CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[751: 匿名さん]

>>750

確かにそうですね。
先ずはペアガラスと言うのが、最近のマンションの基本なのに・・・・。

[752: 匿名さん]

ペアガラスじゃないとどんな風になるのでしょうか？

[753: 匿名さん]

寒かったり暑かったり。

[754: 匿名さん]

他は結構グレードが高いのになぜガラスはペアガラスではないのでしょうかねー
たいしてコストＵＰにならないのだから、ガラスくらいペアにしておけばよかったのに
しくったねオリックス！

[755: 匿名さん]

いや、ガラスは面積があるし、下手なキッチンの天板なんか天然石にするより
はるかに高いぞ！

[756: 匿名さん]

そうなんですかー
ペアガラスは残念ですね
じゃー値上げは３０％＋αではなく２０％＋αにしときましょ

[757: 物件比較中さん]

賛成ーーーー
それくらいの値上げなら、ぜひここを購入したいです。
ここをすでに購入した方！特に気に入った点はどんなところですか？

[758: 匿名さん]

>757
やっすいから!

[759: 匿名さん]

ところで契約後オプションの申し込みした後はなんの連絡もないのだけど、
そんなもの？
オプションは入金しなくていいのだろうか。
一度問い合わせたら、請求もまだ先ですとは言っていましたけど・・。
最近の建設状況、その他など分かる方いたらお願いします。

[760: 匿名さん]

だってまだ基礎の段階なんでしょ？

[761: 匿名さん]

来月から地上部が見えてきますよん

[762: 匿名さん]

それは楽しみですね。
地上まで行けばあとはかなり早いペースで建物はできますよね。
ある程度まで建物がたてば、途中で見学も出来るのでしょうか？

[763: 匿名さん]

ブリリアは工事中断して見学会してますよね。
ここはどうなのでしょうか

[764: 匿名さん]

ブリリアと違って、人気が高く売り渋り中だから見学会なんてしませんよ。
それにブリリアとは規模が違いすぎて、見学会するイメージの現場ではなりませんよ。

[765: 匿名さん]

ブリリアは人気ないのですか？

[766: 匿名さん]

そんなことないでしょう
千葉ではブリリア稲毛海岸はとてもすばらしく人気がありますよ。海が見えて、周りはとても静かなリゾート気分が味わえる、非日常な空間。価格も最上級のグレードでも坪270万くらいでここよりもいいかなーと思ってます！

[767: 匿名さん]

>766
確かに最寄駅から実徒歩30分強では“非日常”です。

[768: 匿名さん]

＞７６７
おみごと！！

[769: 匿名さん]

>>766

週末の夜、暴走族は凄いですがね。

[770: マンコミュファンさん]

763さんのブリリア発言から明らかに過敏反応してますね。

[771: 匿名さん]

そもそも見学会って何のためにあるの？自己満足のためだけですよね？
それでいて、住んだらほとんどの人が躯体に無関心になるのは何故なのかな？
私は住み始めてからの方が、しっかり維持できるのか気になっていますが。

[772: マンコミュファンさん]

そうだよね。新潟中越の分・秒刻みの長周期地震で六本木ヒルズの一部が損傷を受けたというニュースを思い出す。今から建つ物件ならば躯体・構造がしっかりした所を選びたい。安全面も大切だ。

[773: 匿名さん]

その点ここは安心ですね。

[774: 物件比較中さん]

躯体や構造に関してはかなりしっかりしてますので、その点は安心です。外観、共有部分もかなりグレードが高くよかったのですが、なにせ専用部分の仕様がぱっとしない(床暖なし、ペアガラスなし)ため結局、購入を断念しました。
正直専用部分もこだわって欲しかったのですが・・・

[775: 匿名さん]

まあ専用部分はオプションでお金をかければいかようにもなりますから。
とはいってもペアガラスはどうにもなりませんね

[776: 匿名さん]

私は、専有部分よりもゲストルームに力を入れている時点で、購入をやめました。
なんか「外面」が良いマンションのような気がしてね。
一番大切なのは、住人が「我が家」で、気持ちよく住める事だと思ったから。

