パークホームズ南柏 ステーションアヴェニュー

[検討者]

この物件を検討中です。
なかったようなので立ててみました。
良かったらどんな感じなのか情報交換出来たらと思います。

[102: 匿名さん]

今日、久しぶりに外観を見に行ってきました。もうほぼ完成しているようです。正面玄関にはマンション名のプレートも入り、かっこうよくなっていました。しかし、後ろの階段はあのままなのでしょうか。鉄筋が丸見えで、工事現場の階段といった感じですが。スチールやタイルなどで隠さないのでしょうか。

[103: 匿名さん]

裏手の階段のあたりちょっと気になりますね。
仕上表を見てみると階段部分は「縦格子手摺り」と表記があります。
あの状態でほぼ完成と言われれば
たしかに…見た目は間違っていないかもしれませんが
もう少し何かしてほしいような気もしますね。

[104: 匿名さん]

[105: 匿名さん]

[106: 匿名さん]

階段があれで完成なんて嫌ですね。前から見たらスタイリッシュなデザインのに、後ろはどう見てもおかしいですよ。104さんがおっしゃっているように、降りるのも怖いですし。三井がそんなデザインをするなんてがっかりです。

[107: 匿名さん]

あの階段は足音が響いてうるさかったり、錆びたりしないのでしょうか？
定期的に塗装をするとかえって高くつくような気がしますが。

[108: 匿名さん]

１０４さん、エレベータ２基あるマンションの営業さんですか？
（すぐ近くにあったような気が・・・）
その他みごとな足の引っ張り合いが再度始まりましたね。
私は購入者ですが、よその悪口を言う方はきっといいこと無いですよ。
この掲示板は有意義な意見の交換場所で使えればと思っています。
１０７の内容とかは私は契約時に営業さんに説明していただきました。
質問は直接モデルルームで聞いたほうが確かな回答が来ますよ。

[109: 匿名さん]

[110: 匿名さん]

ああ、また始まっちゃいましたね。
手摺り部分のデザインは確かにちょっと、と思う部分はありますが
階段部分は他の材質での施工ですから音に関しては大丈夫ではないでしょうか。
まあ、批判意見もあるでしょうが貴重な意見交換の場として活用しましょう。

他掲示板で書かせて頂いたのですが
向こうは人が少なめでしたので購入者としてこちらでも投稿します。

10月28日(土)・11月4日(土)に現地案内会があるそうです。
内覧会はまだ少し先になりますが
今回のイベントは敷地内に入れる可能性がありますよね！
購入検討されている方にはまさに気になる所を確認できる機会ではと思います。

都合が良かったら私は11月のほうに参加出来ればと
思っているのですが、他に参加・検討されている方いらっしゃいますか？
もし明日参加される方がいらっしゃいましたらぜひご感想お待ちしてます。

[111: 匿名さん]

もっと前から、希望すれば部屋の中は見させてもらえますよ。
Ｄタイプの部屋を見てきたのですが、予想以上に狭かった印象です。
検討者の方は、必ず中を見ましょう。
また、モデルルームと違う、吊戸棚のキッチンですが、予想以上に圧迫感がありました。
キッチン部分が下り天井になっている事もありますが・・。

それと、階段ですが、エレベータで待っていたら、ちょうど上の階から
作業員が下りてきたのですが、音はだいぶうるさかったですよ。
もう一つ、押入れが地袋なのですが、上の部分に仕切りがありません。
ふとんを重ねていった場合、一番下のふとんは簡単に取り出せないですね。

また、屋根なしの機械式駐車場、夜間は昼間より作動スピードが遅くなり、
最高６分かかる可能性があるそうです。雨の時を考えると憂鬱ですね。
キーも非接触ではないので、エントランスでは差し込まないとなりません。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[112: 匿名さん]

外部階段って、そんなに頻繁に使うものなんでしょうか？
階段下りる音ってそんなに気になりますかね？
私が購入したのはＤタイプではないんですが、今の住まいの押入れは天袋がなく地袋タイプで
確かに仕切りがあったらなぁとは思いますが、その方の使い方次第で便利にも不便にもなること
だし、どこだって「住めば都」なのでは？
111さんがおっしゃっているのは裏側にある建物のことでしょうか？
別に立ち退いてもらわなくてもかまいませんが・・・。

[113: 匿名さん]

裏側の建物の件についてはもう終わった事ですしね。
購入者のひとりですけど特に気にしていませんが…。

[114: 匿名さん]

111さんへ
購入者としてあなたの書き込みの意図が全くわかりません。
これも他の会社の誹謗中傷でしょうか？
いい加減きりがなくなってきましたね。
よってもうこのスレッドには参加しないで下さい。
我々購入者も批判して不愉快です。

[115: 匿名さん]

１１４さん本当ですね。１１１さんの意図はまったくわかりません。購入者の気持ちを逆なでして何が楽しいのかね？嫌なら文句言ってないで、勝手に自分の希望物件探しに行けばいい。ありがた迷惑です。

[116: 匿名さん]

