ライオンズ蘇我フォレストマークス

[匿名君]

事前説明会なるものが開催されているようですが、行かれた方、
情報をお聞かせください。
値段や間取りなどなんでも結構です。

[201: 匿名さん]

昨日内覧会にいってきました。
はっきりいって、本当にひどかった・・・。部屋だけでなく、共有部分(通路などの塗装など)の仕上がりも
満足のいくものではありませんでした。がっかりしました。引き渡しまでに、直るのでしょうか？心配です。

[202: 購入経験者さん]

余計な事ですが、モデルルームと会社のネームバリューで、買ってしまうと良くある事です。

[203: 匿名さん]

信じてたのに。あまかったです。
202さんのいう通り、ブランドで安心してました。がっかりです。
キャンセルも視野にいれてます。

[205: 契約済みさん]

キャンセルはすぐしない方がいいですよ。
とりあえず、共用部分はみんなで指摘しないと直してもらえないかもしれないので、大京に言いませんか？うちはとりあえず、昨日の内覧会で指摘しました。電話でもまた言おうと思ってます。

[206: 匿名さん]

共有部分について、内覧会にて当方もだいぶ指摘してきました。せっかくの財産。皆で声を上げて、
満足のいくマンションにしてもらうべきだと思います。205さんと同じで、電話でも、再内覧会でも、
指摘していこうと思ってます。当方だけが、感じてたことじゃなくて安心しました。
特にケチをつける訳ではないのですが、もっと丁寧な仕事をしてほしかったです。

[207: 契約済みさん]

205です。先ほど大京の方から返事をいただきました。とりあえず、引渡しまでには納得のいく形にしますと言っていました。もちろん、引渡し後もずさんな場所があれば直していただけるという事でした。206さんもおっしゃってますが、みんなで声をあげて良いマンションにしませんか？

[208: 匿名さん]

引渡し前は、管理組合も出来ていないので、
共有部分への指摘・交渉って、絶対に買い手側が不利ですよね。

やはり個別にそれぞれが指摘していく、という方法しかないのだろうけど、
ちゃんと直してもらえるのか不安です。

[209: 匿名さん]

エレベーター13人も乗れます！？かなり密着しないと13人は乗れないですね。
昨日は8人で乗ったけどきつかった・・・
指摘しても修正できる問題じゃないしなぁ。

[210: 匿名]

内覧会行って来ました。あまりにひどい状態でした。
でも、再内覧会に期待しています。
どうぞ、大京の方、そして戸田建設の方
あなたがたを信じて購入したのですから
お願いします。きちんと直してください。
購入側の気持ちに心を置き換えていただければ
私の今の不安な気持ちはご理解いただけると
思います。
再内覧会、期待してますよ。

[211: 入居予定さん]

内覧会で確認し忘れてしまったのですが、キッチンで足元にある水を出すボタンみたいのが標準で付いていたとおもうんですが、付いていましたか？

[212: 匿名さん]

すみません。機械式駐車場を契約されている方にお伺いしたいのですが、
皆さん、内覧会の時に使い方の説明を受けられたと思います。
その際、何番の駐車場を使って実演していたか教えていただけませんか？
うちは35番だったのですが。他の方はいかがでしょうか？

[213: 匿名さん]

212さん、うちも35番で説明を受けました。
何かあったのでしょうか？？もう、内覧会以来、不安なことばかりで・・・。

[214: 匿名さん]

212さん
うちは５２番でしたよ。3段目ですが思ったより降りてくるのが早かったです。
ゲートが閉じるのを待たなければならないのが難点ですね。
それまで鍵抜けないから今みたいな寒い時期はこたえます。。。

[215: 契約済みさん]

２１１さん、そういうボタンは付いてなかったと思いますが何のボタンでしょうか？

[217: 211]

215さん、パンフには載っていなかったのですが、ホームプラザでこのマンションを見たときに手がふさがっていても足元のレバーを踏めば水が出るみたいなものが載っていたのですが・・・。
どなたか見ていませんか？大京にももちろん聞くつもりですが、どなたかそのサイトで見たのを覚えていれば心強いなとをもいまして・・・。

[218: 契約済みさん]

２１１さん、それはオプションだったと思います。標準装備ではないはずです。

[219: 匿名さん]

