CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[323: マンション投資家さん]

321さん、322さん　の書いてある通り
最近の非常用エレベーターは他のエレベータと全く同じように使用・運用されています。

[324: 匿名さん]

これからどの程度値上げするのでしょうか？この物件!

[325: 匿名さん]

おそらく10％程度は上げてきても売れるでしょう

[326: 匿名はん]

ここのマンションのエレベーターの３基というのは何人乗りですか

[327: ご近所さん]

15人乗り？

[328: 匿名さん]

一般用が四基＋非常用一基ですよん

[329: 匿名さん]

結構台数あるのですね。
５台あればまずまずです

[330: 匿名さん]

ここは素敵ですね
市川やめてここにしようか検討中です！

[331: マンション投資家さん]

エレベーターが5基なら（分速は知りませんが）及第点ではないでしょうか！？

[332: 匿名さん]

市川よりは断然GOOD!

[333: 銀行関係者さん]

確かに客観的に見ると千葉方面の物件の中では特筆すべきかもしれませんね。
でもこれからの値上げ幅が気になります。

[334: 匿名さん]

銀行関係者さん？
千葉銀ですか？
繰り上げ返済の手数料が千葉銀でも無料にする案があるそうですが、実際いかがなものなのでしょうか？よかったら教えてください

[335: マンション投資家さん]

実際のところ今までのここの販売価格は中層階で坪１７０万から１９０万程度なので、市川の新価格の坪３００万を考慮すると立地の違いを考慮しても２０％以上上げてきてもおかしくないですね。
２０％上げても坪２０４万〜２２８万程度でまだ割安感がりますからね。

それにしてもあからさまな売りしぶりには驚かされますね。

[336: 銀行関係者さん]

繰返手数料は無料にしませんよ。

[337: 匿名さん]

ここは業者の煽りばかりですね。
圧倒的に市川タワーの方が商品としてＧＯＯＤと理解します。

[338: 匿名さん]

そうですね。
立地では市川には勝てません！！

[339: マンション投資家さん]

立地ではそうですが、仕様、価格、グレードではすべてここの方が上ですね。

[340: 匿名さん]

コストパフォーマンスでは市川のみならず本八幡よりも上ですね。

[341: 申込予定さん]

そうですね。私は市川、本八幡、千葉のタワーで迷いましたが、私自身東京への通勤ではないこと、コストパフォーマンスは圧倒的に千葉が優れていることから千葉に決めようかと思っています。
グレードもここがいちばんですよね。

[342: 匿名]

集合住宅には変わりないし

[343: 申込予定さん]

集合住宅でも戸建てでも変わりないですね。ここの価格帯では戸建も買えますがあえて集合住宅を選んでいるだけです
立地、利便性は戸建よりも上だからです！

[344: ご近所さん]

立地、利便性は戸建てより上なのですか？？？？？？？？？？
言い切れちゃうなんて凄い！！

[345: 匿名さん]

＞３３６
手数料は無料にはならないのですね。残念です。
他行では手数料無料の流れなので千葉銀もと思ったのですが・・・

[346: 匿名さん]

それが地銀の殿様商売なのですよ

[347: 匿名さん]

購入希望の方は早く動かないと、値上がり必至ですよ。
東向きはどうか分かりませんが。

[348: マンション投資家さん]

ブリリア稲毛海岸も坪単価２６０〜２８０万だそうですよ。
ここも間違いなく２０％は上げてきますよ。オリックスが黙っている分けないですから

[349: 匿名さん]

購入希望でも売ってくれませんよ。
ここは現在売り渋りですから・・・

[350: 購入検討中さん]

今売り出し中の部屋はいくつくらいあるのでしょう

[351: 銀行関係者さん]

ブリリアも登戸も高過ぎ!
でも、確かに悪徳オリックスで無くともこの状況ではセントラルタワーの値上げは止む無しで
しょう。
今期の売り出し物件で、掘り出し物を見つけましょう!
以外と大穴物件もありますよ....

[352: 銀行関係者さん]

現在売り出し中は５０戸強。
低層階がメインですけど

[353: 購入検討中さん]

３５２さんありがとうございます
もし上層階が希望の場合要望すれば販売してくれるのでしょうか？
それとも絶対、売り出し中の低層階しか購入できないのでしょうか

[354: 匿名さん]

ブリリア稲毛海岸ってホントに坪260以上もすんの？
目の前が海ってこと以外は、駅は遠いし周りは工場だらけでなんの魅力も感じない立地だけど。
こりゃいよいよ不動産バブル到来って感じですな〜。

市川・本八幡・千葉で比べると、躯体・設備としてはココが一番だと思う。
都心方面への通勤者からすると、始発に乗れるというメリットと引き換えにプラス20分の乗車時間と駅までの距離が気にはなるけど、少なくともこれまでの価格帯であれば充分に競争力はあったと思う。というより、市川・本八幡は普通のサラリーマンが80㎡超を買うにはほぼ限界に近い。

[355: 匿名さん]

確かにミニバブル到来ですね。
坪２５０万越えた辺りから少し要注意ですね

[356: 匿名さん]

ここも最上階は坪３００万超えていますが・・・

[357: 銀行関係者さん]

現状では要望書は実質無意味の様子です。
28階以上の高層階は今回止む無く販売する数戸以外はそもそもデベに当面の間は販売の意向がありません。
割安感の有る中層階の上部もほぼ販売完了していますし、当面は人気薄の低層階を中心に売り出して
、暫く時間を稼いだ後に高層階や角部屋の人気物件を値上げして売るのではないでしょうか？

[358: 匿名さん]

＞３５７さん
それはデベもエグイですねー
１期で上層階買えた人は今思えばかなりお得だったのですね
それにしても銀行関係者さんとても詳しいですねー

[360: 匿名さん]

投資用に購入した知人がいます。

[361: 匿名さん]

>360
さすがですねー
私もキャッシュがあれば投資用に買いたいくらいです！
ただ値上げ後の価格によっては投資効率が悪いかもしれないですね。

[362: 匿名さん]

＞３５９
買っちゃいましょ！！

[363: 匿名さん]

今回の販売価格でも既に値上がりしているのでしょうか？

[364: 匿名さん]

＞３６３
いや　まだじゃないですか？
この前、今後値上げもあり得るというニュアンスでいってましたから

[365: 購入経験者さん]

何部屋か買って転売する

[366: 買いたいけど買えない人]

だから、売ってくれないっちゅーの!

[367: 匿名さん]

売ってくれないってありなんですかー
タクシーだって乗車拒否は違法ですよー
オリックスさーん！！

[369: 匿名さん]

３割値上げでもまだ安い！！！！

[370: 匿名]

２割り上げて売る価値はなし。

[371: 匿名さん]

いや！他と比べると3割上げても価値がある！！！

[372: 匿名くん]

そうかな〜