CHIBA CENTRAL TOWER part2

[匿名さん]

検討されている方や購入者の場になれば良いのですが。その２を立てました。

[201: 物件比較中さん]

タワーの宿命ではないでしょうか

[202: 申込予定さん]

でも最近ドコモとかはサービスいいから室内で電波状態がよくなるようなアンテナとか無料で貸し出してくれるといったうわさを聞いたことがあるのですがどうなんでしょうか

[203: 物件比較中さん]

営業の方に聞くべきですね？
大問題ですから...。

[204: 購入検討中さん]

購入された皆さんはどの方角のどの位の高さの部屋なのですか？

[205: 入居予定さん]

私は東向きの20階近辺を買いました。
東の安さに負けました。

[206: 物件比較中さん]

海が見える方角を希望なのですが、どの方角が一番海が綺麗なのでしょうか
やはり南でしょうか

[207: 匿名さん]

＞199

198ですが、いえいえ、特にここがと言う訳でなく(^^;
一般的に高層マンションはそうなのかな、と言うだけで何の根拠もなしです。
誤解を与えてすいません。高層階にしなかったのは他にもいろいろ気になったからなので、携帯の件はおまけでした。お騒がせしました。

[208: 匿名さん]

オリックス今度はおおたかの森のマンション掲示板でもめてますが、大丈夫ですかねー
少し心配です

[209: 匿名さん]

海は西側で、夏はポートタワーの花火が見えるそうです。

[210: 匿名さん]

オリックスはランドマーク的な良さそうな物件が多いけれど、
何箇所かもめてますよね。
どこもそれなりに解決(致命的ではないという意味で)しているようには見えるので、
基本的には大丈夫だと思いたいです。

[211: 物件比較中さん]

>209さん
ありがとうございます。
ということは南西角部屋が一番なんですね。
ただ値段的には西側住居を狙いたいです

[212: 物件比較中さん]

南西角はfix窓が気になるもののいいですよね。でも高すぎ!都内物件並み。
お買い得感のあるのはどの辺りなのでしょうか？
売り行きを見ると東西南ほぼ同じ戸数なのも不思議と言うか、業者の値付けが
妥当と言うか。

[213: 購入検討中さん]

FIX窓の掃除などは、管理会社がゴンドラで掃除してくれるんですよね？

[214: 住まいに詳しい人]

一般的にその様になるのでしょうね。
但し管理料からの支出となるので、高層物件ほどその頻度は？？？だと思います。
うっとおしい汚れが窓にこびり付いた場合、潔癖症の方は精神衛生上よろしく無
いとも聞きますが。

[215: 購入検討中さん]

そうですか・・・
今住んでいるマンションが月に一回の割合で、FIX窓を含め窓全部を清掃してくれます。（高層マンションではないのですが）
窓って結構汚れますよね。特に交通量が多いあの辺りだと。
窓が汚いと鬱になるかな・・

[216: 申込予定さん]

学区の葛城中学校って、公表の19分よりとっても遠い様に感じるのですが実測で
何分かかるのでしょうか？

[217: 契約済みさん]

ここ3ヶ月に１度の窓の清掃が入りますので、少なくとも頻度は平均以上ですよ。
ア○○ルタワーは6ヶ月に1度ですし、FIXの窓に関してはそれほどストレスはないと思いますよ！

[218: 匿名さん]

お買い得感のある方角は、東ですね。
数ヶ月前は高層階でも3000万台がありましたよ。
（今はどうか分かりませんが）

[219: 申込予定さん]

真南の再開発計画って具体的にあるのですか？

[220: 申込予定さん]

NO216です。中学校の徒歩実測お分かりの方是非教えて下さい。
宜しくおねがいします。

[221: 匿名さん]

斜め南側の第6区再開発のキボールのことですか？
それなら夏には完成予定らしい。
ダイエー系の店と育児支援施設、クリニックなどが入るそうです。
それとも他に真南にも開発があるのですか？

[222: 申込予定さん]

第六区だけでなく「真南も再開発される予定が有るみたいですよ」と営業マンが言っていました
ので。

[223: 契約済みさん]

＞２２２
それが実現すればかなり環境よくなりますね。
ここを購入して唯一真南のアダルトビデオ系の店が気に入らなかったので・・・
そこが再開発ですてきなSCでもできたら最高ですね

[224: 申込予定さん]

