CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[381: 銀行関係者さん]

①↑の価格表に金額が出ている部屋で言うと
3,830万円・3,810円・3,790円の東向き30〜28階は全て販売急遽中止＝売り渋りとなりました。
　3,750万円は売却済み、3,790万円・3,770万円はまだ売れていないハズですが、当初より今回
　の販売対象ではありませんでした。
　今回東向きでは、6・12・19・20・21階の計9室のみ販売です。
②南前の再開発期限は確認していませんでしたので、調べますが恐らく東隣り同様にハッキリと
　は決まっていないと思います。
　又、キボールの地権者のテナントは1・2階です。ちなみに24時間営業のダイエーとファミレスの夢庵も
　入りますよ。

[382: 匿名さん]

ちなみに↑価格表は今年の1月のものです。
参考になれば。

[383: 匿名さん]

スーパーと飲食店なんて、ゴキブリの温床・・・・きゃ〜

[384: 銀行関係者さん]

①↑価格表は最も安価な東向きの角以外の部屋ですので...。
②↑ちなみにスーパーと飲食店が入居するのは第六区再開発ビル＝キボールのことですが...。

[385: 匿名さん]

３８３さんは
キボールをマンションのことだと勘違いした単なる煽りさんですね。

[386: 契約済みさん]

最近オプションの検討のためモデルルームへ行きましたが、日曜日にもかかわらず、人がほとんど入っていなかったので大丈夫かなーと心配しましたが、この掲示板読んで分かりました！
“売りしぶり”この一言に尽きるのですね。
それにしても仕様はそのままで値上げとは・・・。
値上げした分一部でいいので仕様のUPに使って欲しいものです。たとえば一ランク上のスピードのエレベーターにするとか

[387: 銀行関係者さん]

でっ、皆さんはまだ間に合う次回販売の申し込みしないのですか？
お買い得の部屋まだありますよ〜

[388: 物件比較中さん]

上層階が希望なのです！
現在30階以上の部屋売り出し中の住居はありますか？

[389: 銀行関係者さん]

西向で三部屋（4,600〜4,560万円）、南東角で二部屋(5,470万円・5,450万円)です。

[390: 物件比較中さん]

↑
いつ売り出しになるのやら・・・

[391: 銀行関係者さん]

ですから現在販売中ですよ!

[392: 物件比較中さん]

↑失礼しました
時間差で投稿してしまいました。上層階の売りだしも現在あるのですね。
検討してみます。
ところで今売り出し中の価格は一期と比べて値上げされているのですか？

[393: 銀行関係者さん]

今回分までは値上げしていませんよ。
次回から値上げでしょう。

[394: 匿名さん]

意外とお安くてびっくり！

[395: 匿名さん]

ラストチャンスですね〜

[397: 銀行関係者さん]

欲しいなあっ方は今週末が勝負ですよ!

[398: 匿名さん]

ＤＭが届きました。
価格、安くないですか？
市川のタワーを検討してたのですが、あまりにもの理不尽な価格に
あきれていたので…ここがとても良心的に見えてきました。
チャンスかなぁー

[399: 匿名さん]

今週末は混みそうですね

[400: 匿名さん]

どなたかMR行った方はエレベーターの速度を聞いて頂ければうれしいです！

[401: 匿名さん]

整理券発券されるかな？

[402: 匿名さん]

それはありうるでしょうね
朝早く行くのが確実でしょうね

[403: 匿名さん]

良い物件だけどさすがに整理券発券は無いでしょう。
これから検討をはじめるのであれば今回分譲分の優良戸室は難しいでしょう。
超低層階なら別ですが。

[404: 匿名さん]

長蛇の列かもね。

[405: 匿名さん]

プラウドタワー稲毛(仮称：稲毛駅前計画)　　　125m 37階 2009年12月完成
JR「稲毛」駅徒歩2分

千葉セントラルタワー　 　　　　　　　　　　　 152m 43階 2009年2月完成
JR「千葉」駅徒歩10分

[406: 匿名さん]

稲毛の方が立地はいいよね。

[408: 匿名さん]

稲毛かー
千葉のがいいなー
しかも千葉中央は3分だし

[409: 匿名はん]

