CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[263: 物件比較中さん]

知人が同じタワーマンションの北東角と北西角に住んでいます。
北東角は早い時間にかげってしまうので、冬は寒々しいと言っていました。
北西の角は、昼前から日が当たり夕方いっぱいまで日当たりがいいので。冬は
とても暖かいそうです。
建物自体、やや東向きに建っているようなのでこのようになるのだと思います。
北東の友達は「北西の方が明るくて良かったな〜」と言っています。

迷う所です。

[264: 匿名さん]

貴重に情報有難うございます。
確かにマニュアル本には西向きは日照時間が長くて良いと書いてありました。
とは言え、価格見合いだから難しいですよね!

[265: 匿名さん]

でも我家は断然南向きのこだわりたい。
でも値段が...

[266: 申込予定さん]

>>265


お金があればOK

[267: 匿名さん]

でも無い....

[268: 申込予定さん]

じゃあ、真東の部屋にしたら？

[269: 匿名さん]

そんなお金も無いので真北にする...

[270: 匿名さん]

真北です・・・か・・・・・

[271: 匿名さん]

真北は残念ながらそのような部屋ないですね。

[272: 匿名さん]

だから、そう言うことですよ。

[273: 匿名さん]

残念！

[274: 購入検討中さん]

千葉でこの価格だと永住型だと思うのですが、契約者の方々はやはり近隣の方が多いのでしょうか？

[275: 契約済みさん]

私は仕事がら千葉からでれないので千葉の中ではいろいろなところへアクセスのいい千葉駅周辺のマンションにしました。

[276: 匿名さん]

私は東京勤務の千葉出身者ですが、老後の利便性も含めて購入検討してます。

[277: 匿名さん]

いよいよ、第二次第三期のスケジュール決まりましたね。
市川からの流入者で結構倍率高いのかしら？

[278: 匿名はん]

いよいよ三次の申し込みスタートです。
どうしようかな。

[279: 物件比較中さん]

結構売り渋りしてるのでしょうね

[280: 匿名はん]

どうなんですかね。でも値ごろ感はたしかにありますよね？
購入検討中ですか？

[281: 物件比較中さん]

＞２８０
購入検討しています。
市川のタワーと本八幡タワー、船橋パークハウスプレシアタワーとここが候補ですが、
市川は仕様がかなり安っぽい上に激高なので、ここが今のところ第一候補です。
値段は比較的安いし、ゲストルーム等の共用施設も豪華なので気に入っています。

[282: 匿名はん]

そうですか。方角や階数はどの辺りが狙い目ですか？
又、本八幡タワーは比較するとどうなんでしょうか？

[283: 物件比較中さん]

本八幡タワーも坪単価が250万程度のようなのでやはり割安感はないですよね
方角は西向きが比較的安くてポートタワーが見えるので狙い目かと

[284: 匿名さん]

購入予定者の審査とかありますよね？
変な住人はいやですから！

[285: 匿名さん]

購入予定者の審査ってあるのですか？

[286: 匿名さん]

２０年位前に同じ千葉市内に建てられた億ションは、アッチ系の人が多く住んでいるので、不安なりました。
審査をお願いしたいです。
立地上、アッチ系の人とか多そうですから。

[287: 匿名さん]

その関係の審査は無いでしょう。このご時世有り得ないでしょう。

[288: 匿名さん]

そうですか・・・・・
アッチ系の人も入居するかもしれないのですね・・・・・
場所柄便利ですものね・・・

[289: 匿名さん]

あっち系ってどっち系なんんですか？
北ですか？

[290: 匿名さん]

○ボウ系

[291: 匿名さん]

マンボウですか？

[292: 匿名さん]

ボウボウてす。

[293: 匿名さん]

ボウボウって魚の名前ですよねー
お魚さんがマンションに住むんですか？

[294: 匿名さん]

そうです。

[295: 匿名さん]

お魚さんは所得が低いと思われますが・・・

[296: 匿名さん]

マーボウじゃないですか？？

[297: 匿名さん]

人間の背に棲息するのはホウボウではなく鯉が多いのでは？

[298: 匿名さん]

なるほど

[299: 匿名さん]

龍や天女とかも背中に在住

[300: 匿名さん]

奥が深いですね

[301: 匿名さん]

それが人生です。

[302: 匿名さん]

二次三期登録予定の方、情報交換してもらえませんか？
競争率どうなんでしょうか？

[303: 匿名さん]

確かに気になりますよ。
市川の大不評、それに本八幡もひきづられると値頃感ありますよね。
ここは。

[304: 購入検討中さん]

市川MR行ったのですが、値段仕様ともにいまいちでここも候補にと思うのですが、高層階はもうほとんどないのでしょうか？
まだあればMRに行ってみようと思うのですが・・・。

[305: 契約済みさん7]

7月には建物も顔を出すとのことです。あっという間に４３階まで建ちそうですね。

[306: 匿名さん]

売り渋りが顕著化してきました。

[307: 匿名さん]

デベも売りたくないようで今は一時的にほとんど販売小休止のようですね
今ではかなり割安感がでてきてるので、もう少し待って価格upもありえるようなこと言ってましたよ！買うなら早いほうがよさそう

[308: 匿名さん]

今回の売り出しも当初案内の1/3程度しかも誰も買いそうにないカス物件ばかり。
すこし、ひどすぎる様ですが

[309: 匿名さん]

千葉県ですら売り渋りが出てきたということですか！？
不動産価格の高騰はこれからも続きそうですね。

[310: 匿名さん]

なるほど。
今のうちはカス物件だけ売りに出しといて、あまり売らず、
後になってから値段を上げて売り出そうという魂胆ですね。20％程度は平気で上げてきそうですね。

早めに買った人はラッキーでしたね。

[311: 匿名さん]

ここ投資用に買っといて、2年後竣工時に未入戸物件として売りに出せば数百万は儲けそうですね

[312: 匿名さん]

数百万だと税金で飛ぶよ。
ここのベストな運用は渋く50年に渡って貸し続けること。
鉄板の賃貸需要を利用して3〜4％で回ればＯＫ。
もちろん買うならキャッシュでね。