[777: 匿名さん]

>>776さんに賛成です。ゲストルームに無駄金をつかうのはただの見栄っ張りにしか見られないですよね。みっともない。それにしてもガラス張りのバスルームって実際に使う場面を想像して作っているのでしょうか？一人で泊まるならいいけど二人以上でとまるときに相手の入浴が見えたり見られたりなんていいものじゃないだろうに。友達二人連れとかには泊まってもらえないですね。

[778: 匿名さん]

専用部分は決して他のマンションと比べて劣っているとは思いませんが、共用部分、ゲストルームのグレードの高さを比較すると相対的に見劣りするということですね。

バランスって意外に大事ですよね。

[779: 匿名さん]

いいマンションですよ　ここは

[780: 匿名さん]

そんなことは誰でもわかっている

[781: 匿名さん]

ゲストルーム・共用部分を見てから専有部分を見ると、あれ？これだけ？？という感じ。

[782: 匿名さん]

ここは共用部分、ゲストルームのグレードが高いので専用部分も全てEクラス以上の仕様にすればバランスがとれて781さんのような意見もなかったににと思います。

[783: マンション投資家さん]

ただ値段と物件の質を考えたときここは非常に優れていると考えられます
確かに782さんのような意見もあるとは思いますが、もしその様になった場合は当然値段がかなりあがってしまうのでまた難しい問題ですね。

[784: 匿名さん]

ここのマンションの位１階のテナントにはレンタカー会社が入るってうわさは本当ですか？

[785: 匿名さん]

デベがオリックスですからオリックスレンタカーかもしれませんね

[786: 周辺住民さん]

ここは駅も近いし車なしの家族が多いだろうから、たまに車を使用したい人のニーズはあるでしょうね

[787: 匿名さん]

ゲストルームも自分で使用したり、客に使ってもらったり、
いいと思いますけどねー。
自宅が狭いだけに評価してますよ。
部屋が散らかっていても遠方の客が呼べますしね。

[788: 契約済みさん]

私も時々自分でも使ってみたいと思いますね。
バリ風のスイートルームでホテルなら一泊20万くらいするんじゃないですかねー。そういう部屋でクラシックでも聞きながらブランデー飲み読書などしてのんびりしようかと思ってます。

[789: 匿名さん]

駅から近いとは、何所の駅ですか？

[790: 匿名さん]

近いのは千葉中央でしょう。マンションから駅が見えてますからね
千葉駅も10分ですから非常に便利ですね

[791: 匿名]

マンションで駅から徒歩10分ですか・・・。

[792: 匿名]

徒歩10分（強、かな）でターミナル駅というのは個人的には悪くないと思います。通勤で毎日歩くのもちょうどいい運動量だし。気軽に徒歩でデパートやヨドバシに行けるのも楽しそうです。

[793: 匿名さん]

近くとは3分で千葉中央ですからそのことでしょう

千葉でも10分ということ

[794: 匿名さん]

＞７９３さん

京成利用の人はとても便利ですね。
駅前に再開発ビルもでき、保育園もできるので仕事行く前に子供を預けていったりとなかなかよさそうです

[795: 契約済みさん]

レンタカーは要らないなー。
おいしいパン屋さんとか、ツタヤがいいなー。

[796: 匿名さん]

ツタヤ最高ですね。
パンは近くに焼きたてパン屋がありますのでできればツタヤがいいですね。

[797: 匿名さん]

私もツタヤの一票

[798: 購入検討中さん]

昨日近所の不動産屋さんで聞いた話ですが、ここの現場で水が出たので現在工事がストップしているとのことですが、その類の話を聞かれた方はいらっしゃいますか？

[799: 物件比較中さん]

ゲストルームは有料ですか？

[800: 匿名さん]

ゲストルームの管理費用は、管理費から出るのですか？
最高の部材を使っているので、メンテナンスも大変そうですね。
ゲストルームを使う機会がない家にとっては、考え物かも・・・・。

[801: 匿名さん]

