キッチン天板のことでしたか。
フロアコーティングについては、まめにワックスをかけたりする自信がない私としては
欠かせないかなと思っています・・・！
バルコニータイル、エコカラットは自力でがんばってみようかと画策中です。
ガラスフィルムはまだまだ迷うところ。

[935: 匿名さん]

少しずつSCに入るお店もわかってきて、楽しみが増えますね(*^_^*)
VIA BUS STOP、Adam e Rope、FREE'S SHOP、aquagirl、Chandelierなどなどの
セレクトショップも入ったらいいな〜。
BEAMS、SHIPS、TOMORROWLAND、United Arrowsあたりはどれか一つは入るでしょうね。
（柏に全部揃ってますけど。）
Spick and Span、JOURNAL STANDARDあたりはどうかな〜。
ブランドでは、Jill Stuart入ってほしいな・・・

[936: 匿名さん]

私はＳＣにはロクシタンが欲しいです。
あと、文房具の伊東屋なんかもあるといいけど、ややロフトと被るからこれは難しいかな。
テイクアウトのデリで美味しいお店もあると便利・・・と夢は果てしなく。

高級ブティックは逆に東京にあればいいと思うので、上質な日常品が手に入るようなお店だと
理想です。
同じエリアに住むことになる皆さん、いろいろと楽しみですね。
その前のオプション選択はお金かかって、頭痛いけど(-_-;)

[937: 匿名さん]

私もロクシタン好きです。
鳩居堂や和光に入ってもらえると凄いけれど、ちょっと無理かな。

映画を観とランチやディナーはセットで考えるでしょうから、喫茶や食事の店舗は魅力的なのもを
引っ張ってこれると良いですね。（集客力が違ってくると思います。）

[938: 匿名さん]

937訂正です。映画を観→映画鑑賞

[939: 匿名さん]

>937さん
同意見です。
食事関係の店舗の充実さ＝集客力のアップに繋がると思います。
個人的には家の近くで美味しいものを食べたいので充実させてほしいです。

[940: 匿名さん]

子供服も頑張ってほしいです。柏で集客力のあるＧＡＰは入れてくるのかな？
でも、近郊で手に入らない子供服ブランド（アニエスベーとか）も入ってほしいです。

[941: 匿名さん]

＞９２５さん

９２４です。地域は特定するとこの掲示板をを読んでいる営業さん？にバレるとお恥ずかしいので
ハッキリとは言えませんが、ＦＲから遠くないです。でも駅から遠く田舎ですよ。
マンションの周りは畑や水路、整備されてない調整池があり、スーパーも一本大通りまで行かないとない状態です。車が無いと不便な場所です。
ですので、蚊・ゴキ・ネズミは珍しくありません。
早くお引越ししたい！

[942: 匿名さん]

アニエスベーいいですね！これは柏にもないのでは？

[943: 匿名さん]

９２９（９３３）さん

この物件“二重サッシ”でしたっけ？
確か、ガラスが二重の“複層ガラス”でサッシは一重では・・・？

[944: 匿名さん]

だいたいの方がＳＣにリクエストされているお店は、青山や銀座にあるお店を期待されているようですね♪わたくしもその１人です。
ですが・・イマイチのような気もしてきました。

[945: 匿名さん]

長年流山に住んでいますが、我が家にはゴ○キ○さん・ネズミさんのご訪問はありませんよ（笑）。
お住まいのマンションが何処なのか見当がつきませんが・・941さんはお気の毒ですね。

[946: 匿名さん]

＞９４４さん
どうでしょうね？楽しみですね！

[947: 匿名さん]

>941さん
築何年のマンションですか？

[948: 匿名さん]

新聞記事によると、ららぽーと柏の葉は２０代ー３０代がターゲット、流山おおたかの森は、４０代〜をターゲットにしてるみたいですよ。
皆さんのおっしゃるブランドはちょっと難しいかも？
期待はしていますが、柏にあるブランドは入らないのではないかなあ。。と思います。

[949: 匿名さん]

