CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[672: 匿名さん]

確かにそうですよねー
新聞のためにセキュリティーが甘くなるようでは意味がないですよねー。
ただ個人的には新聞販売員が個別にマンションへ入り、新聞を配るとなると反対の立場をとりたいと思います。少し前に新聞販売員とのトラブル等も話題になっていたような気がしますし・・・。

[673: 匿名さん]

新聞問題悩ましいですね。
他のマンションの例は分かりませんが、監視カメラが設置してあるし
そもそも新聞配達中に悪いコトする時間は無い様な気がするのですが..。
新聞販売員のトラブルって私生活でのことでは無かったでしょうか？

[674: 銀行関係者さん]

＞６６７さん
残念ながら？典型的な売り渋り状態に入りましたね。
計画詳細は把握できていませんが、チビチビ小出ししていく事になるのでは
ないでしょうか？
どうしても値上げ前に購入したい方は既販売分のキャンセル戸室が狙い目ですよ。
値上げ前の価格＆人気の間取りも多いですから。
意外なことにキャンセル戸室って割と発生するものなんですよ。
手付金捨てることになりますが、転勤・離婚、資金計画（親からの援助等）の大
きな狂い等々。勿論引渡し直前の銀行審査不可も含めてですが。
キャンセル戸室を狙うのであれば、デベの営業さんと仲良しになることですよ。
６６７さん　こんなもので良いですか？

[675: 匿名]

>>673

友人のマンションで、新聞配達時に悪質な勧誘、というのが頻繁に行われ結局
戸別配達は中止になったんです。

[676: 匿名さん]

都内で去年、新聞配達員が配達中に
マンションの廊下から地上に物を投げ落としてた事件がありました。
ここは内廊下だからいいでしょうけど。

[677: 匿名さん]

配達して欲しい新聞名に、産経が抜けてます。
どうせ戸別配達しても朝だけだろうから、朝刊だけでたくさん。

[678: 匿名さん]

コンシェルジュサービスが売りにもかかわらず、新聞は毎朝全世帯が混雑している
エレベータに相乗りして１階に取りに行く。
バカ高い管理費を支払っているのに。
そんなこと理屈抜きであるのでしょうか？
ナイナイ。

[679: 匿名さん]

しかし、防犯上戸別配達は有り得えない。

[680: 匿名さん]

＞６７９
でも、戸別配達のマンションが多数存在している。

[681: 銀行関係者さん]

＜その他の掲示板＞の＜マン質問＞掲示板に【新聞は部屋まで配達？】スレを立てました
ので確認してみて下さい。

[682: 匿名さん]

ウチは都内のタワマンだけど、個別じゃないよ。

[683: 匿名さん]

＞６８２
安いマンションはだめだよ。

[684: 匿名さん]

明日ＭＧに行こうかなぁ〜？って考えていますが、どうなんでしょうこの時期は？

[685: 682]

>>683

一応、平均売り出し価格は7000万円前後ですが。
安いマンションでゴメン・・・

[686: 匿名さん]

>685
謝らなくてもいいから。
住めればいいんだから。
気にしないで。

[687: 匿名さん]

7000万円なら格安だね！

[688: 匿名さん]

「平均」7000万円ってわざわざ行っているところを見ると平均以下のもっと安い部屋を買ったんだろうね

[689: 匿名さん]

>>688

妬み？

[690: 匿名さん]

>689
ああ、勘違い〜

[691: 匿名さん]

>６８４さん
MGどうでした？
今回は18戸のみの販売ですから、もうなかったですか？

[692: 匿名さん]

>>691

[693: 段々]

魅力なくなってきた・・・・このタワマン

[694: 匿名さん]

そんなことないっしょ!
デベが売り渋っていて、買いたくても買えないダケです。
魅力は増す一方だ!

[695: 近所をよく知る人]

欲しいなぁ〜。この物件。
既に買っちゃった人ラッキーですよね。
これからどの位値上がりするんだろうか。

[696: 匿名さん]

私はもう全然魅力を感じなくなってしまいました。
買う人はがんばれ。

[697: 匿名さん]

我が家も値上がりしないんだったら
欲しいです。

[698: 匿名さん]

まだ現在売り出し中住居は値上がり前のようです。我が家も今回狙っている部屋ありますが、購入できたらうれしいです。倍率は結構高くなるのかなー

[699: 匿名さん]

昔はここは高額だと思っていたけど、
最近の他のマンションと比べると、安く感じます。
でも建築コストと土地の原価ってどのぐらいなんだろうか。
ここはいいとしても他は（都内や千葉の最近のは）高すぎでは？と思ってしまいます。

[700: マンション投資家さん]

そうですよねー
稲毛海岸徒歩30分のマンションが海が見えるといっても坪280万とかどう考えても
高いですよね

ここは相対的には安いですが、今後20年間のマンション価格から考ええるとまあ妥当な価格なのでしょうか

[701: 匿名さん]

今日、都内のタワマンをいろいろ見てきた。
やっぱり都内の方がいろいろいいよ。
都内にします。

[702: 匿名さん]

