千葉の新築分譲マンション掲示板「CHIBA CENTRAL TOWER part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-06-24 21:27:00
 

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その2を立てました。

[スレ作成日時]2007-02-28 20:41:00

現在の物件
CHIBA CENTRAL TOWER
CHIBA
 
所在地:千葉県千葉市 中央区中央3丁目17番1他(地番)
交通:総武線千葉駅から徒歩10分
総戸数: 436戸

CHIBA CENTRAL TOWER part2

592: 匿名さん 
[2007-05-25 23:26:00]
次期から発売の住戸ですよー!
593: 匿名 
[2007-05-26 01:18:00]
最上階のSクラスはたった120㎡なんですか????
今のマンションが140㎡だから、どうしようかな〜
594: 匿名さん 
[2007-05-26 12:15:00]
>>593
最上階の160㎡は第1期で売却済みでした。もう小さい部屋しか残っていないみたいですね。
595: 匿名 
[2007-05-26 12:45:00]
そうですか。。
120㎡は狭すぎです。
596: 匿名さん 
[2007-05-26 13:27:00]
グレードの高い住居から売れるのは自然の摂理ですから残念ーーーーー!!
597: 申込予定さん 
[2007-05-26 14:13:00]
2Lで120へいべーなら結構広いですよね
598: 匿名 
[2007-05-26 15:46:00]
でも2Lではゲストルームを確保できません・・・
599: マンション投資家さん 
[2007-05-26 19:44:00]
ゲストルームは共用で4つもありますからそちらを使うのがベストですね
600: 匿名さん 
[2007-05-26 20:03:00]

同意
601: 匿名 
[2007-05-26 20:22:00]
我が家は自宅内に欲しいのです。
602: 匿名さん 
[2007-05-26 20:49:00]
ベッドルームが2つあるマンションを千葉でさがすのならここの最上階の一番広い部屋でしょうが、すでに売り切れですね。残念!!
603: 匿名さん 
[2007-05-27 11:17:00]
あのゲストルームのガラス張りのバスルームって嫌じゃないですか?
604: 匿名さん 
[2007-05-27 11:18:00]
最高です!
605: 匿名さん 
[2007-05-27 11:46:00]
ここの掲示板って購入した人や購入を本気で検討している人がいないような。
野次馬ばかり。
606: 物件比較中さん 
[2007-05-27 17:00:00]
はじめまして
ここのグレードの高さ、セキュリティーの高さ、利便性の良さ等からかなり前向きに検討中ですが、立地が繁華街ということもあって2歳になる子供がいるのですが、子育ての環境に関してはいかがでしょうか。やはり向かないですよね

子持ちのあるいは今後子供を作る方で購入した方いらっしゃいますか?
607: 匿名さん 
[2007-05-27 20:47:00]
グレードの高さ(それほどでしょうか)?セキュリティーの高さ(普通だと思いますが)??利便性の良さ(ええっ?)???
テレクラが程近いので子育ての環境としていいかどうかは疑問ですが、子供のための施設が斜め前に
出来ますよね。利便性が良いという評価にJR千葉駅が近いという評価が含まれているのだとすると、栄町も近いことになってしまいますが。
608: 匿名さん 
[2007-05-27 21:10:00]
>>607

全く同感です。
グレードもセキュリティーも、今のマンションはみんなあの程度です。
609: 物件比較中さん 
[2007-05-27 21:19:00]

千葉港近辺のマンションも検討しましたが、ここよりはるかにグレードは低かたですよ。ただ値段も半値くらいでしたけど・・・。
610: 地元不動産業者さん 
[2007-05-27 21:33:00]
ははは。それはそうですよ。
千葉港は埋立地ですからそもそも土地の価格が違いますよ。
611: 匿名さん 
[2007-05-27 22:03:00]
同じ階ならここより千葉みなとの方が景色はよさそうだけどね
612: 匿名さん 
[2007-05-27 22:30:00]
景色だけとったらそうかもしれないが、ここと千葉港のマンションじゃ比較にならないでしょ。
613: 匿名さん 
[2007-05-27 22:55:00]
なんで比較にならないの?
614: 匿名さん 
[2007-05-27 23:09:00]
格が違う
615: 匿名さん 
[2007-05-27 23:11:00]
格?(笑
616: 匿名さん 
[2007-05-28 07:28:00]
>>609

