ライオンズ蘇我フォレストマークス

[匿名君]

事前説明会なるものが開催されているようですが、行かれた方、
情報をお聞かせください。
値段や間取りなどなんでも結構です。

[98: 匿名さん]

95さんの対応された先生はなんとなくわかる気がします。
私もそうでしたから。
前にも書いたのですが3度電話したことがあって１度目はすごく丁寧で親切だったのに
２度目は人違いの様にそっけない対応をされてしまいました。
もう声のトーンがまるで違いましたよ。
３度目に名指しではなく「担当の先生お願いします」と言って対応してくれた先生は
女性の先生で丁寧で優しかったです。
現在通っている小学校は生徒が少なく一学年二クラスしかない学校ですが
やっぱり学年によって苛めはあります。
もし宮小に苛めが多くて万が一、子供にもおこってしまったら
なくなるまで学校には行かさない覚悟で行こうかなと思ってます。
どこの小学校でもありえる事なのかもしれませんね。

[99: 88]

残り３戸だーと喜んだのも束の間、４戸に増えてました。
キャンセルが出たのでしょうか。

[100: 匿名さん]

96さんのリンク先で質問されている方もこの物件の入居予定者なんでしょうね。
宮崎小から１００メートルないそうなので。

[102: 匿名さん]

無事に完売してほしいですね！
値引きは、たぶん諸経費ぐらいじゃないですかねー・・・。

[103: 匿名さん]

値下げしているのは、完成済みのグランシャトレだけでしょう。
イクシアは入居まであと１年以上ありますから。
当物件で今、売れ残っている低層階部分は価格も安めに設定されていますから、
それほど値引きはないのではないかと思います。

[104: 匿名さん]

ここの二階を買おうか検討してたものですが、
もう一階しか残ってないんですかね？

[105: 匿名さん]

住宅情報ナビを見たところ１階しか残ってないようです。
ヒーリングガーデンステージと呼ばれていた側は２件残ってますね。

[106: 匿名さん]

入居希望日の抽選結果が今朝届きました。
真ん中あたりで微妙でした・・・
1日4件が基本らしいので、4月中旬での引越かな。。。

[107: 匿名さん]

買うかどうか迷ってます。。。値引きはしてくれるようなのですが。。
１Ｆだし。。う〜ん。

[108: 匿名さん]

入居希望日の抽選結果で、うちは運良く初めの方になりましたが、
引っ越し業者の繁忙時期を避けたいので、４月中旬を希望しました。
それより駐車場の順番が心配です。まぁ運頼みですが・・・

[109: 匿名さん]

入学説明会終わりましたね。
お疲れ様でした。
また、情報交換できたらうれしいです。

[110: 匿名さん]

入学説明会行きましたか？お疲れ様でした。
私の学校の印象としては、よかったです。
教頭先生と少しお話しましたが、とても話しやすい感じの方でした。
学校のことやマンションのことで忙しくなりますが、新生活楽しみですね。

[111: 匿名さん]

もうすぐ駐車場の抽選ですね〜。ほとんどの方が車所有ですよね。どうなんでしょうか？

[112: 匿名さん]

住まいサーフィンに書いてあったんですが、
セキュリティのため、駐車場に行くには一度エントランスから出て
側道からぐるっと廻って行かなくてははならないそうです。

[113: 匿名さん]

112さん、そうなんですか〜・・・知りませんでした。
じゃあ、AかB辺りの方が良かったですかね。

[114: 匿名さん]

２階がキャンセルでてますね。

[115: 匿名さん]

駐車場の件で、先日電話で確認したところ、裏の階段からも出られるとのことでした。しかし、セキュリティーの問題も
あると思いますし、一体どのようになっているんですかね。とても気になってます。

[116: 匿名さん]

今度の土曜日にモデルルームの方に行くので確認してきます。

[117: 匿名さん]

ここってケーブルテレビやインターネット接続は強制加入ですよね？
引っ越した後も、ＮＴＴのひかり電話使いたいんですが、
個別にＢフレッツ（マンションタイプ）を契約することはできるのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[118: 匿名さん]