東口なのであまり関係ないかもしれませんが・・・
ライフガーデン１０１の隣の土地に看板が建っていたので、見てみると共同住宅９６戸と書かれていました。商業区域内ですし店舗や事務所なども入るみたいですが・・・株式会社プロパスト というところでやっているようです。

[950: 匿名さん]

＞９４８
現代の40代って若いですよ。ららぽーとは使えないけど、このスレで挙がっているショップは
範疇ですね。リサーチしているでしょうし。

[951: 匿名さん]

>９４７さん

９４１です、こんばんは。
築１２年で我が家は住み始めて８年です。（賃貸です）
まだ、外観は綺麗です。
言い忘れましたが、近くにハトを飼っているら・し・き・・お家あるみたいです！
お布団を干してよい物件ですので干すのですが、カメムシとかたまにですけれど鳥の糞も付いています。
ホントお気の毒なんです。
話しそれるのですが、こんな事情でキッチンキャビネットは壁にピタットついている方が
私の嫌いな虫対策やホコリ対策になると思うので付けたいと思っているのです。

[952: 匿名さん]

919です。なるほど、作り付けのキッチンキャビネットの利点としてそういう面もあるのですね。もちろん冷蔵庫周りが虫としては一番居心地いいのでしょうけど。でもキッチンキャビネット高いですよね〜。でもでも同系色で揃えたいし・・・悩みは尽きません！

[953: 匿名さん]

>947さん
お住まいのマンションは○○○○ー○でしょうか？（最寄駅はおおたかでは無いですね。）
そこなら友達が住んでいますが・・初耳で驚きです。でも、池は無いから違いますね。
8年間色々な対策をされてきたのでしょうね、教えていただけませんか？

[954: 匿名さん]

↑>951さんです。間違えました。

[955: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38835/

ルーニアコーティングをどんなものか調べていたら、オリックス物件のマンション掲示板がありました。全部読むのは大変でしたので、ざっと“コーティング”についてのみ探してみたのですが、気になるレスがありました。４８さんとあと忘れましたがお時間ありましたら参考にしてみてください。

[956: 匿名さん]

950さん≫４０代が若くないなんて誰も言ってませんよ。

[957: 匿名さん]

自然に虫はつき物ですから・・。ＦＲは素敵なガーデンを設けていますし、隣にも公園があります。おおたかの森のコンセプトが自然との共存であるわけですし。虫を愛する（ゴキブリは対象外ですが（笑））ぐらいの気持ちが必要でしょうか・・・。

[958: 匿名さん]

＞９５６さん
９５０ですが、理解してますよ。

[959: 匿名さん]

ららぽーと柏の葉とおおたかの森SCが、うまく棲み分けできるといいですね。
それぞれの特長を活かして共生できれば、住人の私達はわずか一駅で楽しめる幅が
広がっていきます。そうなって欲しいなぁ。

[960: 匿名さん]

９５９さん、その通りですね☆
おおたかの森住民としても、隣りの柏の葉が良い形で発展してくれるのはとても嬉しいこと。
ららぽーと柏の葉も方向性がはっきりしていて、まさに「隣りの駅にあって嬉しい
ショッピングモール」という印象でした。おおたかの森ＳＣには「目の前にあって嬉しい
ＳＣ」になってほしいものです☆

[961: 匿名さん]

わたし個人的には赤ちゃん本舗に入ってほしいなぁ。。。
きっと無理でしょうけど、ママにとっては子供用品が買えるお店は重要です。
キッズスペースとかできるでしょうか？

[962: 匿名さん]

>961さん
ＳＣにはやはり無理がありそうですよね。東口に赤ちゃん本舗ができると良いですね。。

[963: 匿名さん]

赤ちゃん本舗はどうでしょう・・・？！
ワールド系で、HUSHHUSH／3can4onとファミリー向け店舗２店（子供服ありブランド）と
レディース向けのOPAQUE.CLIPが入ることになったようですね。

[964: 匿名さん]

[965: 匿名さん]

964さん、購入者ですか？
そんな他人事みたいなこと言わないでくださいよ。

[966: 匿名さん]

