CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[343: 申込予定さん]

集合住宅でも戸建てでも変わりないですね。ここの価格帯では戸建も買えますがあえて集合住宅を選んでいるだけです
立地、利便性は戸建よりも上だからです！

[344: ご近所さん]

立地、利便性は戸建てより上なのですか？？？？？？？？？？
言い切れちゃうなんて凄い！！

[345: 匿名さん]

＞３３６
手数料は無料にはならないのですね。残念です。
他行では手数料無料の流れなので千葉銀もと思ったのですが・・・

[346: 匿名さん]

それが地銀の殿様商売なのですよ

[347: 匿名さん]

購入希望の方は早く動かないと、値上がり必至ですよ。
東向きはどうか分かりませんが。

[348: マンション投資家さん]

ブリリア稲毛海岸も坪単価２６０〜２８０万だそうですよ。
ここも間違いなく２０％は上げてきますよ。オリックスが黙っている分けないですから

[349: 匿名さん]

購入希望でも売ってくれませんよ。
ここは現在売り渋りですから・・・

[350: 購入検討中さん]

今売り出し中の部屋はいくつくらいあるのでしょう

[351: 銀行関係者さん]

ブリリアも登戸も高過ぎ!
でも、確かに悪徳オリックスで無くともこの状況ではセントラルタワーの値上げは止む無しで
しょう。
今期の売り出し物件で、掘り出し物を見つけましょう!
以外と大穴物件もありますよ....

[352: 銀行関係者さん]

現在売り出し中は５０戸強。
低層階がメインですけど

[353: 購入検討中さん]

３５２さんありがとうございます
もし上層階が希望の場合要望すれば販売してくれるのでしょうか？
それとも絶対、売り出し中の低層階しか購入できないのでしょうか

[354: 匿名さん]

ブリリア稲毛海岸ってホントに坪260以上もすんの？
目の前が海ってこと以外は、駅は遠いし周りは工場だらけでなんの魅力も感じない立地だけど。
こりゃいよいよ不動産バブル到来って感じですな〜。

市川・本八幡・千葉で比べると、躯体・設備としてはココが一番だと思う。
都心方面への通勤者からすると、始発に乗れるというメリットと引き換えにプラス20分の乗車時間と駅までの距離が気にはなるけど、少なくともこれまでの価格帯であれば充分に競争力はあったと思う。というより、市川・本八幡は普通のサラリーマンが80㎡超を買うにはほぼ限界に近い。

[355: 匿名さん]

確かにミニバブル到来ですね。
坪２５０万越えた辺りから少し要注意ですね

[356: 匿名さん]

ここも最上階は坪３００万超えていますが・・・

[357: 銀行関係者さん]

現状では要望書は実質無意味の様子です。
28階以上の高層階は今回止む無く販売する数戸以外はそもそもデベに当面の間は販売の意向がありません。
割安感の有る中層階の上部もほぼ販売完了していますし、当面は人気薄の低層階を中心に売り出して
、暫く時間を稼いだ後に高層階や角部屋の人気物件を値上げして売るのではないでしょうか？

[358: 匿名さん]

＞３５７さん
それはデベもエグイですねー
１期で上層階買えた人は今思えばかなりお得だったのですね
それにしても銀行関係者さんとても詳しいですねー

[360: 匿名さん]

投資用に購入した知人がいます。

[361: 匿名さん]

>360
さすがですねー
私もキャッシュがあれば投資用に買いたいくらいです！
ただ値上げ後の価格によっては投資効率が悪いかもしれないですね。

[362: 匿名さん]

＞３５９
買っちゃいましょ！！

[363: 匿名さん]

今回の販売価格でも既に値上がりしているのでしょうか？

[364: 匿名さん]

＞３６３
いや　まだじゃないですか？
この前、今後値上げもあり得るというニュアンスでいってましたから

[365: 購入経験者さん]

何部屋か買って転売する

[366: 買いたいけど買えない人]

だから、売ってくれないっちゅーの!