114さんへ
まぁ、いいじゃないですか。
私たちは購入した者どおし、引渡しを楽しみにしていましょうよ。
たしかに不愉快ですけど、111さんのような「荒し」に
いちいち頭にきてもつまらないですよ。
私は先日、インテリアショップに行ってきました。
いよいよ入居が近づき、楽しい準備に励んでいます＾＾

[117: 匿名さん]

そうですね。もっと楽しくやってきましょう！
97で書いた者ですが、まだ部屋を見ていないので111さんの書き込みは
参考意見として受け止めさせてもらいましたが、
何が目的なのか解りませんが購入をキャンセルしたい気持ちには傾きません。

116さん、私も色々家具見たりしてます。
入居説明会までひと月きりましたね。とても楽しみです。

[118: 匿名さん]

購入者の一人です。
皆さん自転車は何台くらい所有する予定ですか？

駐輪所が確保できなかったら
折りたたみ自転車をとか考えてますが・・・。

エレベーターに自転車持ち込んだら、とかどう思いますか？
やっぱり迷惑に感じますか

[119: 匿名さん]

我が家は自転車２台あるので、２台目の抽選にもれたら
市営の自転車置き場を利用しようと思ってます。
わりと近くに西口第２駐輪場というのがあって、
調べたところ料金は年間９千円だそうです（高校生以下だと半額）。

[120: 匿名さん]

私も118さんと同じで、現在２台所有していますが、１台は処分して折りたたみ自転車を購入しようかと思っています。小型ならエレベーターに載せても大丈夫なのではないでしょうか。管理規約等に記載されているかもしれませんので、確認してみたほうがいいですね。
もし駐輪場に余りが出たら、抽選は入居後になるのでしょうか。

[121: 匿名さん]

家族で住める場所ですし、
やはり2台目以降も考えますよね。

近くに大きな駐輪場ありますね。
高校の指定駐輪場とかになってる。そこでしょうか。
年間９千円ならお手軽ですねー。
値段などは把握していませんでいた。
ありがとうございます。

[122: 118]

＞120さん
同じ考え方ですね。一台処分のあたりまで一緒です。

エレベータなどの使用の規約はともかく、
駐輪場のあまりなどは皆さんで管理組合を作った後で、
規約としてまとめることなるのではないでしょうか。
そこで抽選方式を決めるんですかね。

エレベータに自転車持込等を書かせて頂いたのは、
廊下に置きっぱなしにしていなければ、いいのかな等と考えたもので。
皆さんのマンションの施設使用に関する考え方を軽く知りたかったんです。

[123: 匿名さん]

私と122さんの他にも同じように考えている方がいるのではないでしょうか。
共有部分に私物を置くことは禁止されていますが、エレベーターで運ぶのは問題ないかと思いますが。他の方々の意見が聞きたいですね。
それと、市営駐輪場なら将来的に、取り壊してマンションになるなどということはないのでしょうか…。

[124: 匿名さん]

119です
我が家は市営の駐輪場を利用しようと思っていますが、
折りたたみ自転車をエレベーターで運ぶことに関して
特に気にしているわけではありません。構わないと思いますよ。
市営駐車場が将来的にどうなるか分かりませんが、
置き場がなくなってしまった場合は我が家でも折りたたみ自転車を
利用することになるかもしれませんしね。

[125: 匿名さん]

購入者です。

自分たち夫婦は自転車乗らないからいいやーと思って抽選しなかったのですが、
将来の子供のことを全く忘れてました(笑)

まあ、大きな自転車乗るのは10年は先でしょうし、
そのときまた考えます。

私も、キャンセルなんて全く考えてないんで、
楽しくやって行きたいっす。

[126: 匿名さん]

今日は駐車場、駐輪場の抽選でしたね。カスタマーセンターのトップで結果が確認できるということですが、先ほどログインしたところまだ反映されていませんでした。
私は立体駐車場は初めてなのですが、バックで駐車することと、切り返しをするのに立体駐車場の間隔を実際に見た感じでは、うまく一発で入れられる自信がありません…。慣れですよね…。今、立体駐車場を使われている方いますか？

[127: 匿名さん]

今日カスタマーサービスセンターを見たら、駐車場と駐輪場の抽選結果が出ていましたよ。

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

実は売れてなかったんでは？？

[130: 匿名さん]

HPを見ると、確かに販売戸数は昨日から１戸増えて４戸になっていますね。販売物件を見ると以前残っていた部屋がなくなっているものの、代わりに以前はずっと埋まっていた部屋が公開されていますね。一進一退。１月までに完売するのでしょうか。

[131: 匿名さん]

販売物件が本当にコロコロ変わってます。今まで売れ残っていたのは全て角部屋だったのに、今度は全て真ん中の部屋が残っているし。最上階が急に売れ残るなんて。確実になってから物件概要を更新すればいいのに、と思ってしまいます。

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

ないとも言えないな

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

[137: 匿名さん]

[138: 匿名さん]