110さんへ、入学説明会は実は代理に頼んでいってもらいました。
学校の様子を見たかったのですが都合がつかなくて・・。

いろいろ準備するものがあって大変ですよね。
算数セット防災頭巾引き出しケース、全部買われましたか？
資料をみて気になったのですが上履きは資料の写真の物が指定なんですかね？
アリオでは売ってなかったのでどこで買えば良いのかなと思いました。
もしご存知でしたら教えていただけませんか？

[119: 匿名さん]

118さん、うちは算数セットと引き出しだけ買いました。上履きは特に指定ではないようですが、学校の近くにある文具店に売ってるみたいです。
なのでうちは最初はとりあえず写真に出てる上靴を買おうと思ってます。防災頭巾はヨーカドー辺りで買う予定です。カバーは文具店で売っているようですが、気に入った生地で作ろうと思ってます。
また、何かわからないことがあれば、わかる範囲で返事しますね。それか、教務の先生に電話すると教えてくれると思います。直接話しましたがハキハキした良い先生でしたよ。

[120: 匿名さん]

117さん、私も気になってました。
プロバイダがどこなのかも確認してなかった・・・
ケーブルテレビが強制加入ってのは聞いてないですよ。

[121: 匿名さん]

１１９さんレスありがとうございます。
上靴は学校近くの文具店で買うのが無難そうですね。
防災頭巾も学校でカバーも買ったのですが
１１９さんはカバーは手作り、お子さん喜びそうですね。
私は不器用なので・・・。恥ずかしいのですが＾＾；
また気になる事があったらどうぞよろしくお願いします。

お互い楽しい小学校生活を過ごせたらいいですよね＾＾

[122: 匿名さん]

プロバイダは大京の関係会社ファミリーネットジャパンが運営するサイバーホーム。
ケーブルテレビはJCN千葉（有料チャンネル除く）。
共に選択の余地なく強制的に契約させられ、月額料金は管理費に含まれているそうです。
重要事項説明書に書いてありますよ。
電話はNTTで移設手続きをすれば良いですが、プロバイダは解約された方がよいのでは？

[123: 匿名さん]

118さん、こちらこそよろしくお願いします。
私も不器用ですが作った方が安いかな〜って思ったんですよ（笑）

[124: 匿名さん]

子供が今井保育園に通われてる方（もしくわ入園予定）の方、いらっしゃいますか？？

[125: 匿名さん]

122さん、情報有難うございます。
サイバーホームって初めて聞きました・・・
ケーブルテレビもなんかピンとこないんですよね〜

[126: 匿名さん]

購入者です。さっきマンション見に行きました！そしたら建物を覆っていた幕のほとんどが取れていました。やっと実感がでるとともに、すごく入居が待ち遠しくまりました。この掲示板を見させていただいてる限りでは、みなさん良い方ばかり。みんなで楽しいマンション生活送れるといいですね〜。

[127: 匿名さん]

126さん。
マンション見に行かれたんですね？
私も先週見に行きましたよ。まだシートがかけてあって
中は殆ど見ることができなかったけど外観は思ったより明るい外壁でした。
なかなか良い感じですよね。
で、ひとつ気になった事が・・。
南側の青葉通り沿いは電線がはっていて階数によってはベランダ目の前が電線ってことも。
目の前といっても２、３メートルは離れていましたけど。
うちも危ういのですが、もう気にしても仕方のないこと。
それより新しいマンション生活を満喫したいですね。

[128: 匿名さん]

グランシーナの掲示板は荒れていますがこちらは良い方たちばかりのようで安心しました。
長い付き合いになると思いますが、これからもよろしくお願いします。

[130: 匿名さん]

掲示板でのヘンな馴れ合いで、いい人ばかりと判断するのも安易すぎるかと。
かえって、129さんの仰るように入居前にいろいろな不安や疑問を言い合った方が、
こんなことに気を遣った方がいいんだなーって思ったりするから勉強になるかも。

[131: 匿名さん]

本審査なんですが・・・団信で引っかかってしまいました〜（涙）
来週結果が来ると思いますが・・・。

[132: 匿名さん]

