CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[221: 匿名さん]

斜め南側の第6区再開発のキボールのことですか？
それなら夏には完成予定らしい。
ダイエー系の店と育児支援施設、クリニックなどが入るそうです。
それとも他に真南にも開発があるのですか？

[222: 申込予定さん]

第六区だけでなく「真南も再開発される予定が有るみたいですよ」と営業マンが言っていました
ので。

[223: 契約済みさん]

＞２２２
それが実現すればかなり環境よくなりますね。
ここを購入して唯一真南のアダルトビデオ系の店が気に入らなかったので・・・
そこが再開発ですてきなSCでもできたら最高ですね

[224: 申込予定さん]

確かにそですね。
皆で立ち退きを求めて署名活動しましょうか（笑）。

[225: 匿名さん]

あの辺はごみごみしたビルにあやしいビデオ店などが入っている様なので、
良いものになるといいですね。
区画整理されなければあまり高い建物は建たないと思いますが、大丈夫かな？

[226: 買い換え検討中]

昔あったセキネ文房具店はまだあるのでしょうか？

[227: 匿名さん]

千葉市の都市開発のページには真南の再開発はないようですが、
公的なものじゃないのかな？

ついでに、千葉駅西口の再開発は事務所とホテルになるみたいです。
今のところ駅直結のマンションではないようですね。
栄町の再開発はまだ何の企画も乗っていませんでした。

[228: 匿名さん]

２１６さん

中学校までの距離は分かりません。申し訳ないです。
今の時点であの辺に住んでいて中学校に通っている人はかなり少ないと思いますので、
分かる人はあまりいないのではないかと思います。

[229: 買い換え検討中]

228さん
ありがとうございます。今度歩いてみて結果を参考までに書き込みま〜ス。

[230: 物件比較中さん]

購入済みの方に質問させてください。
最終的に購入された決め手は何でしたか？又、逆にやや悩まれた点は何でしたか？

[231: 匿名さん]

決め手は駅近くという場所と免震と１00年持つのが売りの建物と24時間警備の安全性です。
迷いは値段ですね。

[232: 匿名さん]

１００年先の事まで考えて購入？

[233: 物件比較中さん]

値段は割安ではないでしょうか？一割弱位...

[234: 匿名はん]

第二期第三次で申込み予定の方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

＞２３３
確かにここは同時期竣工の他のタワーマンションと比べると割安ですよね

[236: 申込予定さん]

我が家は第三次申し込みの予定です。でも抽選はイヤなのでどの部屋にするか悩んで
います。方角ね悩みますよね。

[237: 購入検討中さん]

確かに金額表も睨んでどの部屋にするか迷いに迷いますよね〜
方角も、実際の眺望が見えれば良いのですが。
方角はやっぱり東が人気薄なのですか？

[238: 匿名はん]

私は東向き希望してます。
もちろく金額のこともありますが、西・南より緑が多くて落ち着いて気に入っています。

[239: 匿名さん]

確かに東向きからの眺望は自然がきれいですよね。もしかしたらライトアップされた千葉城がみえるかもですね

[240: いつか買いたいさん]

セントラルタワーいいですよね。
購入済みの皆さんは地元の方が多いのですか？

[241: 匿名さん]

みなさんはどうなんでしょうかね、うちは仕事が千葉市を中心に主に千葉県内が多いのでここにしました。

[242: いつか買いたいさん]

＞241さん
ちなみに、どの方角を購入されましたか？

[243: 匿名さん]

休日、朝寝坊な方なので東は避けて南にしました。
角部屋は眺望は魅力的ですが、
生活している内に眺望は飽きてしまうという経験者の話があったので、
日々の生活を優先して、角部屋はやめました。
角は窓が広すぎて熱効率が悪そうなことと、逆梁で少し狭く、家具など置きにくいと感じました。
とは言っても、高層マンションの売りの１つは眺望ですから、これは価値観だと思いますが・・。

[244: いつか買いたいさん]

２４３さん有難うございました。方角だけでもいろいろと考え方があるのですね〜
ちなみに階数ですが、何階以上になると窓からの視界に近隣の建物が入らなくなるのでしょうか？

[245: 買い換え検討中]

営業の方は１３階以上と言っていましたよ。

[246: ご近所さん]

今ヒトツ盛り上がっていませんね？
既に購入済みの方、検討中の方にアドバイスいただけませんか？
宜しくお願いしま〜す!

