【流山おおたかの森】UPPER EAST Part 3

[匿名さん]

Part３たてました。今後も活発な意見交換していきましょう。
＜前スレッド＞【流山おおたかの森】UPPER EAST　Part ２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46958/

[781: 匿名さん]

＞７７ さん。７７６です。

情報というか、ネットで調べる事も出来ますし、三井にも聞いてみて下さい。
あとは、ダイヤパレスもＳＩですよ。

ごめんなさい、ＳＩの欠点は聞いたこと無いです。

あと、漂白剤で配管が傷むのは今では常識というか・・・。
マンション生活された方で大規模修繕経験者は漂白剤の怖さを知っていると思います。
私も経験しました。業者さんに言われました。

ちなみにフォレストはディスポーザーの清掃（ぬめり取り）などには氷を入れガーっと運転すると綺麗になるそうです。ココで漂白剤を使うと配管が傷むそうです。
トイレや洗面、お風呂の掃除にも洗剤を選ぶべきだと思います。

[782: 匿名さん]

「みみくりん＝セレブ耳」なのだそうです。新宿で30分コースを体験した友人が、
そうじ後の耳ツボマッサージは寝てしまうほどの気持ち良さだったと言っていました。
「美的」とかファッション誌でも取り上げていました。
美容室フレンズでは「ヘッドスパ」もできるようから、後は「酸素バー」でしょうか・・・？。

[783: 匿名さん]

ＳＣの飲食関係はどうですか？

思っていたより庶民的？

高島屋といいますが、結局は高島屋そのものではないような・・・？
高島屋系列の惣菜店なのですよね？

高級志向と言われましたがそうではなさそうなイメージです。

[784: 匿名さん]

>781さん
そうですね、ディスポーザーの掃除は氷！というのはＭＲでも説明していました。
今は、洗剤も環境に配慮した物が多く販売していますよね。
（入居後は、ＳＣのロフトで手軽に購入できるでしょう。）

[785: 匿名さん]

糖朝・アフタヌーンティ・スタバ・ボディショップ・サザビー

などはどうでしょうか？

[786: 匿名さん]

＞７８３
飲食関係の情報はまだ出ていませんよね。
何かご存知なのですか？「ららぽーと」と勘違いされているのかな？

[787: 匿名さん]

785さん、私もステーションモールのと同等、又はそれ以上では？と思っています。
飲食店舗の「質」の充実は、集客力（リピーター）の重要なポイントだと思います。

[788: 匿名さん]

今話題の『新東京タワー』は、入居数年後には遠くに観ることはできそうですか？

[789: 匿名さん]

Ｐ棟購入者です。
私のところにもオプションパンフ一式届きました。
見ると、ｘｘｘコートとかいうコーティング加工の
案内がありましたが、なんか頼む気になれません。
このマンション、決して安い物件ではなく室内設備
も特別というわけではないので、せめて材質だけで
もコーティングなんか不要の「良い物」を使って
くれよと思っちゃいます。

[790: 匿名さん]

流山おおたかの森ＳＣは今夏に東神開発からもリリースがあったように１階部分に高島屋のデパ地下型店舗とイトーヨーカドーの食品館が入ります。
飲食店関係の情報はまだですよね・・・
柏の葉も求人情報からの情報が早かったのでチェックはしていますが：：：。
全貌が明らかになるまでは想像で楽しむしかないようです。

余談ですが週末には「ららぽーと柏の葉」には車で近づかない方が無難です。
２３日には周囲の道路が車で塞がっていました。
どうしてもという方は開店前の到着で早めの脱出が懸命です。
２時間もあれば十分全部見れますので・・・
ららぽーとの状況を見ていると柏の葉より道路状況が悪いおおたかの森は来年３月のＳＣオープンから落ち着くまでは週末は渋滞必至になりそうですね。
入居するまでにはある程度落ち着いてくれればよいのですが・・・

[791: 匿名さん]

