CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[601: 匿名]

我が家は自宅内に欲しいのです。

[602: 匿名さん]

ベッドルームが２つあるマンションを千葉でさがすのならここの最上階の一番広い部屋でしょうが、すでに売り切れですね。残念！！

[603: 匿名さん]

あのゲストルームのガラス張りのバスルームって嫌じゃないですか？

[604: 匿名さん]

最高です！

[605: 匿名さん]

ここの掲示板って購入した人や購入を本気で検討している人がいないような。
野次馬ばかり。

[606: 物件比較中さん]

はじめまして
ここのグレードの高さ、セキュリティーの高さ、利便性の良さ等からかなり前向きに検討中ですが、立地が繁華街ということもあって2歳になる子供がいるのですが、子育ての環境に関してはいかがでしょうか。やはり向かないですよね

子持ちのあるいは今後子供を作る方で購入した方いらっしゃいますか？

[607: 匿名さん]

グレードの高さ（それほどでしょうか）？セキュリティーの高さ（普通だと思いますが）？？利便性の良さ（ええっ？）？？？
テレクラが程近いので子育ての環境としていいかどうかは疑問ですが、子供のための施設が斜め前に
出来ますよね。利便性が良いという評価にJR千葉駅が近いという評価が含まれているのだとすると、栄町も近いことになってしまいますが。

[608: 匿名さん]

>>607

全く同感です。
グレードもセキュリティーも、今のマンションはみんなあの程度です。

[609: 物件比較中さん]

↑
千葉港近辺のマンションも検討しましたが、ここよりはるかにグレードは低かたですよ。ただ値段も半値くらいでしたけど・・・。

[610: 地元不動産業者さん]

ははは。それはそうですよ。
千葉港は埋立地ですからそもそも土地の価格が違いますよ。

[611: 匿名さん]

同じ階ならここより千葉みなとの方が景色はよさそうだけどね

[612: 匿名さん]

景色だけとったらそうかもしれないが、ここと千葉港のマンションじゃ比較にならないでしょ。

[613: 匿名さん]

なんで比較にならないの？

[614: 匿名さん]

格が違う

[615: 匿名さん]

格？（笑

[616: 匿名さん]

>>609

千葉港のマンションと比較？
もっと他の物件を見てください！！

[617: 契約済みさん]

購入済みの者としては、千葉港の格安物件と比較して欲しくないのが本音です...。

[618: 匿名さん]

hpに記載がある様に本当に今期販売は18戸だなんでしょうか？
当初の価格表には100戸弱記載があったのに...。
あまりに過度の売り渋りダ〜!!!!

[619: 匿名さん]

18戸なんですねー
ここまでくるとすごいですね。去年からの発売なので、あっという間に発売から1年ですね。
モデルルームも確か今年の9月くらいまでと言っていたので、モデルルーム閉鎖後にも売れる自信があるのでしょうか？

[620: 契約済みさん]

少なくても希望しとけば、今回ダメでも次の販売で買えないのかな。

ところで、ここってどんな人が買ってるんだろう。
時々金持ち自慢のような書き込みがあってちょっと心配。
金持ちってほとんど生まれた環境が恵まれてるだけで本人の価値と関係ないと思うけど。
安っぽい「ステータス」とやらが好きなひとが多かったら嫌だなー。

[621: 匿名さん]

なるほどＭＧが９月で閉鎖するから、その代替にそごうの中にヘンチクリンな特設の専用
コーナーを設けているのですね？
でも確かに一回の販売で１０〜２０戸程度であけば、駅前にＭＧ設けて受付にお姉ちゃん
スタンバイさせておいてもしょーがないですもんね。
でもヒドい売り渋りですね。

[622: 物件比較中さん]

それにしてもここ受付のお姉ちゃんの数も多いと思いませんか？
売りしぶりでほとんど来客もないのに、この前MR見に行ったら3人も暇そうに受付で座ってました。しかもレースクイーンみたいな服装を着た綺麗なお姉さんが・・・。
あれ高いんでしょうね

[623: 匿名さん]

>620　おっしゃるとおり金持ち自慢スレになってるね。
617なんてその典型。契約者として恥ずかしい。

[624: 匿名さん]

>>617
比較するのは仕方ないんじゃない？同じ地域にあるマンションなんだから。
それとも千葉港の物件を検討するような人にはセントラルタワーを検討してほしくないとでも？
もしそんな考えなら勘違いもはなはだしいと思うが。

[625: 契約済みさん]