[247: 近所をよく知る人]

方角はいろいろな考え方があるでしょうね
値段微妙にウマイ設定となっているしね
予算があれば南西角がベストだけど、高過ぎだ〜

[248: 匿名さん]

我が家は『狙い目は北東の角だ！』と資金も無いのに価格表を見ながら勝手に
検討していますが。

[249: 匿名さん]

そうですね
北東の角は価格的にお得ですよね
実際北東の角住居は結構売れちゃってますよね

我が家は結局北西角住居にしたのですが、暖房効率ってどうなんでしょう？
角住居と角以外とではどの程度違うのでしょうか

[250: 購入検討中さん]

北東の角は、日当たりが悪いです。
10時過ぎには日が翳ってしまいますよ。

[251: 匿名さん]

北西も検討の余地アリですよね。
ウチはやはり保守的に南一本です。

[252: 匿名さん]

ただタワーって以外にどの方角でも日当たりは悪くないって聞いたことあるのですが、
実際はどうなのでしょうか？
どの方角かよりも何が見えるかが重要だと

[253: 匿名さん]

となると西向きですかネ？
どんなもんでしょ？

[254: 匿名さん]

確かに西側はポートタワー、東京bay、幕張新都心が見えて眺望抜群な上、南向きではないため価格は少し抑え目ですので狙い目なんじゃないかと私は思いますね。

[255: 匿名さん]

西側から海＆富士山は見えるのでしょうか？
もし見えるとすると、何階以上なのでしょうか？
お分かりの方教えて下さい。

[256: 匿名さん]

15階くらいで安い部屋だと坪単価どのくらいからあるんですか？

[257: 匿名さん]

16O万円位〜では？

[258: 匿名さん]

>>257さん
ほー。なかなかリーズナブルですね。
でも都心に通うには少しキツイかなあ。
どうもです。

[259: 物件比較中さん]

ここから都内へ通勤しようと考えている人はどの程度の割り合いいらっしゃるのでしょうか？
どなたかデータ持っていますか

[260: 匿名さん]

>255さん

MRへ方角毎の眺望シュミレーションがありますので、実際にそれをみてみれば何階くらいから
海が見えるのかはわかると思いますよ

富士山はよっぽど空が澄んでいないと見えないと思いますが条件がよければ西から見えると理解していますが自信がありますん

[261: 匿名さん]

高層階は日当たりがいいってわけではないけど、低層階よりも明るいって言われるね。
あとタワーの西日は覚悟が必要。低層マンションの西向きとはわけが違う。
基本的にタワーで必要以上の日照は求めない方がいいと思う。追い求めるあまり、実生活に支障の出る可能性すらある。

[262: 匿名さん]

朝の千葉駅始発の東京駅行きの快速って、どの程度混んでいるものなんでしょう？
何本が待たないと、座れないのでしょうか？

[263: 物件比較中さん]

知人が同じタワーマンションの北東角と北西角に住んでいます。
北東角は早い時間にかげってしまうので、冬は寒々しいと言っていました。
北西の角は、昼前から日が当たり夕方いっぱいまで日当たりがいいので。冬は
とても暖かいそうです。
建物自体、やや東向きに建っているようなのでこのようになるのだと思います。
北東の友達は「北西の方が明るくて良かったな〜」と言っています。

迷う所です。

[264: 匿名さん]

貴重に情報有難うございます。
確かにマニュアル本には西向きは日照時間が長くて良いと書いてありました。
とは言え、価格見合いだから難しいですよね!

[265: 匿名さん]

でも我家は断然南向きのこだわりたい。
でも値段が...

[266: 申込予定さん]

>>265


お金があればOK

[267: 匿名さん]

でも無い....

[268: 申込予定さん]

じゃあ、真東の部屋にしたら？

[269: 匿名さん]

そんなお金も無いので真北にする...

[270: 匿名さん]

真北です・・・か・・・・・