CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[841: 匿名さん]

2期4次で20階〜の70㎡台〜80㎡台もある。
オレの知ってる限り特に値上げしていないように見えるが…

[842: 匿名さん]

＞８４１さん
それは良心的ですね。
かなりお買い得感がありそうです。

[843: 匿名さん]

>841
販売リストを教えてください。

[844: 匿名さん]

>842,843
販売リストは持ってません。ダイレクトメールに簡単な広告が入ってました。掲載されているのは2戸のみで、
・（確か）23階 東向き75㎡前後　⇒3800万位
・（確か）28階 東南角85㎡前後　⇒4500万位
だったかと。階数は逆だったかもしれない。
年末・年始に行ったきりだけど、その時の価格イメージと変わってないです。昨年の豊洲・東雲あたりの1割引きくらいだな〜という印象があったので。

[845: 匿名さん]

お買い得価格ですね。

[846: 匿名さん]

割高と書かれた去年の過去レスが懐かしい。。。

[847: 物件比較中さん]

Eクラスの販売は2期4次でもありますか？

[848: 匿名さん]

「28階 東南角85㎡前後」だと５千万を超えていましたが、値下げしたのでしょうか？

[849: 匿名さん]

>844
28階の南東角は、以前の売り出し価格は5,350万円でした。
4,500万円は有り得ません。

[850: 匿名さん]

今後の狙い目はW-80CBとE-80CBです。
でも高そう!

[851: 匿名さん]

エレベーターの中は大理石等の高級使用なのでしょうか？
エレベーターホールは各階に絵画を置いて、ミニ美術館のようにしてるというのが売りですよね。
エレベータの中も凝って欲しいですね

[852: 匿名さん]

大理石のエレベーター？
無駄。

[853: 匿名さん]

844です。
>848、849
失礼。あらためてチラシを見てみました。広告なので不特定多数へ告知されていると考え、概要を転記します。間取りは2つです。

①2108号室
80.42㎡（24.43坪）
南東角部屋の3LDK
4630万円
②2808号室
75.24㎡（22.76坪）
東向き中住戸の3LDK
3790万円

広さは違いますが、個人的には②の狭い間取りの方が使い勝手が良さそうに思えました。

>849
もし本当に28階の南東角部屋が5350万だったとすると、考えられるのは2通りですね。
１．28階と21階は間取り（広さ）が違う　⇒同じ間取りの7階の差で700万の差はありえないはず
２．値下げ　⇒理由はよく分かりませんが（売れ行き？）値下げした

[854: 匿名さん]

それにしても安い。
高級タワーマンション、とは言えない価格だと思う。
誰でも手に届く価格だから嬉しいけどね。

[855: 匿名さん]

そりゃ千葉駅から徒歩１０分立地ですから。
それに高級ならペアガラスが普通。床暖装備も普通。

[856: 匿名さん]

>853
①2108と2808の値段、今までのものとピッタリ一緒です。
②28階と21階は広さが違います。

[857: 銀行関係者さん]

値上げはしてないんですね。
とても良心的なデベだと思います。
この価格でこの仕様であれば間違いない優良物件だと思いますよ。
うちの銀行でもここの評価はかなり高いです。

[858: 匿名さん]

テレビでマンション査定みたいな事やってた。
不動産コンサルタントが「今時、シングルガラスなんて・・・・」と言ってるよ。
結露ができやすくなり、傷みが早くくるんだそうだ・・・。
資産価値も下がるんだって！！

[859: 匿名さん]

一部分だけみてけなしてもしょうがないでしょ。
客観的に見るとここは総合的に優良物件だということですよ。きっと。

[860: 匿名さん]

高層マンションのランキングのページがあったので、ちょい高層階のフロア数を数えてみた。

43階以上　323フロア
42階以上　376フロア
41階以上　436フロア
40階以上　508フロア
39階以上　584フロア
38階以上　669フロア

あくまでも、フロア数で部屋数ではないのだが、１階違うと階数の価値の差って相当大きいものだなと・・・今後もますます大きくなるだろうし。
まあ、階数にどこまでの価値があるのかてって話だが、住所として目に付く情報だし、どうなんでしょね。