内覧会直前まで、夜遅くまで工事してたので、突貫工事をしているんだなってのはわかってました。
が、こんなことになるなら、納期を早めず丁寧に仕上げて欲しかったです。

うちの指摘箇所だけでも、再内覧会に間に合うかどうかって感じでしたから、
共用部分なんて、もう後回しにされあの状態のままだと思います。
共用部分についての指摘事項はここで皆で列挙しあって
次の内覧会時に、それぞれ指摘しませんか？その方が効果的だと思います。
誰だってちゃんと直してもらえるなら、キャンセルしたくありませんよね。

[220: 211]

218さん、ありがとうございます。すっきりしました！
再内覧会で業者の方を頼みました。最初は信頼していたので、頼まなかったのですが、あまりにもひどい状況なので素人の私たちでは無理だと判断しました。

[221: 契約済みさん]

確かに内覧会で雑だなと思うところは多々ありました。駐車場前の排水溝も高くなっておりあれは水が溜まってしまうのでは・・・　などなど　部屋も汚れが目立つことが多々あり。　もっと完璧に入居までにはしてほしいですね。　ところでフローリングの色はオプションで選ぶことになってましたか？　思ったより白っぽかったのですが・・・　モデルルームやパンフレットでは茶色で高級感を感じたのですが思ったより白かったのでイメージと違っていました。　わたしが感じたことを皆さんが思っていてなんだか安心しました。　一致団結していい住環境にしていきましょうね。

[222: 匿名さん]

本当にがっかりしました。。。
通路部分、階段部分の塗装は、すべて塗り直してほしいです。皆さんも、再内覧会でチェックしてみてください。
陰になってるところなどは、見つからないと思ってるのか、メチャメチャな仕上がりでした。
ほんとうにひど過ぎて、大京の方を現場に呼んで、指摘してきました。大京の方は、「あ〜確かにひどいですね・・・」
と。一体どうなってるのでしょうか。がっかりです。

[223: ご近所さん]

すぐ近くのマンションが、昔のライオンズマンションっぽい

[224: 匿名さん]

ここ、荒れてるね。
やっぱり3末引渡しは問題多いのですかね。
マンションはブランドじゃないということかしら。

[225: 匿名さん]

皆さん、引渡日は迫ってますがちゃんと納得するまで残金は払ってはいけません。

[226: 物件比較中さん]

確かこの物件ってスレ開始当初は「蘇我の割に高い」って敬遠されてた物件だよね。
「高かろう悪かろう」じゃ購入者も報われないね。ご愁傷様です。

[227: 入居予定さん]

そんなにひどいかなあ。
うちは結構満足いきましたけど。
共用部分はともかく専有部分の不満な点はどこにあったのでしょうか？
うちが大雑把に見すぎてたのかと気になりました。きちんとチェックはしたつもりなんですが。

[228: 入居予定さん]

221さん、フローリングは確か途中から選べなくなってます。西側がうすい色で南側がモデルルームと同じ色ですよ。建具の色も違うと思います。
227さん、うちも実は部屋に入ったときは綺麗だな〜と思いました・・・が這いつくばって見ていくとかなり雑でした（苦笑）ただ、クロスはきれいでしたね！

[229: 契約済みさん]

前の方達もおっしゃってますが、皆さんで良いマンションにしましょう！

[230: 契約済みさん]

うちも多数指摘事項はあったものの、再内覧会で直ってくれさえすればいいやと、呑気に（？）内覧会終えてました。がっかりというほどではなかったです。
傷や汚れなどの他にみなさんの不満な点、具体的に教えていただけると参考になります。
共有部についてはやはり廊下の仕上がり具合などちょっと・・・って感じでしたので、また再内覧会でもよくチェックしようと思っています。「悪いマンション」だなんて言われたくないですもんね！

[231: 匿名さん]

共有部分についての不満はうちも同じです。
再内覧会の時はくまなくチェックして遠慮なく指摘しようと思います。
長く住むんですから、皆さん共に頑張りましょう！！

[232: 入居予定さん]

２２７です。
前レスに契約者に対してイタい文がありちょっと悩みましたけど
やはり長く皆さんとともに住んでいくマンションですから
入居が始まっても楽しく過ごしていきたいです。
今後は理事会やら自治会やらいろいろ協力していかなくてはならないことも
多々ありますしね。

[233: 入居予定さん]

２２８さん。
雑だったという部分はたとえばどんなところでしょうか？
たしかにフローリングの傷とかはありましたけど。
教えていただけませんか？

[234: 匿名さん]

内覧会で確認していなかったのですが、浄水器が標準で付いているのでしょうか？

[235: 匿名さん]

