パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー
| No.151 |
by 匿名さん 2006-12-17 22:32:00
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17日の内覧会に行ってきました。150さんに続いて感想を述べさせていただきます。
まず、エントランスを抜け、エレベーターが小さいことに驚きました。７人が同乗したのですが結構圧迫感がありました。 各住戸のドアは大きく重厚感があって気に入っています。ドアを開け、やはり最初の印象はこじんまりとしているなあということでした。分かってはいたのですが、少々がっかりし、しかし2時間ほどうろうろ見ているうちに、見慣れてきてさほど気にならなくなりました。 150さんと同じく目の前のマンションが気になりましたが、東側と西側、それから裏側の眺望はなかなかのものでした。裏側にはマンションが建たなければ、手賀沼の花火もよく見えそうなのになと思いました。 デベの方々も業者の方々も丁寧に対応してくださってよかったです。 ところで、うちはプロに内覧立ち会いをしてもらい、指摘事項が30弱あったのですが、みなさんはどれくらい指摘されたのでしょうか。 |
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| No.152 |
１６日に行ってきました。
エレベータ小さかったですね。 朝混んでたり、ゴミ持ってたりしたらチョい気まずそうですねー。 引越しの荷物も少し考えたほうがいいかも・・。 とか思いましたが、不満ってほどではないので。 カギそれなりに厳重なんですねー。 酔っ払って帰ってきて入れない！とかならないように気をつけようと思いました。 |
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| No.153 |
１７日に行って来ました。
指摘事項は１点だけです。あまり見つけられませんでした。 フローリングの細かいキズとかは、指摘するのが普通なんですかね？ どうせ引越しでそれ以上にキズが付くと思って指摘しませんでしたが・・ エレベータ狭いですね。少し残念です。 |
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| No.154 |
１６日、待ちに待った内覧会に行ってきました。一ヶ所大きなキズがあっただけで、とにかく丁寧に仕上げてありました。小さなキズも全く気付きませんでした（床を這ってまで調べたわけではありませんが）。内覧会は初めての経験で自分なりにチェック項目をまとめて意気込んで行っただけに拍子抜けしてしまいましたが、同時に大変安心しました。
しかし皆さんと同様エレベーター小さいと感じてます。 マンション購入の際、エレベーターの大きさなどまったく気に掛けていませんでしたし。 |
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| No.155 |
151です。立会いをしてもらったプロの目で見ても、総体的には丁寧にきれいに仕上がっているという評価でした。うれしいです。
うちが指摘した事項は、サッシ等の傷や、バルコニーの溝の凹凸、あとはクロスの染み、塗装の剥がれ、棚の傷、床に接着剤がついた跡（拭いても落ちない）など、これらは私が素人目に見てもおかしいと思えるものでした。その他、ドアの立付けや下足入れの隙間など、私では指摘できないようなものもあり、結果的に30弱になってしまいました。嫌な客だと思われているんだろうな〜などと思ってしまいました…。でも、プロに言わせるとこれぐらいは当たり前と言う事でしたが…。とにかく、大きな瑕疵がなくてよかったです。 |
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| No.156 |
150です。
指摘箇所は2箇所。共用部分を入れて2箇所です。素人目のチェックだったので 151さんのプロの目から見ても好評価とお聞きして便乗して嬉しくなりました。 知り合いの建築士も指摘項目は何十箇所にもなるかもよ、と言われていたので いい意味で拍子抜けしました。入居がますます楽しみになりました！ 共用部分は指摘というより駆除をお願いしました。 再内覧の時にはキレイになってくれるといいのですが…。 エレベーターに関しては9人乗りって意外と狭かったのね…と初めて気づかされました。 ちょっと残念な気もしましたが、多分これも慣れていくのかな？と思います。 |
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| No.157 |
１５３です。
プロの目できれいというのはうれしいですね。 ただ、皆さんのお話を聞いて、 細かいキズや汚れも一応指摘しておけば良かったと少し反省。 来月再内覧があるのでその時に指摘しても大丈夫なんですかね？ エレベータは、朝の出勤時とか満員で"待ち"が発生しそうですね。 イライラせず皆気持ちよく利用したいですね。 夏場以外は運動の為階段使おうかな。。 |
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| No.158 |
155です。度々失礼します。
内覧会の時、キッチンの換気扇をつけたまま玄関のドアを開けようとしたら、すごく重くて私の力では全体重（標準体重）をかけても数センチしか開きませんでした。夫にも試してもらいましたが、苦戦していました。 これは欠陥というわけではなく、それだけ気密性が高いということだそうです（以前にもそんな話を聞いた事があります）が、料理中に来客があった場合、私は換気扇を一旦止める手間が必要だと思いました。最近はどこの新築マンションでも同じだと思うのですが、気になったので投稿してみました。 |
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| No.159 |
157さん。
来月の最内覧のときに新たに指摘しても大丈夫みたいですよ。 |
