CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[807: ご近所さん]

>>804、805
わかる人はいないと思います。
>>802
うるさいんじゃないかと思います。
スピードを出せる道じゃあないので、幹線道路沿いよりは静かではないかと想像しています。

[808: 匿名さん]

＞７９３さん
水が沸いてきて工事を中断中って本当ですか？
穴掘って水がでるってあるのですか？
もしかして温泉がでたとか
それなら各住居に温泉を引いて24時間いつでも温泉が楽しめるようにしたら最高だと思うのですが・・・。

[809: 購入検討中さん]

>>793
これって重大なトラブル？
それともありがちなことなんでしょうか？
少し心配…

[810: 匿名さん]

>>802さん

都内、某３０階overの高速横のタワマンに住んでます。

はっきり言って、年中「うるさい」です。
低音（エンジンの重低音）・高音（サイレンやクラクション）は
T2のペアガラスなど関係なく部屋に届きます。

ご参考になるか分かりませんが、高さはあまり関係ない
みたいです。

[811: 匿名さん]

802です。
騒音についてのレスありがとうございます。
都内の高速道路ほどは交通量は無いと思いますが、
音は高さとは関係ないんですね。
音は高層にも伝わると聞いた事があります。
日中は厳しいですね。
ちょっとがっかりです。

ちなみに、夜間はタクシーが客待ちしている程度で、
そんなに車は通っていない印象です。
近くに住んでいるわけでないので時々通る程度の情報ですが。
東金道路に繋がっていてそこそこ大きな通りなので
裏道狙いのトラックが夜間、早朝通る可能性はあるのでしょうかね。

[812: 匿名さん]

目の前はバスも通ります。
バスがトラック同様にうるさかったりします。

[813: 物件比較中さん]

モノレールの音なんかは気にならないでしょうか？

[814: 匿名さん]

モノレールよりも、JRと京成の電車音が
高層階では聞こえると思います。

[815: 匿名さん]

線路沿いに住んでいましたが電車の音は単調なので、
慣れるとあまり気になりませんでしたよ。
ここは距離もあるので大丈夫だと思います。

[816: 匿名さん]

音は高層階へ行くほど遠くの音を拾いますよ
したがって意外と低層階であれば京成、JR共にあまり音はきこえないのではないでしょうか？
逆に最上階とかだとJR、京成共に音を拾い結構うるさいかもしれませんね。
ただ815さんの言うとおり慣れると思います。私も駅1分の賃貸タワー30階に住んでますが、特に気にならなくなりました。

[817: 匿名さん]

音は駅に近いマンションの宿命だと思います。ただ
駅に近いことの利便性≫駅に近いことでの騒音のデメリット
と我が家は考えここに決めました！

[818: 近所をよく知る人]

音のしないマンションが良ければ、郊外物件にすべし。
ただ、それだけ。

[819: 匿名さん]

１駅京成に乗って千葉駅でJRに乗り換えるのは、
あまり効率的とは言えないのですが。

[820: 匿名さん]

>819
歩いたほうが早い。

[821: 物件比較中さん]

なんだ、結局歩くのか・・・

[822: 匿名さん]

>821
そりゃーそうでしょ。

[823: 匿名さん]

>821
嫌がらせですか

[824: 匿名さん]

ほっときましょうよ

[825: 匿名さん]

よしかわ公園からモノレールとか、中央4丁目（でしたっけ？）からバスとか、タクシーとかもありますが金銭的にも時間的にも歩いた方がよさそうです。
昔からセンプラ・JR千葉駅間は普通歩くものでしたよね。
毎日は嫌ですが。

[826: 匿名さん]

10〜12分なんてたいした距離ではないと思いますが・・。
間に店も多くて飽きないだろうし。
普段歩かないと遠いように感じますが、
実際歩くとそんなに気にならないですよ。

[827: 匿名さん]

徒歩は慣れるよ。
昔新橋〜愛宕間を2年間くらい徒歩で往復してたけど、段々慣れてくる。
健康のためにも連続10分くらいの徒歩は心掛けた方がいいしね。

[828: 匿名さん]