ゲストルームは１泊５０００円です。
この安さが魅力の１つです。

[802: 匿名さん]

ところで、ここは目の前が交通量の多い交差点ですが、
音はどうなんでしょうか。

今、休日はちょっと渋滞する程交通量の多い片道１車線の交差点の角の６階に住んでいますが、
窓を全開にしていると、道路に面したテレビの音が聞こえなくなってしまいます。
窓は２重ではありませんが、閉めれば気になりません。

タワーの前は片道２から３車線はあり、交通量も多いので、
さらにうるさいと思います。
近所にお住まいの方や、類似の道路沿いの方、情報お待ちしてます。
日中全開にしていて気にならないのは何階以上必要でしょうかね？

[803: 契約済みさん]

>800
当然、管理費から出ますが、充実の共用施設を維持するには管理費がかかるのは当たり前です。ある程度管理費がかかってもセキュリティー、共用施設が充実した安心で便利な生活をしたいと考えていますので、我が家は全く気になりませんよ

[804: 物件比較中さん]

ここを検討しております。どなたか教えていただきたいのですが、
中層階以上のの携帯の電波状況はいかがでしょうか？また携帯会社によってや向きによって電波の入り具合の違いはあるのでしょうか？

[805: 匿名さん]

次回販売予定のスケジュールどうなっているのでしょうか？
ご存知の方教えて下さいませ。

[806: 匿名さん]

・・・

[807: ご近所さん]

>>804、805
わかる人はいないと思います。
>>802
うるさいんじゃないかと思います。
スピードを出せる道じゃあないので、幹線道路沿いよりは静かではないかと想像しています。

[808: 匿名さん]

＞７９３さん
水が沸いてきて工事を中断中って本当ですか？
穴掘って水がでるってあるのですか？
もしかして温泉がでたとか
それなら各住居に温泉を引いて24時間いつでも温泉が楽しめるようにしたら最高だと思うのですが・・・。

[809: 購入検討中さん]

>>793
これって重大なトラブル？
それともありがちなことなんでしょうか？
少し心配…

[810: 匿名さん]

>>802さん

都内、某３０階overの高速横のタワマンに住んでます。

はっきり言って、年中「うるさい」です。
低音（エンジンの重低音）・高音（サイレンやクラクション）は
T2のペアガラスなど関係なく部屋に届きます。

ご参考になるか分かりませんが、高さはあまり関係ない
みたいです。

[811: 匿名さん]

802です。
騒音についてのレスありがとうございます。
都内の高速道路ほどは交通量は無いと思いますが、
音は高さとは関係ないんですね。
音は高層にも伝わると聞いた事があります。
日中は厳しいですね。
ちょっとがっかりです。

ちなみに、夜間はタクシーが客待ちしている程度で、
そんなに車は通っていない印象です。
近くに住んでいるわけでないので時々通る程度の情報ですが。
東金道路に繋がっていてそこそこ大きな通りなので
裏道狙いのトラックが夜間、早朝通る可能性はあるのでしょうかね。

[812: 匿名さん]

目の前はバスも通ります。
バスがトラック同様にうるさかったりします。

[813: 物件比較中さん]

モノレールの音なんかは気にならないでしょうか？

[814: 匿名さん]

モノレールよりも、JRと京成の電車音が
高層階では聞こえると思います。

[815: 匿名さん]

線路沿いに住んでいましたが電車の音は単調なので、
慣れるとあまり気になりませんでしたよ。
ここは距離もあるので大丈夫だと思います。

[816: 匿名さん]

音は高層階へ行くほど遠くの音を拾いますよ
したがって意外と低層階であれば京成、JR共にあまり音はきこえないのではないでしょうか？
逆に最上階とかだとJR、京成共に音を拾い結構うるさいかもしれませんね。
ただ815さんの言うとおり慣れると思います。私も駅1分の賃貸タワー30階に住んでますが、特に気にならなくなりました。

[817: 匿名さん]

音は駅に近いマンションの宿命だと思います。ただ
駅に近いことの利便性≫駅に近いことでの騒音のデメリット
と我が家は考えここに決めました！

[818: 近所をよく知る人]

