プラウド新浦安 その５

[匿名さん]

プラウド新浦安 その５です。

[276: 境川のおっさん]

プラウドの契約者ＨＰを見るとヤード・クレーン（クローラー・クレーンではなく）で資材が
置かれている画像が見て取れます。
マンション建設現場でこのヤード・クレーンを使った柱と梁のコンクリ打設する施工する方法は、
一部のタワーマンション位なみたいで、清水建設の実績とも言えそうな…。
何かレールの搬入と良く似ている感じで。

[277: 匿名さん]

設計変更断られました。開き戸→引戸にしたいのですが・・・
融通利かないんですかね？

[278: 匿名さん]

＞２７７さん
恐らく建築OPでは駄目ということでしょう。
インテリアOPでは法令に反さない限りなんでもできるはずです。
ただし、金額も・・・ですが

[279: 入居予定Ｄ]

うわ！えらく落ちちゃってますね。いかんちゃ！上げねば。
昨日今日と19時半頃プラウド周囲をジョギングしてました。気づいたことを数点。
１）日曜、南南西の空き地で蛙が大合唱。ゲコゲコとかなり癒されました。南西側の低層階は
　　雨が降れば確実に聞こえます。高洲開発反対する気持ちがちょっとわかりました。
２）東側の小学校グランドでサッカー少年が練習していました。バス停からの小道は非常に
　　明るく防犯上は◎です。女性一人でも余裕で歩けます。夜8時までみたいですが。
３）ただ、声は反響していました。南西側の方、窓を開けたら聞こえると思います。居間と
　　反対側ですし、子供が元気なのは将来が明るい証拠なので、よしとしましょう。
４）南西の道路ですが、信号が無いせいか車が結構スピード出してます。騒音はないと思い
　　ますが、子供やペットは必ず公園で遊ばせましょうね。
５）清水建設のプレハブの電気が赤々と付いていました。遅くまで本当にお疲れ様です。
６）走りながら計ったら1週（道路と公園の間の道）1kmはありますね。これって非常に気持
　　ちいい散歩ジョギングコースですね。3週すれば3km。1歩30cmとすれば1万歩です（適当
　　です。念の為）。運動不足の方、非常に高い買い物でしたが立派な建物を見て、自己満
　　足を味わいつつ、週末に3週とか・・・。どうすか？

[281: 匿名さん]

グランデを超えたい等、意味がないのでは？
これから同じ新浦安に住むのですから、わだかまりを作る必要はないと思います。

[284: 匿名さん]

281さんと同意見です。
別に別マンションの掲示板のアクセス数に対抗する必要はないのでは？
同じ地域に住むものとして、仲良くしたいだけです。

[285: 匿名はん]

近隣に住んでいて、建築現場をよく通っていて、
一番気になっていることがあります。

マンションの配棟についてなのですが、
このマンションは、躯体を道路ぎりぎりで建てています。
近隣のマンションをみると、大抵道路（や歩道）からすこし下がった場所に建てており、
間のマンション敷地側に、緑地などや歩道を広げる形で余裕をもたせ、
景観や歩行者に配慮したつくりになっています。

歩道から真上を見上げる形にバルコニーがあり、
歩行中の（マンションに良くある）落下物も怖いですが、
住み始めてからの歩行者からの視線も気になります。
（ガラス壁の入るバルコニーもありますものね）

土地に余裕がないみたいな躯体の立ち上げ方で、
なんだか貧乏くさいなぁ、とも感じて、ちょっと辛い…。

あのようなつくりになるとは、図面を見ても分からない＆思わなかったので、
非常にがっかりしています。

[286: 匿名さん]

>285　確かに。共用スペースの充実とかうたっている割には
（土地の面積はとても大きいのに）何であんなに道路に接近させたんでしょうね？

[287: 匿名さん]

正直私もそう思ってました。
車で通ったとき道路ぎりぎりだなあ・・と
その分なかはゆったりした造りなんでしょうかね。

[290: 匿名さん]

配棟と高さ制限、戸数、各戸のスパンから計算したら、道路ぎりぎりに寄せることになったのではないかと思います。
道路よりもっと内側に寄せるなら、Ｌ字配棟をあきらめるか、スパンが短くなりますよね。

[292: 匿名はん]

２８５です。

＞２８８さんへ
残念ながら、２８７さんと２８８さんは別の方です。
せっかくがんばったのに、残念でしたね。
どうしても気になるなら、同一かどうか管理者に問い合わせてみることです。
（返事くださるかどうかは知りませんが）

＞２９０さん
なるほど、納得です。よく分かりました。
内側に寄せると、確かにスパンは短くなりますね。

棟と棟の間が結構狭いので、スリットになって、
ビル風のような突風が吹いたり、風鳴りがするのではないか、というのも
懸念しています。
新浦安はたびたびJRが止まるほど風が強いので、それも心配です。
（野村の営業の方に質問しましたが、回答は帰ってきませんでした）

