CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[82: 契約済みさん２]

そう言えば、一般的にタワーは内廊下側が高圧になっており、廊下→室内→屋外と空気が流れているらしいです。
空調の他に、万が一、火事の際も廊下側から煙や火が隣宅に広がらないようにということでしょうか。
千葉セントラルタワーも重要説明か管理の書類にドアは閉じておくこと、と書いてありました。
開けておくと圧が逃げてしまうからか？

それにしても、空調のないタワーなんてあるんですね。

私もいろいろ細かいことを心配する方で、販売の方に面倒な客だと思われているかもです。
「きちんとした物件だからそんなことは当たり前です」、とよく笑われるのですが、
大きな買い物の上、素人なので具体的に教えて欲しいものです。
（エレベーターがこの台数で大丈夫な理由も、同じ機種がどこで採用されていて何世帯にひとつで込み合っていない例をあげるとか・・）

[83: 契約済みさん7]

アパのアップルタワーの掲示板で話題になってますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/

エントランスホール、エレベーターホールに正確には空調ではなく、冷暖房がないようです。
内覧会の頃になって初めて皆さん知ったようなので、こちらはどうかと気になりました。
やはり、夏などはマンションに帰ってきてエントランスホールが蒸し暑かったらかなり悲しいですからね。
営業さんにでも確認してみたいと思います。

[84: 契約済みさん7]

アップルタワーの掲示板はこちらのほうがわかりやすいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43799/res/641-650

[85: 契約済みさん2]

確かに図面で見るとエントランスって室外機置き場がないですね・・・。
店舗の側にはあるけど。

[86: 匿名さん]

まだ2000万円台から1億の部屋まであるみたいですが、購入検討者の書き込みは少ないですね。

[87: 匿名さん]

ここを検討するようなかたは、重役とか年齢層が高い方が多そうなので、
あまりネットに書き込みする方は少ないのではと思われます

[88: 契約済みさん２]

ちょっと前の質問への答えですが、
ローンは今月中に申し込むと４月から制度が変わってかかる登録料がいらないので、
数万円お得みたいですよ。

[89: 匿名さん]

その登録料は事前審査の段階の人にも関係あるのですか？？
ここの契約者たちはまだ事前審査を通すかどうかの段階ですよねー
皆さんは何箇所ほど事前審査を通過させたのか気になります

[90: 匿名さん]

フラット３５の担当の方は事前審査でも関係ありと言っていました。

どちらにしても２年後に変更出来るので、
審査は１カ所でいいのではないでしょうか。
うちは他も検討しつつ、審査はとりあえず１カ所だけです。

[91: 匿名さん]

今月一杯に『申し込み』をすれば、なんちゃらの代金数万円（5万前後くらい）がお得ですよって感じですね。実際の融資実行は引渡し時なので、金利はもちろん引き渡し時のものが適用されます。また、その際にはあらためて審査もされます。
最終的に今回申し込んだ所とは別の金融機関で申し込むことにした場合も、数万円を払う必要が出てきます。

[92: 契約済みさん2]

と言うことは借りる可能性のあるところは
できれば3月中に審査を通しておいた方が良いということですね。

ローンは金利以外でもいろいろとられますね〜。
手数料も高いですし、人件費なんでしょうか。

[93: 通りすがり]

他の都内タワーマンションの契約者です。
フラット３５の制度改定の件ですが、契約者には、
普通、デペから案内があるはずなのですが、ここは案内がないのですか？
ちなみに、「抵当権設定登記に係る登録免許税」として、
平成１９年３月３１日までの借入申込は非課税であったのが、
税制改正により、以下の課税がなされるようです。
課税額＝借入金額×１／１０００
つまり、３０００万円借り入れ場合、課税額３万円です。
よって、この数万円を高いと見るか安いと見るかで、
３末までに駆け込み申し込みするか否かをジャッジして下さい。

なお、蛇足ですが、本掲示板の方で、都内のタワーＭＳのスレをリンクされて、
比較等々されている方がおられますが。あまり度が過ぎると、
２ＣＨ他、荒らしさんに狙われますよ。既に、今回比較されたスレ側では千葉のタワマン
と名指しされています。私も、そんなリンクで、このスレにたどり着きました。

[94: 契約済みさん2]

