パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー

[検討者]

この物件を検討中です。
なかったようなので立ててみました。
良かったらどんな感じなのか情報交換出来たらと思います。

[41: 26]

外観のシートが外されたという事を知り、
私も先日の連休を利用して現地を見てきました。

今回こちらの物件を購入しましたが
実は向かいのマンションもかなり検討していた時期もあったので
個人的に両方のマンションの外観を見ることが出来て感激しています。
向かいのマンションも落ち着いた外観で良いですね。
祝日にも関わらず現場の方も働いていましたよ。両方の建物の完成が楽しみです。

確かに前の建物は思ったより大きいと感じました。高さがありますね。
（我が家はバッチリ建物の影響を受ける事になりそうです）
駅のホームからも先に目に入るのはあちらですしね。

けれどココは駐車場の建て方も違いますし、建物自体も戸数が少ないので
コンパクトに（さびしく？）見えてしまうのは仕方ないかと思っています。
向かいのマンションのある景観は納得の上で購入したはずですが、
これは実際に住んでからでないと何とも…。
白は確かに汚れが気になるところですが、私はあのデザイン好きですよ^^

話はそれますが、インテリア相談会の日程が決まったらしく三井から葉書が届きました。
実際購入するかどうかわかりませんが
とりあえずどんな感じなのか行ってみたいと思います。

あっ21さん。窓に貼るフィルムはお察しのとおり
紫外線カット・防寒・結露・羽虫除け・防犯など色々効果を兼ねたものです。
けれどこれって他業者さんに頼んだ方が安いのかなと悩んでいるところです。

白のフローリング…掃除サボらなくなりそうな予感がします。

[42: 匿名さん]

40さん
39さんは、事実と外観を見た感想、を述べているだけで、
素直に41さんのような意見を聞きたかったのだと思いますよ。
けっして、けなしているでも、あらしでもないと思います。

ちなみに、私も39さん、41さんと同じような感想を持ちました。

[43: 匿名さん]

39です。
40さん、誤解を受けるような書き方をしてすみませんでした。
三井に申込みをして契約を控えている者なので、決してけなすつもりで
書いたわけではありません。

外観を見た日が、雨が降っていたのと、夕暮れで暗くなりかけていたので、
さびしい感じを受けてしまったのかもしれません。

[44: 匿名さん]

こんばんは
三井から建設中の記録をまとめた冊子が届きました。
普段から写真で工事の過程を記録されていたのかと思うと
とても感心しました。
いまだ偽装が騒がれている中でも、このような物があると
とても安心できます。

[45: 匿名さん]

41=26です。
契約を済ますまでの時期って落ち着かない気持ちになりますよね。
契約してからも…正直それは変わらないのですが
完成まで色々楽しみな反面、急に不安な部分も（ローンなど）出たりして
何だかマリッジブルーみたいな日々をすごしてます。

そんな中こちらにも冊子が届きました。
レポートを見てとても安心することができました。
表に出ない部分をまとめられていて、同じくとても感心いたしました。

建設過程をああいった形で見る事が出来たのはとても有難いですね。
今回基本性能編とあったので、また送付されてくるレポートが楽しみです。

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

[52: 匿名さん]

何か先日から変な投稿が目立ってますねー。
ここまで続くと自作自演投稿くさいですね。
投稿のたびに営業トークぽくなってしまってますが一応購入者です。
気に入っているものを悪く言ってどうするんでしょう。

他県在住のため、我が家は土地勘がなかったので
北側の建物については教えて下さった事にはとりあえず感謝ですが
こうした建物はひっそりどこかに点在していることでしょう。
地元に共存して暮らしている以上
絶えず住人の方に迷惑や影響が出たりするものでもないかと。

以前から物件の周囲に住んでいる人に対しても失礼だと思いますが。
気に入った人はきっと購入していくと思いますよ。

というわけで26です。
インテリアオプション会行ってきました。

窓のフィルムの見積もりをお願いしました。
実は特注家具についてはカタログに掲載されている価格より
早期割引があるようです。（でも10％程度です）
特注は高いけど、洗濯機の上につける収納家具に少し揺らぎました。
早期割引期限は12月までのようです。
購入予定はなかったのですが、カーテンなど見て「いいなあ」と…。
あの場所は金銭感覚が狂いそうでコワイです。

次はいよいよローンの手続きかあ…。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

５３さんは何が言いたいんですか？
入居を控え、楽しみにしている私たちの気分を
害して楽しいのですか？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

↑
＞５６　もし前のマンションに関わる方としたら本当に悲しいです。
あんたも根拠が無いことを書いていると消されるよ。

[58: 匿名さん]

はじめまして。こちらのBBSを本日知りましたので、早速レスします。
我が家もこちらに契約してます。
削除されている内容はどういったものなんでしょうか？
かなり気になりますので、教えていただけませんか？