早く住みたいな

[626: ご近所さん]

別に金持ちじゃなくても買えるし、住める、マンションなのに・・・・・・

[627: 匿名さん]

626さんみたいな方ってどの板にもいらっしゃいますね？
そんなにお金持ちなら、ご自身の合った板をご覧になられれば良いのに〜。
書き込んでいる人を不愉快にさせるだけだと思うのですが。
庶民の四方山話しにケチをつけないで下さいね。

[628: 契約済みさん]

>>627


誰が金持ち？
だって平均価格6000万円くらいでしょ？
十分ローン組んで買える金額だと思いますよ。

[629: 大手企業サラリーマンさん]

確かに6000万くらいの物件であればベイタウンや東京の湾岸エリアにはいくらでもありますしね、これで金持ちといわれると・・・。

我が家も決してお金持ちではないですが、ここも検討中ですよー。

[630: 匿名さん]

本当に。早く住みたいな。

近くにお住まいの方、上に伸び始めたら報告してくださいねー。
楽しみにしています！

[631: 匿名さん]

楽しみですねー
でもタワーマンションだから竣工までながーーーいですよね
後まだ2年弱もあるのですよねー。
たしかに工事の進行状況が気になりますよね。もう数階くらいは建物たったのでしょうか

[632: 匿名さん]

近所ですが、まだまだ大穴で基礎工事中でしたよ〜。

[633: 匿名さん]

金持ちじゃなくても住めるマンションなのに千葉港と比較するのが嫌というのが
「金持ちでもないのに、金持ち自慢」に見えて嫌だというお話。

[634: 銀行関係者さん]

↑
確かに矛盾してますね
まあいいじゃないですか

ただ比較的所得のある人(決して金持ちとは言いませんが)が購入している物件であることは言えそうですね。

[635: 匿名さん]

＞６３４さん
同意します！

[636: 匿名さん]

ところで新聞は各住居まで配達されるのでしょうか？？

[637: 匿名さん]

モデルルームではドアの横に黒い金属製の新聞受けが付いていたと思います。
どういう形で配達するかは検討中だと販売員が言ってましたよ。
2ヶ月ぐらい前の話なので今どうか分かりませんが・・。
警備も24時間体制で常時2人ですから登録した新聞配達員を管理しながら通すことは可能なんじゃないでしょうか。

[638: 匿名さん]

>>635
その嬉しそうな反応がね。

[639: 匿名さん]

>>637

実家が都内のタワーマンションですが、新聞受けはドア横に付いていますが
新聞は1階まで取りに行きます。
24時間管理なので個別に配達もできますが、住人が反対したそうです。
様々な種類の新聞がありますし、配達時間も微妙に違うとなると、朝夕数時間ずつ
外部の人がマンション内にいることになるからだそうです。物騒ですから・・・・。

[640: 匿名さん]

>639さん
そうですか。
新聞受けがドア横に付いている＝戸別配達と勝手に理解していました。
でも、どう考えても毎朝夕の一日２回、１階まで取りに行くのは有り得ないことですね。

[641: ６３９]

実家の新聞受けは、回覧板？とかマンション内でのお知らせとか、そういう物に使っているみたいです。

一階まで取りに行くのは有り得ないですか・・・。
知らない人がマンション内をウロウロされるよりは良いと思いますよ。
いろんな人がいますからね・・・。
実家は31階ですが、毎日取りに行ってます・・・・・・・

[642: いつか買いたいさん]

所得が高い人が高額物件低い人が低価格物件とは限らないのでは・・・。無理して高い物件を買う人もいれば高所得者でも格安物件を買う人はいますから・・・ね！その人の価値観と目的ですよね。

[643: 匿名さん]

無理して（自分にとって）高い物件を買ったのに格安物件と比べられてプライドがくやしい〜　と言っている人がたたかれているんでしょうね。自分で満足して買ったのならどこと比べられようと関係ないと思いますが。

[644: 匿名さん]

>642
>634
何でも良いことをウダウダと....。
ご苦労さまです。

[645: 匿名さん]

644あなたこそ(＾＾)

[646: 匿名さん]

>644
の言うとおりですね

[647: 匿名さん]

なんか最近、雰囲気悪いですね。購入者や購入検討者が楽しく情報交換できる有意義な場であって欲しいのですが・・・。

[648: 匿名さん]

モデルルームに行った時は新聞は配達可にする方向で検討している様子でしたけど・・。
その後どうなんでしょう。
うちはインターネットで情報を検索するのであまり関係ないんですが気になります。
誰か最近の具体的な話は知らないんでしょうかねー。