子供向けといえば、柏の葉ららぽーとにこんなお店が入りましたね！
コクヨニュースリリース：新業態店「リフラーレン」
http://www.kokuyo.co.jp/press/news/20061027-633.html
「リフラーレン」のサイト
http://www.kokuyo.co.jp/stationery/refullerene/

[967: 匿名さん]

＞961さん
赤ちゃん用品を安く買うお店でしたら、西松屋が豊四季（車で１０分程）にありますよ。

[968: 匿名さん]

961です。

>>967さん、情報ありがとうございます。

赤ちゃん本舗、SCには無理そうだとは思ってたので、
柏の葉ららに期待してたんですが、残念でした。
（船橋やラゾーナ川崎、つくばのららガーデンにも入ってるから）

ライフガーデン101など育児環境が充実しそうなので、
駅周辺に赤ちゃん専門店できることを期待してます。

[969: 匿名さん]

赤ちゃん本舗は、南柏駅前のフィールズ内３階に入っています。
こちらも車では行けますが、徒歩圏内（駅周辺）にも赤ちゃん専門店ができると良いですね。

[970: 匿名さん]

>>955さん
ご紹介いただいたスレ読みましたが、48,80などはあくまでもワックスがけのことですよね？
オプションのフロアコーティングのこととは違うのではないでしょうか？
（インテリア・オプションは、内覧会後の施工のはず。）
120さんはオプションのコーティングのことには触れていますが、
見積もりの段階の話であって、結局フロアコーティングを実際にした人の意見は
一つもありませんでした。（これから読もうかなと思っている方たちへ、参考まで。）

[971: 匿名さん]

９７０さん
９５５です。すいません、たまに掲示板に参加しようと情報提供を試みると失敗してしまいます。
個人的には、オプションのコーティング関係の皆様のご意見を参考にしたいと思ってます。
ただ、高価格なので失敗された場合や塗斑とかが心配で心配で・・。
一回目のオプで景気良くアレもコレもと注文してしまいましたので、良いものと知りつつ
スグ注文！という訳には行かないのが本音です。
皆様余計スレ載せてしまい本当にゴメンなさい！

[972: 匿名さん]

私はオプションのフロアコーティングじゃなく、
ミシナのUV30年を検討しています。
効果も長く評判もいいみたいです。
価格もオプションでやるよりは、
安くなりそうなので。

オプションは市場価格よりかなり高いので、
ここでしかできないものに限定するつもりです。

[973: 匿名さん]

>>971さん（955さん）、
いえいえ、私もフロアコーティングを検討しているので、情報がほしいと思っている気持ちは
一緒ですよ。ルーニアコーティングは、環境に配慮している点と、
自分でメンテが簡単にできるというのを聞いて、少し惹かれています。
コーティング剤500mlが付いてくるので、日頃のの生活で気になる部分は
それを雑巾などでささっと塗るだけで良いそうです。

[974: 匿名さん]

970、973に引き続き。フロアコーティングについては、赤ちゃんが床でハイハイしても
大丈夫なくらい、人にやさしい仕様で、さらに耐久性も兼ねているものが理想です。
ミシナはいかがでしょうか？

エコカラットについては、こちらに有名なサイトがあります。
http://www.eko-club.com/
自力で貼ることを検討している方たちのために。

[975: 匿名さん]

９７３さん。
９７１（９５５）です。

有難う御座います。
ホントすいません（＾＾;）

自分でメンテナンス出来るのは魅力です♪
でもでも、９７２さんのUV30とやらも気にかかります。。
本当にどのコーティングが良いのか見極めるのが大変です（>。<）
皆様、是非とも情報教えてください。
宜しくお願いいたします！

[976: 匿名さん]

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

必ずしもコーティングが良いのか・・・疑問に感じる。
コーティングって結構高いし、もうちょっとお金を出して液晶ＴＶの５０インチでも買った方が良い様な気もしたりして、本当のところはどうなのでしょう？

[977: 匿名さん]