具体的な回答をありがとうございます。
ここでもデベから案内はありました。
ローンが通らずキャンセルとなる可能性もある訳で、デベ側も早く通して欲しいでしょうしね。
おそらく「いつまでに」というのは言うのは急いだ方がいいのかどうかっていう質問だと思っています。
ローンの紹介の方もあまり強く催促してくる訳ではなかったので、人によっては急がなくていいように感じるかもしれません。

ところで都内のスレでは千葉のマンションとだけ書かれていましたが、タワーつながりで分かるんでしょうか。
都内の先輩タワースレはこれからの経過の参考になるので時々見させていただいています。

ここは比較的書き込みが少なくてちょっと寂しいので、個人的には通りすがりでも大歓迎ですが・・・。などと言うのは荒らしさんの怖さを知らない発言かな。

[95: 契約済みさん10]

通りすがりさん
フラット３５の制度改定参考になりました。
ということは、フラット35以外のローンにする場合は関係ないということでよろしいのでしょうか

[96: 通りすがり]

93です。
>>95さんへ
　　はいフラット３５以外は関係ないと思います。
>>94さんへ
　　ここのＭＳのデペさん関連で、横浜みなとみらいの物件のお話はご存知ですよね。
その他、豊洲物件など、荒らしが来ますと１スレで１日５００〜１０００レスを
実体験すると、そんなことは言ってられませんよ。まともな会話はできなくなります。

[97: 契約済みさん10]

ここを契約の皆さん

デベ提携の千葉銀行の事前審査ってもうすでに通してますか？
また他行の事前審査はいつごろから通しますか？何社ほど？

[98: 契約済みさん2]

とりあえずフラット35だけ通す予定です。
今までの話だとフラット以外は登録料はかからないようなので、
他は2年後の金利の状況で決めようと考えていますが、みなさんはどうなんでしょうか。

別の話ですが、オプションに防音壁なんてないですよね。
今のところ音を出すつもりはないのですが
電子楽器を使いたいので、
将来の目標は防音室です。
マンション内で音楽が趣味の方がいると楽しいなと思います。
まあ、あまり家にいない方が多そうなので、
実際は近所付き合いはあまりないのでしょうが・・。
ちょっと聞いてみました。

[99: 契約済みさん10]

やはりフラット以外は急ぐ必要はないですよね。
自分もフラット35だけ通しとこうかと思います。
契約済み２さんは電子楽器が趣味なんですねー。昼間は特に問題ないかと思いますが、防音壁ですかー。意外にオプションってリストに載ってないものでも結構要望どおりに何でもやってくれますよー。一度聞いてみるといいのでは。ただリスト以外のオプションは結構お金かかりますね。

[100: 契約済みさん2]

大人の音楽教室レベルです(^^;。
パルコのタワーレコードやディスクユニオンも近くて最高です。
普段は同じ職業の付き合いばかりなので
マンション内で同好か何かのささやかな交流があってもいいなと思います。

オプションはリスト外もあるんですか、聞いてみますね。

[101: 契約済みさん2]

それと、ここは耐震性で優良物件と言うことで、
フラット35の利率がさらに5年間0.3%優遇になるそうですよ。
ちょっとですけど嬉しいですね。

[102: 契約済みさん10]

えーそうなんですかー
０．３％も大きいですよねー
ところでどこのフラット３５ですか？SBIですか？

[103: 契約済みさん2]

SBIモーゲージバンクです。
職場や税務署からもらわないといけない書類などもあったりすることがあるので、
3月中にというのであれば急いだ方が良いと思いますよ〜。
収入のタイプにもよるのでしょうけれどうちは結構面倒でした。

[104: 匿名さん]

角部屋のリビングの記載平米数って、出窓の部分も含まれているのですね。ということは同じ１２畳でも実際より少し狭く感じるということでしょうか？？

[105: 契約済みさん8]

No104さんへ
角部屋購入者です。モデルルームは見に行かれましたか？角部屋のモデルルームがあります。実際にごらんになるとわかりやすいのですが、その部分は、逆梁構造の部分ですから、そもそも高さはあんまりありません。ですから、出窓、といった感じではありません。
それでも、ここの部分も含めての広さですから、通常の広さよりは狭いのは間違いないです。

まずは見に行かれたらどうですか？

[106: 匿名さん]

ありがとうございます。
ここはとても魅力的な物件と考えていますので、実際MRで見学して検討したいと思います。
タワーであればやはり角部屋は魅力的ですよね

[107: 購入検討中さん]