千葉港のマンションと比較?
もっと他の物件を見てください!!
617: 契約済みさん 
[2007-05-28 09:45:00]
購入済みの者としては、千葉港の格安物件と比較して欲しくないのが本音です...。
618: 匿名さん 
[2007-05-28 17:25:00]
hpに記載がある様に本当に今期販売は18戸だなんでしょうか?
当初の価格表には100戸弱記載があったのに...。
あまりに過度の売り渋りダ〜!!!!
619: 匿名さん 
[2007-05-28 18:10:00]
18戸なんですねー
ここまでくるとすごいですね。去年からの発売なので、あっという間に発売から1年ですね。
モデルルームも確か今年の9月くらいまでと言っていたので、モデルルーム閉鎖後にも売れる自信があるのでしょうか?
620: 契約済みさん 
[2007-05-28 18:23:00]
少なくても希望しとけば、今回ダメでも次の販売で買えないのかな。

ところで、ここってどんな人が買ってるんだろう。
時々金持ち自慢のような書き込みがあってちょっと心配。
金持ちってほとんど生まれた環境が恵まれてるだけで本人の価値と関係ないと思うけど。
安っぽい「ステータス」とやらが好きなひとが多かったら嫌だなー。
621: 匿名さん 
[2007-05-28 18:25:00]
なるほどMGが9月で閉鎖するから、その代替にそごうの中にヘンチクリンな特設の専用
コーナーを設けているのですね?
でも確かに一回の販売で10〜20戸程度であけば、駅前にMG設けて受付にお姉ちゃん
スタンバイさせておいてもしょーがないですもんね。
でもヒドい売り渋りですね。
622: 物件比較中さん 
[2007-05-28 22:28:00]
それにしてもここ受付のお姉ちゃんの数も多いと思いませんか?
売りしぶりでほとんど来客もないのに、この前MR見に行ったら3人も暇そうに受付で座ってました。しかもレースクイーンみたいな服装を着た綺麗なお姉さんが・・・。
あれ高いんでしょうね
623: 匿名さん 
[2007-05-28 23:14:00]
>620 おっしゃるとおり金持ち自慢スレになってるね。
617なんてその典型。契約者として恥ずかしい。
624: 匿名さん 
[2007-05-29 00:14:00]
>>617
比較するのは仕方ないんじゃない?同じ地域にあるマンションなんだから。
それとも千葉港の物件を検討するような人にはセントラルタワーを検討してほしくないとでも?
もしそんな考えなら勘違いもはなはだしいと思うが。
625: 契約済みさん 
[2007-05-29 11:33:00]
早く住みたいな
626: ご近所さん 
[2007-05-29 12:00:00]
別に金持ちじゃなくても買えるし、住める、マンションなのに・・・・・・
627: 匿名さん 
[2007-05-29 18:33:00]
626さんみたいな方ってどの板にもいらっしゃいますね?
そんなにお金持ちなら、ご自身の合った板をご覧になられれば良いのに〜。
書き込んでいる人を不愉快にさせるだけだと思うのですが。
庶民の四方山話しにケチをつけないで下さいね。
628: 契約済みさん 
[2007-05-29 18:57:00]
>>627


誰が金持ち?
だって平均価格6000万円くらいでしょ?
十分ローン組んで買える金額だと思いますよ。
629: 大手企業サラリーマンさん 
[2007-05-29 19:57:00]
確かに6000万くらいの物件であればベイタウンや東京の湾岸エリアにはいくらでもありますしね、これで金持ちといわれると・・・。

我が家も決してお金持ちではないですが、ここも検討中ですよー。
630: 匿名さん 
[2007-05-29 20:28:00]
本当に。早く住みたいな。

近くにお住まいの方、上に伸び始めたら報告してくださいねー。
楽しみにしています!
631: 匿名さん 
[2007-05-29 21:19:00]
楽しみですねー
でもタワーマンションだから竣工までながーーーいですよね
後まだ2年弱もあるのですよねー。
たしかに工事の進行状況が気になりますよね。もう数階くらいは建物たったのでしょうか
632: 匿名さん 
[2007-05-29 21:56:00]
近所ですが、まだまだ大穴で基礎工事中でしたよ〜。
633: 匿名さん 
[2007-05-29 22:41:00]
金持ちじゃなくても住めるマンションなのに千葉港と比較するのが嫌というのが
「金持ちでもないのに、金持ち自慢」に見えて嫌だというお話。
634: 銀行関係者さん 
[2007-05-29 22:51:00]