確かにそですね。
皆で立ち退きを求めて署名活動しましょうか（笑）。

[225: 匿名さん]

あの辺はごみごみしたビルにあやしいビデオ店などが入っている様なので、
良いものになるといいですね。
区画整理されなければあまり高い建物は建たないと思いますが、大丈夫かな？

[226: 買い換え検討中]

昔あったセキネ文房具店はまだあるのでしょうか？

[227: 匿名さん]

千葉市の都市開発のページには真南の再開発はないようですが、
公的なものじゃないのかな？

ついでに、千葉駅西口の再開発は事務所とホテルになるみたいです。
今のところ駅直結のマンションではないようですね。
栄町の再開発はまだ何の企画も乗っていませんでした。

[228: 匿名さん]

２１６さん

中学校までの距離は分かりません。申し訳ないです。
今の時点であの辺に住んでいて中学校に通っている人はかなり少ないと思いますので、
分かる人はあまりいないのではないかと思います。

[229: 買い換え検討中]

228さん
ありがとうございます。今度歩いてみて結果を参考までに書き込みま〜ス。

[230: 物件比較中さん]

購入済みの方に質問させてください。
最終的に購入された決め手は何でしたか？又、逆にやや悩まれた点は何でしたか？

[231: 匿名さん]

決め手は駅近くという場所と免震と１00年持つのが売りの建物と24時間警備の安全性です。
迷いは値段ですね。

[232: 匿名さん]

１００年先の事まで考えて購入？

[233: 物件比較中さん]

値段は割安ではないでしょうか？一割弱位...

[234: 匿名はん]

第二期第三次で申込み予定の方いらっしゃいますか？

[235: 匿名さん]

＞２３３
確かにここは同時期竣工の他のタワーマンションと比べると割安ですよね

[236: 申込予定さん]

我が家は第三次申し込みの予定です。でも抽選はイヤなのでどの部屋にするか悩んで
います。方角ね悩みますよね。

[237: 購入検討中さん]

確かに金額表も睨んでどの部屋にするか迷いに迷いますよね〜
方角も、実際の眺望が見えれば良いのですが。
方角はやっぱり東が人気薄なのですか？

[238: 匿名はん]

私は東向き希望してます。
もちろく金額のこともありますが、西・南より緑が多くて落ち着いて気に入っています。

[239: 匿名さん]

確かに東向きからの眺望は自然がきれいですよね。もしかしたらライトアップされた千葉城がみえるかもですね

[240: いつか買いたいさん]

セントラルタワーいいですよね。
購入済みの皆さんは地元の方が多いのですか？

[241: 匿名さん]

みなさんはどうなんでしょうかね、うちは仕事が千葉市を中心に主に千葉県内が多いのでここにしました。

[242: いつか買いたいさん]

＞241さん
ちなみに、どの方角を購入されましたか？

[243: 匿名さん]

休日、朝寝坊な方なので東は避けて南にしました。
角部屋は眺望は魅力的ですが、
生活している内に眺望は飽きてしまうという経験者の話があったので、
日々の生活を優先して、角部屋はやめました。
角は窓が広すぎて熱効率が悪そうなことと、逆梁で少し狭く、家具など置きにくいと感じました。
とは言っても、高層マンションの売りの１つは眺望ですから、これは価値観だと思いますが・・。

[244: いつか買いたいさん]

２４３さん有難うございました。方角だけでもいろいろと考え方があるのですね〜
ちなみに階数ですが、何階以上になると窓からの視界に近隣の建物が入らなくなるのでしょうか？

[245: 買い換え検討中]

営業の方は１３階以上と言っていましたよ。

[246: ご近所さん]

今ヒトツ盛り上がっていませんね？
既に購入済みの方、検討中の方にアドバイスいただけませんか？
宜しくお願いしま〜す!