モデルルーム見たものです。
角住居のモデルルームはリビング17Jということでしたが、やや小さいかなと感じました。ただ105さんがおっしゃるとおり逆梁構造の部分も含まれるということもありますし、実質廊下の部分もリビングの一部になっている少し特殊なモデルルームなので、実際はそれほど気になるレベルではないかと思いました。自分も角を検討してます！
ここは専用部分は普通ですが、箱に結構お金がかかっている印象を受けました。ただ専用部分はいくらでもオプションでグレードUPできるのでまったく問題なしですね

[108: 契約済みさんS]

ここと市川のタワーで迷ってましたが市川がなかなか販売されないのでこちらを購入しましたが、今思うとここにしてよかったと思います。市川はどんどん売り渋りで販売がさらに延期されてますし、きっとここよりはるかに坪単価高いのでしょうね。掲示板では坪300万なんていわれてます！

[109: 契約済みさん2]

私も同じです。
坪300ですか！
市川は土地代だけでも高いだろうし、
建物は（内装は別として）こちらのほうが良いのでは。
外廊下ってことで迷いはなくなってましたけど、
今になってみると早くことらに決めておいて良かったと思います。

錢高組もまじめそうで好感がもてます。
三宅事務所の検査も頻繁に入っているそうで安心。
いい仕事を期待してます。

[110: 契約済みさん7]

私もここと市川タワーとで迷っていて結局、販売時期が早かった点および内廊下等建物が自分の好みであったことからここに決めました。
でもやはり市川のタワーは気になるのでMRだけでも見に行こうかとは思ってますが・・・。

[111: 契約済みさん2]

市川は気になりますよねー。
登録していたので今だにダイレクトメールが来ていました。

ところで、７さん、この間のエントランスの冷暖房の件は何か分かりましたでしょうか？
何か情報が入りましたら教えてくださいませ。

それから、稲毛や蘇我、船橋の３月竣工の（高級感をうりにした）マンションが
出来てみたら随分荒い内装で話題になっていますね。
ここも3月竣工なので、先々あまり無理な工事日程になるようなら、
雑な作りになるぐらいなら納期を遅らせてでも、丁寧に作ってもらいたいです。
2〜3ヶ月ゆとりを持っていると言うことですので大丈夫かと思いますが、
良く見守っていきたいですね。
うちの近所にも夜中まで突貫工事をしているマンションがあり、
慌てている様子は側を通ればすぐ分かりますからね〜。

[112: 購入検討中さん]

ここの内廊下は素敵ですね。
千葉で探すとタワー物件で内廊下は他にないのでとても魅力です。ただ2年後というのがローン金利などいろいろの面で心配

[113: 購入検討中さん]

ところで私は駐車場が必須なのですが、事前に確約を条件に購入したかたいらっしゃいますか？

[114: 通りすがり]

>113
最上階を買ってください

[115: 契約済みさん２]

確かに駐車場確約は最上階だけみたいですよ。
でも駐車場希望は意外と少ないという書き込みが以前ありましたし、
もしだめでも周辺に多くの駐車場があるらしいので何とかなるのではないでしょうか。

この辺の駐車場情報、どなたか詳しい方いないでしょうか。
明神町の平走式は月15000円で安くて良かったのですが3月閉鎖です。
これ以上、マンションでも建てるのでしょうかね。

[116: いつか買いたいさん]

>>112

内廊下のタワーマンション、千葉県内なら他にもありますよ。
ユーカリが丘のステーションタワー。
駅直結マンションだったと思います。

[117: 匿名さん]

>>115
このあたりの駐車場は私の知る限りでは一番安くて17000円ほど。
2〜3万はザラです。そもそも近場ではあまり月極め駐車場をみかけませんが・・・。

[118: 契約済みさん２]

内房線より海側には結構ありますけが、
今日建設地付近に行ってみたら狭いパーキングばかりでした。
確かに月極は少ないのかもしれませんね。
ところで17000円ってどこですか？！

[119: 契約済みさん７]

契約済みさん２さん

エントランスホールの冷暖房の件ですが、最近営業に聞いてみましたが、即答で付いてますよといわれましたで心配ないと思います！
また周辺の駐車場はリストを持っているようなので、頼めばもらえるそうですのでそれを見るのが便利そうです。

[120: 物件比較中さん]