[649: 匿名さん]

実際配達可と言っても、日経、朝日、読売、毎日の4社の配達員が別個に毎日入ってくるとするとやはり心配なな点はありますよね。警備員が2人いるわけですから朝は各販売店から一括して受け取り、警備員が警備とあわせて各家庭へ新聞を配達してくれるとセキュリティー面も安心なのですが。
どうでしょう！

[650: 匿名さん]

>>649

聖教新聞もあるよ・・・・・・・・

[651: 匿名さん]

創価学会ですか・・・。
宗教は自由ですが、配達可というのは一般新聞紙以外も含まれるのでしょうかねー

[652: 匿名さん]

含まれないでしょ。
聖教新聞もOKとなると東スポとか日刊ゲンダイも含まれてしまうわけで・・・。
切りがないですね。

[653: 匿名]

だから個別配達は無理かも。
だって聖教新聞やスポーツ紙しか取っていない人がいるかもしれないもの。
管理費払っているんだから、皆、平等。

忘れてた、赤旗新聞もありました。

[654: 匿名さん]

どなたか新聞を個別配達してくれるマンションにお住みの方いたら、状況を教えてくれませんか？亜共産党の機関紙や宗教新聞まで配達可なのでしょうか？

[655: 匿名さん]

確かに他のマンションの事例を知りたいですね

[656: 匿名さん]

新聞配達員はタワーマンションの戸別配達を受け入れてくれるかな？
時間的問題などで・・・。

[657: 匿名さん]

さすがに新聞屋も商売ですからどこか他社が一社でも引き受ける状況であれば個別配達を引き受けざる得ないでしょう。

[658: 社宅住まいさん]

SASDAS

[659: 銀行関係者さん]

>657さん
私もそう思います。このご時勢に大型マンションのニーズを無視する新聞店は無いでしょう！

[660: 匿名さん]

二期三次の人気はどうなんでしょうか？

[661: 申込予定さん]

値上げ前でありかつ今回も１８戸のみの販売であり、かなり人気のようですよ。自分の希望の部屋がどの程度の倍率になるのか心配です

[662: 匿名]

あんな新聞配達員がマンション内にいたら、嫌だわ・・・・・・・

[663: 匿名さん]

ホントに18戸だけなんですかね？
ホントにそうだったらひどいですね。

[664: 匿名さん]

>661さん
本当にそうだったら、次回販売は暫く時間をおくのではないでしょうか？

[665: 匿名さん]

次回以降値上げをすうというのはここの担当者が言っていました。同じ担当者が販売戸数を制限しているともいっていました。正直驚きました。

[666: 匿名さん]

ここってホントに売り渋りなの？
ハッキリ断ったにも関わらずいまだにダイレクトメールが止まらない。。。

[667: 匿名さん]

ホームページの物件概要には確かに
申込期間　5月26日〜6月3日
販売戸数　18戸　2570万〜10090万
とありますね

きっと今後も今回と同様にだらだら販売するのではないでしょうか？
どこから値上げをするのかはわかりませんね。

このあたり以前投稿していた“銀行関係者さん”詳しくご存知ですか？

[668: 匿名さん]

でも以前、毎週のように入っていた新聞広告も全く入らなくなりましたからね。同時期に販売しているマクハリタマゴなどはいまだに毎週広告入っていますので、やはりここは売り渋りなのではないでしょうか

[669: 匿名さん]

＞６６２
いやですね。
ですから以前どなたかが掲示板で言っていたように、２人いる警備員が一括で受け取って、各住居へ配達してくれると一番ベストですね

[670: 匿名さん]

現実的にはきっとそうなるのではないですか

[671: 匿名さん]

430戸の内どの程度、新聞をとるかは分かりませんが、
全部受け取って配るとなると大変な時間と労力では？
警備に差し支えが出てくるようにも思いますが・・・。

[672: 匿名さん]

確かにそうですよねー
新聞のためにセキュリティーが甘くなるようでは意味がないですよねー。
ただ個人的には新聞販売員が個別にマンションへ入り、新聞を配るとなると反対の立場をとりたいと思います。少し前に新聞販売員とのトラブル等も話題になっていたような気がしますし・・・。

[673: 匿名さん]

新聞問題悩ましいですね。
他のマンションの例は分かりませんが、監視カメラが設置してあるし
そもそも新聞配達中に悪いコトする時間は無い様な気がするのですが..。
新聞販売員のトラブルって私生活でのことでは無かったでしょうか？