うちは壁の倒れが３箇所もあったんですが・・・
内覧会前のチェックしてないですよ、絶対に。

[236: ２３０]

うちはフローリングはきれいだったんですけど、逆にクロスがちょっと雑でした。部屋によってやはり違うんですね。
２３４さん、浄水器は標準装備です。
２３５さん、壁の倒れってどういうことでしょうか？床に対して垂直じゃないってことですか？目視でわかったのですか？何か測定器使ったのでしょうか。教えていただけると助かります。

[237: 契約済みさん]

228です。例えば床と壁に隙間が数箇所、玄関の床の隅に隙間、あと一番びっくりしたのはキッチンの奥の下が空洞で配線が見えていました・・・この部分は子供が見つけてくれたんですが私は最初全然
気づきませんでした。大きい指摘箇所はこんな感じです。傷、汚れは多数ありました。ベランダはペンキが剥がれていて汚かったですね。良かった点はクロスが丁寧、ベランダにタイルを自分でやろうと予定していたんですが、しなくても良いような床になっていましたね。あと、日曜はかなり寒かったのですが部屋の中は暖かくて気持ち良かったです。
ベランダもそうですが、共用部分のペンキの塗り方は下塗りですか？と聞きたくなるほどひどいですね。日曜に指摘しましたが再内覧会でもしっかり指摘します。ちなみに電話でも再度指摘しました。たぶんうるさい客だな〜って思われているでしょう（苦笑）でも後悔だけはしたくないので！
234さん、浄水器付いてましたよ。あとすいません、浄水器のメーカーの確認を忘れてしまったのですがどなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[238: 匿名さん]

234です。236さん、237さん、ありがとうございます。

内覧会での仕上がりが雑だなと思います。
うちは、フローリングの傷、汚れ多数以外、クロスで継ぎ目がみえること、
でこぼこしてることを指摘しました。
まさかドアストッパーの付け忘れがありました。

再内覧会でやっぱり内覧業者頼んだ方がいいか、迷っています。
専門家の意見が聞いてみたいですが、内覧業者さんに同行を頼んだ方
いらっしゃいますか？

[239: 235]

236さん
235です。内覧時に撮影した写真を投稿します。
天井が斜めになっているのわかりますか？

[240: 住まいに詳しい人]

凄い事になってますね。

[241: 入居予定さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[242: 入居予定さん]

241さん、建築士のご家族がいらっしゃるとのことですが、
共有部分については、どういったご意見でしたか？

[244: 契約済みさん]

私個人としては、骨組みや構造の方に時間をかけ過ぎたのかな〜という印象です。今でも良いマンションだと思っていますよ。ただやはり、仕上げは・・・。もう少し丁寧にしてほしいです。大京側もそのことは認めてますのでどうにかしてくれると思っておりますが。他の安いマンションよりはよっぽどいいと思います。

[245: 契約済みさん]

資産価値は入居される方たちとこれから作っていくものだと思っております。

[246: 買いたいけど買えない人]

内覧会はどこも荒れますからね〜

[247: マンコミュファンさん]

いろんな意見があって何を信用して良いのやら・・・・。
ここの掲示板をしらない人がみたらどう思うのでしょうか？
何を買うのも一緒ですが価値観というのは人それぞれですしね〜。
自分は自分のポリシーをもっていきたいと思います。
皆さんもここの掲示板にあまり流されるずに参考程度に見るのが良いと
思います。

[248: ２３０=２３６]

２３５さん、写真ありがとうございました。

なんだか色々な意見があり、ちょっと我が家も流され気味です。ここは仕切りなおし・・ってことで、我が家は再内覧会で内覧同行業者さんを頼むことにしました。
痛い出費ですが勉強料と思って・・・。
どなたかがおっしゃっている通り、骨組みや構造がしっかりしていれば、仕上げが多少雑だったとしても、直してもらえればいい話ですしね。

[249: 契約済みさん]

噂がどうとか関係ないのではと思いますが。やはりこれから生活していく環境で妥協したくないという思いから情報交換するためにこの掲示板を利用しているわけで。　ここに入居しない人の噂話など気にしなくてよいと思いますよ。少なくとも私はそう思っています。再内覧会では同行業者は頼まない予定です。受け渡しまでに納得のいく形にしていただけばそれでいいと思っています。雑に仕上げたままで内覧会をするというのも大京さんのこれからのアフターフォローの姿勢が垣間見れるようで不安ですが・・・