確かに矛盾してますね
まあいいじゃないですか

ただ比較的所得のある人(決して金持ちとは言いませんが)が購入している物件であることは言えそうですね。
635: 匿名さん 
[2007-05-29 22:59:00]
>634さん
同意します!
636: 匿名さん 
[2007-05-29 23:50:00]
ところで新聞は各住居まで配達されるのでしょうか??
637: 匿名さん 
[2007-05-29 23:59:00]
モデルルームではドアの横に黒い金属製の新聞受けが付いていたと思います。
どういう形で配達するかは検討中だと販売員が言ってましたよ。
2ヶ月ぐらい前の話なので今どうか分かりませんが・・。
警備も24時間体制で常時2人ですから登録した新聞配達員を管理しながら通すことは可能なんじゃないでしょうか。
638: 匿名さん 
[2007-05-30 00:16:00]
>>635
その嬉しそうな反応がね。
639: 匿名さん 
[2007-05-30 05:52:00]
>>637

実家が都内のタワーマンションですが、新聞受けはドア横に付いていますが
新聞は1階まで取りに行きます。
24時間管理なので個別に配達もできますが、住人が反対したそうです。
様々な種類の新聞がありますし、配達時間も微妙に違うとなると、朝夕数時間ずつ
外部の人がマンション内にいることになるからだそうです。物騒ですから・・・・。
640: 匿名さん 
[2007-05-30 08:47:00]
>639さん
そうですか。
新聞受けがドア横に付いている=戸別配達と勝手に理解していました。
でも、どう考えても毎朝夕の一日2回、1階まで取りに行くのは有り得ないことですね。
641: 639 
[2007-05-30 09:04:00]
実家の新聞受けは、回覧板?とかマンション内でのお知らせとか、そういう物に使っているみたいです。

一階まで取りに行くのは有り得ないですか・・・。
知らない人がマンション内をウロウロされるよりは良いと思いますよ。
いろんな人がいますからね・・・。
実家は31階ですが、毎日取りに行ってます・・・・・・・
642: いつか買いたいさん 
[2007-05-30 12:58:00]
所得が高い人が高額物件低い人が低価格物件とは限らないのでは・・・。無理して高い物件を買う人もいれば高所得者でも格安物件を買う人はいますから・・・ね!その人の価値観と目的ですよね。
643: 匿名さん 
[2007-05-30 13:44:00]
無理して(自分にとって)高い物件を買ったのに格安物件と比べられてプライドがくやしい〜 と言っている人がたたかれているんでしょうね。自分で満足して買ったのならどこと比べられようと関係ないと思いますが。
644: 匿名さん 
[2007-05-30 15:21:00]
>642
>634
何でも良いことをウダウダと....。
ご苦労さまです。
645: 匿名さん 
[2007-05-30 17:54:00]
644あなたこそ(^^)
646: 匿名さん 
[2007-05-30 17:56:00]
>644
の言うとおりですね
647: 匿名さん 
[2007-05-30 18:02:00]
なんか最近、雰囲気悪いですね。購入者や購入検討者が楽しく情報交換できる有意義な場であって欲しいのですが・・・。
648: 匿名さん 
[2007-05-30 19:28:00]
モデルルームに行った時は新聞は配達可にする方向で検討している様子でしたけど・・。
その後どうなんでしょう。
うちはインターネットで情報を検索するのであまり関係ないんですが気になります。
誰か最近の具体的な話は知らないんでしょうかねー。
649: 匿名さん 
[2007-05-30 19:47:00]
実際配達可と言っても、日経、朝日、読売、毎日の4社の配達員が別個に毎日入ってくるとするとやはり心配なな点はありますよね。警備員が2人いるわけですから朝は各販売店から一括して受け取り、警備員が警備とあわせて各家庭へ新聞を配達してくれるとセキュリティー面も安心なのですが。
どうでしょう!
650: 匿名さん 
[2007-05-30 20:00:00]
>>649