ミッドサザンの物件で角部屋のリビングの広さが思ったよりも狭いと話題になっていますね。
どうも角部屋のカウンター、柱も床面積に含まれていることをはじめて内覧会の時点で知ったことで、不満のようです。
ここのマンションも逆梁工法なので角部屋ではカウンターがありますが、LD○○畳という畳数に含まれるので、気をつけたほうがいいと思います。確かにMRのCクラス角部屋のLDは１７畳との記載ですが、思ったより狭いですよね

[121: 契約済みさん２]

契約済み７さん　冷暖房は大丈夫だったんですね(^^)。
それから、駐車場リストがあるんですか！良い情報をありがとうございます。そこまで営業さんに期待していなかったので考えもしませんでした。
ライフステージは対応が丁寧でマンション販売としてはレベルが高いのではないかと思います。
何より正直なところと契約後も付き合って行こうという心構えが好印象です。

個人的に気になっていた金属類の価格高騰についても聞いてみたのですが、
資材については既に確保しているので、これからの値上がりは影響しないそうです。

それから、オプションの説明に行って来ました。
玄関の大理石へのランクアップを考えています。
フローリングについては同じ色で板のサイズが変わるだけなので、印象がそんなに違うのか悩むところです。
ダウンライトは比較的大きな変更に入ってしまい、カウンセリング料がかかるので、
間接照明などを後から床や棚において、インテリアを工夫するのでも十分かなと感じました。
エコカラットなどは後からでも良いとのことでゆっくり考えます。
うまく使うと高級感がでそうですね。

以前にランクアップする人はいますか？という書き込みがありましたけど、
みなさんどうされるんでしょう？

[122: 匿名さん]

やはり私も玄関の大理石へのランクアップはする予定です。玄関の大理石はE,Sクラス共通のものみたいですね。
扉もランクアップできればうれしいですが・・・。

[123: 契約済みさん２]

玄関のみならコストパフォーマンス良いですよね(^^)
フローリングはしないんですね？他に良さそうな変更があったら教えてくださいませ。
因みにうちはあまり広くないので内装は明るい色にしました。

未だに、部屋の広さの割りに値段が高すぎないか、
周りのマンションと比較してしまうのですが、
今日の千葉中央駅付近のマンションのチラシでは、
同じぐらいの広さで400〜500万ぐらいの違いで、
そのぐらいの差ならお得だと思いました。

[124: 匿名]

オプションねー
お金があればリビング折り上げ天井に床を大理石なんてしてみたいです！
海外の高級マンションみたいな雰囲気がでますから

ただ現実的には我が家はオーディオバスにヒーリングライトとお風呂をすこし贅沢にするぐらいです

[125: 契約済みさん２]

ヒーリングライト、気になります。
音楽を聴きながら、ちょっと薄暗くして、ライトを使ったら雰囲気ありそうですね。

うちではちょっともったいかなと、
ロフトで後で似たものを工夫しようかと思っていました。

後はインテリアをどうするかですかねー。
ゲストルームみたいなモダンアジアンもいいですね。

[126: 契約済みさん２]

↑
あ！うちは節約でヒーリングライトを選んでいなかったのですが、
本当なら本物があったらいいな、と言う意味です。
否定した訳じゃないです。

[127: 匿名さん]

インテリアも確かに迷いますよね
契約済み２さんはモダンアジアンですかーとても素敵ですね。
いつもリゾート気分で最高だと思いますよ

うちはシンプルモダンがテーマです。
ダークな床に純白なソファー、おしゃれな置物など・・・今から家具やをまわり、リビングのイメージをしています。
他の部屋は今住んでいるところのものを持っていきますが、リビングだけはお金を少々かけても高級ホテルのスイートに毎日暮らしているように感じられる部屋にしたいと思います！

[128: 匿名さん]

周りの物件と比較するのなら本体価格よりも、
管理費が割高の事の方が家計に響きますね。
真夜中に警備員が２人も必要でしょうか。

[129: 契約済みさん]

もったいないといえばもたいない額ですね。

でも警備員は2人欲しいです。
夜間1人では交替で仮眠が取れないので、
誰も見ていない時間ができてしまう。
それに1人では、見回りや各部屋から呼ばれるようなことがあると、
玄関には誰もいなくなってしまいます。
何か事件があっての1人では本部に連絡も取れないし、
1人では刺されたりしたらもうお終いでは。

[130: 契約済みさん２]