973＝974です。
オリックスのルーニア・コーティングで１点気になるのは、保証年数が特にないということ。
これがミシナの「フロアコーティング５年耐久（マンションオプションタイプ）」に
相当するとすると、ミシナは80平米まで49,800円とありますので、
インテリアオプション（ルーニア）はバカ高いことになりますね。
もちろん成分などいろいろと違うのだと思いますが。
　ミシナの５年フロアコーティング：
http://www.xn--cckc3bk9gyd2h1b7d.com/
　ミシナのUV30年フロアコーティング：
http://uv30.team-mishina.co.jp/assurance.asp

ミシナUV30は「床と塗布膜との密着不良」にも対応可能ということで信頼できそうという印象です。
あとは、実際に施工した方の実感・感想を探してみたいと思っています。

[978: 匿名さん]

この掲示板の中で、フロアコーティングについてのスレを見つけました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/
あまり知りませんでしたが、ハードコーティングはいろいろと大変なことになっているようで。
剥離できない恐ろしさ。こわいですね。

ルーニア・コーティングは、水性塗料である点が○ですね。
10年後を見据えて、何がいいのか、選ぶ必要がありそうです。

[979: 匿名さん]

週間ダイヤモンドに載っているマンション評価でFRがかなり高い評価になっていて素直にうれしい。

[980: 匿名さん]

>>979さん。

販売中や販売前だと何か変な憶測してしまいそうですが、
完売後（記事作成時に完売かどうかはわかりませんが）にそのような評価がされると
素直に嬉しいですね。

このスレも１０００が近くなってきましたので、次スレの案内もしておきます。

既に作っていただいているので、１０００までいったらこちらへ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46805/

[981: 匿名さん]

そういえば・・・おおたかの森駅前に交番もほしいですけど、
近くに郵便局できるといいですね。MR跡地に出来てくれれば嬉しいけどな〜。

[982: 匿名さん]

すみません。
いまさらながら、質問なのですが、オプションの申し込みは来年５月まででいいのでしょうか？

今回のオプション会は行かなくても大丈夫なのですか？

[983: 匿名さん]

郵便局、ぜひ近くにほしいです。
あとライフガーデン１０１関連でこんな記事を見つけました。
http://www.chibanippo.co.jp/_inc/backnumber/news/chiiki/060927.php
上から３つ目のニュース、この建物内（３階）に入る企業の話です。
４階は保育ステーション、５〜７階はスポーツクラブキッツ、
商業・サービス施設が入るという１〜２階は、まだ１階のミニストップと千葉興銀しか
判明していないようなので、他にどういった店舗が入るのか、楽しみにしたいですね。
最初の発表（８月）では、「コンビニ・ドラッグストア・カフェ・ファーストフード・
各種飲食店・銀行など」とあったので、ぜひモスとマツキヨに入ってほしいなと思います！

[984: 匿名さん]

>> 979さん
どんな評価でしたか？

[985: 匿名さん]

＞９８１さん

同じく、ＭＲ跡地周辺に交番・郵便局・できればコンビニを希望するものです。
もう少し欲を出せば、横断歩道を渡ったところに、コンビニ・ヤマハ・塾・ファミレス・病院の入った3階建てくらいの複合ビルが出来れば便利かな？と思っています。
ココになにが建つかの情報を調べるのには何処に問い合わせをすれば良いでしょう？
市役所の都市計画課とかでしょうかねぇ〜？それともＵＲですかねぇ〜？

[986: 匿名さん]

私はマンションの前の空き地には、美味しいパン屋さんかアフタヌーンティの様なお洒落なお店が出来れば嬉しいですが・・・　コンビニはあれば便利ですが若い人達がたむろしそうで複雑な心境ですね。それにしてもＳＣ以外のロードサイドのお店は何が出来るのでしょう？
生活するうえで必要な生活雑貨やアンダーウェアーなどの品物は、徒歩圏内で揃うのでしょうか？

[987: 匿名さん]