[367: 匿名さん]

売ってくれないってありなんですかー
タクシーだって乗車拒否は違法ですよー
オリックスさーん！！

[369: 匿名さん]

３割値上げでもまだ安い！！！！

[370: 匿名]

２割り上げて売る価値はなし。

[371: 匿名さん]

いや！他と比べると3割上げても価値がある！！！

[372: 匿名くん]

そうかな〜

[373: 匿名さん]

3割はやりすぎでしょ
他の登戸ヒルズやブリリア稲毛海岸の水準に合わせると3割でも安いですが、はっきり行って最近の価格帯はミニバブルでしょう！
1割くらいは値上げはしょうがないですね

[374: 匿名さん]

んだんだ

[375: マンション投資家さん]

ここのMR最近行った方！
よければ最近の価格表をUPしてくれるとうれしいのですが・・・

[376: 近所をよく知る人]

ここの立地はピカイチですが、タワー前のビデオ店が入っている汚いビルはおそらく
再開発にはなりませんよ。あそこは、区分所有権が細かすぎるのでデベが等価交換方式で開発しようとしても無理があります。

それにしてもいいところにタワーが建つのですね。駅近なのに周辺は少し歩けば県庁辺りの環境のいい綺麗な町並みに、斜め向かいの子供支援施設などなど、ここが購入できる人がうらやましいです。
あっ！売り渋りで今は売ってもらえないのでしたね・・・

[377: 銀行関係者さん]

価格表、どの辺りの部屋ご希望ですか？
お教えしますよ!

[378: 銀行関係者さん]

タワー南前＆東隣りは再開発対象エリアになっていますので、最終的には取り壊される
ことが確定していますよ。
南前の地権者の一部は今秋オープンのキボールに入居しますし。

[379: 匿名さん]

確かに安いですよね。
私が行ったときは東向きの30階75平米が3700万円台でした。

[380: 購入検討中さん７]

銀行関係者さん
いつも情報ありがとうございます

タワー南前の怪しいビデオ屋があるビルが最終的に壊されるということですか？
営業の方はこのビルはこのままだというようなことを言っていたようなので・・・。
具体的にはいつまでい取り壊されるのか分かりますか？

またキボールに入居予定の地権者のテナントは何ですか？

[381: 銀行関係者さん]

①↑の価格表に金額が出ている部屋で言うと
3,830万円・3,810円・3,790円の東向き30〜28階は全て販売急遽中止＝売り渋りとなりました。
　3,750万円は売却済み、3,790万円・3,770万円はまだ売れていないハズですが、当初より今回
　の販売対象ではありませんでした。
　今回東向きでは、6・12・19・20・21階の計9室のみ販売です。
②南前の再開発期限は確認していませんでしたので、調べますが恐らく東隣り同様にハッキリと
　は決まっていないと思います。
　又、キボールの地権者のテナントは1・2階です。ちなみに24時間営業のダイエーとファミレスの夢庵も
　入りますよ。

[382: 匿名さん]

ちなみに↑価格表は今年の1月のものです。
参考になれば。

[383: 匿名さん]

スーパーと飲食店なんて、ゴキブリの温床・・・・きゃ〜

[384: 銀行関係者さん]

①↑価格表は最も安価な東向きの角以外の部屋ですので...。
②↑ちなみにスーパーと飲食店が入居するのは第六区再開発ビル＝キボールのことですが...。

[385: 匿名さん]

３８３さんは
キボールをマンションのことだと勘違いした単なる煽りさんですね。

[386: 契約済みさん]

最近オプションの検討のためモデルルームへ行きましたが、日曜日にもかかわらず、人がほとんど入っていなかったので大丈夫かなーと心配しましたが、この掲示板読んで分かりました！
“売りしぶり”この一言に尽きるのですね。
それにしても仕様はそのままで値上げとは・・・。
値上げした分一部でいいので仕様のUPに使って欲しいものです。たとえば一ランク上のスピードのエレベーターにするとか

[387: 銀行関係者さん]

でっ、皆さんはまだ間に合う次回販売の申し込みしないのですか？
お買い得の部屋まだありますよ〜

[388: 物件比較中さん]

上層階が希望なのです！
現在30階以上の部屋売り出し中の住居はありますか？

[389: 銀行関係者さん]

西向で三部屋（4,600〜4,560万円）、南東角で二部屋(5,470万円・5,450万円)です。

[390: 物件比較中さん]

↑
いつ売り出しになるのやら・・・

[391: 銀行関係者さん]

ですから現在販売中ですよ!

[392: 物件比較中さん]

↑失礼しました
時間差で投稿してしまいました。上層階の売りだしも現在あるのですね。
検討してみます。
ところで今売り出し中の価格は一期と比べて値上げされているのですか？