プラウド新浦安 その５

[匿名さん]

プラウド新浦安 その５です。

[281: 匿名さん]

グランデを超えたい等、意味がないのでは？
これから同じ新浦安に住むのですから、わだかまりを作る必要はないと思います。

[284: 匿名さん]

281さんと同意見です。
別に別マンションの掲示板のアクセス数に対抗する必要はないのでは？
同じ地域に住むものとして、仲良くしたいだけです。

[285: 匿名はん]

近隣に住んでいて、建築現場をよく通っていて、
一番気になっていることがあります。

マンションの配棟についてなのですが、
このマンションは、躯体を道路ぎりぎりで建てています。
近隣のマンションをみると、大抵道路（や歩道）からすこし下がった場所に建てており、
間のマンション敷地側に、緑地などや歩道を広げる形で余裕をもたせ、
景観や歩行者に配慮したつくりになっています。

歩道から真上を見上げる形にバルコニーがあり、
歩行中の（マンションに良くある）落下物も怖いですが、
住み始めてからの歩行者からの視線も気になります。
（ガラス壁の入るバルコニーもありますものね）

土地に余裕がないみたいな躯体の立ち上げ方で、
なんだか貧乏くさいなぁ、とも感じて、ちょっと辛い…。

あのようなつくりになるとは、図面を見ても分からない＆思わなかったので、
非常にがっかりしています。

[286: 匿名さん]

>285　確かに。共用スペースの充実とかうたっている割には
（土地の面積はとても大きいのに）何であんなに道路に接近させたんでしょうね？

[287: 匿名さん]

正直私もそう思ってました。
車で通ったとき道路ぎりぎりだなあ・・と
その分なかはゆったりした造りなんでしょうかね。

[290: 匿名さん]

配棟と高さ制限、戸数、各戸のスパンから計算したら、道路ぎりぎりに寄せることになったのではないかと思います。
道路よりもっと内側に寄せるなら、Ｌ字配棟をあきらめるか、スパンが短くなりますよね。

[292: 匿名はん]

２８５です。

＞２８８さんへ
残念ながら、２８７さんと２８８さんは別の方です。
せっかくがんばったのに、残念でしたね。
どうしても気になるなら、同一かどうか管理者に問い合わせてみることです。
（返事くださるかどうかは知りませんが）

＞２９０さん
なるほど、納得です。よく分かりました。
内側に寄せると、確かにスパンは短くなりますね。

棟と棟の間が結構狭いので、スリットになって、
ビル風のような突風が吹いたり、風鳴りがするのではないか、というのも
懸念しています。
新浦安はたびたびJRが止まるほど風が強いので、それも心配です。
（野村の営業の方に質問しましたが、回答は帰ってきませんでした）

[293: 匿名はん]

２８５です
誤爆。
「残念ながら２８６さんと２８７さんはは別の方です」
に訂正。このあとの同様レスは、板の無駄遣いになるのでスルーしますね。

[294: ぷーさん]

またまた盛り上がってきましたね。
盛り上がったほうがおもしろいです。
Ｄさんもめげずに参画してください。
いろんな意見があったほうがおもしろいのです。
選択するのは最終は個々人ですから。
不動産屋とかいろいろいるのかも知れませんけどね。明日は不動産屋休みでしたけ。

さて、N村の営業マンは道路の際に立っているように思えるけども、
モアナビラ（モアナビラとその道路）と同じぐらい離れていると説明されていましたよ。
建設用の壁があるから近くみえるという説明です。
彼らは売ることが最優先なのかもしれませんが・・・

[295: あらら２８７です]

＞２８８

間違い残念でしたね、でも楽しいですか？

普通に情報交換とかできないかな？

[296: 境川のおっさん]

配棟ですが、もう一つの問題として近隣住宅（特に低層住宅）の太陽の日陰にならない（北方面）様に出来るだけ南に寄せたとも思えます。
プラウドのあのような配置だと、高洲公園も日の出小学校（西方向に校庭がある）も日陰になりにくい様にも感じます。

[297: 境川のおっさん]

日の出小学校は高洲小学校のミスでした。m(_._)m

[298: ぷーさん]

ローンについて、千葉、労金、ＵＦＪで比較してみました。
短期金利と繰り上げ返済における手数料を考慮すると労金、ずっと優遇1.6%を考慮すると千葉が有利でした。ただし、もともとの店頭金利は千葉は高いのです。
なお、長期金利は３つの金融機関はほぼ同じです。。。
現時点では予定どうり千葉でいこうかと思っています。
先週末のＭＲは人は少なめでした。。。

[299: 入居予定Ｄ]

>ぷーさん。
えーっと、わたし別にめげてないですけど？　人違いかしら？　とっても元気です（^。^;）。
千葉銀行さんのご予定なのですね。おめでとうございます。非常に堅実な銀行さんですよ。
友人も何人かいますが、皆非常に優秀です。

ところで、申込時金利をホールドできる話はご存知ですか？HPでは申込時の金利ではなく、
実行時の金利ということになっていますが、地銀によっては半年程度申込時の金利で実行
させてくれる場合があります。つまり実行時金利と申込時金利で選択することができるよ
うになるということです。昨年の金利上昇時に地銀は皆、痛手を被ったので実行時金利で
統一した可能性もありますが、試して損は無いですよ。えーっと、試すのは秋以降ですか
らね。今言ったって、1年ホールドは絶対に無理ですからね。最長半年です。