＞７８９さん
コートの必要性についても、考えに個人差が出ますね。私は迷っています。
立地など条件に恵まれない物件などで、窓の遮光コートが標準というのも
聞いたことがありますが、コート類をオプションで紹介するのは珍しくないです。
ＦＲが粗悪な建材を使用している訳ではないと思います。
でも、オプションの値段が高いので、つい文句も出てしまいますよね。

[792: 匿名さん]

>777さん
外出しのＰＳで思いつく欠点を二つほど
１．排水竪管までの距離が長くなるので排水勾配の関係で意外と水周りの配置が制約される（たとえばフォレストの８５㎡のＭＲのようにキッチンをバルコニー面に持ってこれない）。
２．共用廊下に面してＰＳが設けられるためＰＳ・ＭＢの面積が大きくなる（外廊下のマンションではＰＳの配置の仕方によっては共用廊下側の居室の開口部の間口に制約が出る）。

とはいっても１は床スラブと二重床の間を大きくするか距離が離れた水回りの部分だけ段差をつければ（バリアフリーには逆行しますが）できないことはないです。
２はタワー物件ですと採光に難が出る可能性がありますが、板状であれば大きな影響はないかと思います。
なお、ＳＩはスケルトン・インフィルの略ですので、厳密に言ってしまえばプランが入って販売されているものは「ＳＩの思想で建物を設計している物件」ということになるかと思います。
柏の葉も資料を見る限りは住戸の中にＰＳがないですのでおそらくこの形と思われます。
外配管は他の世帯のメンテナンスのために在宅の必要がなくなるなど、メリットの方が大きいかなと個人的には思います。

[793: 匿名さん]

>>790さん
ＳＣ開業まであと約４ヶ月ですが、どれだけ道路整備（導線確保、信号機・・）
ができるかですね。なんとか頑張っていただきたいですね。

[794: 匿名さん]

>793さん
ＳＣオープン前にはフォレストの前を通る道路から野田線のアンダーパス側が開通するのがやっとのようです。
流山セントラルパーク駅の方へ抜ける道（公園側の鉄塔の下の道路）ができればかなり違ってくるのでしょうが・・・
都市機構と流山市の頑張りに期待するしかないですね。

[795: 匿名さん]

>792さん,>>777です。
教えて頂いてありがとうございました。
他宅のメンテナンス時に在宅不要というのは良いですね。

[796: 匿名さん]

７９２さん。
ご説明有難う御座います。
７７７さん同様に思います。
やはり、ＳＩはメリットの方が多そうです☆

高島屋の高級惣菜とは・・例えば“天ぷら・つな八”とか“クイーンアリス”とかですか？
バラのマークの高島屋は百貨店であり、どうしてもイメージつきません。
イトーヨーカ堂にも惣菜店ありますし、高島屋＝？です。
早く知りたいなぁ〜（ちなみに柏は行ったことなく知りませんが・・）
ワインやチーズ、パンの美味しいのが入ってくれるのでしょうかねぇ〜？

[797: 匿名さん]

＞７９６さん
ＳＩのメリットは物件が完成してから真の判断ができそうですね。

高島屋の子会社・東神開発株式会社ですから、飲食店舗も期待できると思っています。
玉川高島屋は行かれたことありますか？
ネット検索でも少しイメージが湧くかもしれませんよ。
ちなみにクイーンアリスは柏そごうに入っています。

[798: 匿名さん]

７９７さん、こんにちは、７９６です。

二子玉川には高島屋の近くに住んでいましたので知っています。
横浜高島屋より好きでした♪ニコ玉高島屋の様ならすごく嬉しいです♪
期待します。
有難う御座いました☆

[799: 匿名さん]

http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

皆さんは内覧会チェック業者はどうしますか？
上の↑記事を読むと不安になります。
分譲住宅購入のご経験者いらっしゃいませんか？

[800: 匿名さん]

このHPだいぶ前に見たことあります。
でも、今回は新日本建設ではなく鴻池組なので、いくらなんでもこんなひどい仕上がりは
あり得ないかなぁと楽観的に構えてますが・・・