128さんへ

素敵です！夢が広がります。
モノトーンだと赤やオレンジ系などの鮮やかな色のアートポスターを額に入れたり、オブジェや花を生けても映えそう。
エコカラットで壁も少し濃くして白が際立つ様にしてもいいですね。
私は最近はAllAboutのインテリアの項目が参考になるので見ていますよー。

[131: 契約済みさん７]

本日周辺の駐車場めぐりをしてきました。我が家は共稼ぎで共に車通勤なこともあり、3台分のスペースが必要なので周辺に最低2台は必要ですが、一応機械式でも比較的大きいサイズが停められる駐車場が徒歩5分圏内にいくつかありましたので安心しました。いくつかは現時点では空きもあるようでした。ただ2年後に空きがあるかはわからないですね。
平面駐車場は空きが厳しそうでした。
値段は17000円〜25000円程度でした。
車幅が1750ｍｍまでの車ならかなりの数の駐車場がありますよー。

[132: 周辺住民さん]

↑
千葉県中央駐車場☆270台収容☆24時間出庫可能
長さ５．３ｍ以下、幅１．７ｍ以下、高さ２．１ｍ以下
とサイズは限られますが、コンパクトカーのかたは候補になるのでは

[133: 匿名さん]

コンパクトカーが停めれてもあまり意味ないでしょ
ここの住人には

[135: 買い換え検討中]

我が家も車が3台。
マンション内に１台分借りられても、2台は他の駐車場を借りないと。
しかしマンションから遠ければ意味ないし、近いところは競争率激しい。
マンション外の駐車場代金、2台なら5万は覚悟ですね。
キツイな〜

[136: 周辺住民さん]

ところでH18年6月から工事開始している割にはぜんぜん建物建つ気配ないけど、銭高組大丈夫か？
何か問題でも？

[137: 匿名さん]

他に人とられてなかなかすすまないんじゃないの

[138: 契約済みさん２]

この間聞いたら、まだまだじっくり基礎工事だそうです。
頻繁に三宅事務所のチェックが入っているとか。
その方が安心。
立ちだしたら一週間で1階ずつのスピードだそうですよ。

[139: 契約済みさん○△×]

1週間で１階ずつのスピードですか？
それなら今まだ建物が建っていないのも納得できますね。

[140: 契約済みさん２]

一つの階はそんなに広くないですもんね。

錢高組も今まで建設している中で2番目に高い超高層マンションで、
気合は入っているはず。他に人を取られているってことはないと思いますよ。
きっと優秀な人材を集めている（といいな）と思います。

[141: 契約済みさん]

そう言えば、一階の店舗にレンタカーが入るって本当ですか？
駐車場が少ないからなのかな。

[142: 契約済みさん○△×]

え！そういう情報があるのですね。
レンタカーは正直微妙ですねー
っていっても特に何が入って欲しいといった強い希望もないのですが、・・・。
何が一番いいのでしょうか？？？

[143: 購入検討中さん]

レンタルビデオ屋さんとかはとても便利かと

[144: 契約済みさん]

通勤に車を使わない人はレンタカーでも良いかもですね。
それ以外の人にはあまり・・・。
レンタル屋はべんりですね！
建物のコンセプトとはちょっとずれそうですけど。
個人的には嬉しいかも。

[145: 買い換え検討中]

コンビニが入って欲しい

[146: 契約済みさん7]

コンビニ便利ですけどセブンが向かいにありますよ
ふと思いついたのですが、とても有名なパティシエが作る洋菓子屋さん
っていうのはどうでしょう？
あーでもそんなのできたら食べ過ぎてメタボリックシンドロームまっしぐらですね(笑)

[147: 契約済みさん2]

それはいいですね。
雰囲気も壊れないし。
レストランや高級ブティックがあっても大して利用できないけど、
話題になるような洋菓子屋さんなら活気がでそう。
何よりおいしいもの大歓迎！
体に良いものという意味ではおしゃれなデリでもいいかもしれないです。
朝から遅くまで開いていて、ご飯も食べられるカフェも付いているとなおいいなあ。

[148: 上に追加]

評判の良いパン屋もいいですね。
休日の朝に焼きたてパンなんて幸せです。

[149: 契約済みさん]

コンビニがいいです。
ローソン！

[150: 契約済みさん７]

天然酵母で作るパン屋さんとかいいですね
もしコンビニの中から選ぶとしたら、個人的にはEDYが使えてソフトクリームがおいしいampmです！

みなさん！逆に絶対入って欲しくない店ってなんですか
私は居酒屋はちょっとやめて欲しいですねー、公開空き地で酔っ払いがたむろしたりなんかしたら最悪ですからね。

[151: 契約済みさん7]