1度MR行ったので、それからたびたびハガキが届きますがいつも違う間取りです。
やっぱりまだ小出しに売っていて、あまっているのだろうか？
不思議です。

[139: 匿名さん]

[140: 匿名さん]

もう完売してしまったのでしょうか？

[141: 匿名さん]

ホームページの物件概要がすでに10日ぐらい更新されてませんね。三井の千葉の物件紹介
を見ても南柏の物件は見当たりません。残り4戸でしたが、何か動きがあったんですかね？

[142: 匿名さん]

物件概要が更新されて残り3戸になっていました。
どちらにせよ、出来るだけ売れて欲しいですね。

[143: 匿名さん]

今日の集まりで、どのような方がいるのか、
わかってうれしかったです。

今後の長いお付き合いになるわけですから
なるべく楽しく暮らして行きたいですね。

[144: 匿名さん]

そうですね。気持ちよく暮らしていきたいですね。
入居説明会が終わって、一歩前に進んだ気がします。次は約３週間後の内覧会ですね。楽しみです。

[145: 匿名さん]

ほんとにそうですね〜これから長いお付き合いよろしくお願いします。内覧会、私は日曜日の午前中です。みなさんはいつですか？

[146: 匿名さん]

うちは日曜午後ですが、内覧会は全部で４回に分けられているんですかね。みなさんは、入居されるご家族の他に、誰かご両親や知人の方など、立会いされたりしますか？

[147: 匿名さん]

悩みますよね。うちは両親を誘ったのですが
「引越しして落ち着いたらゆっくりと遊びに行くから」と
言われてしまったので、そのまま夫婦２人で行く事になりそうです。

本当は第三者の目がほしかったんですが…。
立会い業者の路線も考えていたのですが、やめました。
住んでからの方が色々気づく事が多そうですね。
うちは土曜日の午前中です。行ってきたら改めてご報告しますね。

[148: 匿名さん]

慎重にいこうと主人と相談して、私は知り合いの内覧業者にお願いしました。やはり高い買い物ですので・・ちなみにうちは10日の日曜日の午前中です。145さんと会えるかなぁ〜（笑）　

[149: 匿名さん]

内覧会、私は17日の日曜ですが、10日の日曜にも行われるんですね。てっきり16、17日の二日間で午前午後に分かれるもんだと思っていました。よく考えたら売れ残ってる4戸を除いても、51組も来るんですものね。みなさん、内覧会終わったら、ご報告お願いします。楽しみにしています。

[150: 匿名さん]

147です。ご報告させていただきます。午前中の内覧会に行ってきました。

どこから報告したら良いのか迷いますが
部屋自体は総じて丁寧に施工して頂いた感じがあり、好印象でした。
（ここは個人的感想なので、もしかしたら添えない場合があるかも…）
予想はしていたのですが、和室など全体的にすこし狭く感じられましたが
思っていたより狭い、という感じはしなかったです。（全体的に白かったせいかも）

お部屋によると思うのですが、うちの場合は
機能説明と内覧修正チェックにデベの方が2名、施工業者の方が2名の
4名が同行しました。（そのうち2名は研修風な感じでしたので実質2名）
特に気になる部分はその場で指摘させて頂いて、
さらに気になった共用部分なども少しだけ指摘させて頂いたりしました。

内覧チェックが終わったあと、採寸などの時間は別に設けられましたので
自分達でゆっくり部屋で採寸出来たのは良かったと思います。

どうでもいい事なのですが
一応スリッパは履いていたのですが、床暖房チェックなどしているうちに
靴下で歩く事になり、やっぱり少し足の裏が汚れました（笑）

ベランダから見る目の前の建物は思ったより近くに感じられましたが
外の音も思ったより聞こえないし、後々気にならなくなると思いました。
（MRの撤去作業のクレーンの音はちょっとしましたが）
最後に内覧が終わって気持ちよく建物を出たのですが、
周りに業者の勧誘が少々ありましたので、お伝えしておきます。

他に今日行かれた皆さんや明日行かれる皆さんの報告を楽しみに待ってます。
長々と失礼しました。

[151: 匿名さん]

17日の内覧会に行ってきました。150さんに続いて感想を述べさせていただきます。
まず、エントランスを抜け、エレベーターが小さいことに驚きました。７人が同乗したのですが結構圧迫感がありました。
各住戸のドアは大きく重厚感があって気に入っています。ドアを開け、やはり最初の印象はこじんまりとしているなあということでした。分かってはいたのですが、少々がっかりし、しかし2時間ほどうろうろ見ているうちに、見慣れてきてさほど気にならなくなりました。
150さんと同じく目の前のマンションが気になりましたが、東側と西側、それから裏側の眺望はなかなかのものでした。裏側にはマンションが建たなければ、手賀沼の花火もよく見えそうなのになと思いました。
デベの方々も業者の方々も丁寧に対応してくださってよかったです。
ところで、うちはプロに内覧立ち会いをしてもらい、指摘事項が30弱あったのですが、みなさんはどれくらい指摘されたのでしょうか。