[247: 近所をよく知る人]

方角はいろいろな考え方があるでしょうね
値段微妙にウマイ設定となっているしね
予算があれば南西角がベストだけど、高過ぎだ〜

[248: 匿名さん]

我が家は『狙い目は北東の角だ！』と資金も無いのに価格表を見ながら勝手に
検討していますが。

[249: 匿名さん]

そうですね
北東の角は価格的にお得ですよね
実際北東の角住居は結構売れちゃってますよね

我が家は結局北西角住居にしたのですが、暖房効率ってどうなんでしょう？
角住居と角以外とではどの程度違うのでしょうか

[250: 購入検討中さん]

北東の角は、日当たりが悪いです。
10時過ぎには日が翳ってしまいますよ。

[251: 匿名さん]

北西も検討の余地アリですよね。
ウチはやはり保守的に南一本です。

[252: 匿名さん]

ただタワーって以外にどの方角でも日当たりは悪くないって聞いたことあるのですが、
実際はどうなのでしょうか？
どの方角かよりも何が見えるかが重要だと

[253: 匿名さん]

となると西向きですかネ？
どんなもんでしょ？

[254: 匿名さん]

確かに西側はポートタワー、東京bay、幕張新都心が見えて眺望抜群な上、南向きではないため価格は少し抑え目ですので狙い目なんじゃないかと私は思いますね。

[255: 匿名さん]

西側から海＆富士山は見えるのでしょうか？
もし見えるとすると、何階以上なのでしょうか？
お分かりの方教えて下さい。

[256: 匿名さん]

15階くらいで安い部屋だと坪単価どのくらいからあるんですか？

[257: 匿名さん]

16O万円位〜では？

[258: 匿名さん]

>>257さん
ほー。なかなかリーズナブルですね。
でも都心に通うには少しキツイかなあ。
どうもです。

[259: 物件比較中さん]

ここから都内へ通勤しようと考えている人はどの程度の割り合いいらっしゃるのでしょうか？
どなたかデータ持っていますか

[260: 匿名さん]

>255さん

MRへ方角毎の眺望シュミレーションがありますので、実際にそれをみてみれば何階くらいから
海が見えるのかはわかると思いますよ

富士山はよっぽど空が澄んでいないと見えないと思いますが条件がよければ西から見えると理解していますが自信がありますん

[261: 匿名さん]

高層階は日当たりがいいってわけではないけど、低層階よりも明るいって言われるね。
あとタワーの西日は覚悟が必要。低層マンションの西向きとはわけが違う。
基本的にタワーで必要以上の日照は求めない方がいいと思う。追い求めるあまり、実生活に支障の出る可能性すらある。

[262: 匿名さん]

朝の千葉駅始発の東京駅行きの快速って、どの程度混んでいるものなんでしょう？
何本が待たないと、座れないのでしょうか？

[263: 物件比較中さん]

知人が同じタワーマンションの北東角と北西角に住んでいます。
北東角は早い時間にかげってしまうので、冬は寒々しいと言っていました。
北西の角は、昼前から日が当たり夕方いっぱいまで日当たりがいいので。冬は
とても暖かいそうです。
建物自体、やや東向きに建っているようなのでこのようになるのだと思います。
北東の友達は「北西の方が明るくて良かったな〜」と言っています。

迷う所です。

[264: 匿名さん]

貴重に情報有難うございます。
確かにマニュアル本には西向きは日照時間が長くて良いと書いてありました。
とは言え、価格見合いだから難しいですよね!

[265: 匿名さん]

でも我家は断然南向きのこだわりたい。
でも値段が...

[266: 申込予定さん]

>>265


お金があればOK

[267: 匿名さん]

でも無い....

[268: 申込予定さん]

じゃあ、真東の部屋にしたら？

[269: 匿名さん]

そんなお金も無いので真北にする...

[270: 匿名さん]

真北です・・・か・・・・・

[271: 匿名さん]

真北は残念ながらそのような部屋ないですね。

[272: 匿名さん]

だから、そう言うことですよ。

[273: 匿名さん]

残念！

[274: 購入検討中さん]

千葉でこの価格だと永住型だと思うのですが、契約者の方々はやはり近隣の方が多いのでしょうか？

[275: 契約済みさん]

私は仕事がら千葉からでれないので千葉の中ではいろいろなところへアクセスのいい千葉駅周辺のマンションにしました。

[276: 匿名さん]

私は東京勤務の千葉出身者ですが、老後の利便性も含めて購入検討してます。

[277: 匿名さん]

いよいよ、第二次第三期のスケジュール決まりましたね。
市川からの流入者で結構倍率高いのかしら？

[278: 匿名はん]

いよいよ三次の申し込みスタートです。
どうしようかな。

[279: 物件比較中さん]

結構売り渋りしてるのでしょうね

[280: 匿名はん]

どうなんですかね。でも値ごろ感はたしかにありますよね？
購入検討中ですか？

[281: 物件比較中さん]

