パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー

[検討者]

この物件を検討中です。
なかったようなので立ててみました。
良かったらどんな感じなのか情報交換出来たらと思います。

[122: 118]

＞120さん
同じ考え方ですね。一台処分のあたりまで一緒です。

エレベータなどの使用の規約はともかく、
駐輪場のあまりなどは皆さんで管理組合を作った後で、
規約としてまとめることなるのではないでしょうか。
そこで抽選方式を決めるんですかね。

エレベータに自転車持込等を書かせて頂いたのは、
廊下に置きっぱなしにしていなければ、いいのかな等と考えたもので。
皆さんのマンションの施設使用に関する考え方を軽く知りたかったんです。

[123: 匿名さん]

私と122さんの他にも同じように考えている方がいるのではないでしょうか。
共有部分に私物を置くことは禁止されていますが、エレベーターで運ぶのは問題ないかと思いますが。他の方々の意見が聞きたいですね。
それと、市営駐輪場なら将来的に、取り壊してマンションになるなどということはないのでしょうか…。

[124: 匿名さん]

119です
我が家は市営の駐輪場を利用しようと思っていますが、
折りたたみ自転車をエレベーターで運ぶことに関して
特に気にしているわけではありません。構わないと思いますよ。
市営駐車場が将来的にどうなるか分かりませんが、
置き場がなくなってしまった場合は我が家でも折りたたみ自転車を
利用することになるかもしれませんしね。

[125: 匿名さん]

購入者です。

自分たち夫婦は自転車乗らないからいいやーと思って抽選しなかったのですが、
将来の子供のことを全く忘れてました(笑)

まあ、大きな自転車乗るのは10年は先でしょうし、
そのときまた考えます。

私も、キャンセルなんて全く考えてないんで、
楽しくやって行きたいっす。

[126: 匿名さん]

今日は駐車場、駐輪場の抽選でしたね。カスタマーセンターのトップで結果が確認できるということですが、先ほどログインしたところまだ反映されていませんでした。
私は立体駐車場は初めてなのですが、バックで駐車することと、切り返しをするのに立体駐車場の間隔を実際に見た感じでは、うまく一発で入れられる自信がありません…。慣れですよね…。今、立体駐車場を使われている方いますか？

[127: 匿名さん]

今日カスタマーサービスセンターを見たら、駐車場と駐輪場の抽選結果が出ていましたよ。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

実は売れてなかったんでは？？

[130: 匿名さん]

HPを見ると、確かに販売戸数は昨日から１戸増えて４戸になっていますね。販売物件を見ると以前残っていた部屋がなくなっているものの、代わりに以前はずっと埋まっていた部屋が公開されていますね。一進一退。１月までに完売するのでしょうか。

[131: 匿名さん]

販売物件が本当にコロコロ変わってます。今まで売れ残っていたのは全て角部屋だったのに、今度は全て真ん中の部屋が残っているし。最上階が急に売れ残るなんて。確実になってから物件概要を更新すればいいのに、と思ってしまいます。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

ないとも言えないな

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

1度MR行ったので、それからたびたびハガキが届きますがいつも違う間取りです。
やっぱりまだ小出しに売っていて、あまっているのだろうか？
不思議です。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

もう完売してしまったのでしょうか？

[141: 匿名さん]

ホームページの物件概要がすでに10日ぐらい更新されてませんね。三井の千葉の物件紹介
を見ても南柏の物件は見当たりません。残り4戸でしたが、何か動きがあったんですかね？

[142: 匿名さん]

物件概要が更新されて残り3戸になっていました。
どちらにせよ、出来るだけ売れて欲しいですね。

[143: 匿名さん]

今日の集まりで、どのような方がいるのか、
わかってうれしかったです。

今後の長いお付き合いになるわけですから
なるべく楽しく暮らして行きたいですね。

[144: 匿名さん]

そうですね。気持ちよく暮らしていきたいですね。
入居説明会が終わって、一歩前に進んだ気がします。次は約３週間後の内覧会ですね。楽しみです。

[145: 匿名さん]

ほんとにそうですね〜これから長いお付き合いよろしくお願いします。内覧会、私は日曜日の午前中です。みなさんはいつですか？

[146: 匿名さん]

うちは日曜午後ですが、内覧会は全部で４回に分けられているんですかね。みなさんは、入居されるご家族の他に、誰かご両親や知人の方など、立会いされたりしますか？

[147: 匿名さん]