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| No.160 |
157です。
159さんありがとうございます。 言って損はないので再内覧のときは細かく行きます！ あと、白のフローリング、汚せないっすね。 (家は酔っ払って食べこぼしが心配) ワックスとか、やるのが普通なんですかね。 全くそういう知識がないのですが、 家を長持ちさせるためにすべき事、知ってる方は教えて欲しいです。 3年は24時間換気はした方が良いって戸田建設の人が確か言ってましたが。 浴槽のワックスとかもありますよね。 大理石も着色とか超気になります・・ |
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| No.161 |
フローリングは汚れや傷に強いものを使っていると言う事ですが、やはりイスの下などは細かい傷がつきそうですよね。ワックスをかけたほうがいいんでしょうかね。私は特に何も考えていませんでしたが、160さんの書き込みを拝見して、ワックスをかけるなら入居に先立って行った方がいいのかなと思いました。
みなさん、お互い情報を交換できるといいですね。 ところで、販売住戸、一時残り５戸に増えましたが、１戸減って４戸になりましたね。入居までに完売は難しそうですね。入居者として空住戸はすこしでも少ない方がいいと思います。 |
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| No.162 |
うちも多分160さんとインテリアカラーが同じです。
床も白いし大理石のシミもカンタンに付きそうで今から怖いです。 内覧の時に貰った住まいのしおりを見たら、どうやら専用のワックスがあるみたいですね。 普通のフローリングだったらワックスがけを検討していたのですが 必要がないと言われたので、とりあえず家具の足とかに保護材を貼って 様子をみようかなと思っていますが…。 あと４戸ですか〜。確かに出来るだけ少ない方がいいですね。 実は今回、管理組合の役員になりました。（何名で構成されるのでしょうか） 全く南柏の土地勘がないので、色々この辺りの事も知りたいです。 些細なことでも出来るだけみなさんと情報交換が出来たら嬉しいです。 |
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| No.163 |
うちのタイプもダーク＆ホワイトです。高級感があって気に入っています。
みなさんが大理石とおっしゃっているのは、キッチンの天板の人工大理石のことでしょうか。うちも人工大理石タイプにしました。現在の住まいはステンレスキッチンなので、入居したら、うっかり鍋蓋などを天板の上に直置きしてしまわないように注意しなければと思っています。 管理組合の役員は大変そうですね〜。役員４名と補欠がいるみたいですよ。でも、うちの親曰く、管理組合の役員は築年数がたってからなる方が、問題が色々と出てきて大変なんだそうですよ。 うちは現住所が南柏周辺なので、結構周りには詳しいと思います。南柏も最近はがらりと変わって、だいぶ便利になってきました。５年位前は、カスミもフィールズも何もなくただの駐車場、空き地（？）みたいな状態でしたので。 入居者の方はみなさん、南柏にはゆかりがない方のほうが多いのでしょうか…？ |
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| No.164 |
162です。そうです。天板の人口大理石です。
うちもステンレス素材をいい事に結構粗雑に扱っていたのでうっかりしそうです。 163さん、役員の人数をお知らせ下さりありがとうございました。 立ち上げ時なので多分管理会社の方に引っ張ってもらいつつ、という感じになるのでしょうか。 駅周辺に新しい建物が多いと思っていたのですが、色々と新設されたんですね。駅のロータリーの道も建設中のようで近いうちに繋がるみたいだし、将来的にカスミの方まで繋がってくれれば嬉しいんですけどね（笑）隣の柏も含めて何かと便利そうですよね〜。 うちは川崎在住で少し遠いのですが、皆さん色々な場所から入居されるのではないでしょうか。 長く住む場所なので、色々良い所を見つけて馴染んでいけたらと思ってます。 |
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| No.165 |
明日は最内覧会ですね。
来月にはここでの生活が始まるかと思うと楽しみです！ |
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| No.166 |
うちはあさってです。１ヵ月後にはすでに新生活が始まっているのか〜と思うと、楽しみな反面、いまいち実感が湧きません〜…。
でもここのところ、家具や家電を買い揃えたり、引越しの見積もりとか、粗大ごみ処理の計画とかでだんだん忙しくなってきたので、もうすぐなんだなと思います。 入居が楽しみですね！ |
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| No.167 |
再内覧会行ってきました。
あとは引渡しまで待つだけですね。楽しみです〜。 思ったのですが、引渡し後の入居直前の際はやっぱり自分達でお掃除なんですよね。 軽くでもいいのでクリーニングとか入ってたら嬉しかったのですが…。 裏手のマンションも本格的に工事始まってますね。 住んでから外からどのくらい音がするのか気になるところです。 |
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| No.168 |
再内覧の時に聞いたら、クリーニングは入れたと言われました。
でも何箇所か汚れているところがあったので指摘したら、その場で工事の人を呼んで、きれいにしてくれました。 そのときに履いたスリッパの底の汚れから考えると、荷物を入れる前に掃除したほうがいいですよね。 |
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| No.169 |