＞２８０
購入検討しています。
市川のタワーと本八幡タワー、船橋パークハウスプレシアタワーとここが候補ですが、
市川は仕様がかなり安っぽい上に激高なので、ここが今のところ第一候補です。
値段は比較的安いし、ゲストルーム等の共用施設も豪華なので気に入っています。

[282: 匿名はん]

そうですか。方角や階数はどの辺りが狙い目ですか？
又、本八幡タワーは比較するとどうなんでしょうか？

[283: 物件比較中さん]

本八幡タワーも坪単価が250万程度のようなのでやはり割安感はないですよね
方角は西向きが比較的安くてポートタワーが見えるので狙い目かと

[284: 匿名さん]

購入予定者の審査とかありますよね？
変な住人はいやですから！

[285: 匿名さん]

購入予定者の審査ってあるのですか？

[286: 匿名さん]

２０年位前に同じ千葉市内に建てられた億ションは、アッチ系の人が多く住んでいるので、不安なりました。
審査をお願いしたいです。
立地上、アッチ系の人とか多そうですから。

[287: 匿名さん]

その関係の審査は無いでしょう。このご時世有り得ないでしょう。

[288: 匿名さん]

そうですか・・・・・
アッチ系の人も入居するかもしれないのですね・・・・・
場所柄便利ですものね・・・

[289: 匿名さん]

あっち系ってどっち系なんんですか？
北ですか？

[290: 匿名さん]

○ボウ系

[291: 匿名さん]

マンボウですか？

[292: 匿名さん]

ボウボウてす。

[293: 匿名さん]

ボウボウって魚の名前ですよねー
お魚さんがマンションに住むんですか？

[294: 匿名さん]

そうです。

[295: 匿名さん]

お魚さんは所得が低いと思われますが・・・

[296: 匿名さん]

マーボウじゃないですか？？

[297: 匿名さん]

人間の背に棲息するのはホウボウではなく鯉が多いのでは？

[298: 匿名さん]

なるほど

[299: 匿名さん]

龍や天女とかも背中に在住

[300: 匿名さん]

奥が深いですね

[301: 匿名さん]

それが人生です。

[302: 匿名さん]

二次三期登録予定の方、情報交換してもらえませんか？
競争率どうなんでしょうか？

[303: 匿名さん]

確かに気になりますよ。
市川の大不評、それに本八幡もひきづられると値頃感ありますよね。
ここは。

[304: 購入検討中さん]

市川MR行ったのですが、値段仕様ともにいまいちでここも候補にと思うのですが、高層階はもうほとんどないのでしょうか？
まだあればMRに行ってみようと思うのですが・・・。

[305: 契約済みさん7]

7月には建物も顔を出すとのことです。あっという間に４３階まで建ちそうですね。

[306: 匿名さん]

売り渋りが顕著化してきました。

[307: 匿名さん]

デベも売りたくないようで今は一時的にほとんど販売小休止のようですね
今ではかなり割安感がでてきてるので、もう少し待って価格upもありえるようなこと言ってましたよ！買うなら早いほうがよさそう

[308: 匿名さん]

今回の売り出しも当初案内の1/3程度しかも誰も買いそうにないカス物件ばかり。
すこし、ひどすぎる様ですが

[309: 匿名さん]

千葉県ですら売り渋りが出てきたということですか！？
不動産価格の高騰はこれからも続きそうですね。

[310: 匿名さん]

なるほど。
今のうちはカス物件だけ売りに出しといて、あまり売らず、
後になってから値段を上げて売り出そうという魂胆ですね。20％程度は平気で上げてきそうですね。

早めに買った人はラッキーでしたね。

[311: 匿名さん]

ここ投資用に買っといて、2年後竣工時に未入戸物件として売りに出せば数百万は儲けそうですね

[312: 匿名さん]

数百万だと税金で飛ぶよ。
ここのベストな運用は渋く50年に渡って貸し続けること。
鉄板の賃貸需要を利用して3〜4％で回ればＯＫ。
もちろん買うならキャッシュでね。

[313: 匿名さん]

短期譲渡所得として総合課税されると住民税と合わせると約半分税金で持ってかれるということですね。確かに賃貸のほうがよさそうですね。

[314: 匿名さん]

キャッシュがない人は無理なんですね・・・

[315: 匿名さん]