[674: 銀行関係者さん]

＞６６７さん
残念ながら？典型的な売り渋り状態に入りましたね。
計画詳細は把握できていませんが、チビチビ小出ししていく事になるのでは
ないでしょうか？
どうしても値上げ前に購入したい方は既販売分のキャンセル戸室が狙い目ですよ。
値上げ前の価格＆人気の間取りも多いですから。
意外なことにキャンセル戸室って割と発生するものなんですよ。
手付金捨てることになりますが、転勤・離婚、資金計画（親からの援助等）の大
きな狂い等々。勿論引渡し直前の銀行審査不可も含めてですが。
キャンセル戸室を狙うのであれば、デベの営業さんと仲良しになることですよ。
６６７さん　こんなもので良いですか？

[675: 匿名]

>>673

友人のマンションで、新聞配達時に悪質な勧誘、というのが頻繁に行われ結局
戸別配達は中止になったんです。

[676: 匿名さん]

都内で去年、新聞配達員が配達中に
マンションの廊下から地上に物を投げ落としてた事件がありました。
ここは内廊下だからいいでしょうけど。

[677: 匿名さん]

配達して欲しい新聞名に、産経が抜けてます。
どうせ戸別配達しても朝だけだろうから、朝刊だけでたくさん。

[678: 匿名さん]

コンシェルジュサービスが売りにもかかわらず、新聞は毎朝全世帯が混雑している
エレベータに相乗りして１階に取りに行く。
バカ高い管理費を支払っているのに。
そんなこと理屈抜きであるのでしょうか？
ナイナイ。

[679: 匿名さん]

しかし、防犯上戸別配達は有り得えない。

[680: 匿名さん]

＞６７９
でも、戸別配達のマンションが多数存在している。

[681: 銀行関係者さん]

＜その他の掲示板＞の＜マン質問＞掲示板に【新聞は部屋まで配達？】スレを立てました
ので確認してみて下さい。

[682: 匿名さん]

ウチは都内のタワマンだけど、個別じゃないよ。

[683: 匿名さん]

＞６８２
安いマンションはだめだよ。

[684: 匿名さん]

明日ＭＧに行こうかなぁ〜？って考えていますが、どうなんでしょうこの時期は？

[685: 682]

>>683

一応、平均売り出し価格は7000万円前後ですが。
安いマンションでゴメン・・・

[686: 匿名さん]

>685
謝らなくてもいいから。
住めればいいんだから。
気にしないで。

[687: 匿名さん]

7000万円なら格安だね！

[688: 匿名さん]

「平均」7000万円ってわざわざ行っているところを見ると平均以下のもっと安い部屋を買ったんだろうね

[689: 匿名さん]

>>688

妬み？

[690: 匿名さん]

>689
ああ、勘違い〜

[691: 匿名さん]

>６８４さん
MGどうでした？
今回は18戸のみの販売ですから、もうなかったですか？

[692: 匿名さん]

>>691

[693: 段々]

魅力なくなってきた・・・・このタワマン

[694: 匿名さん]

そんなことないっしょ!
デベが売り渋っていて、買いたくても買えないダケです。
魅力は増す一方だ!

[695: 近所をよく知る人]

欲しいなぁ〜。この物件。
既に買っちゃった人ラッキーですよね。
これからどの位値上がりするんだろうか。

[696: 匿名さん]

私はもう全然魅力を感じなくなってしまいました。
買う人はがんばれ。

[697: 匿名さん]

我が家も値上がりしないんだったら
欲しいです。

[698: 匿名さん]

まだ現在売り出し中住居は値上がり前のようです。我が家も今回狙っている部屋ありますが、購入できたらうれしいです。倍率は結構高くなるのかなー

[699: 匿名さん]

昔はここは高額だと思っていたけど、
最近の他のマンションと比べると、安く感じます。
でも建築コストと土地の原価ってどのぐらいなんだろうか。
ここはいいとしても他は（都内や千葉の最近のは）高すぎでは？と思ってしまいます。

[700: マンション投資家さん]

そうですよねー
稲毛海岸徒歩30分のマンションが海が見えるといっても坪280万とかどう考えても
高いですよね

ここは相対的には安いですが、今後20年間のマンション価格から考ええるとまあ妥当な価格なのでしょうか

[701: 匿名さん]

今日、都内のタワマンをいろいろ見てきた。
やっぱり都内の方がいろいろいいよ。
都内にします。

[702: 匿名さん]