[293: 匿名はん]

２８５です
誤爆。
「残念ながら２８６さんと２８７さんはは別の方です」
に訂正。このあとの同様レスは、板の無駄遣いになるのでスルーしますね。

[294: ぷーさん]

またまた盛り上がってきましたね。
盛り上がったほうがおもしろいです。
Ｄさんもめげずに参画してください。
いろんな意見があったほうがおもしろいのです。
選択するのは最終は個々人ですから。
不動産屋とかいろいろいるのかも知れませんけどね。明日は不動産屋休みでしたけ。

さて、N村の営業マンは道路の際に立っているように思えるけども、
モアナビラ（モアナビラとその道路）と同じぐらい離れていると説明されていましたよ。
建設用の壁があるから近くみえるという説明です。
彼らは売ることが最優先なのかもしれませんが・・・

[295: あらら２８７です]

＞２８８

間違い残念でしたね、でも楽しいですか？

普通に情報交換とかできないかな？

[296: 境川のおっさん]

配棟ですが、もう一つの問題として近隣住宅（特に低層住宅）の太陽の日陰にならない（北方面）様に出来るだけ南に寄せたとも思えます。
プラウドのあのような配置だと、高洲公園も日の出小学校（西方向に校庭がある）も日陰になりにくい様にも感じます。

[297: 境川のおっさん]

日の出小学校は高洲小学校のミスでした。m(_._)m

[298: ぷーさん]

ローンについて、千葉、労金、ＵＦＪで比較してみました。
短期金利と繰り上げ返済における手数料を考慮すると労金、ずっと優遇1.6%を考慮すると千葉が有利でした。ただし、もともとの店頭金利は千葉は高いのです。
なお、長期金利は３つの金融機関はほぼ同じです。。。
現時点では予定どうり千葉でいこうかと思っています。
先週末のＭＲは人は少なめでした。。。

[299: 入居予定Ｄ]

>ぷーさん。
えーっと、わたし別にめげてないですけど？　人違いかしら？　とっても元気です（^。^;）。
千葉銀行さんのご予定なのですね。おめでとうございます。非常に堅実な銀行さんですよ。
友人も何人かいますが、皆非常に優秀です。

ところで、申込時金利をホールドできる話はご存知ですか？HPでは申込時の金利ではなく、
実行時の金利ということになっていますが、地銀によっては半年程度申込時の金利で実行
させてくれる場合があります。つまり実行時金利と申込時金利で選択することができるよ
うになるということです。昨年の金利上昇時に地銀は皆、痛手を被ったので実行時金利で
統一した可能性もありますが、試して損は無いですよ。えーっと、試すのは秋以降ですか
らね。今言ったって、1年ホールドは絶対に無理ですからね。最長半年です。

[302: ぷーさん]

失礼しました。
話題を変えましょう！！
いろん方がいらしゃるのですね。
玉石混合ももいとおかしですね。
必死で買う人、余裕で買う人いろいろいらっしゃいますね。

[303: 境川のおっさん]

292さん。

>>棟と棟の間が結構狭いので、スリットになって、
>>ビル風のような突風が吹いたり、風鳴りがするのではないか、というのも
>>懸念しています。

この件に関連する事ですが、X18号室（Xは2階〜19階まで）の真下がベイサイドフォート側の駐車場
への車路となっており頭上に屁が無い事から、バルコニーからの強風時の落下物で車両に直撃する
事を危惧しております。図面集を拝見されればわかると思いますが、まさか小さな子供がいたずら
でバルコニーから物を落としたりしないかな…とも。
この件、Ｎ村の営業に問い合わせ中であり、まだまだ建物のみ建設中で屁の増設の可否は清○建
設の対応次第だと思うのですが。
近隣マンションを見る限り、物干し竿の転落、やってはならないバルコニーの手すりの布団がけ
や衛星放送アンテナ設置（こんな布団が強風時に車両のフロントガラスに落ちてきたらゾッとす
る。）心ない者が１階の専用庭への生ゴミ投下など呆れた事が発生していますので。

[304: 匿名さん]

第１期何次までいくんでしょうか？グランデは第１期・第２期のみで終わったのに。
もう登場感もないし、残物感も消せないでしょう。何やっても・・・。

[305: 匿名さん]

知人の建築士に、建築途中の現地見学を希望するべきと言われたのですが、
できるんでしょうか？だめでも交渉すべきですよね？

[306: 匿名]

そんなもん見てどうするの。

[307: 匿名さん]

マンションは衛星放送アンテナ設置禁止だったのですね！

[308: 匿名さん]

３０４
どうしてすぐグランデと比べるのですか？
このマンションはグランデと張り合っているのですか？

[309: 入居予定さん]

先日、羽田空港に着陸する際に飛行機から建設風景がきれいに見えました。
ってことは、飛行機の騒音ってかなり大きいのでしょうか。
近隣にお住まいの方、どんなもんでしょうか？