そうですか〜。あの時点でクリーニング入っていたのですね。
ありがとうございます。何となく黒くなっていたので、うちも指摘した方が良かったかな？ 手を抜かず入居の前にお掃除します。 |
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| No.170 |
このマンションの入居者です。
リビングに付けるエアコンを検討しているのですが、２００ＶでもＯＫですかね？ どなたか御存知でしたら教えてください。 |
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| No.171 |
リビングは200Vまで通っているらしいです。
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| No.172 |
170です。
171さん、ご回答ありがとうございました。 |
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| No.173 |
もうすぐ引渡しですね〜！引越しの準備も佳境に入ってます…
ところで管理組合の役員が数名決まってらっしゃるようなのですが、 どのように決まったのですか？ |
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| No.174 |
入居説明会の時に決まりましたよ
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| No.175 |
174さんがおっしゃるように、入居説明会の時に、くじで決められました。
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| No.176 |
１７３です。レスありがとうございます。すみません、説明会に行ったウチの相方が、
くじ引きのことをすっかり忘れていたので、何時決めたんだろうと不思議に思っていたのでした。 |
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| No.177 |
173さんあまりご存知ないようなのですが
入居説明会の時にクジ、ひかされませんでしたか？ （まさかクジで決めてしまうとは思いませんでしたが…） |
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| No.178 |
177です。入れ違いになってしまいましたね。失礼いたしました。
入居の際にはご近所になりますね。どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.179 |
鍵引渡しまであと２日。みなさん引越しの日は晴れて暖かくなるといいですね。
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| No.180 |
ここは「ルネサンス南柏」とは、どの程度お見合いになるんですか？
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| No.181 |
目の前ですよ。
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| No.182 |
鍵を受け取りました。うちも引越し日を待つだけです。
もう入居を開始されている方もいらっしゃるのでしょうか。 ルネサンス、かなりお見合いになると思います。 道を挟んでお隣、というかこの建物が目の前に建つ形になります。 この辺りマンション多くなりましたね。 |
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| No.183 |
久しぶりにパークホームズ南柏のホームページを見てみたら、残り二戸になってましたね！
10Fの角部屋が二つ残っているようです。結構値段が高いので売れ残らないといいですね。 |
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| No.184 |
残り２戸ですか！商談中なのかな。うまくお話が進むといいですね〜。
入居始まりましたが183さんも入居されましたか？ うちも2月から入居しました。まだ後片付けが残ってます…。 入居してから思ったのですが、かなり静かだと思いませんか。 ある程度生活音はあるものだと思っていたので、この面では結構嬉しいです。 ああ、早く部屋の中にあるダンボール箱を回収してもらわないと、せっかくの部屋が…。 |
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| No.185 |
ゴミ捨て場のドアを開けたらあまりにも乱暴なゴミの捨て方に唖然。
バルコニーに布団を干している家もあったしここは駅前通りだから気をつけてほしい。 入居間もないから特殊なのかもしれないけど、モラルをきちんと守ってほしい。 |
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| No.186 |
184さん
１８３です。確かに上下左右の音はあまり気になりませんね。先日、寝室で夜中に上の階から、床にテーブルか何かをおく音が聞こえましたが、気になったのはそれくらいです。逆に外の音の方が聞こえるくらいですね。うちも２月の初めから入居していますが、落ち着くまでまだまだかかりそうです。 ごみ置き場は確かに、足の踏み場もないという感じですね‥。ペットボトルの回収袋がダンボールの下敷きになっていて困りました。私自身も含め、マナーを守っていかなければなりませんね。気をつけます。私も布団を干すのは絶対やめてほしいと思っています（現場を目撃はしていませんが）。 |
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| No.187 |