ウチも都内・市川・本八幡などなど多数のタワー見てきたけど
この物件が、一番値段に納得感あると思っています。
豊洲辺りは1〜2年前からの値上がり率は尋常では無いですよ。
所詮埋立地だし、20〜30年後の汚い高層タワーだらけの街並みを
考えると5割は確実に高い。
その点千葉の人間ではないケド、想像以上に利便性良いです。

[703: 匿名さん]

私も都内の豊洲・東雲辺りの埋め立てエリアのタワー、市川、本八幡、等みてここがいろいろな意味でバランスがよくここにしました。

＞都内の方がいろいろいいよ

その人の価値観によります。
私は都内のタワマンとここを比較して最終的にはここにしましたから・・・。

[704: 匿名さん]

超高層だらけの真ん中ってのは勘弁だが、それでも現時点で周りの景色が決まってるってのは決してマイナスではないと思う（豊洲や都内のことね）。
現在の環境に納得さえできれば将来周りの風景が著しく変わる可能性は低いから、開発過程または開発前のエリアで購入するよりは、これ以上悪化しないという安心感はあるんじゃないかな。

[705: 匿名さん]

というか、新新価格はどこも安心感はないのでは？　余裕で買える人があまりその辺り
気にしないで買うというくらいでないと。特に周辺部、郊外は。

[706: 銀行関係者さん]

>704さんのおっしゃる意味が良く分からないですが...
この物件の最大の良さは　県庁所在地＝政令指定都市のど真ん中に在るってこと
だと感じています。
千葉駅（少々距離はありますが）、県庁、県警、裁判所の直ぐ傍であり、将来的
に街自体が衰退することは考えられないことです。
その点、埋立地などの新興の街って将来性が不透明なのが気掛かりです。
古くなりますが多摩ニュータウン、千里ニュータウンが現在ゴーストタウン化し
ているのが実例です。

[707: 匿名さん]

７０４ではないけど、湾岸地区と多摩ニュータウンなどは都心への距離が雲泥の差だから
それらのようにはなりえないのでは？衰退の可能性は、郊外より断然少ないと思うよ。
ただし、みんなが都会派がいいわけでなし、好みは分かれるところだから絶対的な
価値があるとはいわないけど。

[708: 匿名さん]

すでに都心六区は一般人に手の届く範囲をはるかに超えてるし、その周辺部がいわゆる一般人にとっての『都心』というレベルでは。そういう意味では湾岸エリアは庶民の買える都心付近という意味で、今後も一定の需要はあると思う。とはいえすでに豊洲も庶民の買えるレベルではなくなってきたけど。
この物件の立地周辺が衰退ってのは考えられないけど、周囲が再開発されると周りにタワーができる可能性が"無いとも言えない"というのは事実だと思う。現にこの物件が実現したわけだしね。

[709: 匿名さん]

別のタワーに住んでいますが、身分証を携帯した配達員さんが朝刊のみ戸別に配達してくれます。
ですが、セキュリティーが厳しいので一切勧誘はなし。
以前はいろいろな勧誘を受け、条件のよいところから取っていたので、むしろ残念。
ただ、あまり取っている人は見ません。
タワーだとセカンドや投資用も多いからでしょうか・・・

[710: 匿名さん]

新聞の個別配達の件ですが、デベはどういう説明をしているのでしょうか？
まさか人によって話が違うなんてことはないですよね

[711: 匿名さん]

今回の販売で購入予定の方いらっしゃいますか？
是非、検討状況教えて下さい。

[712: 匿名さん]

ウチは購入の予定です。
希少な西向きの高層階ですが、ＯＫそうです。

[713: 匿名さん]

西向きいいですね。
だいたい部屋分かりますよ。4,600万円強程度ですよね。

[714: 匿名さん]

えー今回高層階も販売あったんですかー
完全に初めから諦めてましたよー。いまからでも他に高層階で南か、西あいているお部屋ありますか？

[715: 物件比較中さん]

今週MR行けなかったのですが、どなたか今週行った方で、今回売り出しの18戸の場所及び価格表UPしてくれるかたいませんか。
よろしくお願いいたします

[716: 社宅住まいさん]

高層階は西向きだけです。

[717: 物件比較中さん]

>716さん
もう高層階は売れてしまったということなのですか？
それとも少し待てば、多少値上げはあるかもしれないが、販売されると考えていいのでしょうか？

[718: 社宅住まいさん]

