CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[406: 匿名さん]

稲毛の方が立地はいいよね。

[408: 匿名さん]

稲毛かー
千葉のがいいなー
しかも千葉中央は3分だし

[409: 匿名はん]

周辺が化けそう

[410: 匿名さん]

ウチも千葉に一票。
快速始発＆利便性（西友徒歩二分・ダイエー徒歩一分等々）には勝てない。

[411: 匿名さん]

銀行関係者さんが教えてくれたように東側と南側が再開発で綺麗になれば
とても素敵な環境になりそうですね

ただそれがいつごろかというのがやはり気になりますね

[412: 匿名さん]

セントラルタワーは最近新聞広告すら出さなくなりましたね。
ほんとに売りたくないんですね。
千葉で売り渋りNo1物件ですね

[413: 銀行関係者さん]

竣工まで２年弱ありますからデベも余裕ですよね。
早く買った者勝ちです。
多分稲毛タワーも坪230万円〜でしょう。

[414: 匿名さん]

>>412


訳有、ってことはないでしょうな。

[415: 匿名さん]

さぁーこれからＭＲ行ってくるか！
どれだけ売り渋るのか見て来るゾ〜

[416: 匿名さん]

是非、MRの雰囲気を報告してくださいね！！！

[417: 物件比較中さん]

やはりガラガラでした
来週から次期の販売が始まるそうです

[418: 匿名さん]

急いでここに決める事もないよね。
都内でも高層マンションラッシュだし。
将来的には都内が良い、と思っている人は
もう少し様子見てる。
だから空いているのかも。所詮、千葉、って事で。

[419: 匿名さん]

今日午後ＭＲに行ってきました。割と混んでいましたよ。
確かに今回販売の部屋数は低層が多かったけれど、割安感があったので
中層辺りを真剣に検討しようかなって考えています。

[420: 匿名さん]

そうですかー
現在販売中のマンションではグレードの良さ、値段の手ごろさ等は千葉のどのマンションよりも
負けていないですからね。
来週からはまたもっと混雑するのでしょうね

[421: 匿名さん]

それにしても千葉県にも
千葉セントラルタワー
市川タワー
稲毛プラウドタワー
等
タワマンラッシュですね。

[422: 申込予定さん]

ここは格安だと思います。

[423: 匿名さん]

ほんとに格安ですね。
きっと売り出しが去年の冬頃からで、現在販売中の他のマンションと比べてかなり前からなので、旧価格なのでしょう。
ただここも20％〜30％値上げなんて話も聞こえてくるので検討中の人にとっては心配ですね

[424: 匿名さん]

ここも考えていましたが、芝浦アイランドに決めて今月末に引っ越します。
やはり都内を見てしまうと・・・・

[425: 匿名さん]

私は仕事上、千葉から出られないからここを検討してるのだけです。別に都内に住みたければ住めばいい。ここと都内の埋め立てエリアは価格的に同じ程度なので都内でも居住可能な人たちは都内も比較すればいいと思いますよ。

ただ個人的には埋め立てでタワーは住みたくない。見た目だけでは決められない

[426: 匿名さん]

やはり立地が埋め立てかどうかは重要ですね

[427: 匿名さん]

以下が我が家がこの物件を購入した際の評価点です。ご参考まで。
①日常生活の利便の高さ
②政令指定都市のど真ん中の所在であり地域衰退等の将来性の不安が皆無
③地元商店街等の程良い田舎テイスト
④地域内でのステータス
⑤圧倒的なコストパフォーマンスの高さ＝少なくとも20%以上は安い
但し、勿論デメリットもありますので無用に叩かないで下さいね。

[428: 契約済みさん]

↑同感です。同感です。
あと、追加するのであれば
⑥埋立地立地ではない
⑦建物のデザインセンスの良さ
⑧西側の眺望の良さ
⑨５０００円で利用できるゲストルーム×４部屋
⑩ＭＧ営業マンの対応の良さ
です。入居楽しみです。

[429: 匿名さん]

我が家は上記メリットのほかに
⑪向いに子育て支援施設が入ったキボールができることおよびその施設に24時間営業のスーパーが入ることです。

7月には建物が顔をだすそうですので楽しみですね

[430: 匿名さん]

オフィスビルが老朽化し抜群の空室率を誇る千葉駅界隈には
今後もタワマンがボコボコ建つんでしょうねぇ

[431: 匿名さん]

同感。同感。
且つ更に条件の良いところにね。

[432: 匿名さん]

ゲストルームは有料なんですか？
管理費から出ないんですか？

[433: 匿名さん]

というより、このタワマン売り出してから
そろそろ一年ぐらい経たないかい？
よっぽど不調なのかな。

[434: 購入検討中さん]