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

58です。
ありがとうございます。
そのことでしたか。
西口はそちら関係のかたが多いのは昔からですよ。
それでも、十数年前と比べると、かなり減ってきていますよ。
２６番さんもおっしゃっていますけど、そういう方はどこにでもいますからね。。。

[61: 匿名さん]

しつこい方は、何で西口に固執するんだろう・・・

[62: 匿名さん]

26です。58さん言葉添え感謝です。
私たちが気づかないだけで思わぬご近所だったりする場合も
あるみたいですし…。

確かに昔の南柏の駅周辺の様子を知ったときは驚いたのですが
近年の駅前再開発の様子にも期待して選んだつもりです。
今住んでいる場所に比べたらかなりの勢いで発展していると思います。

東口の駅前店舗。南柏に行く度に思うのですが
建ってそんなに間もないのに結構空いてるんですよね。
住民になったらスーパーなど出来るだけ通って貢献したいと思ってます（笑）
（スープカレーのお店とか結構美味しかったんですが、いつも空いてるので不思議です）

これから住む場所の事。柏周辺の事色々知りたいと思っていますので
近隣のみなさんどうぞよろしくお願いします♪

事務所について確認しようと思っていたのですがやはり本当の事なのでしょうか？
ＭＲの夏休み、結構長めですね…。

[63: 匿名さん]

デベは知ってか知らずか、何も言ってなかったですよね。

[64: 匿名さん]

購入検討者です。
事務所の件、私が調べた範囲でお伝えします。

数ヶ月前、私もこの噂を知り、各方面から調べました。
結果として、その方面の相談窓口から、あのビルには事務所は無い、
との確かな情報をいただきました。
三井にも調査依頼を出し調査してもらいましたが、結果は事実ではない。でした。
もし、あった場合は重要事項説明書に記載する義務があります。

ただ、それに近い方が出入りしている店舗がある事も事実でしょう。
それで地元では勘違いされているようです。
確かに西口のどこかにはあります。
（まあ、どこの街にも1つはあるようですからねぇ）

[65: 匿名さん]

購入検討者さんへ

各方面ってどこですか？

[66: 匿名さん]

65さん、それを訊いてどうするの？

[67: 匿名さん]

今どき、何々組なんて名乗ってテナント借りないのくらい分かるでしょ。
会社名で借りてますよ。

どの方面に聞くかによって回答は違うでしょう。

[68: 匿名さん]

26です。何度も登場してしまってすみません。（夏期休暇中）
64さん、情報ありがとうございます。
こちらも動ける範囲で調べてみようと思います。
何か一部の方に粘着されてる印象でなかなか掲示板盛り上がりませんね；；

そういえばこの前現地を見に行ったときに
敷地の裏にあったパチンコ店が閉店して驚いていたら
その場にマンションが建つと知りました。
西口はマンションラッシュですね。店舗だったら良かったのにと思ってしまいました。

[69: 匿名さん]

67さんは、あることを望んでるわけ？
あなたは、どの方面で調べて言ってるのでしょうか。

[70: 匿名さん]

64です。
もう一つ事実をお伝えします。

私が4ヶ月程前に、東口にあるＭＲに行った時の事です。
物件担当者に「三井も検討しています」と伝えると、
その担当者は小声でこう言ってきました。
「あくまでお客様から聞いた話ですが、三井の裏のビルに、事務所があるんですよ。
それでも良いのですか？」

この情報が発端で、私は調査を始めました。

[71: 匿名さん]

ちょっと驚きです。
あのマンションって既に完売してますよね？
東口も検討していた時期もあったのに・・・。
見事な足の引っ張り合いですね。

[72: 匿名さん]

閉店したパチンコ店のところ、マンションができるんですか。
マンションラッシュ大歓迎です。
西口の雰囲気が変わるような気がします。
でも、私は今のままの西口も味があっていいと思いますが。
北口の建物に関してウワサされているようですが、
それはどの土地であっても色々調べれば何かしら問題は出てくることだと思うので
私はこの街とマンションが気に入ったので契約しました。
心配しだすときりがなくなりますよ。
ちなみに６４さんは購入検討者とのことですが、ご自身で調査されて、
もし事務所（？）が事実だとしたら購入をやめるんでしょうか？

[73: 匿名さん]

普通やめるでしょ

[74: 匿名さん]

私も７２さんに同感です。
あら捜しはどの物件でもいくらでも要素は出てきて
きりがなくなりますよね。
６４さんの「数ヶ月前に知り、各方面から調べました。」
とありますが、我々同様契約者が調べるのはわかりますが
検討者が何故そこまでして板だけに書き込みをして、評論
をしているのでしょうか？

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

26です。

検討者の方がこの掲示板にそう書き込みされたのには
自分が書き込みした「やはり本当の事なのでしょうか？」
という言葉が発端かもしれません。
購入前にある程度土地柄の事を調べる方もやはりいらっしゃると思います。
討論のきっかけを作ってしまい申し訳ありません。

