CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[203: 物件比較中さん]

営業の方に聞くべきですね？
大問題ですから...。

[204: 購入検討中さん]

購入された皆さんはどの方角のどの位の高さの部屋なのですか？

[205: 入居予定さん]

私は東向きの20階近辺を買いました。
東の安さに負けました。

[206: 物件比較中さん]

海が見える方角を希望なのですが、どの方角が一番海が綺麗なのでしょうか
やはり南でしょうか

[207: 匿名さん]

＞199

198ですが、いえいえ、特にここがと言う訳でなく(^^;
一般的に高層マンションはそうなのかな、と言うだけで何の根拠もなしです。
誤解を与えてすいません。高層階にしなかったのは他にもいろいろ気になったからなので、携帯の件はおまけでした。お騒がせしました。

[208: 匿名さん]

オリックス今度はおおたかの森のマンション掲示板でもめてますが、大丈夫ですかねー
少し心配です

[209: 匿名さん]

海は西側で、夏はポートタワーの花火が見えるそうです。

[210: 匿名さん]

オリックスはランドマーク的な良さそうな物件が多いけれど、
何箇所かもめてますよね。
どこもそれなりに解決(致命的ではないという意味で)しているようには見えるので、
基本的には大丈夫だと思いたいです。

[211: 物件比較中さん]

>209さん
ありがとうございます。
ということは南西角部屋が一番なんですね。
ただ値段的には西側住居を狙いたいです

[212: 物件比較中さん]

南西角はfix窓が気になるもののいいですよね。でも高すぎ!都内物件並み。
お買い得感のあるのはどの辺りなのでしょうか？
売り行きを見ると東西南ほぼ同じ戸数なのも不思議と言うか、業者の値付けが
妥当と言うか。

[213: 購入検討中さん]

FIX窓の掃除などは、管理会社がゴンドラで掃除してくれるんですよね？

[214: 住まいに詳しい人]

一般的にその様になるのでしょうね。
但し管理料からの支出となるので、高層物件ほどその頻度は？？？だと思います。
うっとおしい汚れが窓にこびり付いた場合、潔癖症の方は精神衛生上よろしく無
いとも聞きますが。

[215: 購入検討中さん]

そうですか・・・
今住んでいるマンションが月に一回の割合で、FIX窓を含め窓全部を清掃してくれます。（高層マンションではないのですが）
窓って結構汚れますよね。特に交通量が多いあの辺りだと。
窓が汚いと鬱になるかな・・

[216: 申込予定さん]

学区の葛城中学校って、公表の19分よりとっても遠い様に感じるのですが実測で
何分かかるのでしょうか？

[217: 契約済みさん]

ここ3ヶ月に１度の窓の清掃が入りますので、少なくとも頻度は平均以上ですよ。
ア○○ルタワーは6ヶ月に1度ですし、FIXの窓に関してはそれほどストレスはないと思いますよ！

[218: 匿名さん]

お買い得感のある方角は、東ですね。
数ヶ月前は高層階でも3000万台がありましたよ。
（今はどうか分かりませんが）

[219: 申込予定さん]

真南の再開発計画って具体的にあるのですか？

[220: 申込予定さん]

NO216です。中学校の徒歩実測お分かりの方是非教えて下さい。
宜しくおねがいします。

[221: 匿名さん]

斜め南側の第6区再開発のキボールのことですか？
それなら夏には完成予定らしい。
ダイエー系の店と育児支援施設、クリニックなどが入るそうです。
それとも他に真南にも開発があるのですか？

[222: 申込予定さん]

第六区だけでなく「真南も再開発される予定が有るみたいですよ」と営業マンが言っていました
ので。

[223: 契約済みさん]

＞２２２
それが実現すればかなり環境よくなりますね。
ここを購入して唯一真南のアダルトビデオ系の店が気に入らなかったので・・・
そこが再開発ですてきなSCでもできたら最高ですね

[224: 申込予定さん]

確かにそですね。
皆で立ち退きを求めて署名活動しましょうか（笑）。

[225: 匿名さん]

あの辺はごみごみしたビルにあやしいビデオ店などが入っている様なので、
良いものになるといいですね。
区画整理されなければあまり高い建物は建たないと思いますが、大丈夫かな？

[226: 買い換え検討中]

昔あったセキネ文房具店はまだあるのでしょうか？

[227: 匿名さん]