↑
間違えました！
ソフトクリームがおいしいのはミニストップでしたね

[152: 契約済みさん２]

ミニストップはパフェ系も充実してますよね。
ローソンもコンビ二の中では好きな方です。
ナチュラルローソンでもいいな。
あれ？でも千葉中央駅から千葉駅と反対方面にローソンあったのでは？

入って欲しくないのはやっぱり飲み屋、カラオケですね〜。
後は塾や○○教室、健康器具の実演販売など、人がたむろしすぎるのはちょっと嫌ですね。
公開空地が自転車だらけになりそうです。
他には、あやしいレンタルビデオは困るが、TUTAYAなら便利。
24時間だと、すぐ上に住む人にはうるさく感じるかな。

[153: 匿名さん]

店舗の出入り口がどのようになるか分かりませんが、エントランス・ホールを介すようであれば不特定多数が出入りする店舗より事務所などを望んでいます。個人的には「入江三宅設計事務所」「錢高組」「オリックス・リアルエステート」等をお願いしたく思います。

[154: 契約済みさん２]

それはいいかも（笑）
一蓮托生でサービスもよくなる？
ちなみにレンタカーはオリックスかもしれないですよ。

店舗は住人のエントランスとは完全に別でした。
一回外に出てから回らないと行けない構造です。
2階の水の流れる空間が公開空地で、
外の公園（？）から一般の人が自由に出入りできるらしく、
店舗はそっちとつながっているようです。
駅に近い方が住人の出入り口ってとこがありがたいですね。

[155: 購入検討中さん]

ところで栄町も再開発の計画があるだとか・・・。
栄町は千葉駅にも近いですし、あのあたりにタワーマンションなんて建たないか心配ですね。
あの辺り一体ベイタウンみたいなきれいな町並みになったらここは少し厳しいのでしょうか

[156: 契約済みさん２]

そんな計画があるんですか？
何ができるんでしょか。
千葉市が盛り上がるのはいいんですけどね。
確かに今のところこっちはパルコから先はあまり用がないですかね。
でも、千葉中央付近にマンションがどっと増えますので、
人口増加でお店が増えるのを期待中。

[157: 通りすがり]

栄町を再開発って本当？
あの辺りは「あのような」店ばかりなので、一斉立ち退きでもしない限り普通の家庭が住む場所にはなりえないと思いますが。。。

[158: 物件比較中さん]

飲み屋でも最近ではオシャレなお店も多いので、そういう店ならOKです。

[159: 匿名さん]

での飲食店だと黒い虫が出たりしそうで。。。
せっかくオール電化で多少は出る可能性が低い（ガス管無いから）わけだし。
排気の匂いも多少なりとも気になる。

[160: 購入検討中さん]

ごきぶりさんは嫌ですね。
飲食店だとそれが一番懸念材料ですね。
ただ、ホテルとかって飲食店必ずといっていいほどあるけど、ゴキブリがでるなんて
聞いたことがないですからねーどうなんでしょう。

飲食店の衛生状態が一番関係するのでは。
不二家なんか入ったら間違いなくゴキブリだらけになるでしょうに

[161: 物件比較中さん]

マッサージ店

[162: 契約済みさん２]

ゲストルームとお揃いで、バリニーズのリラクゼーションなんてのもいいですね。
出張で部屋まで来てくれるとか!
まあ、マッサージは千葉駅周辺にたくさんあるからどうかなあ。

そう言えば、東京ミッドなんとかのレジデンスは、
リッツカールトンのルームサービスが受けられるそうです。
贅沢ですねー。

[163: 契約済みさん]

ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京！
素敵ですよねー
CHIBA CENTRAL TOWERもルームサービスとはいかないまでも、周辺に宅配してくれるおいしい店がかなりあるのではないかと考えています。これから開拓する予定です。皆さんもお勧めのお店でマンションまで宅配してくれるところがあれば教えてください！ってまだ気が早いですね

[164: 匿名さん]

みどり寿司！

[165: 契約済みさん２]

丸万寿司も！

[166: 匿名さん]

虎ノ門タワーズレジデンスはオークラのサービスだったかな。
今後は高級物件ではどういった提携でアピールするのかもね。
直近にホテルが無いと難しいだろうけど。

[167: 契約済みさん２]

