CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[461: 匿名さん]

たった１６戸・・・

[462: 購入検討中さん]

購入を検討中ですが、管理費が高いのが気になっています。
各階にダストボックスが設置されていたり、24時間有人管理だったりすることを考えれば、56.29㎡〜121.78㎡で1万5300〜3万3000円というのは妥当なのでしょうか・・・？

[463: 申込予定さん]

管理費は決して高くないと思います。


値上がり待って、売り渋りと言う感じがしてならないのですが。

[464: 匿名さん]

管理は概ね妥当な範囲でしょうが、修繕積立金の将来アップ率が高すぎる気がするのですが。
確かにタワーの宿命？とも考えますが、10年毎の一時金と併せて・・・
ちなみに固定資産税って幾ら位なのでしょうかご存知の方教えて下さいませ。

[465: 契約済みさん]

年額40万くらいかと・・・・

[466: 匿名さん]

えっ!そんなにするのですか？

[467: 匿名さん]

月にすると1万台、確かそのくらいだったような。
デベが言ってたように思います

[468: 購入検討中さん]

管理費が妥当だと思われる具体的理由を教えていただけますか？
細かいことを聞いてすみません。

修繕積み立てはタワーなのにこんなに安くて大丈夫か？と感じていましたが将来的なＵＰ率が高いってことだったんですね。

[469: 匿名さん]

管理費が高いのは内廊下・コンシュルジュ・24時間有人警備・各階ゴミ出し・エレベーター５＋１基・最上階展望フロア・ゲストルーム×４部屋等々が理由でしょうか？
修繕積立金は月々とあわせて１０年毎に一時金も必要ですので。

[470: 物件比較中さん]

このマンションは、ヴァレーパーキングでしたよね？

[471: 匿名さん]

なにそれ？タワーパーキングですよ。

[472: 匿名さん]

自分で車は出さなきゃいけないんですか？
誰か操作してくれる人って駐車場にいないんですかねー
そのくらいしてくれてもいいのに

[473: 匿名さん]

↑
通常ここのようにグレードの高いマンションでもバレーパーキングはありえませんから

[474: 匿名さん]

ありますよ、ヴァレーパーキングのマンション。

[475: 匿名さん]

↑
失礼いたしました。

[476: 匿名さん]

ここの時期販売は値上げの可能性はありますか？
値上げをすると高層階の人より低層階の人の住居のほうが高いという逆転現象の可能性があるということですね

[478: 匿名さん]

ただ値上げがいつの販売からかということですね。
もしかしたら今回の販売からすでに値上げだったら・・・

[479: 匿名さん]

今期は値上げしてませんよ。販売個数は少ないし低層階ばかりですが。

次期からの値上げは確実です。

[480: マンション投資家さん]

値上げするの？
勘違いも甚だしいですね。
まずは足元を固めた方が良いのでは。