周辺が化けそう

[410: 匿名さん]

ウチも千葉に一票。
快速始発＆利便性（西友徒歩二分・ダイエー徒歩一分等々）には勝てない。

[411: 匿名さん]

銀行関係者さんが教えてくれたように東側と南側が再開発で綺麗になれば
とても素敵な環境になりそうですね

ただそれがいつごろかというのがやはり気になりますね

[412: 匿名さん]

セントラルタワーは最近新聞広告すら出さなくなりましたね。
ほんとに売りたくないんですね。
千葉で売り渋りNo1物件ですね

[413: 銀行関係者さん]

竣工まで２年弱ありますからデベも余裕ですよね。
早く買った者勝ちです。
多分稲毛タワーも坪230万円〜でしょう。

[414: 匿名さん]

>>412


訳有、ってことはないでしょうな。

[415: 匿名さん]

さぁーこれからＭＲ行ってくるか！
どれだけ売り渋るのか見て来るゾ〜

[416: 匿名さん]

是非、MRの雰囲気を報告してくださいね！！！

[417: 物件比較中さん]

やはりガラガラでした
来週から次期の販売が始まるそうです

[418: 匿名さん]

急いでここに決める事もないよね。
都内でも高層マンションラッシュだし。
将来的には都内が良い、と思っている人は
もう少し様子見てる。
だから空いているのかも。所詮、千葉、って事で。

[419: 匿名さん]

今日午後ＭＲに行ってきました。割と混んでいましたよ。
確かに今回販売の部屋数は低層が多かったけれど、割安感があったので
中層辺りを真剣に検討しようかなって考えています。

[420: 匿名さん]

そうですかー
現在販売中のマンションではグレードの良さ、値段の手ごろさ等は千葉のどのマンションよりも
負けていないですからね。
来週からはまたもっと混雑するのでしょうね

[421: 匿名さん]

それにしても千葉県にも
千葉セントラルタワー
市川タワー
稲毛プラウドタワー
等
タワマンラッシュですね。

[422: 申込予定さん]

ここは格安だと思います。

[423: 匿名さん]

ほんとに格安ですね。
きっと売り出しが去年の冬頃からで、現在販売中の他のマンションと比べてかなり前からなので、旧価格なのでしょう。
ただここも20％〜30％値上げなんて話も聞こえてくるので検討中の人にとっては心配ですね

[424: 匿名さん]

ここも考えていましたが、芝浦アイランドに決めて今月末に引っ越します。
やはり都内を見てしまうと・・・・

[425: 匿名さん]

私は仕事上、千葉から出られないからここを検討してるのだけです。別に都内に住みたければ住めばいい。ここと都内の埋め立てエリアは価格的に同じ程度なので都内でも居住可能な人たちは都内も比較すればいいと思いますよ。

ただ個人的には埋め立てでタワーは住みたくない。見た目だけでは決められない

[426: 匿名さん]

やはり立地が埋め立てかどうかは重要ですね

[427: 匿名さん]

以下が我が家がこの物件を購入した際の評価点です。ご参考まで。
①日常生活の利便の高さ
②政令指定都市のど真ん中の所在であり地域衰退等の将来性の不安が皆無
③地元商店街等の程良い田舎テイスト
④地域内でのステータス
⑤圧倒的なコストパフォーマンスの高さ＝少なくとも20%以上は安い
但し、勿論デメリットもありますので無用に叩かないで下さいね。

[428: 契約済みさん]

↑同感です。同感です。
あと、追加するのであれば
⑥埋立地立地ではない
⑦建物のデザインセンスの良さ
⑧西側の眺望の良さ
⑨５０００円で利用できるゲストルーム×４部屋
⑩ＭＧ営業マンの対応の良さ
です。入居楽しみです。

[429: 匿名さん]

我が家は上記メリットのほかに
⑪向いに子育て支援施設が入ったキボールができることおよびその施設に24時間営業のスーパーが入ることです。

7月には建物が顔をだすそうですので楽しみですね

[430: 匿名さん]

オフィスビルが老朽化し抜群の空室率を誇る千葉駅界隈には
今後もタワマンがボコボコ建つんでしょうねぇ