他にもあるんですね。ホテルと提携。
虎ノ門では入居後、オークラの歓迎レセプションがあったとか。
うーん、そこまでしなくてもいいような気もしますが。
近くに配達してくれるお店があれば。

リッツカールトンの方は家賃月100万から200万円代で、
ラウンジで朝食付き、リネンの交換、掃除付きだそうです、ってホテルなみですね。
朝、新鮮な果物が手間なく食べられるのはうらやましいですけど。

[168: 契約済みさん]

新しい情報がなくてつまらないですね。

ところでゲストルームにはヒノキのビューバスがあるらしい。
どうでもいいのですが、ビューバスって同性の友達同士だと使いにくい？
イメージ図だと浴室が部屋中から丸見えですが。

[169: 購入検討中さん]

MRでもらってきた資料みましたが、ゲストルームもヒノキのビューバスは部屋から丸見えというわけではなさそうですよ。ただバリニーズは確かに丸見えなので、家族でもちょっと厳しいですねー
カップルonlyですかねー

ところで市川の駅前タワーの値段が発表になったようですが、南側だと低層でも坪260万高層階だと坪300万ほどのようですね。
ここがかなり安く思えます。
市川の価格発表を受けてこっちに流れてくる人も結構いそうなので、我が家も早くここに決めたいと思います！

[170: 契約済みさん]

そうですか、ヒノキは良さそうですね。
高齢の両親などには、バリニーズは厳しいですね。
寝室との境は前面ガラスでなくても・・・、
できれば外を見るのに邪魔じゃない範囲だけにしてほしかった。

市川は各階ごみ出しもないそうで、
本当に場所代だけの高値ですね。
ここの申し込み増えるかもしれないですね。
2ヶ月位前は下層以外は倍率はそんなに高くないようでしたが、これからはどうかな。

[171: 契約済みさん]

ここは竣工まであと2年ありますが、
何か面白いイベントはないのでしょうか

[172: 契約済みさん]

確かにイベント欲しいです。
何も問題がない事はいいことですけど、良い話も何もなさすぎで・・。
オプションを決めた後は何の連絡もないし、ちょっと寂しい。
今どうなっているのか全く分からないですが、そこそこ売れてはいるのかなあ。

[173: 申込予定さん]

購入済みの方にお伺いしたいのですが、東西南のどちら向きを買われましたか？

[174: 匿名さん]

No173さんへ
本当は南向き希望でしたが、値段も考えて、北西向きを購入しました。

No１７２さんへ
確かに何の動きもないですね。まだオプション決めてないので、それが終われば、次はインテリア等のオプション会でしょうか？それで後は出来るまで待つんでしょう。お金貯めてなさい、といったとこでしょうか。

[175: 匿名さん]

うちは南向きです。
低層から中層で広めの部屋が南しかなかったので南にしました。
でも、気密性の高いマンションでは必ずしも南にこだわる必要はないそうです。
南だとかなり暑くなる可能性もあり、東や西でも良かったかなと思います。
日中いないので閉めきりで蒸し風呂状態になりそうです。

[176: 契約済みさん○△◇]

我が家は北西角部屋です！
ポートタワーが見える角住居希望だったので、南西角と北西角で迷って
最終的に北西角住居にしました。

ところで最近購入した方にお聞きしたいのですが、現時点ではどの程度売れたのでしょうか？

[177: 近所をよく知る人]

親子三代祭り

[178: 匿名さん]

そごうの４階にCHIBA　CENTRAL　TOWERの特設会場を作っているそうです。
MRは人通りの少ない場所だからねー。
売れ行きぐあい、気になります。

[179: 匿名さん]

へーそごうに特設会場ですかー
珍しいですね。もしかしてタワーの模型とかスクリーンでの物件紹介くらいまでは
するのでしょうかねー
さすがにモデルルームはないですよね

[180: 匿名さん]

オーロラモール4階のインフォメーションカウンター前だそうなので、
ちょっとした紹介だけではないかと思います。

[181: 申込予定さん]

NO,173です。
皆さんコメント有難うございます。参考にさせていただきます。
尚、売れ行きは３月末で営業の方曰く『3分の1強』とのことです。
つまらぬ質問ですが、当然のこととして現時点での値引きって有り得ないんですよね？
又、値段以外で何らかの条件交渉の余地ってあるのでしょうか？