千葉市の都市開発のページには真南の再開発はないようですが、
公的なものじゃないのかな？

ついでに、千葉駅西口の再開発は事務所とホテルになるみたいです。
今のところ駅直結のマンションではないようですね。
栄町の再開発はまだ何の企画も乗っていませんでした。

[228: 匿名さん]

２１６さん

中学校までの距離は分かりません。申し訳ないです。
今の時点であの辺に住んでいて中学校に通っている人はかなり少ないと思いますので、
分かる人はあまりいないのではないかと思います。

[229: 買い換え検討中]

228さん
ありがとうございます。今度歩いてみて結果を参考までに書き込みま〜ス。

[230: 物件比較中さん]

購入済みの方に質問させてください。
最終的に購入された決め手は何でしたか？又、逆にやや悩まれた点は何でしたか？

[231: 匿名さん]

決め手は駅近くという場所と免震と１00年持つのが売りの建物と24時間警備の安全性です。
迷いは値段ですね。

[232: 匿名さん]

１００年先の事まで考えて購入？

[233: 物件比較中さん]

値段は割安ではないでしょうか？一割弱位...

[234: 匿名はん]

第二期第三次で申込み予定の方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

＞２３３
確かにここは同時期竣工の他のタワーマンションと比べると割安ですよね

[236: 申込予定さん]

我が家は第三次申し込みの予定です。でも抽選はイヤなのでどの部屋にするか悩んで
います。方角ね悩みますよね。

[237: 購入検討中さん]

確かに金額表も睨んでどの部屋にするか迷いに迷いますよね〜
方角も、実際の眺望が見えれば良いのですが。
方角はやっぱり東が人気薄なのですか？

[238: 匿名はん]

私は東向き希望してます。
もちろく金額のこともありますが、西・南より緑が多くて落ち着いて気に入っています。

[239: 匿名さん]

確かに東向きからの眺望は自然がきれいですよね。もしかしたらライトアップされた千葉城がみえるかもですね

[240: いつか買いたいさん]

セントラルタワーいいですよね。
購入済みの皆さんは地元の方が多いのですか？

[241: 匿名さん]

みなさんはどうなんでしょうかね、うちは仕事が千葉市を中心に主に千葉県内が多いのでここにしました。

[242: いつか買いたいさん]

＞241さん
ちなみに、どの方角を購入されましたか？

[243: 匿名さん]

休日、朝寝坊な方なので東は避けて南にしました。
角部屋は眺望は魅力的ですが、
生活している内に眺望は飽きてしまうという経験者の話があったので、
日々の生活を優先して、角部屋はやめました。
角は窓が広すぎて熱効率が悪そうなことと、逆梁で少し狭く、家具など置きにくいと感じました。
とは言っても、高層マンションの売りの１つは眺望ですから、これは価値観だと思いますが・・。

[244: いつか買いたいさん]

２４３さん有難うございました。方角だけでもいろいろと考え方があるのですね〜
ちなみに階数ですが、何階以上になると窓からの視界に近隣の建物が入らなくなるのでしょうか？

[245: 買い換え検討中]

営業の方は１３階以上と言っていましたよ。

[246: ご近所さん]

今ヒトツ盛り上がっていませんね？
既に購入済みの方、検討中の方にアドバイスいただけませんか？
宜しくお願いしま〜す!

[247: 近所をよく知る人]

方角はいろいろな考え方があるでしょうね
値段微妙にウマイ設定となっているしね
予算があれば南西角がベストだけど、高過ぎだ〜

[248: 匿名さん]

我が家は『狙い目は北東の角だ！』と資金も無いのに価格表を見ながら勝手に
検討していますが。

[249: 匿名さん]

そうですね
北東の角は価格的にお得ですよね
実際北東の角住居は結構売れちゃってますよね

我が家は結局北西角住居にしたのですが、暖房効率ってどうなんでしょう？
角住居と角以外とではどの程度違うのでしょうか

[250: 購入検討中さん]

北東の角は、日当たりが悪いです。
10時過ぎには日が翳ってしまいますよ。

[251: 匿名さん]

北西も検討の余地アリですよね。
ウチはやはり保守的に南一本です。

[252: 匿名さん]

ただタワーって以外にどの方角でも日当たりは悪くないって聞いたことあるのですが、
実際はどうなのでしょうか？
どの方角かよりも何が見えるかが重要だと