購入者なので確かに気になる部分ではありましたが
そこにあるかもしれないといって
実際住みづらい要素を受ける訳でもないと思いました。
必要以上に調べる事はやめ、この件に関しては自分の中で終わりにします。

皆さんの言われる通り色々心配しだすとキリがないですね。
私も南柏とこのマンションが気に入ってます。

>72さん

そんな話を地元の方より伺いました。
「エンゼルがマンションになる」と聞いたのですが
後から思ったらエンゼルってパチンコ屋の他に駅前の建物も
同じ名前なんですよね…どちらに建つんでしょう？？
西口が賑やかになるのは私も大歓迎です。

[77: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

[81: 匿名さん]

[82: 26]

うーん。入居までしばらく間がありますね。
そういえばMRへ問い合わせをしたところ
金消会と入居説明会が11月に行われるとのことでした。
予定より1ヶ月延びたと知って少しだけ拍子抜けしています。

購入された皆さんはどんな風にローンを組もうと思いますか？
我が家は多分直前まで色々と迷ってしまいそうです。

[83: 匿名さん]

購入者です。公式サイトで残り住居3戸とありましたね！
完成前に完売しそうな雰囲気ですね。

裏手のパチンコ屋にやはりマンションが建つようです。
入居後もしばらく騒音に悩まされるのでしょうか・・・

[84: 匿名さん]

購入検討者です。今日物件のＨＰ見たら、残り５戸になってました。
ついこの前完売しちゃったのかと思ってたのに何故？
マンション販売の仕組みがいまいち分かりません・・・
このマンションってシングル・ＤＩＮＫＳ向きってなってますよね。
ファミリーには向かないのでしょうか？学校がものすごく遠いとか？

[85: 匿名さん]

おそらく学区の問題だと思います。
小学校は東口、中学校は西口側の徒歩25分ぐらいの豊四季中学校。
小学校で仲良くなった友達（東口に住んでる人達）とはほとんど離れ離れに
なってしまいます。私には子供がいませんが、もしいたら、そのことが
ハードルになると思いました。自分が子供の頃、小学校の仲が良かった友達と
中学校が違ってしまったので、なかなか既に出来上がっている仲間に入れなくて
辛い思いをしたことがあります。豊四季中学校は、近くにある豊四季小学校の
生徒がそのままその中学校に入ると思われるので（確認を取ってはいませんが）
馴染むのに少々、時間がかかるかもしれません。東口なら、そういう問題は
ないようです。学区の問題は最終決定をする前にきちんと市に確認を取った方が
間違いはないと思います。

私も最近まで残り６戸と思っていたので、前回16日募集の時は１戸のみ先着順
となっていたので、売り方を変えたのかな？と思いました。
前回募集の物件は契約に至ったようです。

東口のマンションは完売してしまっていますが、お子さんがいる家庭では
多少高くても魅力的だったのかな・・・と思っています。

[86: 匿名さん]

ｂｙ８４

＞８５さん

丁寧に回答いただきましてありがとうございます。
やっぱり遠いんですね。学区域もなかなか複雑ですね。
駅近で買い物便利で、とても魅力的ですが、
これから子供が生まれた時のことを考えると悩むところです。

[87: 匿名さん]

購入者ではありませんが、学区について一言。
現在は希望すれば越境も難しくはないのでそれほど難しく考えなくても良いと思います。
豊小に行くのであれば中原中にが受け入れ可能であれば申請のみでＯ．Ｋです。
ただし、遠いです。新柏駅のそばにあります。（自転車通学可）
友人のお子さんは豊町から通っています。
逆に豊四季中に行きたいのであれば二小か旭小になりますが二小は
児童数が増えすぎて来年から学区の一部（６号線の反対側の一帯）
が旭小になるので難しいかと思います。

[88: 匿名さん]

最近購入を決めたものです。皆様よろしくお願いします。

駅前のショッピングモールいいですね。
アカチャンホンポはこれから子供を考えている夫婦にはうれしいし、
カスミスーパーも広々して使いやすそう。

物件は、セキュリティ面が、他のマンションより
良いと感じました。
フローリング/サッシ、キッチン周りはダントツですね。

駐車場だけ、ちょっと迷ってます。
10月末の抽選で、埋まってしまいますかね。。

[89: 匿名さん]

購入者です。こちらこそよろしくお願いします。

駐車場（駐輪場）スペース、確かに少なめですもんね。
抽選に応募してみましたが、近くに駐車場も多いし
何とかなるだろうと思ってます。

こちらは引越し幹事会社を聞いて迷ってます。
一応何社か見積もりお願いするつもりです。

[90: 匿名さん]

タウンズ最新号にあと５戸と出てました。
もう少しですね。