>717
まだ販売を手控えている部屋は高層階にもありますよ。
ただ値上げ幅は多少？かどうか分かりませんが。

[719: 匿名さん]

ありがとうございます
それなら一応今週末MRへ行って様子を聞いてみます！

[720: 匿名さん]

>>713


そんなにお安いんですか？

[721: 匿名さん]

千葉中央駅の側に医療系のビルが出来るみたいですね。
医者不足なのにどこから来るんだろうか・・・。
その分大学病院の医者が減るとかだとちょっとなあ。
風邪より大病した時の医療の充実の方が実用的だと思うよ。
この辺マンションが多くなるから便利だけど心配。

[722: 匿名さん]

医師不足は千葉でも田舎の方ですので、千葉市に関しては問題ないでしょう。近くに風邪でかかれるところがあり、重病のときは大学付属病院を初め、井上記念病院、青葉病院といくらでも安心してかかれる病院はあるので、千葉駅周辺に関しては医師不足は心配ないと思いますよ

[723: 匿名さん]

ちょっと書き方が分かりにくかったですね。
噂では大学病院もすでに医者が減っているとか。
この辺は病院が多いのだから、
これ以上医院を増やさない方がいいのでは？と言う意味だったのです。
医者を分散しない方がいいのではないかと。
それより他の店を増やして欲しいです。
TUTAYAでも歓迎。

[724: 匿名さん]

なるほど確かにそうですね
きぼーるにも医院は入るようですし、千葉中央にも医院ができるというと少し無駄かもしれませんね。
それにしても、最近話題になりだした医師不足、これはどう考えても厚生労働省の失敗ですね。さらには数年前の研修医制度も大失敗でもともとの医師不足に加えてさらに医師が偏在するようになって特に地方では医師が極端に不足しました。

[725: 匿名さん]

>720
安いと思いませんか？坪180万円程度です。

[726: 匿名さん]

たしかに安い。
いや、安すぎるかもしれない。
買っておけば良かった。
残念!

[727: 匿名さん]

まだ今からでも間に合うのではないでしょうか

[728: 匿名さん]

値上がりしちゃうから、間に合わない。

[729: 匿名さん]

少し値上がりしたところでたかがしれてるのではないでしょうか？

[730: 匿名さん]

30%＋α値上げとの噂も有り

[731: 匿名さん]

それはヒドイ！
ある意味値上げ前に買えた人は本当にラッキーですね

[732: 匿名さん]

>>725

激安です。
ローン組まないでも買う人が多そうですね。

[733: 匿名さん]

「激安」「30%＋α値上げ」は兎も角としても、値ごろ感はありますよね。
投資目的での購入者も多いハズです。
デベが売り渋るのも分かります。
稲毛のタワーも高そうですし...。

[734: 匿名さん]

稲毛のタワーも気になりますよね
何せプラウドですからブランドがいいですよね

[735: 匿名さん]

稲毛は幾ら位なのですかね？
高そうですよね。最低ランクで坪250万円ですかね？

[736: 匿名さん]

＞７３５さん
それくらいは最低でもしそうですね。仕様もよさそうですし。
高級ブランドのプラウドですので高層階では坪280万もしくは300万超えもあるかもですね

[737: 匿名さん]

プラウドって別に高級ブランドではないような。
野村不動産の物件は全部プラウドでしょ。

[738: 匿名さん]

今週末の合同契約会に行かれる方いらっしゃいますか!

[739: 匿名さん]

最近は合同で契約会を行うのですか。
我が家のときは個別に契約を行いましたよ

[740: 物件比較中さん]

ここの内廊下の幅は何メートルか分かる方いますか？
千葉の別のタワーで幅がたった1.2メートルしかないことがわかり騒がれてます

[741: 匿名さん]

>>737
市川タワーは野村不動産だけどプラウドではないと言ってみる。

[742: 匿名さん]

確かにそのとおりですね

[743: 匿名さん]

市川って三井も絡んでるんじゃなかったかな。
しかも市川スレで市川市民優先分譲があるみたいだから、行政も絡んでるってことだよね。
そんな物件に『プラウド』はつけられないでしょ〜

[744: 匿名さん]

市川タワーがパークシティプラウド市川だったらかっこ悪いから。

[745: 匿名さん]

ん〜〜〜30%も上げたら途端に売れなさそうな…。
やっぱりこの物件の売りって躯体や内装もそうですが、やはり価格かと。
これだけ安ければ都内〜市川〜本八幡を断念した層にも訴求力がありそうですが、あまり変わらない価格となると都心からの距離の違いはいかんともしがたい。
マンションは立地が9割なんて言われてるくらいだしねぇ。