聖教新聞もあるよ・・・・・・・・
651: 匿名さん 
[2007-05-30 20:33:00]
創価学会ですか・・・。
宗教は自由ですが、配達可というのは一般新聞紙以外も含まれるのでしょうかねー
652: 匿名さん 
[2007-05-30 20:42:00]
含まれないでしょ。
聖教新聞もOKとなると東スポとか日刊ゲンダイも含まれてしまうわけで・・・。
切りがないですね。
653: 匿名 
[2007-05-30 20:45:00]
だから個別配達は無理かも。
だって聖教新聞やスポーツ紙しか取っていない人がいるかもしれないもの。
管理費払っているんだから、皆、平等。

忘れてた、赤旗新聞もありました。
654: 匿名さん 
[2007-05-30 21:19:00]
どなたか新聞を個別配達してくれるマンションにお住みの方いたら、状況を教えてくれませんか?亜共産党の機関紙や宗教新聞まで配達可なのでしょうか?
655: 匿名さん 
[2007-05-30 22:01:00]
確かに他のマンションの事例を知りたいですね
656: 匿名さん 
[2007-05-31 10:22:00]
新聞配達員はタワーマンションの戸別配達を受け入れてくれるかな?
時間的問題などで・・・。
657: 匿名さん 
[2007-05-31 19:18:00]
さすがに新聞屋も商売ですからどこか他社が一社でも引き受ける状況であれば個別配達を引き受けざる得ないでしょう。
658: 社宅住まいさん 
[2007-05-31 20:39:00]
SASDAS
659: 銀行関係者さん 
[2007-05-31 20:41:00]
>657さん
私もそう思います。このご時勢に大型マンションのニーズを無視する新聞店は無いでしょう!
660: 匿名さん 
[2007-05-31 21:06:00]
二期三次の人気はどうなんでしょうか?
661: 申込予定さん 
[2007-05-31 21:14:00]
値上げ前でありかつ今回も18戸のみの販売であり、かなり人気のようですよ。自分の希望の部屋がどの程度の倍率になるのか心配です
662: 匿名 
[2007-05-31 21:14:00]
あんな新聞配達員がマンション内にいたら、嫌だわ・・・・・・・
663: 匿名さん 
[2007-05-31 21:18:00]
ホントに18戸だけなんですかね?
ホントにそうだったらひどいですね。
664: 匿名さん 
[2007-05-31 21:54:00]
>661さん
本当にそうだったら、次回販売は暫く時間をおくのではないでしょうか?
665: 匿名さん 
[2007-05-31 22:04:00]
次回以降値上げをすうというのはここの担当者が言っていました。同じ担当者が販売戸数を制限しているともいっていました。正直驚きました。
666: 匿名さん 
[2007-05-31 22:05:00]
ここってホントに売り渋りなの?
ハッキリ断ったにも関わらずいまだにダイレクトメールが止まらない。。。
667: 匿名さん 
[2007-05-31 22:08:00]
ホームページの物件概要には確かに
申込期間 5月26日〜6月3日
販売戸数 18戸 2570万〜10090万
とありますね