ここを投資用としてキャッシュで買うくらいなら、借入して都心の投資用（中古でよい）を数件買った方が投資としては正しいと思うんだが…。
キャッシュで買える蓄えがあったとしても、利回り4%〜が期待できるなら借入して買った方がよいと思うんだけど。

[316: 匿名さん]

ここのエレベーターの分速は何ｍ/minかご存知の方いらっしゃいますか？
434世帯にエレベーター３基なので少し少ないかと
４基は欲しいところです

[317: 匿名さん]

非常用も含めて四基、駐輪場分も含めると五基ですが

[318: マンション投資家さん]

タワーマンションでは　80戸/基位までが理想と思いますが、
戸数に比べてかなり少ない方でしょう。

[319: マンション投資家さん]

因みに駐輪場は含みません。
非常用エレベータは　通常支障なく使用可能の場合は含みます。

[320: 匿名さん]

“通常”って良く分かりません。

[321: 匿名さん]

通常＝普段

[322: 匿名さん]

非常用エレベーターとは通常のエレベーターと非常用のみとしての使用と２通りあるということじゃないですか？

[323: マンション投資家さん]

321さん、322さん　の書いてある通り
最近の非常用エレベーターは他のエレベータと全く同じように使用・運用されています。

[324: 匿名さん]

これからどの程度値上げするのでしょうか？この物件!

[325: 匿名さん]

おそらく10％程度は上げてきても売れるでしょう

[326: 匿名はん]

ここのマンションのエレベーターの３基というのは何人乗りですか

[327: ご近所さん]

15人乗り？

[328: 匿名さん]

一般用が四基＋非常用一基ですよん

[329: 匿名さん]

結構台数あるのですね。
５台あればまずまずです

[330: 匿名さん]

ここは素敵ですね
市川やめてここにしようか検討中です！

[331: マンション投資家さん]

エレベーターが5基なら（分速は知りませんが）及第点ではないでしょうか！？

[332: 匿名さん]

市川よりは断然GOOD!

[333: 銀行関係者さん]

確かに客観的に見ると千葉方面の物件の中では特筆すべきかもしれませんね。
でもこれからの値上げ幅が気になります。

[334: 匿名さん]

銀行関係者さん？
千葉銀ですか？
繰り上げ返済の手数料が千葉銀でも無料にする案があるそうですが、実際いかがなものなのでしょうか？よかったら教えてください

[335: マンション投資家さん]

実際のところ今までのここの販売価格は中層階で坪１７０万から１９０万程度なので、市川の新価格の坪３００万を考慮すると立地の違いを考慮しても２０％以上上げてきてもおかしくないですね。
２０％上げても坪２０４万〜２２８万程度でまだ割安感がりますからね。

それにしてもあからさまな売りしぶりには驚かされますね。

[336: 銀行関係者さん]

繰返手数料は無料にしませんよ。

[337: 匿名さん]

ここは業者の煽りばかりですね。
圧倒的に市川タワーの方が商品としてＧＯＯＤと理解します。

[338: 匿名さん]

そうですね。
立地では市川には勝てません！！

[339: マンション投資家さん]

立地ではそうですが、仕様、価格、グレードではすべてここの方が上ですね。

[340: 匿名さん]

コストパフォーマンスでは市川のみならず本八幡よりも上ですね。

[341: 申込予定さん]

そうですね。私は市川、本八幡、千葉のタワーで迷いましたが、私自身東京への通勤ではないこと、コストパフォーマンスは圧倒的に千葉が優れていることから千葉に決めようかと思っています。
グレードもここがいちばんですよね。

[342: 匿名]

集合住宅には変わりないし

[343: 申込予定さん]

集合住宅でも戸建てでも変わりないですね。ここの価格帯では戸建も買えますがあえて集合住宅を選んでいるだけです
立地、利便性は戸建よりも上だからです！

[344: ご近所さん]

立地、利便性は戸建てより上なのですか？？？？？？？？？？
言い切れちゃうなんて凄い！！

[345: 匿名さん]

＞３３６
手数料は無料にはならないのですね。残念です。
他行では手数料無料の流れなので千葉銀もと思ったのですが・・・

[346: 匿名さん]

それが地銀の殿様商売なのですよ

[347: 匿名さん]

購入希望の方は早く動かないと、値上がり必至ですよ。
東向きはどうか分かりませんが。

[348: マンション投資家さん]