引越で使った段ボールはゴミ捨て場には捨てずに、引越業者さんなどに引き取ってもらいましょう！入居説明会のときもこのお話がありました。
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| No.188 |
ゴミの捨て方、気になりました。自分も含めて気をつけねばなりませんが、
以前住んでいた自治体の分別方法と柏市と異なっていて分かりにくい部分もあるかもしれません。 ゴミ出しカレンダーなどを参考にしてきちんと捨てましょう… |
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| No.189 |
布団干していました。。 人通りが多いにも関わらず軽率でした。すみません。
ゴミ捨て場は初日に見ましたが色んな日のゴミが散乱していてびっくりしました。 回収に来る日の朝かせめて前の晩に出すべきだと思います。 |
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| No.190 |
入居すぐ、柏市の回収日を知らず誤った日に布類を捨ててしまい
赤いシールを貼られてしまってからゴミの出し方には気をつけるようにしています。 確かにここ最近は気になりますね。空き缶袋がどこにあるのか捜してしまいました。 自分も気をつけますが、マナーを守っていきましょう。 うちも明日、ダンボール回収してもらう予定です。 布団は干す場所限定されそうですね。一応部屋の中…とは思っているのですが。 専用の物干し竿を購入してバルコニー内で目立たないように干すのは大丈夫でしょうか？ |
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| No.191 |
マンションのベランダ用の布団干（折りたたみ式）は、ホームセンターや通販で売っています。
製品によって便利さや使い勝手が違いますので、まずは色々なホームセンターを巡ってみては？ ベランダから布団が落ちて下の通行人が怪我でもしたら、シャレにならないどころでは済まされませんのでご注意を・・・ |
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| No.192 |
三井からの注意事項にもありましたが、「〜の使用方法についてご説明させていただきます。お時間とらせませんのでお願いします」などという営業マンがよく来ませんか？普段ご自宅にいらっしゃらない方はわからないかもしれませんが、毎日１〜２組は来ます。ご自宅まで通される方はいらっしゃるのでしょうか。私は毎回警戒心丸出しで断っているのですが、いい加減うんざりです。いつまで続くのでしょうか…。
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| No.193 |
ウチにも来ましたよ〜。最初はお風呂のスカート？がどーのこーのと言っていました。次は換気口のフィルターが云々とか…私も同じく警戒心丸出しで断っていますが、施工業者っぽく装って結構うまいこと言いますよね！ホントにうんざりです…養生が外れたら少しは減るかな〜、と期待しているのですが…
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| No.194 |
業者がくるのは予想はしていましたが多いですね〜。エントランスの段階で断ってます。
これはしばらく耐えるしかなさそうですね…。 宅配のパ○システムは検討中だったりするのですが、ちばコープとは違うんですよね。 脱線して申し訳ないのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.195 |
パルシステムとちばコープは違いますよ。パルシステムは食品添加物の規制を厳しくしているようで、コープよりも扱っている品数は少ないですが、野菜も肉（特に豚肉と鶏肉）もとっても美味しいですよ。また利用したいのですが、オートロックなので留守の場合どうしたらいいかがクリアできずにいます。エントランスに置いておくのもまずいし、こんなことに宅配ボックスを利用してはいけないだろうし・・・。
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| No.196 |
以前、見学に行きましたが、部屋が狭くて…
ほかのマンションを契約しました |
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| No.197 |
ほかとはどこですか？
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| No.198 |
今朝から家の近くに子供用の自転車が放置されています。
鍵がしていないのと、道路においてあったので盗難されたのではないかとおもうのですが、 自転車の前輪に『南柏パークホームズ』という黄緑色のラベルが貼ってあります。 そちらのマンションの自転車も黄緑色でしょうか。 盗難ならば気の毒なので、持ち主に連絡をしたいのですが手がかりはそのラベルと名前しかありません。 警察に連絡する前にこちらの掲示板を見つけたので書き込みをしてみました。 |
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| No.199 |
１９８です。<訂正>
>そちらのマンションの自転車も黄緑色でしょうか。 意味不明になってました。自転車登録ラベルの事です。 |
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| No.200 |
3月初旬に入居するものです。
インターネットの接続方法等の説明資料を 私は何ももらってないと思うのですが、 皆さんもそうですか？ 有線インターネットに問い合わせたら接続はできるとは思いますが・・ ＬＡＮ繋いだらとりあえずインターネットできますかね？ メールの設定とかもどうするんでしょう・・ |
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