ケーブルテレビのJCN千葉は初めから引かれているらしいけど、
多チャンネル放送（デジマックス）を契約すると、加入料とか取られるんでしょうか？
http://www.cnc.co.jp/tv/digital/price/index.html

[133: 匿名さん]

近くに住んでいるのでJCNについて一言。
通常NHK〜テレビ東京＋千葉テレビを見る分には、加入料（受信料）はとられません。
ただし、追加番組(SkyP!）などを見る場合は、別途加入料が必要です。
また、加入しチューナー(貸し出し）をしませんと追加番組は見ることができません。
通常のアンテナ線には電気が流れていませんが、JCNでは電気が流れていますので自分でTVを取り付ける際には手袋などをはめましょう。
余談ですが、一時期秋葉原で売られていた研究用チューナーがありました。しかし、JCNは方式が違うため利用できません。・・・考える人はいないと思いますが、コンテンツはお金を払って見ましょう！

[134: 匿名さん]

133さん
情報ありがとうございます。やはり多チャンネル契約は加入料と受信料は必要みたいですね。
契約の際にマンションで一括契約していると聞いていましたが、管理費から徴収される
料金が一世帯あたり600円弱では安すぎますよね・・・回線使用料みたいなものでしょうか。

[135: 匿名さん]

１３０さん・・。
まあまあ、人それぞれ考え方と言うものありますから。
安易すぎるというのは言い過ぎでは？
もっと前向きに楽しくいきましょうよ。せっかくの掲示板なのですから。

[136: 匿名さん]

1ヶ月後には内覧会も始まりますね。
内覧業者やフロアコーティングなどの利用を検討しています。

[137: 匿名さん]

やっぱり内覧業者頼んだ方がいいですかね〜。

[138: 匿名さん]

内覧会、うちは予算もないので夫婦で頑張ろうと思ってます。
ところで、フロアコーティングされる方は事前にワックスがけはしないように大京さんに依頼されたのですか？うちもちょっと考えてたんですけど、考えすぎちゃって結局その依頼をしてないのでフロアコーティングはあきらめました・・。もう遅いですよね。

[139: 匿名さん]

昨日、現地を見てきました。
南側の電線がバルコニーの目の前まで来ているのは４階あたりまででした。
今はちょうどエントランス部分の工事を行っているようで、
いよいよ完成も近づいてきているなという感じでした。

[140: 匿名さん]

昨日、１戸売れたようですね。
再び残り３戸になりました。

[141: 匿名さん]

駐車場のセキュリティですが、確認忘れてしまいました・・・。
駐車場には中から行けるそうです。

[142: 匿名さん]

なかなか３戸から完売になりませんね。１Ｆの割りに正直価格が高すぎますよね。。。（蘇我の相場と比較すると）まぁ、私は納得して決定（当たり前ですが）してるんで、多少売れ残っても別に気にしませんが。先日インテリアフェアにいってききました。といっても、欲張りだしたらキリがないので、鏡の設置と、洗濯機置き場上部のツリトダナしか考えてませんけどね。。。防犯フィルムをどうしようかな〜。。。みなさん窓の防犯フィルムはどうされます？？ちなみに我が家は１階なんで、出来れば貼りたいんですが。。価格がたかーい！！

[143: 匿名さん]

そういえばマンション専用の掲示板があるんですよね。
こんな感じで情報交換していきたいですね。

[144: 匿名さん]

駐車場の抽選結果来てましたね。
うちはすぐに出せる１段目を狙っていたんですが、はずれてしまいました・・・残念！！
しょうがないので、車上荒らしに合わないからいいや・・・とポジティブに考えることにします。。。

[145: 匿名さん]

小学校高学年の子供がいます。あと数年で蘇我中学校に進学予定なのですが、中学校も荒れているみたいですね。最近では蘇我中学校の中３生が二人も逮捕されたし、それがＮＨＫのニュースでも流れたそうです。朝日新聞にも載っていたそうで、思わず新聞引っ張り出しちゃいました。
ローンでいっぱいいっぱいなのに中学受験させなきゃいけなくなりそう・・・(T_T)購入したときはこんな事考えもしなかったのでがっかりです。

[146: 匿名さん]