ブリリア稲毛海岸も坪単価２６０〜２８０万だそうですよ。
ここも間違いなく２０％は上げてきますよ。オリックスが黙っている分けないですから

[349: 匿名さん]

購入希望でも売ってくれませんよ。
ここは現在売り渋りですから・・・

[350: 購入検討中さん]

今売り出し中の部屋はいくつくらいあるのでしょう

[351: 銀行関係者さん]

ブリリアも登戸も高過ぎ!
でも、確かに悪徳オリックスで無くともこの状況ではセントラルタワーの値上げは止む無しで
しょう。
今期の売り出し物件で、掘り出し物を見つけましょう!
以外と大穴物件もありますよ....

[352: 銀行関係者さん]

現在売り出し中は５０戸強。
低層階がメインですけど

[353: 購入検討中さん]

３５２さんありがとうございます
もし上層階が希望の場合要望すれば販売してくれるのでしょうか？
それとも絶対、売り出し中の低層階しか購入できないのでしょうか

[354: 匿名さん]

ブリリア稲毛海岸ってホントに坪260以上もすんの？
目の前が海ってこと以外は、駅は遠いし周りは工場だらけでなんの魅力も感じない立地だけど。
こりゃいよいよ不動産バブル到来って感じですな〜。

市川・本八幡・千葉で比べると、躯体・設備としてはココが一番だと思う。
都心方面への通勤者からすると、始発に乗れるというメリットと引き換えにプラス20分の乗車時間と駅までの距離が気にはなるけど、少なくともこれまでの価格帯であれば充分に競争力はあったと思う。というより、市川・本八幡は普通のサラリーマンが80㎡超を買うにはほぼ限界に近い。

[355: 匿名さん]

確かにミニバブル到来ですね。
坪２５０万越えた辺りから少し要注意ですね

[356: 匿名さん]

ここも最上階は坪３００万超えていますが・・・

[357: 銀行関係者さん]

現状では要望書は実質無意味の様子です。
28階以上の高層階は今回止む無く販売する数戸以外はそもそもデベに当面の間は販売の意向がありません。
割安感の有る中層階の上部もほぼ販売完了していますし、当面は人気薄の低層階を中心に売り出して
、暫く時間を稼いだ後に高層階や角部屋の人気物件を値上げして売るのではないでしょうか？

[358: 匿名さん]

＞３５７さん
それはデベもエグイですねー
１期で上層階買えた人は今思えばかなりお得だったのですね
それにしても銀行関係者さんとても詳しいですねー

[360: 匿名さん]

投資用に購入した知人がいます。

[361: 匿名さん]

>360
さすがですねー
私もキャッシュがあれば投資用に買いたいくらいです！
ただ値上げ後の価格によっては投資効率が悪いかもしれないですね。

[362: 匿名さん]

＞３５９
買っちゃいましょ！！

[363: 匿名さん]

今回の販売価格でも既に値上がりしているのでしょうか？

[364: 匿名さん]

＞３６３
いや　まだじゃないですか？
この前、今後値上げもあり得るというニュアンスでいってましたから

[365: 購入経験者さん]

何部屋か買って転売する

[366: 買いたいけど買えない人]

だから、売ってくれないっちゅーの!

[367: 匿名さん]

売ってくれないってありなんですかー
タクシーだって乗車拒否は違法ですよー
オリックスさーん！！

[369: 匿名さん]

３割値上げでもまだ安い！！！！

[370: 匿名]

２割り上げて売る価値はなし。

[371: 匿名さん]

いや！他と比べると3割上げても価値がある！！！

[372: 匿名くん]

そうかな〜

[373: 匿名さん]

3割はやりすぎでしょ
他の登戸ヒルズやブリリア稲毛海岸の水準に合わせると3割でも安いですが、はっきり行って最近の価格帯はミニバブルでしょう！
1割くらいは値上げはしょうがないですね

[374: 匿名さん]

んだんだ

[375: マンション投資家さん]

ここのMR最近行った方！
よければ最近の価格表をUPしてくれるとうれしいのですが・・・

[376: 近所をよく知る人]

ここの立地はピカイチですが、タワー前のビデオ店が入っている汚いビルはおそらく
再開発にはなりませんよ。あそこは、区分所有権が細かすぎるのでデベが等価交換方式で開発しようとしても無理があります。

それにしてもいいところにタワーが建つのですね。駅近なのに周辺は少し歩けば県庁辺りの環境のいい綺麗な町並みに、斜め向かいの子供支援施設などなど、ここが購入できる人がうらやましいです。
あっ！売り渋りで今は売ってもらえないのでしたね・・・

[377: 銀行関係者さん]

価格表、どの辺りの部屋ご希望ですか？
お教えしますよ!