ウチも都内・市川・本八幡などなど多数のタワー見てきたけど
この物件が、一番値段に納得感あると思っています。
豊洲辺りは1〜2年前からの値上がり率は尋常では無いですよ。
所詮埋立地だし、20〜30年後の汚い高層タワーだらけの街並みを
考えると5割は確実に高い。
その点千葉の人間ではないケド、想像以上に利便性良いです。

[703: 匿名さん]

私も都内の豊洲・東雲辺りの埋め立てエリアのタワー、市川、本八幡、等みてここがいろいろな意味でバランスがよくここにしました。

＞都内の方がいろいろいいよ

その人の価値観によります。
私は都内のタワマンとここを比較して最終的にはここにしましたから・・・。

[704: 匿名さん]

超高層だらけの真ん中ってのは勘弁だが、それでも現時点で周りの景色が決まってるってのは決してマイナスではないと思う（豊洲や都内のことね）。
現在の環境に納得さえできれば将来周りの風景が著しく変わる可能性は低いから、開発過程または開発前のエリアで購入するよりは、これ以上悪化しないという安心感はあるんじゃないかな。

[705: 匿名さん]

というか、新新価格はどこも安心感はないのでは？　余裕で買える人があまりその辺り
気にしないで買うというくらいでないと。特に周辺部、郊外は。

[706: 銀行関係者さん]

>704さんのおっしゃる意味が良く分からないですが...
この物件の最大の良さは　県庁所在地＝政令指定都市のど真ん中に在るってこと
だと感じています。
千葉駅（少々距離はありますが）、県庁、県警、裁判所の直ぐ傍であり、将来的
に街自体が衰退することは考えられないことです。
その点、埋立地などの新興の街って将来性が不透明なのが気掛かりです。
古くなりますが多摩ニュータウン、千里ニュータウンが現在ゴーストタウン化し
ているのが実例です。

[707: 匿名さん]

７０４ではないけど、湾岸地区と多摩ニュータウンなどは都心への距離が雲泥の差だから
それらのようにはなりえないのでは？衰退の可能性は、郊外より断然少ないと思うよ。
ただし、みんなが都会派がいいわけでなし、好みは分かれるところだから絶対的な
価値があるとはいわないけど。

[708: 匿名さん]

すでに都心六区は一般人に手の届く範囲をはるかに超えてるし、その周辺部がいわゆる一般人にとっての『都心』というレベルでは。そういう意味では湾岸エリアは庶民の買える都心付近という意味で、今後も一定の需要はあると思う。とはいえすでに豊洲も庶民の買えるレベルではなくなってきたけど。
この物件の立地周辺が衰退ってのは考えられないけど、周囲が再開発されると周りにタワーができる可能性が"無いとも言えない"というのは事実だと思う。現にこの物件が実現したわけだしね。

[709: 匿名さん]

別のタワーに住んでいますが、身分証を携帯した配達員さんが朝刊のみ戸別に配達してくれます。
ですが、セキュリティーが厳しいので一切勧誘はなし。
以前はいろいろな勧誘を受け、条件のよいところから取っていたので、むしろ残念。
ただ、あまり取っている人は見ません。
タワーだとセカンドや投資用も多いからでしょうか・・・

[710: 匿名さん]

新聞の個別配達の件ですが、デベはどういう説明をしているのでしょうか？
まさか人によって話が違うなんてことはないですよね

[711: 匿名さん]

今回の販売で購入予定の方いらっしゃいますか？
是非、検討状況教えて下さい。

[712: 匿名さん]

ウチは購入の予定です。
希少な西向きの高層階ですが、ＯＫそうです。

[713: 匿名さん]

西向きいいですね。
だいたい部屋分かりますよ。4,600万円強程度ですよね。

[714: 匿名さん]

えー今回高層階も販売あったんですかー
完全に初めから諦めてましたよー。いまからでも他に高層階で南か、西あいているお部屋ありますか？

[715: 物件比較中さん]

今週MR行けなかったのですが、どなたか今週行った方で、今回売り出しの18戸の場所及び価格表UPしてくれるかたいませんか。
よろしくお願いいたします

[716: 社宅住まいさん]

高層階は西向きだけです。

[717: 物件比較中さん]

>716さん
もう高層階は売れてしまったということなのですか？
それとも少し待てば、多少値上げはあるかもしれないが、販売されると考えていいのでしょうか？

[718: 社宅住まいさん]

>717
まだ販売を手控えている部屋は高層階にもありますよ。
ただ値上げ幅は多少？かどうか分かりませんが。

[719: 匿名さん]

ありがとうございます
それなら一応今週末MRへ行って様子を聞いてみます！

[720: 匿名さん]

>>713


そんなにお安いんですか？

[721: 匿名さん]

千葉中央駅の側に医療系のビルが出来るみたいですね。
医者不足なのにどこから来るんだろうか・・・。
その分大学病院の医者が減るとかだとちょっとなあ。
風邪より大病した時の医療の充実の方が実用的だと思うよ。
この辺マンションが多くなるから便利だけど心配。