きっと今後も今回と同様にだらだら販売するのではないでしょうか?
どこから値上げをするのかはわかりませんね。

このあたり以前投稿していた“銀行関係者さん”詳しくご存知ですか?
668: 匿名さん 
[2007-05-31 22:10:00]
でも以前、毎週のように入っていた新聞広告も全く入らなくなりましたからね。同時期に販売しているマクハリタマゴなどはいまだに毎週広告入っていますので、やはりここは売り渋りなのではないでしょうか
669: 匿名さん 
[2007-05-31 22:12:00]
>662
いやですね。
ですから以前どなたかが掲示板で言っていたように、2人いる警備員が一括で受け取って、各住居へ配達してくれると一番ベストですね
670: 匿名さん 
[2007-05-31 22:38:00]
現実的にはきっとそうなるのではないですか
671: 匿名さん 
[2007-05-31 23:20:00]
430戸の内どの程度、新聞をとるかは分かりませんが、
全部受け取って配るとなると大変な時間と労力では?
警備に差し支えが出てくるようにも思いますが・・・。
672: 匿名さん 
[2007-05-31 23:28:00]
確かにそうですよねー
新聞のためにセキュリティーが甘くなるようでは意味がないですよねー。
ただ個人的には新聞販売員が個別にマンションへ入り、新聞を配るとなると反対の立場をとりたいと思います。少し前に新聞販売員とのトラブル等も話題になっていたような気がしますし・・・。
673: 匿名さん 
[2007-06-01 06:48:00]
新聞問題悩ましいですね。
他のマンションの例は分かりませんが、監視カメラが設置してあるし
そもそも新聞配達中に悪いコトする時間は無い様な気がするのですが..。
新聞販売員のトラブルって私生活でのことでは無かったでしょうか?
674: 銀行関係者さん 
[2007-06-01 07:04:00]
>667さん
残念ながら?典型的な売り渋り状態に入りましたね。
計画詳細は把握できていませんが、チビチビ小出ししていく事になるのでは
ないでしょうか?
どうしても値上げ前に購入したい方は既販売分のキャンセル戸室が狙い目ですよ。
値上げ前の価格&人気の間取りも多いですから。
意外なことにキャンセル戸室って割と発生するものなんですよ。
手付金捨てることになりますが、転勤・離婚、資金計画(親からの援助等)の大
きな狂い等々。勿論引渡し直前の銀行審査不可も含めてですが。
キャンセル戸室を狙うのであれば、デベの営業さんと仲良しになることですよ。
667さん こんなもので良いですか?
675: 匿名 
[2007-06-01 07:28:00]
>>673

友人のマンションで、新聞配達時に悪質な勧誘、というのが頻繁に行われ結局
戸別配達は中止になったんです。
676: 匿名さん 
[2007-06-01 07:36:00]
都内で去年、新聞配達員が配達中に
マンションの廊下から地上に物を投げ落としてた事件がありました。
ここは内廊下だからいいでしょうけど。
677: 匿名さん 
[2007-06-01 07:46:00]
配達して欲しい新聞名に、産経が抜けてます。
どうせ戸別配達しても朝だけだろうから、朝刊だけでたくさん。
678: 匿名さん 
[2007-06-01 14:11:00]
コンシェルジュサービスが売りにもかかわらず、新聞は毎朝全世帯が混雑している
エレベータに相乗りして1階に取りに行く。
バカ高い管理費を支払っているのに。
そんなこと理屈抜きであるのでしょうか?
ナイナイ。
679: 匿名さん 
[2007-06-01 15:40:00]
しかし、防犯上戸別配達は有り得えない。
680: 匿名さん 
[2007-06-01 16:17:00]
>679
でも、戸別配達のマンションが多数存在している。
681: 銀行関係者さん 
[2007-06-01 16:25:00]
<その他の掲示板>の<マン質問>掲示板に【新聞は部屋まで配達?】スレを立てました
ので確認してみて下さい。
682: 匿名さん 
[2007-06-01 19:22:00]
ウチは都内のタワマンだけど、個別じゃないよ。
683: 匿名さん 
[2007-06-01 19:38:00]
>682
安いマンションはだめだよ。
684: 匿名さん 
[2007-06-01 20:22:00]
明日MGに行こうかなぁ〜?って考えていますが、どうなんでしょうこの時期は?
685: 682 
[2007-06-01 21:11:00]
>>683

一応、平均売り出し価格は7000万円前後ですが。
安いマンションでゴメン・・・
686: 匿名さん 
[2007-06-02 07:33:00]
>685
謝らなくてもいいから。
住めればいいんだから。
気にしないで。
687: 匿名さん 
[2007-06-02 09:07:00]
7000万円なら格安だね!
688: 匿名さん 
[2007-06-02 09:22:00]
「平均」7000万円ってわざわざ行っているところを見ると平均以下のもっと安い部屋を買ったんだろうね
689: 匿名さん 
[2007-06-02 11:24:00]
>>688

妬み?
690: 匿名さん 
[2007-06-02 11:29:00]
>689
ああ、勘違い〜
691: 匿名さん 
[2007-06-02 18:47:00]
>684さん
MGどうでした?
今回は18戸のみの販売ですから、もうなかったですか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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