昨日抽選でもう今日結果が来たのでビックリ。
うちはあきらめていたんですが一段目GETできました！
くじ運悪いほうなので嬉しい誤算（？）でした。
あとは引越しの結果が気になりますね。

[147: 匿名さん]

１４２さん。インテリアフェアにいってきたのですね。
うちは遠方なので行く事ができませんでした。残念。
わたしも防犯フィルム検討してるのですが高いですよね〜。
それとピクチャーレール。洗濯機のうえの棚も欲しいです。
内覧会のときに注文ですか？

[148: 匿名さん]

うちは３段目を希望してたのですが、とりあえずＧＥＴできました。場所はＤが良かったのですがそこは駄目でした。

[149: 匿名さん]

みなさんは表札はどうしますか？
インテリアフェアで頼むか、ららぽ辺りで探すか悩んでるんでます。

[150: 匿名さん]

147さんへ。142番です。注文は内覧会で実際の部屋を見ながら出来るそうです。私もピクチャーレールはいいなぁ。。と思ってインテリアフェアで相談したのですが、『本格的な絵（大きめ）を飾らないなら不要』だそうです。ちょっとした絵や写真を飾る程度ならホームセンターで売ってる押しピンのようなもので十分だそうです。しかもピクチャーレールは基礎部分に穴を開けて設置するため、一旦取り付けるとはずすのは不可能だそうです。（正確には取り外せるが穴が目立つ）そんなわけでピクチャーレールは我が家はやめました。そのほかにも、バルコニーのタイルなんかも検討したのですが、どう考えても、ホームセンターで売ってるタイルを自分で敷き詰めた方が、安上がりなんですよね。。。。

[151: 匿名さん]

１４２さん、１４７です。
おお！ためになるアドバイスありがたいです。
たしかに我が家には本格的な絵なんて飾る予定は皆無です。
その値段で他のオプションを考える事にします＾＾
内覧会が楽しみです。

[152: 匿名さん]

１３８番さんへ　フロアコーティングをしようと思ったのは最近なので、大京さんにはワックスがけをしないようには頼んでいないのです。もうフロアコーティングの業者にはたのんであるのですが、そこからもワックスの事は何も言われていないし…。でもおそらく、事前のワックスを取る代金も別にとられるんだろうなぁと思います。これでけっこうお金がかかるので、オプションは最低限しか頼めそうもないです…。

[153: 匿名さん]

138です。152さん、ありがとうございます。なるほど業者にワックス取ってもらうんですね。
フロアコーティング高いですよね・・・。うちはやっぱりあきらめます(T_T)

[154: 匿名さん]

145さん、蘇我中学校ってそんなに荒れているんですか？
もしかしてこのニュースの事では…。かなり心配です。
http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/chiba/news/20070216ddlk1204037400...

[155: 匿名さん]

このあたりは、ここ何年かで急激にマンションがたくさん建ったので、
学齢期のお子さんの数も増えたんですよ。
はじめは宮崎小学校がパンク状態になり、何年か遅れて今は蘇我中の生徒数が増えているみたいですよ。

まだ入居前の建築中のマンションも何軒もありますし・・・、
ＪＦＥの社宅が無くなる事になったようなので、その跡地にもまたマンションや住宅が建つのでしょうね。
小中学校の学区の再編などされるのでしょうか、されなければ、またどんどん児童生徒の数が増えるんでしょうね。

教育環境が嫌で、ここの学区から引っ越していった知人を何人か知っています。

[156: 買いたいけど買えない人]

なかなか完売しないですね。もうすぐ販売して一年たちますね。
やっぱり１０％２０％当たり前で引いてるのかな？

[157: 匿名さん]

引っ越し日の連絡がきました。
第一希望日だったんですが、朝一の時間帯でした。
朝一は前日に荷物の積み込みなので、できれば避けたかったんですけどね。
日にちも決まり、引っ越しの実感も湧いてきました。

[158: 匿名さん]

引越しの連絡うちもきました。引越しの日が決まらないとなんとなく落ち着かなかったのでこれで一安心です。内覧会の案内もきていよいよって感じですよね！新生活、楽しみです。

[159: 匿名さん]