悩みますよね。うちは両親を誘ったのですが
「引越しして落ち着いたらゆっくりと遊びに行くから」と
言われてしまったので、そのまま夫婦２人で行く事になりそうです。

本当は第三者の目がほしかったんですが…。
立会い業者の路線も考えていたのですが、やめました。
住んでからの方が色々気づく事が多そうですね。
うちは土曜日の午前中です。行ってきたら改めてご報告しますね。

[148: 匿名さん]

慎重にいこうと主人と相談して、私は知り合いの内覧業者にお願いしました。やはり高い買い物ですので・・ちなみにうちは10日の日曜日の午前中です。145さんと会えるかなぁ〜（笑）　

[149: 匿名さん]

内覧会、私は17日の日曜ですが、10日の日曜にも行われるんですね。てっきり16、17日の二日間で午前午後に分かれるもんだと思っていました。よく考えたら売れ残ってる4戸を除いても、51組も来るんですものね。みなさん、内覧会終わったら、ご報告お願いします。楽しみにしています。

[150: 匿名さん]

147です。ご報告させていただきます。午前中の内覧会に行ってきました。

どこから報告したら良いのか迷いますが
部屋自体は総じて丁寧に施工して頂いた感じがあり、好印象でした。
（ここは個人的感想なので、もしかしたら添えない場合があるかも…）
予想はしていたのですが、和室など全体的にすこし狭く感じられましたが
思っていたより狭い、という感じはしなかったです。（全体的に白かったせいかも）

お部屋によると思うのですが、うちの場合は
機能説明と内覧修正チェックにデベの方が2名、施工業者の方が2名の
4名が同行しました。（そのうち2名は研修風な感じでしたので実質2名）
特に気になる部分はその場で指摘させて頂いて、
さらに気になった共用部分なども少しだけ指摘させて頂いたりしました。

内覧チェックが終わったあと、採寸などの時間は別に設けられましたので
自分達でゆっくり部屋で採寸出来たのは良かったと思います。

どうでもいい事なのですが
一応スリッパは履いていたのですが、床暖房チェックなどしているうちに
靴下で歩く事になり、やっぱり少し足の裏が汚れました（笑）

ベランダから見る目の前の建物は思ったより近くに感じられましたが
外の音も思ったより聞こえないし、後々気にならなくなると思いました。
（MRの撤去作業のクレーンの音はちょっとしましたが）
最後に内覧が終わって気持ちよく建物を出たのですが、
周りに業者の勧誘が少々ありましたので、お伝えしておきます。

他に今日行かれた皆さんや明日行かれる皆さんの報告を楽しみに待ってます。
長々と失礼しました。

[151: 匿名さん]

17日の内覧会に行ってきました。150さんに続いて感想を述べさせていただきます。
まず、エントランスを抜け、エレベーターが小さいことに驚きました。７人が同乗したのですが結構圧迫感がありました。
各住戸のドアは大きく重厚感があって気に入っています。ドアを開け、やはり最初の印象はこじんまりとしているなあということでした。分かってはいたのですが、少々がっかりし、しかし2時間ほどうろうろ見ているうちに、見慣れてきてさほど気にならなくなりました。
150さんと同じく目の前のマンションが気になりましたが、東側と西側、それから裏側の眺望はなかなかのものでした。裏側にはマンションが建たなければ、手賀沼の花火もよく見えそうなのになと思いました。
デベの方々も業者の方々も丁寧に対応してくださってよかったです。
ところで、うちはプロに内覧立ち会いをしてもらい、指摘事項が30弱あったのですが、みなさんはどれくらい指摘されたのでしょうか。

[152: 匿名さん]

１６日に行ってきました。
エレベータ小さかったですね。
朝混んでたり、ゴミ持ってたりしたらチョい気まずそうですねー。
引越しの荷物も少し考えたほうがいいかも・・。
とか思いましたが、不満ってほどではないので。

カギそれなりに厳重なんですねー。
酔っ払って帰ってきて入れない！とかならないように気をつけようと思いました。

[153: 匿名さん]

１７日に行って来ました。

指摘事項は１点だけです。あまり見つけられませんでした。
フローリングの細かいキズとかは、指摘するのが普通なんですかね？
どうせ引越しでそれ以上にキズが付くと思って指摘しませんでしたが・・