[310: 境川のおっさん]

>>309 入居予定さん

某地元ナビゲーターからの情報でのリンク先の浦安市の掲示板によるとファイナルアプローチ時のエンジン音だとスラスト・レバー（スロットル）がミニマムのためにジェットノイズは目立たず、フラップを降ろした時の空力音の「ポー」とした音が目立つと報告がありました。
但し着工された新滑走路のＤランでは、最初の構想時にはＵ市の直上を飛ぶって事で角度の変更を僅かに変更したそうですけど。
大阪伊丹空港とさらに激しい横田や厚木よりはマシだと言うくらいですね。ティクオフ機は高度が高く、浦安市の直上空を飛ぶ事は減速禁止となっているみたいで、それほどの騒音ではない感じです。

[311: 匿名さん]

ひさし＝庇

[313: 境川のおっさん]

>>311さん。

誤変換訂正どもです。m(_._)m

310の自己発言の間違いですが、『減速禁止』は『原則禁止』の誤変換です。m(__)m

[314: 入居予定Ｄ]

>309 入居予定さん
プラウドから1km程度離れた所に住んでおりますが、境川のおっさんさんと同じ意見
です。大して気にならないですね。ただ、騒音って人によって違いますので・・・。
どちらかと言えば飛行機の音より、海からの風の音が凄いです。台風でも無いのに
ゴーっとかいってます。あとはＤランドの花火ですね。殆ど8時半を示す時報になっ
てますが。気になる方は気になると思います。
プラウドはペアガラスだから窓を閉めたら殆どわからないと思いますよ。どうして
も気になるなら、Ｎ村さんに確認されてみたらいかがでしょうか？

[315: 境川のおっさん]

>>307さん。

ベランダの手すりより外側に衛星放送アンテナ設置禁止の可否はともかくとして、ここは海風が強烈
な地域ですので風による落下物には注意した方が良いと言う事でして。
ただ衛星放送アンテナが落下の件は、上階の手すりに干していた布団が落ちてきてその下の階にある
衛星放送アンテナを引っかけ二次落下物になる可能性はゼロではないと思いますので。
市の総合公園側は風対策なのか植林をしているみたいですが、高洲海辺公園はスッカラカンで
防風林みたいなのがまだ植林されておらず芝生状態なのにも…。

[316: 匿名さん]

３０７です
ありがとうございました。

[317: 匿名さん]

＞No.312
なるほどね。出る杭は打たれる。
頻繁に買う気ないのにくるわけだ。
賃貸から分譲に移ったのチームワークの輪は他の事に使えば、もっといい街になるよ。
プラウド購入者は純然たる普通年収のサラリーマン以上の購買層って事。ま、うちじゃ無理か。

[318: 近所をよく知る人]

他の地域や物件と比べるのはアラシの常套手段です。
投稿者がグランデの住民とも思えません。

[319: ご近所さん]

先ほど落下事故がありました。幸いけが人等はなかったですが、１１階の外壁取り付け中に強風にあおられてか、ものすごい音とともにコンクリートの固まりが落下。作業フェンス、歩道の柵を破壊しました。隣でサッカーをしていた子供達も唖然とした様子でした。
歩行者がいなくてほんとに良かったです。
清水は何をしているのでしょうね？

[320: パークシティグランデ住人]

>>318
＞他の地域や物件と比べるのはアラシの常套手段です。
＞投稿者がグランデの住民とも思えません。

そうそう。
パークシティグランデ住人ですが、一緒に新浦安をもっと良い街にしていきた
いと思ってますよ。プラウドのように、素敵なマンションが増えることはいい
ことです。

[321: 匿名さん]

落下事故、とんでもないですね。でも怪我人がなくてよかったです。
クレーン転倒事故もありましたし、無事に竣工するのか不安になってきました・・・。

[322: とくめい]

新浦安ってなんでそんなに人気があるのか、誰か納得のいく説明が出来る方、是非お願いします。

[323: 匿名さん]

住んでみないとわかりません。賃貸での体験をお勧めいたします。

[324: 契約済みさん]

以前野村の方より第二期の販売はＧＷの予定といわれてましたが、
実際ＧＷになりましたが、まだ第一期二次の販売しているようですね。
主人は売り惜しみじゃないか？と言っていますが、私は今販売しても
売る自信がないのかな？と思ったりしてます。
しばらく時間空けないと、皆お腹一杯てことでしょうか？
それから先程、現場へ行きましたら、防御ネットがかかっていたので、
おかしいなと思っていたんですが、落下事故ですか・・・・。
大事にいたらなくて、なによりですが、安全第一ですよね。
最初からケチがつかないように、万全を期してもらいたいものです。

[325: 海、その愛]

>>322
現地に行ってみて下さい。それでも分からなければ、貴方の価値観には合わないのでしょう。
自分の気に入った所に住めば良いのですから、人気の有る無しや他人の評価なんて気にしない
方が良いですよ。