音のしないマンションが良ければ、郊外物件にすべし。
ただ、それだけ。

[819: 匿名さん]

１駅京成に乗って千葉駅でJRに乗り換えるのは、
あまり効率的とは言えないのですが。

[820: 匿名さん]

>819
歩いたほうが早い。

[821: 物件比較中さん]

なんだ、結局歩くのか・・・

[822: 匿名さん]

>821
そりゃーそうでしょ。

[823: 匿名さん]

>821
嫌がらせですか

[824: 匿名さん]

ほっときましょうよ

[825: 匿名さん]

よしかわ公園からモノレールとか、中央4丁目（でしたっけ？）からバスとか、タクシーとかもありますが金銭的にも時間的にも歩いた方がよさそうです。
昔からセンプラ・JR千葉駅間は普通歩くものでしたよね。
毎日は嫌ですが。

[826: 匿名さん]

10〜12分なんてたいした距離ではないと思いますが・・。
間に店も多くて飽きないだろうし。
普段歩かないと遠いように感じますが、
実際歩くとそんなに気にならないですよ。

[827: 匿名さん]

徒歩は慣れるよ。
昔新橋〜愛宕間を2年間くらい徒歩で往復してたけど、段々慣れてくる。
健康のためにも連続10分くらいの徒歩は心掛けた方がいいしね。

[828: 匿名さん]

16日から次の販売開始って書いてありましたよ。

[829: 匿名]

マンションって、駅から近い方が魅力あると思う。
特に千葉の田舎だとね。

[830: 匿名さん]

>>829
セントラルタワーの建設地は千葉の中では都会です。

[831: 匿名さん]

都会？

[832: 匿名さん]

８３０さん！No829みたいな投稿はスルーしましょう
単なる嫌がらせです

[833: 匿名さん]

大都会。クリスタルキングです。

[834: 匿名さん]

次回販売予定はいつ？

[835: 物件比較中さん]

私も販売予定しりたいです。
市川タワー、本八幡タワー、ここを比較しております。
概観は本八幡タワーが一番！共用施設は千葉タワーが一番！ということで最終的には本八幡かここになると思うのですが、ここのメリット、デメリットってどんな感じなのでしょう？

[837: 匿名さん]

>>834
6/16(土)第２期４次プレオープン、７月下旬登録申し込み

[838: 匿名さん]

あ〜あ〜
果てしない〜
夢を追い続け〜〜〜〜〜

[839: 匿名さん]

あっなるほど!
歌の曲名ですね

[840: 匿名さん]

正解！

[841: 匿名さん]

2期4次で20階〜の70㎡台〜80㎡台もある。
オレの知ってる限り特に値上げしていないように見えるが…

[842: 匿名さん]

＞８４１さん
それは良心的ですね。
かなりお買い得感がありそうです。

[843: 匿名さん]

>841
販売リストを教えてください。

[844: 匿名さん]

>842,843
販売リストは持ってません。ダイレクトメールに簡単な広告が入ってました。掲載されているのは2戸のみで、
・（確か）23階 東向き75㎡前後　⇒3800万位
・（確か）28階 東南角85㎡前後　⇒4500万位
だったかと。階数は逆だったかもしれない。
年末・年始に行ったきりだけど、その時の価格イメージと変わってないです。昨年の豊洲・東雲あたりの1割引きくらいだな〜という印象があったので。

[845: 匿名さん]

お買い得価格ですね。

[846: 匿名さん]

割高と書かれた去年の過去レスが懐かしい。。。

[847: 物件比較中さん]

Eクラスの販売は2期4次でもありますか？

[848: 匿名さん]

「28階 東南角85㎡前後」だと５千万を超えていましたが、値下げしたのでしょうか？

[849: 匿名さん]

>844
28階の南東角は、以前の売り出し価格は5,350万円でした。
4,500万円は有り得ません。

[850: 匿名さん]

今後の狙い目はW-80CBとE-80CBです。
でも高そう!