>145,154
蘇我中が悪名高いのは今に始まったことではありません。
私が中学生だった２０年前も「蘇我中」は悪いと言われていて、
高校進学後も蘇我中出身だと言うと一瞬怪訝な目で見られました。
（でも地元だけ、大学とか社会人になればどこの中学校かなんて
どうでもいいことですから。）
確かに同じ千葉市でも真砂地区等の方が質は高いと言われていましたが、
蘇我中でも千葉高、千葉東など近隣の進学校に進学する人もいたので
お子さん次第ということであまり心配しなくてもよいと思いますよ。

[160: 匿名さん]

完売直前！ついに残り１戸となりました！

[161: 匿名さん]

あれれ、２戸になってた。キャンセルみたいね。
AタイプとKタイプがのこってるのかな。

[162: 匿名さん]

内覧会までに完売してるといいですね。

[163: 匿名さん]

残っているのは、一階のＧタイプとＬタイプみたいですよ〜。
Ｌはキャンセルみたいですね。

入居までもう少し・・・、それまでには売れて欲しい。

[164: 匿名さん]

アート引越センターの見積もり取りました？

[165: 匿名さん]

販売戸数が3に増えてます・・・
またキャンセル発生かよ〜

[166: 匿名さん]

165さんは見積もり終わりましたか？
うちは今度の日曜です。

[167: 匿名さん]

キャンセルはたぶんローンキャンセルがほとんどでしょうね・・・
あとは転勤とかもあるかもしれないですね。

[168: 匿名さん]

１６６です。１６５さんではなく１６４さんでした。

[169: 164]

168さん
うちはまだ見積もり終わっていません。
幹事会社であるアートの見積もりをもらって、
ヤマトとダックで競合させようと思います。

[170: 匿名さん]

3月の実行金利が発表されましたね。
うちはフラットと民間のMIXでいくつもりですが、民間の固定年数で悩んでいます・・・。

[171: 契約済みさん]

今日見積もりしました。
４月の上旬の平日で市内からで約１８万でした。
見積もりされた方はいくら位でしたか？
１７０さん、固定年数決まりました？うちは１５か２０年でいこうかと思ってますが・・・。悩みますね〜。

[172: 契約済みさん]

164です。見積もり取りました。
４月中旬休日、県内市外２ＤＫからで８万です。
ちなみに同じ内容で４月上旬の見積もりを取ったら１７万でした。
１週間違うだけで変わるものですね。ズラして正解でした。

[173: 匿名]

随分と外観が見えて来ましたね。
ちょっと外壁がイメージしてたより白っぽい気が
します。ライオンズってもっと茶色いイメージだったし。
最近のマンションてそういえば白っぽいのが多いような。
皆さん、どうですか？今更ですが。

[174: 入居予定さん]

うんうん。思ったより相当白っぽいです。ちょっと残念↓
エントランスが見えてくると、もうちょっと高級な感じが出てくるのかな？
あんまり安っぽいのはイヤだなぁ。

[175: 契約済みさん]

そうですか？パンフレットとあんまり変わらないような気がしますが・・・。
１６４さん、見積もり安いですね〜！羨ましいです。
うちもできれば安い時期にしたかったですが、子供の学校の事があったのでしかたないです。

[176: 入居予定さん]

マンション以外のことで申し訳ないのですが、
蘇我フォレストマークスにお住まいになる方の小学生のお子さんは宮小に通う事になると思いますが、今年入学生でないお子さんの持ち物はどんなものが必要ですか？
たとえば、黄帽子や筆箱の種類、水筒、給食時に必要なもの、上靴の種類など・・。
気になること、何でもご存知な事をおしえていただけませんか？
うちは遠方から転校生です。
地区によっては全く違うものが必要になると思います。
防災頭巾は驚きました。
ぜひ教えていただけませんか？

[177: 匿名さん]

170です。うちは結局フラットと10年のミックスでいこうかと思っています。
週末外観見てきました。やはり思ったより白っぽかったという印象です。エントランスが見えてくるとまたイメージ変わってきますかね。
物件ＨＰみたら残り１戸になってますね！でもまた変わるのかな。一喜一憂するのやめようっと・・苦笑。