エレベータ狭いですね。少し残念です。

[154: 匿名さん]

１６日、待ちに待った内覧会に行ってきました。一ヶ所大きなキズがあっただけで、とにかく丁寧に仕上げてありました。小さなキズも全く気付きませんでした（床を這ってまで調べたわけではありませんが）。内覧会は初めての経験で自分なりにチェック項目をまとめて意気込んで行っただけに拍子抜けしてしまいましたが、同時に大変安心しました。
しかし皆さんと同様エレベーター小さいと感じてます。
マンション購入の際、エレベーターの大きさなどまったく気に掛けていませんでしたし。

[155: 匿名さん]

151です。立会いをしてもらったプロの目で見ても、総体的には丁寧にきれいに仕上がっているという評価でした。うれしいです。
うちが指摘した事項は、サッシ等の傷や、バルコニーの溝の凹凸、あとはクロスの染み、塗装の剥がれ、棚の傷、床に接着剤がついた跡（拭いても落ちない）など、これらは私が素人目に見てもおかしいと思えるものでした。その他、ドアの立付けや下足入れの隙間など、私では指摘できないようなものもあり、結果的に30弱になってしまいました。嫌な客だと思われているんだろうな〜などと思ってしまいました…。でも、プロに言わせるとこれぐらいは当たり前と言う事でしたが…。とにかく、大きな瑕疵がなくてよかったです。

[156: 匿名さん]

150です。
指摘箇所は2箇所。共用部分を入れて2箇所です。素人目のチェックだったので
151さんのプロの目から見ても好評価とお聞きして便乗して嬉しくなりました。
知り合いの建築士も指摘項目は何十箇所にもなるかもよ、と言われていたので
いい意味で拍子抜けしました。入居がますます楽しみになりました！

共用部分は指摘というより駆除をお願いしました。
再内覧の時にはキレイになってくれるといいのですが…。
エレベーターに関しては9人乗りって意外と狭かったのね…と初めて気づかされました。
ちょっと残念な気もしましたが、多分これも慣れていくのかな？と思います。

[157: 匿名さん]

１５３です。
プロの目できれいというのはうれしいですね。

ただ、皆さんのお話を聞いて、
細かいキズや汚れも一応指摘しておけば良かったと少し反省。

来月再内覧があるのでその時に指摘しても大丈夫なんですかね？

エレベータは、朝の出勤時とか満員で"待ち"が発生しそうですね。
イライラせず皆気持ちよく利用したいですね。
夏場以外は運動の為階段使おうかな。。

[158: 匿名さん]

155です。度々失礼します。
内覧会の時、キッチンの換気扇をつけたまま玄関のドアを開けようとしたら、すごく重くて私の力では全体重（標準体重）をかけても数センチしか開きませんでした。夫にも試してもらいましたが、苦戦していました。
これは欠陥というわけではなく、それだけ気密性が高いということだそうです（以前にもそんな話を聞いた事があります）が、料理中に来客があった場合、私は換気扇を一旦止める手間が必要だと思いました。最近はどこの新築マンションでも同じだと思うのですが、気になったので投稿してみました。

[159: 匿名さん]

157さん。
来月の最内覧のときに新たに指摘しても大丈夫みたいですよ。

[160: 匿名さん]

157です。

159さんありがとうございます。
言って損はないので再内覧のときは細かく行きます！

あと、白のフローリング、汚せないっすね。
(家は酔っ払って食べこぼしが心配)

ワックスとか、やるのが普通なんですかね。
全くそういう知識がないのですが、
家を長持ちさせるためにすべき事、知ってる方は教えて欲しいです。

3年は24時間換気はした方が良いって戸田建設の人が確か言ってましたが。
浴槽のワックスとかもありますよね。
大理石も着色とか超気になります・・

[161: 匿名さん]

フローリングは汚れや傷に強いものを使っていると言う事ですが、やはりイスの下などは細かい傷がつきそうですよね。ワックスをかけたほうがいいんでしょうかね。私は特に何も考えていませんでしたが、160さんの書き込みを拝見して、ワックスをかけるなら入居に先立って行った方がいいのかなと思いました。
みなさん、お互い情報を交換できるといいですね。

ところで、販売住戸、一時残り５戸に増えましたが、１戸減って４戸になりましたね。入居までに完売は難しそうですね。入居者として空住戸はすこしでも少ない方がいいと思います。