16日から次の販売開始って書いてありましたよ。

[829: 匿名]

マンションって、駅から近い方が魅力あると思う。
特に千葉の田舎だとね。

[830: 匿名さん]

>>829
セントラルタワーの建設地は千葉の中では都会です。

[831: 匿名さん]

都会？

[832: 匿名さん]

８３０さん！No829みたいな投稿はスルーしましょう
単なる嫌がらせです

[833: 匿名さん]

大都会。クリスタルキングです。

[834: 匿名さん]

次回販売予定はいつ？

[835: 物件比較中さん]

私も販売予定しりたいです。
市川タワー、本八幡タワー、ここを比較しております。
概観は本八幡タワーが一番！共用施設は千葉タワーが一番！ということで最終的には本八幡かここになると思うのですが、ここのメリット、デメリットってどんな感じなのでしょう？

[837: 匿名さん]

>>834
6/16(土)第２期４次プレオープン、７月下旬登録申し込み

[838: 匿名さん]

あ〜あ〜
果てしない〜
夢を追い続け〜〜〜〜〜

[839: 匿名さん]

あっなるほど!
歌の曲名ですね

[840: 匿名さん]

正解！

[841: 匿名さん]

2期4次で20階〜の70㎡台〜80㎡台もある。
オレの知ってる限り特に値上げしていないように見えるが…

[842: 匿名さん]

＞８４１さん
それは良心的ですね。
かなりお買い得感がありそうです。

[843: 匿名さん]

>841
販売リストを教えてください。

[844: 匿名さん]

>842,843
販売リストは持ってません。ダイレクトメールに簡単な広告が入ってました。掲載されているのは2戸のみで、
・（確か）23階 東向き75㎡前後　⇒3800万位
・（確か）28階 東南角85㎡前後　⇒4500万位
だったかと。階数は逆だったかもしれない。
年末・年始に行ったきりだけど、その時の価格イメージと変わってないです。昨年の豊洲・東雲あたりの1割引きくらいだな〜という印象があったので。

[845: 匿名さん]

お買い得価格ですね。

[846: 匿名さん]

割高と書かれた去年の過去レスが懐かしい。。。

[847: 物件比較中さん]

Eクラスの販売は2期4次でもありますか？

[848: 匿名さん]

「28階 東南角85㎡前後」だと５千万を超えていましたが、値下げしたのでしょうか？

[849: 匿名さん]

>844
28階の南東角は、以前の売り出し価格は5,350万円でした。
4,500万円は有り得ません。

[850: 匿名さん]

今後の狙い目はW-80CBとE-80CBです。
でも高そう!

[851: 匿名さん]

エレベーターの中は大理石等の高級使用なのでしょうか？
エレベーターホールは各階に絵画を置いて、ミニ美術館のようにしてるというのが売りですよね。
エレベータの中も凝って欲しいですね

[852: 匿名さん]

大理石のエレベーター？
無駄。

[853: 匿名さん]

844です。
>848、849
失礼。あらためてチラシを見てみました。広告なので不特定多数へ告知されていると考え、概要を転記します。間取りは2つです。

①2108号室
80.42㎡（24.43坪）
南東角部屋の3LDK
4630万円
②2808号室
75.24㎡（22.76坪）
東向き中住戸の3LDK
3790万円

広さは違いますが、個人的には②の狭い間取りの方が使い勝手が良さそうに思えました。

>849
もし本当に28階の南東角部屋が5350万だったとすると、考えられるのは2通りですね。
１．28階と21階は間取り（広さ）が違う　⇒同じ間取りの7階の差で700万の差はありえないはず
２．値下げ　⇒理由はよく分かりませんが（売れ行き？）値下げした

[854: 匿名さん]

それにしても安い。
高級タワーマンション、とは言えない価格だと思う。
誰でも手に届く価格だから嬉しいけどね。

[855: 匿名さん]

そりゃ千葉駅から徒歩１０分立地ですから。
それに高級ならペアガラスが普通。床暖装備も普通。

[856: 匿名さん]

>853
①2108と2808の値段、今までのものとピッタリ一緒です。
②28階と21階は広さが違います。