[746: 申込予定さん]

今回抽選もなく、無事購入することに決まりました。担当の営業の方に聞いたところ、今回の１８戸は、ほぼ完売らしく次回の募集は夏頃かとと、言ってました。

[747: 匿名さん]

このマンション、一番力を入れているのは、共有部分とゲストルーム。
専有部分はどうでもいいのかな〜と感じがしてならない。

[748: 匿名さん]

>746
夏頃ってフレーズが怪しいですよね。既にもう初夏だし。
暫く時間をおいて、売り渋ってから
ほとぼりが冷めた頃にドーンと値上げするんでしょう。
間違いない。

[749: 入居予定さん]

＞７４０
ここは本八幡ではないので心配不要ですよ。

[750: 匿名さん]

>747
確かに。
窓ガラスがペアガラスではないなどの、タワーマンションは最近珍しいです。

[751: 匿名さん]

>>750

確かにそうですね。
先ずはペアガラスと言うのが、最近のマンションの基本なのに・・・・。

[752: 匿名さん]

ペアガラスじゃないとどんな風になるのでしょうか？

[753: 匿名さん]

寒かったり暑かったり。

[754: 匿名さん]

他は結構グレードが高いのになぜガラスはペアガラスではないのでしょうかねー
たいしてコストＵＰにならないのだから、ガラスくらいペアにしておけばよかったのに
しくったねオリックス！

[755: 匿名さん]

いや、ガラスは面積があるし、下手なキッチンの天板なんか天然石にするより
はるかに高いぞ！

[756: 匿名さん]

そうなんですかー
ペアガラスは残念ですね
じゃー値上げは３０％＋αではなく２０％＋αにしときましょ

[757: 物件比較中さん]

賛成ーーーー
それくらいの値上げなら、ぜひここを購入したいです。
ここをすでに購入した方！特に気に入った点はどんなところですか？

[758: 匿名さん]

>757
やっすいから!

[759: 匿名さん]

ところで契約後オプションの申し込みした後はなんの連絡もないのだけど、
そんなもの？
オプションは入金しなくていいのだろうか。
一度問い合わせたら、請求もまだ先ですとは言っていましたけど・・。
最近の建設状況、その他など分かる方いたらお願いします。

[760: 匿名さん]

だってまだ基礎の段階なんでしょ？

[761: 匿名さん]

来月から地上部が見えてきますよん

[762: 匿名さん]

それは楽しみですね。
地上まで行けばあとはかなり早いペースで建物はできますよね。
ある程度まで建物がたてば、途中で見学も出来るのでしょうか？

[763: 匿名さん]

ブリリアは工事中断して見学会してますよね。
ここはどうなのでしょうか

[764: 匿名さん]

ブリリアと違って、人気が高く売り渋り中だから見学会なんてしませんよ。
それにブリリアとは規模が違いすぎて、見学会するイメージの現場ではなりませんよ。

[765: 匿名さん]

ブリリアは人気ないのですか？

[766: 匿名さん]

そんなことないでしょう
千葉ではブリリア稲毛海岸はとてもすばらしく人気がありますよ。海が見えて、周りはとても静かなリゾート気分が味わえる、非日常な空間。価格も最上級のグレードでも坪270万くらいでここよりもいいかなーと思ってます！

[767: 匿名さん]

>766
確かに最寄駅から実徒歩30分強では“非日常”です。

[768: 匿名さん]

＞７６７
おみごと！！

[769: 匿名さん]

>>766

週末の夜、暴走族は凄いですがね。

[770: マンコミュファンさん]

763さんのブリリア発言から明らかに過敏反応してますね。

[771: 匿名さん]

そもそも見学会って何のためにあるの？自己満足のためだけですよね？
それでいて、住んだらほとんどの人が躯体に無関心になるのは何故なのかな？
私は住み始めてからの方が、しっかり維持できるのか気になっていますが。

[772: マンコミュファンさん]

そうだよね。新潟中越の分・秒刻みの長周期地震で六本木ヒルズの一部が損傷を受けたというニュースを思い出す。今から建つ物件ならば躯体・構造がしっかりした所を選びたい。安全面も大切だ。

[773: 匿名さん]

その点ここは安心ですね。

[774: 物件比較中さん]

躯体や構造に関してはかなりしっかりしてますので、その点は安心です。外観、共有部分もかなりグレードが高くよかったのですが、なにせ専用部分の仕様がぱっとしない(床暖なし、ペアガラスなし)ため結局、購入を断念しました。
正直専用部分もこだわって欲しかったのですが・・・