[162: 匿名さん]

うちも多分160さんとインテリアカラーが同じです。
床も白いし大理石のシミもカンタンに付きそうで今から怖いです。
内覧の時に貰った住まいのしおりを見たら、どうやら専用のワックスがあるみたいですね。
普通のフローリングだったらワックスがけを検討していたのですが
必要がないと言われたので、とりあえず家具の足とかに保護材を貼って
様子をみようかなと思っていますが…。

あと４戸ですか〜。確かに出来るだけ少ない方がいいですね。
実は今回、管理組合の役員になりました。（何名で構成されるのでしょうか）
全く南柏の土地勘がないので、色々この辺りの事も知りたいです。
些細なことでも出来るだけみなさんと情報交換が出来たら嬉しいです。

[163: 匿名さん]

うちのタイプもダーク＆ホワイトです。高級感があって気に入っています。
みなさんが大理石とおっしゃっているのは、キッチンの天板の人工大理石のことでしょうか。うちも人工大理石タイプにしました。現在の住まいはステンレスキッチンなので、入居したら、うっかり鍋蓋などを天板の上に直置きしてしまわないように注意しなければと思っています。

管理組合の役員は大変そうですね〜。役員４名と補欠がいるみたいですよ。でも、うちの親曰く、管理組合の役員は築年数がたってからなる方が、問題が色々と出てきて大変なんだそうですよ。

うちは現住所が南柏周辺なので、結構周りには詳しいと思います。南柏も最近はがらりと変わって、だいぶ便利になってきました。５年位前は、カスミもフィールズも何もなくただの駐車場、空き地（？）みたいな状態でしたので。
入居者の方はみなさん、南柏にはゆかりがない方のほうが多いのでしょうか…？

[164: 匿名さん]

162です。そうです。天板の人口大理石です。
うちもステンレス素材をいい事に結構粗雑に扱っていたのでうっかりしそうです。

163さん、役員の人数をお知らせ下さりありがとうございました。
立ち上げ時なので多分管理会社の方に引っ張ってもらいつつ、という感じになるのでしょうか。

駅周辺に新しい建物が多いと思っていたのですが、色々と新設されたんですね。駅のロータリーの道も建設中のようで近いうちに繋がるみたいだし、将来的にカスミの方まで繋がってくれれば嬉しいんですけどね（笑）隣の柏も含めて何かと便利そうですよね〜。
うちは川崎在住で少し遠いのですが、皆さん色々な場所から入居されるのではないでしょうか。
長く住む場所なので、色々良い所を見つけて馴染んでいけたらと思ってます。

[165: 匿名さん]

明日は最内覧会ですね。
来月にはここでの生活が始まるかと思うと楽しみです！

[166: 匿名さん]

うちはあさってです。１ヵ月後にはすでに新生活が始まっているのか〜と思うと、楽しみな反面、いまいち実感が湧きません〜…。
でもここのところ、家具や家電を買い揃えたり、引越しの見積もりとか、粗大ごみ処理の計画とかでだんだん忙しくなってきたので、もうすぐなんだなと思います。
入居が楽しみですね！

[167: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
あとは引渡しまで待つだけですね。楽しみです〜。
思ったのですが、引渡し後の入居直前の際はやっぱり自分達でお掃除なんですよね。
軽くでもいいのでクリーニングとか入ってたら嬉しかったのですが…。

裏手のマンションも本格的に工事始まってますね。
住んでから外からどのくらい音がするのか気になるところです。

[168: 匿名さん]

再内覧の時に聞いたら、クリーニングは入れたと言われました。
でも何箇所か汚れているところがあったので指摘したら、その場で工事の人を呼んで、きれいにしてくれました。
そのときに履いたスリッパの底の汚れから考えると、荷物を入れる前に掃除したほうがいいですよね。

[169: 匿名さん]

そうですか〜。あの時点でクリーニング入っていたのですね。
ありがとうございます。何となく黒くなっていたので、うちも指摘した方が良かったかな？
手を抜かず入居の前にお掃除します。

[170: 匿名さん]

このマンションの入居者です。
リビングに付けるエアコンを検討しているのですが、２００ＶでもＯＫですかね？
どなたか御存知でしたら教えてください。

[171: 匿名さん]

リビングは200Vまで通っているらしいです。