ここは高級マンションだから、勿論バレーパーキングですよね？

[435: ご近所さん]

売り出しは去年の暮れからですし、今期も販売戸数を絞りまくっていますよ。
不調とは到底考えられない。

[436: 匿名さん]

ゲストルームが無料ってマンション聞いたことありません。
使っても使わなくても無料＝管理費負担なんとありえませんよね？

[438: 匿名さん]

売り渋り？なのかな。
今のうちに買っておかないと、という消費者心理を煽るような売り方なのかも。
所謂「バブル」？

慌てて買うと痛い目に遭うのかな。

[439: え？]

センチラルタワー？？？

[440: 匿名さん]

行政主導の再開発事業でなくても
タワマンなら建ちますよ。ここだって再開発とは関係ないでしょ。
ある程度の容積率があれば1000坪で建ちます。
特に千葉駅前は日照権を考慮しなくて良い地目商業地が広範囲に広がっているうえ
オフィスの空室率が高いのでデベの餌食になりやすい。

[441: 周辺住民さん]

再開発計画について何も知らないのですね。
一度計画をご覧になって方が良いですよ。
全て情報公開されていますから。

[442: 匿名さん]

知らないのは441
440が正しい

[443: 匿名さん]

こんなのデベの常識。

[445: 匿名さん]

ここを悪く言う人はここが買いたくても買えないことからくる妬みでは

[446: 匿名さん]

今日ＭＧに行って最終的に決めました。
やっと決まってウレシー〜!!!!!!!!!!!!

[447: 契約済みさん]

No446さん　おめでとうございます。
竣工までまだ1年9ヶ月ありますが、建つまで色々と家具を見に行ったり、照明考えたり楽しいですよね。9月からはインテリアオプションが始まり、カーテン、照明、ミラー等色々な販売が始まるそうですよ。
我が家も気が早くて、もう既に千葉県の家具やの大塚家具、ROOM DECO、in the room、ACTUS、東京インテリア、IKEA、yamagiwaすべて一通り見に行きましたよ

[448: 匿名さん]

447さんへ
446です。メッセージ有難うございます。
あと1年9ヶ月!長いですがこれからオプション・インテリア検討してみたいと思っています。
ちなみに今悩んでいるのは和室への変更ですが、その他のオプションも含めて447さんはど
うされるおつもりですか？

[449: 契約済みさん]

４４７です！間取りは当初4LDKでしたが、一部屋減らしてリビングを広くし3LDKとしたんですよ。和室も迷ったのですが、結局和室は作りませんでした。
オプションは食洗器やダウンライト(LD+MBR)、ヒーリングライトくらいですねー。要望すれば折り上げ天井、廊下、トイレ大理石等も可能ですよ。
床暖房は高いので我が家はパスしましたー。
床のカラーも迷いますよねー

[450: 匿名さん]

447さんへ
4LDKってことは....超リッチですね。羨ましいです。我が家は北西角の4LDKも少しだけ？
検討しまたが結局Cの3LDKにしました...。
食洗器はディープorコンパクトどちらですか？我が家は将来的に壊れた時の事も考えて食
洗器は据え置き型にしようか？とも考えています。
又、ダウンニライトは合計で幾ら掛かるのでしょうか？
是非教えて下さい。

[451: 契約済みさん]

450さんへ
ダウンライトは１灯13650円で調光器が19950円ですからたとえば
たとえばリビングにダウンライト12灯付けると16万3800円+調光器となりますよ
ちなみにダウンライトはオーダーシステムになるのでハーフオーダーとして別途コンサルタント料84000円や図面料52500円等かかってしまうのですよ。


食洗器はコンパクトにしました。ディープの方が鍋とか考えると便利そうなのですが、予算的にコンパクトです。壊れてもおそらく市販の食洗器でも付くタイプはあると思います。
実際、引渡し後にはめ込み式？の食洗器を付ける人もいるようですよ。

[452: 匿名さん]

451さんへ
またまたご返答有難うございました。ダウンライトは希望したいのですがコンサル＆図面料は痛いです。あとは、埋め込み型のエアコンも希望なのですがオプションの用意は無いのですよね。
いろいろ考え始めると予算が一気にアップしてしまいます...
ちなみにですが、451さんはどの方角を購入されたのですか？

[453: 匿名さん]

ココと都内埋め立てが同価格帯って・・・時間軸がずれてませんか？
よく埋立地云々言う人がいますが、埋立地における地震リスクが恐いならタワーなんて住むべきではないと思いますけど。免震装置だって大地震での実績なんてほとんどないですから。ココにはここのよさがあるし、千葉と都内を比べるのもナンセンスなので、埋立地云々とか言って他所をけなすのはあまり感心できません。