[775: 匿名さん]

まあ専用部分はオプションでお金をかければいかようにもなりますから。
とはいってもペアガラスはどうにもなりませんね

[776: 匿名さん]

私は、専有部分よりもゲストルームに力を入れている時点で、購入をやめました。
なんか「外面」が良いマンションのような気がしてね。
一番大切なのは、住人が「我が家」で、気持ちよく住める事だと思ったから。

[777: 匿名さん]

>>776さんに賛成です。ゲストルームに無駄金をつかうのはただの見栄っ張りにしか見られないですよね。みっともない。それにしてもガラス張りのバスルームって実際に使う場面を想像して作っているのでしょうか？一人で泊まるならいいけど二人以上でとまるときに相手の入浴が見えたり見られたりなんていいものじゃないだろうに。友達二人連れとかには泊まってもらえないですね。

[778: 匿名さん]

専用部分は決して他のマンションと比べて劣っているとは思いませんが、共用部分、ゲストルームのグレードの高さを比較すると相対的に見劣りするということですね。

バランスって意外に大事ですよね。

[779: 匿名さん]

いいマンションですよ　ここは

[780: 匿名さん]

そんなことは誰でもわかっている

[781: 匿名さん]

ゲストルーム・共用部分を見てから専有部分を見ると、あれ？これだけ？？という感じ。

[782: 匿名さん]

ここは共用部分、ゲストルームのグレードが高いので専用部分も全てEクラス以上の仕様にすればバランスがとれて781さんのような意見もなかったににと思います。

[783: マンション投資家さん]

ただ値段と物件の質を考えたときここは非常に優れていると考えられます
確かに782さんのような意見もあるとは思いますが、もしその様になった場合は当然値段がかなりあがってしまうのでまた難しい問題ですね。

[784: 匿名さん]

ここのマンションの位１階のテナントにはレンタカー会社が入るってうわさは本当ですか？

[785: 匿名さん]

デベがオリックスですからオリックスレンタカーかもしれませんね

[786: 周辺住民さん]

ここは駅も近いし車なしの家族が多いだろうから、たまに車を使用したい人のニーズはあるでしょうね

[787: 匿名さん]

ゲストルームも自分で使用したり、客に使ってもらったり、
いいと思いますけどねー。
自宅が狭いだけに評価してますよ。
部屋が散らかっていても遠方の客が呼べますしね。

[788: 契約済みさん]

私も時々自分でも使ってみたいと思いますね。
バリ風のスイートルームでホテルなら一泊20万くらいするんじゃないですかねー。そういう部屋でクラシックでも聞きながらブランデー飲み読書などしてのんびりしようかと思ってます。

[789: 匿名さん]

駅から近いとは、何所の駅ですか？

[790: 匿名さん]

近いのは千葉中央でしょう。マンションから駅が見えてますからね
千葉駅も10分ですから非常に便利ですね

[791: 匿名]

マンションで駅から徒歩10分ですか・・・。

[792: 匿名]

徒歩10分（強、かな）でターミナル駅というのは個人的には悪くないと思います。通勤で毎日歩くのもちょうどいい運動量だし。気軽に徒歩でデパートやヨドバシに行けるのも楽しそうです。

[793: 匿名さん]

近くとは3分で千葉中央ですからそのことでしょう

千葉でも10分ということ

[794: 匿名さん]

＞７９３さん

京成利用の人はとても便利ですね。
駅前に再開発ビルもでき、保育園もできるので仕事行く前に子供を預けていったりとなかなかよさそうです

[795: 契約済みさん]

レンタカーは要らないなー。
おいしいパン屋さんとか、ツタヤがいいなー。

[796: 匿名さん]

ツタヤ最高ですね。
パンは近くに焼きたてパン屋がありますのでできればツタヤがいいですね。

[797: 匿名さん]

私もツタヤの一票

[798: 購入検討中さん]

昨日近所の不動産屋さんで聞いた話ですが、ここの現場で水が出たので現在工事がストップしているとのことですが、その類の話を聞かれた方はいらっしゃいますか？

[799: 物件比較中さん]

ゲストルームは有料ですか？

[800: 匿名さん]

ゲストルームの管理費用は、管理費から出るのですか？
最高の部材を使っているので、メンテナンスも大変そうですね。
ゲストルームを使う機会がない家にとっては、考え物かも・・・・。