[178: 契約済みさん]

なかなか完売は難しいですね。でもできれば入居までには完売していてほしいですが・・・
うちは結局１５年でいこうかと思ってます。

１７６さん、学校の事は蘇我情報局というサイトがあるんですが、そこで質問するといいと思いますよ。わりと早く返事くれますよ。

[179: 購入検討中さん]

あと１０

[181: 契約済みさん]

あ、そうなんですか？！すいません、意味なかったですね〜（苦笑）

そういえば、もうすぐ内覧会ですね。ちゃんとできてるといいですね！

[182: 入居予定さん]

１７８さん。１７６です。
情報ありがとうございました。
しばらくパソコンいじれなかったので返事遅くなって申し訳ないです。
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
３月に入ったらどんどん日が経っていくようであっという間に引越しかなあと
実感し始めてます。
お互い引越しがんばりましょうね。

[183: 入居予定さん]

あと、Gタイプが一戸残りましたね。
でも完売に近い、すごいです。さすが大京。

[184: 匿名さん]

内覧会に向けて準備とかしてます？

[185: 入居予定さん]

うちは業者には頼まずに行くので色々なHPを見て研究してます。

[186: 入居予定さん]

174です。
今、お電話を頂いたのですが、完売したそうです！
なんかとても嬉しいです。
ここ数日、工事関係の方が総出で、朝から夜遅くまで頑張っているのを見ていたので、尚更ら、嬉しく思いました。
エントランスも素敵です♪
週末の内覧が楽しみです。

[187: 匿名さん]

完売の電話あったんですか？うちはないけど・・・まいっか。本当に完売なら嬉しいです！
内覧会、我が家も業者に頼まないので色んなサイト見てはいるんですけど、自分達でちゃんとできるか不安です。ちゃんと仕上がってるといいな。
内覧会と引渡しまでの間、日があまりないですよね。今更ながら何か不具合があった時ちゃんと間に合うのかなあと少し不安だったりします・・・。

[188: 入居予定さん]

187さんへ
ごめんなさい。ことば足らずでした。丁度他の用事で頂いた電話でお聞きしたのです。
なので、わざわざお電話を頂戴したのではありません。
すみませんでした。
でも、またキャンセルなんてでないと良いけど。

[189: 匿名さん]

完売報告の電話なんてありませんよね。78世帯あるんだし（笑）

[190: 匿名さん]

公式サイト終了してますね。
http://lions-mansion.jp/MN051017/

[191: 匿名さん]

内覧会前の完売は本当に嬉しいですね！

[192: 契約済みさん]

完売ほっとしました！
内覧会行かれた方どうでしたか？うちは明日です。緊張するな〜。

[193: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
エレベーターが、思ったより狭いなあと感じました。
部屋については、何を指摘してよいやらよく分かりませんでした。
業者の方の説明をただ聞くばかりでした。
いろいろ説明があったのですが、各担当が次から次へと入れかわり立ちかわりで、とても慌ただしかったです。

[194: 契約済みさん]

192です。193さん、お疲れ様でした！
何を指摘していいかわからないくらい良くできていたという感じですか？
部屋によって多少は違うと思いますが・・・
戸田さんと大京さんを信じるしかないですね！！

[195: 匿名さん]

我が家も本日内覧会でした。疲れました・・・。
クロスのはがれ等こまごました指摘は遠慮なくしちゃいましたが、おおむね満足いく仕上がりでしたよ。エントランスかなり素敵でした！

[196: 契約済みさん]

192です。今日内覧会に行ってきました。
正直やっつけ仕事だな〜と思いました。部屋の中もそうですけど、共用部もかなり仕上がりが汚かったですね。他の方はどう思われましたか？
再内覧会ではせめて部屋だけでも直しておいて下さい〜！！って感じですね・・・。

[197: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
ひどかったです・・・。この一言につきます。
エレベーターってなんであんなに狭いんでしょう。
パンフレットと全然違いました。他の共有部分もしかり。
専有部分もあきらかに見てわかる不具合が多すぎです。
あの様子だとうちだけではないはずです。
はっきりいって今からキャンセルしたいです。