[378: 銀行関係者さん]

タワー南前＆東隣りは再開発対象エリアになっていますので、最終的には取り壊される
ことが確定していますよ。
南前の地権者の一部は今秋オープンのキボールに入居しますし。

[379: 匿名さん]

確かに安いですよね。
私が行ったときは東向きの30階75平米が3700万円台でした。

[380: 購入検討中さん７]

銀行関係者さん
いつも情報ありがとうございます

タワー南前の怪しいビデオ屋があるビルが最終的に壊されるということですか？
営業の方はこのビルはこのままだというようなことを言っていたようなので・・・。
具体的にはいつまでい取り壊されるのか分かりますか？

またキボールに入居予定の地権者のテナントは何ですか？

[381: 銀行関係者さん]

①↑の価格表に金額が出ている部屋で言うと
3,830万円・3,810円・3,790円の東向き30〜28階は全て販売急遽中止＝売り渋りとなりました。
　3,750万円は売却済み、3,790万円・3,770万円はまだ売れていないハズですが、当初より今回
　の販売対象ではありませんでした。
　今回東向きでは、6・12・19・20・21階の計9室のみ販売です。
②南前の再開発期限は確認していませんでしたので、調べますが恐らく東隣り同様にハッキリと
　は決まっていないと思います。
　又、キボールの地権者のテナントは1・2階です。ちなみに24時間営業のダイエーとファミレスの夢庵も
　入りますよ。

[382: 匿名さん]

ちなみに↑価格表は今年の1月のものです。
参考になれば。

[383: 匿名さん]

スーパーと飲食店なんて、ゴキブリの温床・・・・きゃ〜

[384: 銀行関係者さん]

①↑価格表は最も安価な東向きの角以外の部屋ですので...。
②↑ちなみにスーパーと飲食店が入居するのは第六区再開発ビル＝キボールのことですが...。

[385: 匿名さん]

３８３さんは
キボールをマンションのことだと勘違いした単なる煽りさんですね。

[386: 契約済みさん]

最近オプションの検討のためモデルルームへ行きましたが、日曜日にもかかわらず、人がほとんど入っていなかったので大丈夫かなーと心配しましたが、この掲示板読んで分かりました！
“売りしぶり”この一言に尽きるのですね。
それにしても仕様はそのままで値上げとは・・・。
値上げした分一部でいいので仕様のUPに使って欲しいものです。たとえば一ランク上のスピードのエレベーターにするとか

[387: 銀行関係者さん]

でっ、皆さんはまだ間に合う次回販売の申し込みしないのですか？
お買い得の部屋まだありますよ〜

[388: 物件比較中さん]

上層階が希望なのです！
現在30階以上の部屋売り出し中の住居はありますか？

[389: 銀行関係者さん]

西向で三部屋（4,600〜4,560万円）、南東角で二部屋(5,470万円・5,450万円)です。

[390: 物件比較中さん]

↑
いつ売り出しになるのやら・・・

[391: 銀行関係者さん]

ですから現在販売中ですよ!

[392: 物件比較中さん]

↑失礼しました
時間差で投稿してしまいました。上層階の売りだしも現在あるのですね。
検討してみます。
ところで今売り出し中の価格は一期と比べて値上げされているのですか？

[393: 銀行関係者さん]

今回分までは値上げしていませんよ。
次回から値上げでしょう。

[394: 匿名さん]

意外とお安くてびっくり！

[395: 匿名さん]

ラストチャンスですね〜

[397: 銀行関係者さん]

欲しいなあっ方は今週末が勝負ですよ!

[398: 匿名さん]

ＤＭが届きました。
価格、安くないですか？
市川のタワーを検討してたのですが、あまりにもの理不尽な価格に
あきれていたので…ここがとても良心的に見えてきました。
チャンスかなぁー

[399: 匿名さん]

今週末は混みそうですね

[400: 匿名さん]

どなたかMR行った方はエレベーターの速度を聞いて頂ければうれしいです！