郵便局は比較的近くに流山郵便局（集配局）があるので人口が増えるまでは厳しいかなと思います。
柏高島屋のようにＳＣの中に郵便局が入ってくれればいいなとは思いますが。
ライフガーデン101も気になりますが、沿線最大級となるＴＸアベニューの内容も気になりますね。
（場所は868さんのリンクからご参照ください）

あといつのまにか千葉銀行の出店も公表されていました（場所はＦＲからＴＸの高架をくぐった交差点の所です）。
http://ir.chibabank.co.jp/news.html

[988: 匿名さん]

MRの空き地にはファミレスができるような事をMRの営業マンがいっていたような。でもおそらく憶測のような気が・・・。

[989: 匿名さん]

>986さん
元々森を切り開いた場所ですから徒歩圏内でと言われると厳しいですね。
駅周辺以外であれば自転車は必需だと思います。
豊四季方面に向かうと「しまむら」・「ベルクス」などがあります。
初石方面だと東武ストアが該当するでしょうか。

[990: 匿名さん]

MR跡地には交番とベンチとかがある駅前広場がいいなと思います。
SCもあるし、これ以上マンションの目の前に、にぎやかな施設はできてほしくないです。

[991: 匿名さん]

MR跡地にコンビニやファミレスはできれば避けてほしいですね。
たしかに若い人たちがたむろしそうです。
落ち着いた雰囲気になるよう、交番や郵便局が希望です。

[992: ＳＣ]

サザビー系（アフタヌーンティ・スタバーックス）はおおたかの森にはきません。残念！
また、ＳＨＩＰＳもＳＣには入りません。残念！→電話確認済み。リクエストはしましたが今から間に合うかしら？

あまり、一流というか、有名というか、老舗というか・・期待できそうもありません。

[993: 匿名さん]

>992さん
何処に電話確認・リクエストしましたか？教えてください。

[994: 匿名さん]

992さん、電話までしたなんてすごいですねー。
でも正直、サザビー系とSHIPSは柏にもあるし、ちょっとありふれてるかな〜なんて思ってました。（992さんごめんなさいー。）でもそう贅沢言ってられないかもしれないですね！
個人的には、この近辺にはちょっとない、違う路線のお店が入ってくれればなーと思っていますが、東神さんはどのあたりを狙っているんでしょうね。

[995: 匿名さん]

皆さん銀行ローンは一箇所でお考えですか？

[996: 匿名さん]

一応一箇所のつもりです。
「お得」な京葉銀行か千葉興銀を検討中ですが、
今まで都銀しか縁がなかったので(都内在住)ちょっと心配なのです。
大丈夫でしょうか・・・・・・？

[997: 匿名さん]

ＳＣやライフガーデン101の出店情報も気になるところですが、
ＴＸアベニューって2007年春オープン予定でしたよね？
まだ情報なさそうですね〜

[998: 匿名さん]

ＴＸアベニューについて調べてみたところ・・・
~~~~~~~~~~~~~~~
「柏の葉」では、改札口前の鉄道高架下（広さ８００平方メートル）を整備し、
今年度中にオープン。「おおたか」の施設は広さ５５００平方メートルで、
０７年度に開業する。駅前にスーパーなど約３０店が入居するほか、
ＴＸと東武野田線との連絡自由通路（駅２階部分）にファストフード店なども設ける。
~~~~~~~~~~~~~~~
今年の夏の記事ですが、よく読んでみると、意外と広いんですね！
30店、しかもスーパーも入っちゃうんですか？！

[999: 匿名さん]

＞９９３さん。

もちろん、ネッとで調べて本社に電話しました。
９９３さんは「○○は・・・教えてください・・」というご質問をする方（同一人物）と思われますが、皆さんの情報は個人で知りえた情報をただこの掲示板でお知らせしているに過ぎないことですし、いちいち「教えてください・・。」と思うのであればご自分も電話したり、調べるなりしてご納得して下さいな。
購入者ですか？

[1000: 匿名さん]

９９６さんこんにちは。
住宅ローン同じく悩むところです。
千葉銀行はお考えではないですか？
いったい、金利はどうなるのか、何処の銀行がお得なのか・・。
というところですよね。
住宅金融公庫は申し込みされていますか？